Купить загородную недвижимость в поселке Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа

Арт. 40067771 *Продается земельный участок 5,7Га ИЖС (Ж-4) с возможностью строительства многоквартирных домов до четырех этажей* Выгодное предложение для инвесторов, застройщиков, девелоперов. *****Рассмотрим варианты инвестпроектов***** В продаже земельный участок, расположенный в непосредственной близости к Московскому району г. Калининграда, в самом большом по численности постоянно проживающего населения в городском округе Калининградской области. Назначение земли - для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой. Проработана концепция застройки участка жилыми домами с объектами социальной инфраструктуры. ГПЗУ получен, был разработан эскизный проект под малоэтажную застройку, получены ТУ "ЯнтарьЭнерго" на 150 КВт, получены документы о выносе электросетевых объектов с земельного участка и снятия охранных зон, согласован съезд с дороги. Московский район один из самых быстроразвивающихся районов города!!!!! В непосредственной близости к участку будет построен новый большой торговый центр. Рядом находятся ЖК Домашний, Атлант, Белый сад, школа, детские садики. Компания "Салют. Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости. - любая ипотека, на выгодных для Вас условиях -работаем со всеми Банками и страховыми компаниями и со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Продам земельный участок 10 соток ИЖД с фундаментом (есть фото всех этапов заливки). Имеется разрешение на строительство, ГПЗУ и 2 проекта (на 2 этажа и на 1 этаж) На участке есть свет, строительный вагончик, забор. Участок ровный и сухой. Газ вдоль забора, вокруг замечательные и дружные соседи, улица полностью освещена. Участок в живописном и тихом месте на тупиковой улице.

Код объекта: 1685412. Продается земельный участок 6 столик общей площади . Расположен в черте города по адресу поселок Ново-Дорожный,улица Энергетиков. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Можно строить. Сам участок правильной формы, ухожен, не затапливается, с плодовыми деревьями. Звоните , договоримся о просмотре!

Продается земельный участок в населенном пункте пос. Ново-Дорожный Гурьевский р-н Калининградская обл., находящемся в южной части г. Калининград, на недавно сформированой территории, проездов, ливнево-дренажной системы пока нет. Разрешенное использование земельного участка под ИЖС. Электричество и газ рядом, подвод линий и подключение через Янтарьэнергосбыт и Калининградгазификация. На фото актуальное состояние территории. Для тех кто хочет посмотреть координаты для осмотра ЗУ: Ш 54,651248 Д 20,494804 - центр. Граничит с территорией, на которой ведется застройка. Торопитесь построиться. Грядет эскроу и рост цен на строительство ИЖС на 15-20%

Продам земельный участок в черте города. Участок готов к освоению! Основные характеристики: - Площадь: 8 соток - Категория земель: земли населенных пунктов - Вид разрешенного использования: для проектирования и строительства жилых домов. - Коммуникации: электричество, есть возможность подключиться к газу. Преимущества участка: - Расположение: тихий и уютный район с хорошей транспортной развязкой. - Природа: 400м до озера Пеньковое. - Инфраструктура: до школы около 2км, магазины на территории. 500м до остановки общественного транспорта. Дополнительная информация: - Участок ровный, без перепадов высот, что упрощает строительство. - ГПЗУ получен, присвоен адрес. - Обременений и ограничений нет. - Кадастровый номер: 39:03:080902:2834 - Размер участка 30*20 м Бесплатно для вас подберем надежного застройщика. Не упустите возможность стать владельцем собственного уголка для строительства дома вашей мечты!

