Застройщик
Группа компаний «ТРЕСТ»

Можно купить квартиру.

До метро вы не доберетесь теперь ни на машине, ни на автобусе. Автобусы и в 2025 году с утра уже забиты так, что зайти в них можно только с двух последних остановок, а как построят этот жк и рядом еще 4 высотных дома, русановская встанет колом, а автобусы станут бесполезны. Дальше по набережной строят восемь домов в 4 раза больше этих. У Володарского моста будет ад, вы будете стоять в пробках по часу. Кад тоже не спасение - он будет стоять из-за Новосаратовки. Зелени, парков, скверов нет, даже просто деревьев нет. Запах от ближайшего завода такой, что каждый месяц пару дней не открыть окно. С маленьким ребёнком на районе не погулять. Садов вы у дома не получите, так как тут льготников выше крыши. Медицины есть, но как бы нет. Вы не запишитесь к врачу оперативно, только через 2-3 недели. Парковок бесплатных нет. Учтите, что на русановской остановка и стоянка запрещены и работает эвакуатор.

Дома комфорт класса но так ли это будет по факту

1. Цены завышены ! На стадии завоза техники под начала стройки однушки от 8 мил и двушки от 12-13 мил. БЕЗ ОТДЕЛКИ Ждать 3 года. От куда така цена ? Ок если бы двушки 60 кв были 10-11 на стадии начала стройки но от куда такие цены на бесперспективный район 2. Паркинг отдельна история - цена будут от 2 миллионов за машиноместо 3. Метро далеко ! Ехать минимум 30 минут 4. Парков нет и не будет 5. ТЦ , кафе или ресторанов где можно приятно провести время НЕТ 6. Сады школы да возможно станет лучше через года 3

Чего здесь есть- парки, много зелени, сосновый лес, спортивные сооружения, великолепные развлечения для детей- все в пешей доступности. Чего здесь нет- вредных производств, отравленной земли, железных дорог, тесноты и людского трафика. Школа- мое почтение, детский сад великолепный, рядом взрослая и детская поликлиники с полным штатом сотрудников.

А вот минусы- проект сырой. Да что там, буду честен, вообще никакой, нарисован на коленке дизайнером, а не архитектором и построен диаспорой, с не строителями. Буквально на каждом шагу кривые инженерные решения с отвратительным исполнением. Каждую неделю подвалы где-то затапливает канализацией и водопроводом, плитка отслоилась, по углам черная плесень, лифты работают через раз, ворота в паркинг ломаются каждый второй день, шлагбаум на территорию захочет откроет, захочет-нет. Все переломано, стены побиты, вид внутри словно дому уже лет тридцать. Я всегда считал группу компаний Трест иконой строительства в СПб, символом надёжности и качества. Видимо, с новым генеральным директором те деньки в прошлом. Брак и отвратительное качество стройки, мне есть с чем сравнивать.

Планировка квартиры хорошая. На этом плюсы заканчиваются.

Жить в ЖК не комфортно. Постоянные смена температуры воды во время приема душа. Стеклопакет установлен не плотно. Всю зиму приходилось подтыкать что-то в щели между между рамами. Школы переполнены. В детсад попасть сложно, только частные за 55000 в месяц. Нет ни одного парка. Отделение -только трава и кусты. Добро пожаловать в душегубка между КАДом и внутренним заполнением авто на территории ЖК. Ещё идёт стройка паркинга между домами, где прямо в окна будут постоянно попадать выхлопные газы от прогревания массы машин. Вряд ли собственникам квартир рядом с этим паркингом удастся продать квартиру по той же цене, по которой приобрели. Без машины здесь делать нечего. Транспорт ходит не по расписанию. Часто ждать приходиться 30-40 минут. И идти до транспорта минут 30. До поликлиники тоже не доехать, пешком от ближайших домов 2 км, от остальных все 4 км. Никакого транспорта до поликлиники в ближайшие 10 лет не предусмотрено. Коммунальные платежи выше городских. Большую часть года оплата КУ за 3-х комн.квартиру- 16000 руб. За 1-комн 8000 руб.

В принципе и красиво, и озеленение прекрасное. Современный проект. Но есть одно большое «НО» и пункт, который перекроет все….

Везде указано преимущество наличие школы во дворе. Но в эту школу (средняя и старшая) брать жителей комплекса Наука сама школа не планирует. Очень интересная и уникальная ситуация сложилась. Застройщик построил прекрасный комплекс, школу к нему. Передал школу городу к сентябрю 2025. В этот момент был заселен 1-й корпус. Сдан 9-й. В 1-м от силы заселено 30% квартир. И вот на будущий учебный год будут сданы и заселены корпуса со 2-го по 8-й, заедет 9-й корпус. И что мы слышим в школе? Мест нет для вас. Все классы заполнены. Хотя в здании школы только средняя и старшая школа, по 3-4 класса в параллели с пятого по одиннадцатый. И говорят, что нет ресурсов открывать новые классы. К сентябрю 2025 единицы детей пошли из ЖК «Наука» в школу во дворе! Все остальные - это учащиеся из школы 148 из старого здания, плюс набрали детей из других школ района. И теперь жителей мягко говоря посылают и дают понять, что не надо даже ходить и спрашивать про места. ЖК позиционируется как семейный. Но школа во дворе - как будто личная собственность руководства 148 школы, которое там больше никого не ждет. Знаю тех, кто послушали эту риторику руководства школы и уже передумали покупать в этом ЖК квартиру. Потому что такие проблемы со школой никому не нужны. Да, в округе есть другие школы. Им по 50 лет и состояние у них соответствует их возрасту. Почему мы, заплатив стоимостью квадратного метра расходы на строительство школы, должны идти в школы, в 10-30 минутах от дома? В общем, ни в одном ЖК города нет такой ситуации. Здесь какой-то прецедент.

Сказки от отдела продаж

На машине до метро не 15 минут, как вам расскажут. Октябрьская набережная перегружена, общественный транспорт всегда битком

1.Трансортная доступность. 2.Наличие всей необходимой инфраструктуры для семей с детьми. 3.Экологическая зона - Муринский, Сосновка, чуть дальше Удельный. 4.Контенгент соседей. 5.Закрытый двор. 6.Качество дома.

1.Отсутвие парковочной зоны. 2.Расстроеные соседи из других домов вокруг жилого комплекса. 3.С эркером могут быть проблемы…

Не будет

Парковок не будет, там физически места нет, 1-ю очередь строят на яме около речушки, выезд один с Русановской. Сейчас выехать очень проблематично, построят этот ЖК и выезжать можно будет только ночью. До метро 20 минут ночью, переехать Володарский мост в утренние часы тот еще квест, если встанет КАД (а это очень частое явление), то совсем нереально. С учётом того ужаса, который строят в Новосоратовке, выехать куда то будет нереально. Транспорт только автобусы, в большинстве своём с Октябрьской наб до метро все идут пешком, т.к. все стоит

Рассматриваю этот жк. У застройщика есть интересные планировки, много вариантов для семьи. К тому же, школы, сады - рядом.

не нашёл

Застройщик с отличной репутацией, условия по ипотеке и рассрочке порадовали. Сам проект очень современный и продуманный до мелочей, планировки супер.