Код объекта: 2251245.
ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ. Предлагается к продаже комфортный двухэтажный жилой дoм с большой крытой террасой в ближайшем пригороде города Гурьевска (2 км), п. Авангардное, ул. Офицерская.
Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск; ул. Вагнера, Бирюзовая.
Характеристики:
Площадь дома — 155 кв.м.
Поэтажная планировка:
I-й этаж: холл более 10 кв.м, техпомещение, санузел с внешним окошком, две раздельные спальные комнаты -(14,1+14,2) кв.м, просторная и светлая гостиная- кухня-столовая -28 кв.м с панорамным остеклением и выходом на большую, крытую террасу площадью 22 кв.м. Высокие потолки (более 4 м) создают ощущение простора, улучшает циркуляцию воздуха, дает возможность для смелых архитектурных решений;
II-й (мансардный) этаж: кладовая, большая мастер-спальня -30,2 кв.м с панорамными окнами и индивидуальным санузлом -6,3 кв.м.
Дом построен из газосиликатных блоков (300мм). Фасад утеплен пенополистиролом (80мм), покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже "теплый пол" в санузле. В спальной комнате радиаторное отопление.
Фундамент: ленточный + монолитная плита
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты
Межэтажная лестница: металлическая с возможностью установки деревянных ступеней и подступенков.
Кровля: модульная металлочерепица;
Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,
ОТОПЛЕНИЕ — индивидуальный котел (водяное),
ВОДА — скважина (120м),
КАНАЛИЗАЦИЯ — биостанция,
ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.
Характеристика участка:
Площадь 5 соток;
Собственность: частная
Вид разрешенного использования: ИЖС
Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).
Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.