Продажа земельного участка- 10га, расположенного в живописном и перспективном районе Гурьевского района Калининградской области, в непосредственной близости от поселка Ново-Дорожный. Кадастровые номера 39:03:080902:4471 - 39:03:080902:4534 Предлагаемый участок представляет собой привлекательный объект для инвестиций и реализации различных проектов, сочетая в себе удобное местоположение - Характеристики участка: Назначение земли ИЖС, что позволяет строить жилые дома с дорогами, детскими и контейнерными площадками. - Местоположение: Гурьевский район, вблизи п. Ново-Дорожный, что обеспечивает удобную транспортную доступность до города и ключевых объектов инфраструктуры. - Площадь и разделение: Участок разделен на 64 индивидуальных участка по 12 соток, каждый с отдельным кадастровым номером, что открывает широкие возможности для реализации различных проектов. Также предусмотрены участки общего пользования для создания комфортной среды Рельеф и растительность: Относительно ровный рельеф, без резких перепадов высот, облегчает строительные работы. Наличие небольшой части лиственного массива (молодые деревья и кустарники) добавляет привлекательности и создает приятную атмосферу. - Коммуникации: Существует несколько вариантов подключения к электроэнергии, а также возможность газификации, что делает участок привлекательным для застройки. - Окружение: С одной стороны, участок граничит с асфальтированным шоссе (продолжение ул. Аллея Смелых), обеспечивающим прямой и удобный подъезд. С другой стороны, к участку примыкает активно строящийся коттеджный поселок, что свидетельствует о развитии района и повышает инвестиционную привлекательность. Инфраструктура и транспортная доступность: - Близость к городу: Расположение всего в 1,5 км от городской инфраструктуры (3-5 минут езды до крупных торговых центров) обеспечивает комфортное проживание и доступ ко всем необходимым услугам. - Транспорт: Удобная транспортная доступность до Южного вокзала, автовокзала и центра Калининграда (15-20 минут на машине). - Природа: В сороках минутах езды находится побережье Балтийского моря и Калининградский залив, что позволяет наслаждаться отдыхом на природе. В 2,5 км расположено озеро Пеньковое. - Развитие района: Активная малоэтажная застройка в непосредственной близости свидетельствует о перспективности района и его динамичном развитии. - Дополнительные объекты: По шоссе ходят маршрутные автобусы до центра города. Возможные варианты использования: - Коттеджный поселок: Идеальное место для строительства коттеджного поселка в едином архитектурном стиле с последующей реализацией конечным покупателям. - Малоэтажное строительство: Подходит для застройщиков, ориентированных на малоэтажное строительство. -Коммерческая недвижимость: Рассматривает возможность строительства комплекса складских помещений или ТРК, СПА благодаря близкому расположению к городу, возможности подключения больших мощностей электроэнергии и развитой дорожной сети.

Продается участок 6,5 соток в поселке Ново-Дорожный. Адрес: улица Спортивная 36. Кадастровый номер: 39:03:080301:502. Хорошие подъездные пути. Первая линия от Окружной. Возле участка уже стоят дома оснащенные газом и электричеством, посёлок подключен к центральному водоснабжению и канализации. В шаговой доступности есть магазины и остановки общественного транспорта, озеро Пеньковое. Калининград и вся городская инфраструктура находятся через дорогу (Южный обход). Дополнительная информация по телефону.

Участок находится в шаговой доступности до объектов инфраструктуры. За два дома до участка проходит асфальтовая дорога, в 50м ходьбы автобусная остановка. Газовая труба для подключения находится в нескольких метрах от границ участка, подведено электричество имеется шит учета КН 39:03:080902:935

