Новый дом на 12 сотках в 5 минутах от Светлогорска. Одноэтажный, 97,8 м², участок 12 соток ИЖС, посёлок Дубровка Зеленоградского округа. Год постройки 2025, потолки 3 метра.
Электричество подключено: 15 кВт, Россети Янтарь, договор технологического присоединения исполнен 11 сентября 2026 года, прибор учёта допущен к эксплуатации. Документы предоставлю.
Стадия готовности — тёплый контур. Выполнены: стены из аэроблока, утеплённый фасад под финишную отделку, завершённая кровля, водосточная система, стеклопакеты, входная дверь, заезд на участок, элементы водоотведения. Внутри дома выполнена разводка электрики с установленными подрозетниками, разводка водоснабжения и канализации.
Предстоит покупателю: скважина, септик, выводы и разводка отопления, стяжка пола, внутренняя отделка. Ориентировочный бюджет — 2-3 млн ₽. Смету по каждому пункту покажу при встрече.
Рассматриваю наличный расчёт, сделку с привлечением банка и альтернативу с доплатой. Пакет документов для оценки готов.
Планировка: кухня-столовая 19,2 м², гостиная 17,7 м², две спальни по 12,0 м², холл с гардеробом 16,4 м², ванная 6,9 м², постирочная 5,5 м², санузел 2,6 м². Один этаж без лестниц. Гостиную можно использовать как третью спальню — тогда 3 спальни и 2 санузла.
Локация: до моря 6 км, до Светлогорска 5 минут на автомобиле. Автобусы 118 и 118А с интервалом 20 минут, до остановки 5 минут пешком. До автобана около 3 км. Школа и детский сад в Светлогорске. Посёлок застраивается, соседи проживают постоянно, документы на газификацию посёлка поданы.
Документы: выписки ЕГРН на дом и участок, технический план, договор техприсоединения. Собственник один, обременений нет, зарегистрированных лиц нет. Готов к сделке, в том числе с использованием ипотеки.
