Код объекта: 2328222.
Все коммуникации, стильный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном п. Авангардное, расположенном в непосредственной близости к административному центру г. Гурьевск.
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
-подходит под все виды (семейная) льготной ипотеки, материнский капитал;
-популярная локация, ближайший пригород Гурьевска;
-все коммуникации (автономное отопление);
-использование качественных материалов при строительстве;
-функциональная планировка без потери места;
-пяти камерные окна и внешняя ламинация, антивандальные двери;
-огороженная и облагороженная территория;
-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем;
-полезная площадь чердачного помещения
Характеристики дома:
Площадь дома 78 кв.м
Планировка:
I-й ЭТАЖ: крыльцо, прихожая — коридор 10,3 кв.м, три раздельные спальные комнаты (11,1+11,1+15) кв.м, санузел с внешним окном -5,1 кв.м, просторная кухня-гостиная -19,5 кв.м с и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу).
Чердачное помещение с полезной площадью -25 кв.м
Материал стен: газосиликатный блок.
Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные ламинированные окна и двери с немецким профилем. Входные двери -3 замка.
Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.
Фундамент: армированная плита.
Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.
Кровля: металлическая черепица (0,5мм)
Состояние дома: качественный "серый ключ".
Коммуникации:
Электричество — 15 кВт (380В);
Вода — скважина;
Отопление — газовый индивидуальный котел;
Канализация — биостанция,
Ливневая и дренажная системы,
Характеристика участка:
Площадь 620 кв.м, ровный, сухой.
Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории — "евроштакетник".
Территория в процессе благоустройства.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).
Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.