Код объекта: 1566521. Продаётся земельный участок в Калининградской области, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Ново-Дорожный, 3-я Вербная улица. Кадастровый номер: 39:03:080902:3809 Участок площадью 5, 17 соток в коттеджном поселке "Южный парк" имеет статус личного подсобного хозяйства. Участок отсыпан, ровный и сухой. Готов фундамент под дом. В подарок - ПРОЕКТ ДОМА. Подъезд к территории поселка асфальтированный, все улицы внутри выложены тротуарной плиткой, обеспечивая удобство и комфорт в любое время года. Oxрaняемaя и блaгоустpoeннaя тeрритоpия c жилыми домами: cиcтeма видeoнаблюдения, шлaгбaум, уличное освещение, детская и спортивная площадки. Расстояние до города составляет всего 6 километров. Это идеальное место для строительства дома или дачи. Коммуникации: водоснабжение: скважина с многоступенчатой системой фильтрации и очистки на весь поселок; канализация: локальная очистная станция; электричество: 15 кВт; газ: подведен Дополнительно оплачиваются: 150 тыс. за подключение к водоснабжению; 120 тыс. за котлован и отсыпку под плиту. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр! Ориентиры: ул. Аллея Смелых, ул. Энергетиков, ул. Ульяны Громовой _________________________________________________ _ Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продается Земельный участок категории ИЖС в п.Новодорожный . По факту продаются два смежных земельных участка. Газ проходит по границе участка. Есть все городские коммуникаци- вода, канализация, электричество. На территории есть жилой маленький домик(на данный момент не пригоден к жизни,под снос) Возможен торг

Продаётся земельный участок в п. Ново- Дорожном ул. Новомосковская, хорошие подъездные пути, вся улица застроена, участок крайний, рядом живописный лесок, площадь 14,8 соток, оформлен в собственность, форма прямоугольная, отлично подойдёт для строительства блок-секций, дома для нескольких хозяев и т. д. На участке имеется фундамент 10 м. х 11 м. высота 1 м. К участку подключено электричество 15 кВт. Кадастровый номер 39:03:080902:3033

Код объекта: 1738899. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме! Продаётся земельный участок в Гурьевском муниципальном округе-посёлок Ново-Дорожный(южная часть окружной дороги ) Ориентир:улица Коммунистическая, Летняя, озеро Пеньковое. Участок площадью 10 соток предназначен для индивидуального жилищного строительства. Это отличная возможность построить дом в живописном месте, где свежий воздух и спокойствие сочетаются с доступностью всех необходимых удобств. КН:39:03:080902:177 Участок ровный, правильной формы. Газ и электричество-по границе участка. В шаговой доступности-магазины, остановка общественного транспорта, детский сад и школа 46 на улице Летней Хорошая транспортная доступность-автобусы 39 и 40. Поселок находится в черте города. До Южного вокзала-10 минут,до побережья-30 минут Близость к природе и в то же время развитая инфраструктура делают этот участок идеальным выбором для семей, ищущих уют и безопасность, а также для тех, кто ценит тишину и спокойствие загородной жизни. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

В продaжe пepcпективный земельный учаcток плoщадью 12 соток. Адpеc: Кaлинингpaдcкaя область, Гурьевcкий район, п. Новодорожный Kaдастpовый нoмep 39:03:080301:6 Земeльный учаcтoк paсполoжен в начале посёлкa, имеет стaтуc ИЖД. B cобcтвеннoсти, ровный, cуxoй. Электpичecтво нa участка 15 кВт. Поселок газифизырован, газ на границе участка. Асфальтированные подъездные пути прям до участка. Хорошая транспортная доступность. На все дополнительные вопросы готова ответить по телефону, звоните, организую показ. купить земельный участок в Калининграде , земля в Калининграде , продажа земли в Калининградской обл , земля в Гурьевском районе Объект 228949 Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/228949/3808

Код объекта: 1651284. Исключительное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни! Продаётся современный дом в посёлке Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа Калининградской области. Этот дом обладает всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением из скважины, канализацией. Газ и интернет по границе участка. Блочная конструкция и монолитные перекрытия обеспечивают надёжность и долговечность здания. Высота потолков в 2,7 метра создаёт ощущение простора и свободы. Общая площадь дома — 140 квадратных метров, из которых 57 квадратных метров приходится на жилую площадь. Три комнаты на втором этаже и 1 комната и кухня-гостиная площадью 25 квадратных метра на первом этаже позволят комфортно разместиться всей семье. Два совмещённых санузла и один балкон добавляют удобства и функциональности Участок площадью 5 соток с асфальтовым подъездом идеально подходит для строительства дополнительных построек или благоустройства территории. Статус участка — личное подсобное хозяйство. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления. Расположение в непосредственной близости от города делает этот вариант ещё более привлекательным. ВНИМАНИЕ! ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Ставка 6 %. Помощь в одобрении и лучшие условия для вас! Возможен обмен. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. ПОКУПАЙТЕ И ПРОДАВАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ВМЕСТЕ С НАМИ И УЧАСТВУЙТЕ В РОЗЫГРЫШЕ 300 000 РУБЛЕЙ НА ПУТЕШЕСТВИЕ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!

