Продам двухэтажный дом 298 м² на 28 сотках в экопосёлке Рожково (Гурьевский район Калининградской области)
Этот дом для жизни в гармонии с природой и комфортом!
О ДОМЕ:
На участке два дома: капитальный немецкий дом с надежным каркасом, фундаментом и новый дом с современной планировкой, построенный в 2016
Дом и участок: в собственности
Количество комнат: 5 просторных комнат
Ремонт: в 2026 году сделан свежий ремонт в основной ванной комнате, санузлах, на кухне установлен новый кухонный гарнитур с фильтрами для очистки воды и измельчителем отходов, обновлены обои в комнатах
На первом этаже в гостиной, жилых комнатах, коридоре, ванной комнате и зимнем саду тёплый пол
Территория: огорожена по всему периметру забором, автоматические ворота открываются с пульта
Для спокойствия и безопасности: есть видеонаблюдение
Для комфорта: установлена телевизионная антенна
Дом имеет 3 отдельных входа и отдельный вход в гостевой дом, что дает абсолютную свободу для зонирования
Асфальтированная дорога к дому
ЧТО ВНУТРИ ДОМА?
Первый этаж (тёплые полы во всех помещениях, кроме подсобных)
- кухня - гостиная 28 м2
- комнаты: 21 м2 с санузлом и 25 м2 с камином, с каждой комнаты свой выход в зимний сад
- ванная комната 11 м2 с душевой кабиной и отдельной ванной
- сауна на дровах 6 м2 с предбаником
- зимний сад с панорамными окнами и тёплым полом 35 м2
- подсобные помещения (котельная, хозяйственные помещения, дровница) с отдельным выходом
Второй этаж:
- 2 смежные комнаты 21 м2 и 27 м2 со своим санузлом
- с коридора выход на балкон с красивым, кованым ограждением и красивым видом
- помещение свободной планировки 32 м2 с отдельным входом.
Вы можете реализовать свой дизайнерский проект по ремонту в этом помещении и переделать его в полноценную гостевую студию (уже есть разводка в зону кухни и санузла) и сдавать в аренду, или использовать как отдельную мастерскую, спортзал, кинотеатр, рабочий кабинет с зоной отдыха и т.д.
КОММУНИКАЦИИ:
Отопление: Электрический котел + накопительный бойлер. Кроме того, газ заведён в п. Рожково — есть возможность подключение газа. Бесплатное подведение газовой трубы до границ земельного участка (заявление уже подано на подведение газа к дому)
Канализация: Современная биосистема с мощным насосом — никаких запахов и забот
Электричество: 15 кВт с льготным сельским тарифом — ваши платежи будут минимальными
Вода: Центральное водоснабжение
ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА
Парковка: Вместительный навес с парковочным местом на 3 автомобиля, имеется освещение и розетки
Зоны отдыха: Две беседки и искусственный пруд, который станет изюминкой вашего ландшафта
Фруктовый сад: черешня (2 вида), слива, 3 абрикоса, груша, яблони (5-6 сортов), ягоды (смородина, ремонтантная малина)
Разработаны грядки с выводом летнего крана для полива
Крепкая хозяйственная постройка с освещением. Помещение чистое. Подойдёт для содержания птицы/скота, обустройства мастерской, бильярдной, хранения всего необходимого по хозяйству и т.д.
ПРИЯТНЫЙ БОНУС:
+ Новый кухонный гарнитур с встроенной посудомоечной машиной и большая часть мебели остаётся. Остальная бытовая техника обсуждается отдельно.
+ Два дома на одном участке - идеально для большой семьи. Всё на одной территории - можно в одном жить, сдавать другой или использовать, как гостевой
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЁЛКА РОЖКОВО:
Особенная и уютная атмосфера: Здесь до сих пор можно увидеть, как аисты вьют гнезда на крышах. Эта редкая картина и лучший знак чистой
Код пользователя: 13240
Номер в базе: 14007389
