Дом вашей мечты ждет вас в живописном поселке Холмогоровка, на улице Сиреневая!
Представьте: вы просыпаетесь в тишине, наслаждаетесь чистым воздухом, а до центра Калининграда всего 6-10 минут на машине. В выходные можно отправиться на побережье (до Зеленоградска или Светлогорска 20-25 минут), или прогуляться по старинному Парку усадьбы Фухсберг , наслаждаясь природой. Холмогоровка — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, природу и удобство расположения, а вся необходимая инфраструктура активно развивается прямо в поселке.
Особенности дома:
Площадь дома: 150 м², 4 комнаты на двух этажах.
Площадь участка: 7 соток. Участок правильной прямоугольной формы.
Год постройки: 2025 (современный проект).
Материал стен: газосиликатный блок.
Крыша: утеплена минватой и зашита.
Коммуникации:Электричество: 15 кВт.Газ: магистральный.
Панорамные окна с зеркальным стеклопакетом гарантируют максимальное естественное освещение, защищая при этом от солнечного жара и посторонних взглядов. Есть окно второго света.
Дом идеально посажен на участке, что позволяет многофункционально использовать территорию для террасы, бани, зоны отдыха. Предусмотрены комфортные парковочные места.
Черный ключ: дом готов к реализации ваших смелых дизайнерских решений и фантазий.
Инфраструктура и расположение:
Удобное расположение:До центра Калининграда: 6-10 минут на автомобиле (4-6 км).До аэропорта Храброво: около 20 минут.До моря (Зеленоградск, Светлогорск): 20-25 минут на автомобиле.
Транспортное сообщение:В Холмогоровке хорошо развита система общественного транспорта.
Основные автобусные маршруты: 125, 125А (экспресс), 118, 118А, 119, 141, 141А обеспечивают регулярное сообщение с Калининградом.
Расписание: автобусы курсируют ежедневно с 05:40 до 20:30.
Развитая инфраструктура поселка:В пешей доступности: детская площадка, магазины, остановка общественного транспорта, озеро для отдыха.Работает детский сад.
В планах строительство: новой современной школы на 1200 мест с бассейном, дополнительного детского сада, торгового центра, спортивной инфраструктуры (фитнес-центр, теннисные корты).
Природные преимущества: чистый воздух, экологичная среда, лесные массивы в пешей доступности.Рядом находится Парк усадьбы Фухсберг (историческое название "Лисья гора") — живописный парк на холме с вековыми грабами и другими деревьями, откуда открывается прекрасный вид на Калининград. Здесь можно встретить лесных животных, кататься на санках зимой и на велосипедах летом, наслаждаться рыбалкой, прогулками и пикниками на озере.
Дополнительная информация:
Категория земли: индивидуальное жилищное строительство.
Участок находится в собственности.
Этот дом идеальный выбор для тех, кто ищет гармонию между природой, комфортом и городской инфраструктурой. Не упустите свой шанс создать дом мечты!
Код пользователя: 62831
Номер в базе: 12456799