Уникальное предложение! Устали от городской суеты и хотите жить в своем доме и просыпаться под пение птиц, но при этом пользоваться благами цивилизации, тогда этот вариант для вас. Земельный участок площадью 11 соток расположен в поселке Ново-Дорожный по улице Летняя, 2, в зоне частной застройки. Участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома. Главное преимущество — близость к городской инфраструктуре при сохранении спокойной атмосферы частного сектора. Расстояние до Окружной дороги составляет всего 200 метров, что обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Подъезд к участку асфальтирован, что гарантирует комфортное передвижение в любое время года. Участок ровный, сухой, полностью подготовлен к строительству: подведены электричество, газ и ливневая канализация. Наличие ГПЗУ упрощает процесс согласования будущего строительства. В шаговой доступности расположены продуктовый магазин "Кант-маркет" и остановка общественного транспорта (автобус 40, интервал движения — 30 минут). В 20 минутах ходьбы находится школа 46, что делает это место удобным для семей с детьми. Через дорогу от участка расположено озеро Пеньковое, которое в ближайший год планируется благоустроить. Это создаст дополнительную рекреационную зону для прогулок и отдыха. Участок идеально подходит для тех, кто ценит баланс между тишиной частного дома и доступностью городских удобств. Здесь можно построить комфортабельный дом для постоянного проживания, не жертвуя при этом транспортной доступностью и инфраструктурой. Код пользователя: 129970 Номер в базе: 9241081

Продается шикарный дом. .Газ,электричество -в доме! .Теплый пол. Всего в несколький километрах от центра города .Отличный вариант для большой семьи.Развитая инфраструктура. 53 тыс за кв м.

B пpoдaже отличный, качественно построенный 2-х этажный дом, расположенный в активно развивающемся поселке Ново-дорожный, находящийся в черте города московского района, рядом с Пеньковым озером. О Доме: Общая площадь - 171.5 кв.м. Отличное расположение с хорошей транспортной развязкой, с выездом на окружную: В близи (5 мин на авто) большое кол-во застроенного жилого массива, где расположены сетевые магазины, АЗС, автомойки, СТО, фитнес клубы, прогулочная зона с озером (Летнее озеро), большой детской площадкой и зоной для выгула собак, кинотеатр, культурно образовательные учреждения вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. До морского побережья на авто 30 - 40 мин B доме качественный серый ключ, электричество 15 Квт, собственная скважина, газ по улице, теплый пол по всему дому, готов к внутренней отделке ПРЕИМУЩЕСТВА: Низкие коммунальные платежи (сельский тариф) Изолированные комнаты Второй этаж свободной планировки Выход на балкон Прoстopный кopидop Выход на террасу Два санузла Благоустроенная территория В шаговой доступности (10-15 мин) школа 46 (новый дополнительный корпус в современном скандинавском стиле, с инновационным оборудованием и обновленными спортивными площадками) детские сады 114 (отстроены доп. корпуса) 112, остановка общественного транспорта в 5 мин ходьбы Городская поликлиника в 5 мин езды на авто 15 мин до центра города на машине Подъездные пути Это oтличнoe пpeдлoжение для тех, кому вaжен комфорт и удобствo. Приятное сочетание цены и качества! Звоните, чтобы узнать больше о данном объекте и договориться о просмотре. Покупка недвижимости - это серьезный шаг, доверьте его профессионалам и получите идеальный вариант для себя и своей семьи. Объект 226825 Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/226825/3808

Код объекта: 1641216. Предлагаем к продаже жилой дом 2025 года постройки, расположенный по адресу: п. Новодорожный снт "Ветерок-2" Ориентиры- п. Ласкино, п. Шоссейное, п. Лесное, п. Луговое, п. Голубево. Характеристики дома: Площадь дома 110 м2 Планировка: 1 этаж:кухня-гостиная 20, 5 кв. м, комната-10 кв. м, совмещённый санузел, холл. 2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел. Высота потолка 3 м. Материал стен газосиликатный блок. Фундамент железобетонный, монолитный(лента + плита. ) Перекрытия деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата. Древесина обработана противогрибковыми средствами. Кровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система. Год постройки 2025 г. Состояние серый ключ. Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения. Общество газифицировано. Есть возможность подключения. Характеристики участка: Размер участка 6, 8 сотки. Назначение земли населенных пунктов. Садоводство. Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены. Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Код объекта: 1633122. ЛУЧШИЙ ДОМ В ЭТОЙ МЕСТНОСТИ! Привлекательный индивидуальный жилой дом, выполненный в замковом стиле с декоративной направленностью. Поселок Ново-Дорожный находится непосредственно южнее г. Калининграда и является частью пригородной зоны города. Ориентиры: ул. Печатная, Камская, У. Громовой, Летняя; поселки: Лесное, Дружный, Ласкино, Шоссейное. Характеристики дома: Добротный дом из качественных материалов даже в "мелочах". Эркеры с коническими крышами, элементы декора в фасаде здания, арочные окна с обрамлением и шпросами придают дому рельефность и торжественность, в отличии от "скучного" прямолинейного фасада здания. Площадь дома 261 кв.м: ПЛАНИРОВКА: I-й ЭТАЖ: Просторный и светлый холл с монолитной полукруглой межэтажной лестницей в зоне эркера; гостевой санузел; техническое помещение; гостевая комната (кабинет) -15 кв.м; огромная столовая-кухня-гостиная с двумя эркерными зонами, с выходом на придомовую территорию и достаточным местом для экспериментов и вдохновения -80 кв.м. "Серый ключ". II-й ЭТАЖ: Душевным местом, площадью -20 кв.м, является холл второго этажа, где акцент в интерьере сделан на естественную красоту природных материалов. Имитация полок, ниш, арок из старинного немецкого кирпича, двери из натурального дерева, арочные наличники, пол с имитацией под дерево только поддерживают теплую и душевную атмосферу; совмещенный санузел с внешним окном, выполненный по индивидуальному дизайнерскому проекту -12 кв.м; большие спальные комнаты с эркерами (28+30) кв.м, две спальные комнаты поменьше (22+15) кв.м. На этаже выполняются работы по завершению интерьера в холле, ванной, комнатах. По индивидуальному заказу изготовлены элементы декора: ступени, подступенки из натурального бука, деревянные элементы отделки для металлических входных дверей, балюстрады и прочее. Чердачное помещение (с доступом из дома) -50 кв.м полезной площади. Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой, декоративной плиткой, окрашен. Фундамент: ленточный + плита; Цоколь: облицован НАТУРАЛЬНЫМ КАМНЕМ; Межэтажная лестница бетонная; Кровля: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой. КОММУНИКАЦИИ: Электричество -15 кВт, Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел в обвязке с бойлером косвенного нагрева), Отопление напольное (теплый пол), Вода скважина, Канализация: БИОСТАНЦИЯ; Дренажная и ливневая системы; Подъездные пути: асфальтированная дорога. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА: Площадь участка 10 соток. Территория огорожена, благоустроена, высажены плодовые деревья. В юго-восточном углу участка заложен фундамент, подведены коммуникации, стоят декоративные опоры под гостевой дом, площадью 50 кв.м. Придомовая территория декорирована плиткой. Близость к областному центру и наличие всех коммуникаций, делает поселок очень популярным. Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!! !! Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов !!