Купить загородную недвижимость в поселке Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа

Продаётся земельный участок в п. Ново- Дорожном ул. Новомосковская, хорошие подъездные пути, вся улица застроена, участок крайний, рядом живописный лесок, площадь 14,8 соток, оформлен в собственность, форма прямоугольная, отлично подойдёт для строительства блок-секций, дома для нескольких хозяев и т. д. На участке имеется фундамент 10 м. х 11 м. высота 1 м. К участку подключено электричество 15 кВт. Кадастровый номер 39:03:080902:3033

Продается земельный участок в населенном пункте пос. Ново-Дорожный Гурьевский р-н Калининградская обл., находящемся в южной части г. Калининград, на недавно сформированой территории, проездов, ливнево-дренажной системы пока нет. Разрешенное использование земельного участка под ИЖС. Электричество и газ рядом, подвод линий и подключение через Янтарьэнергосбыт и Калининградгазификация. На фото актуальное состояние территории. Для тех кто хочет посмотреть координаты для осмотра ЗУ: Ш 54,651248 Д 20,494804 - центр. Граничит с территорией, на которой ведется застройка. Торопитесь построиться. Грядет эскроу и рост цен на строительство ИЖС на 15-20%

Пpoдaeтcя земельный участок под коммeрчeское иcпoльзoваниe в пoceлкe Hoводорoжный. Прoдaжa от собствeнникa. Два cмежных земельныx учaстка oбщей площaдью 1230 м², рacпoложенных в пocелке Hовoдoрoжный нa пеpвoй линии Южногo обxoда гoрoдa Kaлининграда. Участки идеально подходят для строительства магазина или комплекса, включающего жилой дом и магазин. Местоположение: Участки находятся вблизи озера Пеньковое, что обеспечивает живописный вид и благоприятную экологическую обстановку. Благодаря расположению на первом ряду вдоль дороги, объекты будут хорошо заметны и легко доступны для потенциальных клиентов. Кадастровые номера: 39:03:080902:3299 39:03:080902:3310 Размеры участков: Общий размер составляет 16,5 м х 74 м, что позволяет эффективно использовать пространство для реализации различных проектов. Данная недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность для развития бизнеса в перспективном районе с высоким потенциалом роста.

Хороший ровный сухой участок ,газ, свет, интернет на границе участка. Участок в собственности.

Участок находится в шаговой доступности до объектов инфраструктуры. За два дома до участка проходит асфальтовая дорога, в 50м ходьбы автобусная остановка. Газовая труба для подключения находится в нескольких метрах от границ участка, подведено электричество имеется шит учета КН 39:03:080902:935

Код объекта: 1330636. Продаётся земельный участок в посёлке Ново-Дорожный, Гурьевский муниципальный округ, Калининградская область. Площадь участка составляет 8 соток, и он предназначен для индивидуального жилищного строительства. Подъезд к участку — щебёнка. На данный момент коммуникации отсутствуют. Это уникальное предложение для тех, кто ищет землю для постройки дома своей мечты. Участок имеет хорошую площадь и расположен в живописном месте Калининградской области. Он идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного участка! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном объекте недвижимости.

Арт. 40067771 *Продается земельный участок 5,7Га ИЖС (Ж-4) с возможностью строительства многоквартирных домов до четырех этажей* Выгодное предложение для инвесторов, застройщиков, девелоперов. *****Рассмотрим варианты инвестпроектов***** В продаже земельный участок, расположенный в непосредственной близости к Московскому району г. Калининграда, в самом большом по численности постоянно проживающего населения в городском округе Калининградской области. Назначение земли - для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой. Проработана концепция застройки участка жилыми домами с объектами социальной инфраструктуры. ГПЗУ получен, был разработан эскизный проект под малоэтажную застройку, получены ТУ "ЯнтарьЭнерго" на 150 КВт, получены документы о выносе электросетевых объектов с земельного участка и снятия охранных зон, согласован съезд с дороги. Московский район один из самых быстроразвивающихся районов города!!!!! В непосредственной близости к участку будет построен новый большой торговый центр. Рядом находятся ЖК Домашний, Атлант, Белый сад, школа, детские садики. Компания "Салют. Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости. - любая ипотека, на выгодных для Вас условиях -работаем со всеми Банками и страховыми компаниями и со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Ищите комфортный функциональный дом, в экологически чистом, тихом и географически удобном месте? Любите стиль современная классика с элементами модерна? Тогда это эксклюзивное предложение для Вас! Продается новый трехэтажный дом в живописном месте г.Калининграда. Поселок Ново-Дорожный находится в южной части окружной дороги. Рядом озеро - Пеньковое. Территория огорожена забором. Учитывая прибалтийский климат, дом построен из газосиликатных блоков. Что делает его теплым, и дает стенам "дышать". Фасад облицован клинкером и штукатуркой. Кровля выполнена из качественной шведской металлочерепицы. Окна - трехкамерные стеклопакеты с термофлотным напылением. Которое дополнительно обеспечивает энергосбережение, надолго сохраняя тепло. Подоконники из мрамора. Межкомнатные двери фирмы Geona. Теплые полы. Этажи соединены лестницей из массива ясеня. Широкие ступени удобны и безопасны. 1 этаж: - гараж на 2 машины, мастерская, котельная, прачечная, холодная комната, место под баню/сауну. 2 этаж: - входная группа: прихожая, каминная группа, кухня-гостиная, кабинет, санузел. 3 этаж: - 3 комнаты-спальни с гардеробными, ванная комната. Дизайнерское решение - концептуальный микс английской классики и современных элементов абстракционизма и модерна. Материалы для ремонта завезены с лучших фабрик Германии, Англии и Италии. Ценители английского стиля по достоинству оценят коллекционные обои: "Лорд Байрон". Абстракционисты - Кандинского и Мондриана. Инфраструктура: в шаговой доступности супермаркет "Новодорожный", остановка автобуса 40. Около 30 минут до морского побережья и аэропорта "Храброво". До центра города 20 минут. Рядом детские сады, фитнес-клубы, школы 45, 46 и школа Века - 56, с углубленным изучением предметов, бассейном, и собственным футбольным полем. Дом готов к заселению. Продумано все до мелочей. ЗАХОДИ И ЖИВИ!

Продается участок ИЖС 6 соток, поселок Ново-Дорожный. Участок окружен жилыми и строящимися домами! Кадастровый номер 39:03:080902:3132 Преимущества нашего участка: 1. К самому участку подходит дорога из плит 2. Вдоль участка идет газ (его проложили в 2024г) 3. Быстрое подключение электричества, так как рядом жилые дома. 4. Ограничений нет. Получено разрешение на строительство жилого дома от Гурьевской администрации. 5. 400м. до Окружной, улиц Камская, Печатная, У.Громовой 6. В самом поселке остановки общественно- городского транспорта и магазины. 7. Озеро Пеньковое через дорогу. В 2025г запланировано благоустройство озера.

Продаётся дом 250 кВ с землей 8 соток в собственности в пос. Новодорожный первая Линия ,конечная остановка 40 автобус,рядом автобусная остановка,рядом магазины ,красивое озеро ,для рыбалки и отдыха . Дом строился для себя :стены из красного кирпича ,качественная отделка снаружи ,а также внутри,окна фирмы vertex дорогие 5 камерные. Дом ГАЗИФИЦИРОВАН:первый этаж тёплые полы с немецким оборудованием ,СВЕТ 15 клв ,проведён интернет собственный от компании диалог ,СЕПТИК с очистным оборудованием,вода артезианская глубина 107 метров ,территория огорожена,а также есть вольер для собаки На первом этаже зал 40 кВ ,кухня 18 кВ ,спальня 18 кВ,7 кВ ванная комната и большой коридор На втором этаже 2 спальных комнат по 17 кв Ванная 7 кВ с душевой кабиной ,35 кВ зал большой для зоны отдыха ,гардеробная 5 кВ,очень простая схема дома ,2 подъездных пути к дому Продажа от СОБСТВЕННИКА .

Продается Земельный участок категории ИЖС в п.Новодорожный . По факту продаются два смежных земельных участка. Газ проходит по границе участка. Есть все городские коммуникаци- вода, канализация, электричество. На территории есть жилой маленький домик(на данный момент не пригоден к жизни,под снос) Возможен торг

Код объекта: 1204391. Продаётся новый дом в живописном месте Калининградской области Если вы ищете просторный и современный дом для круглогодичного проживания, то это предложение для вас! Дом расположен в посёлке Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа Калининградской области. Дом построен из блоков, а перекрытия выполнены из железобетонных плит. Кровля сделана из металлочерепицы, что обеспечивает долговечность и надёжность крыши. Дом оснащён индивидуальным котлом отопления, что позволяет регулировать температуру в доме по своему усмотрению. Высота потолков составляет 3,3 метра, что придаёт пространству дополнительный объём и свет. В доме есть всё необходимое для комфортного проживания: просторная кухня площадью 13,8 кв. м, четыре комнаты общей площадью 120 кв. м и общая площадь дома 171,5 кв. м. Участок имеет площадь 5,58 соток. Дом подходит для тех, кто ценит комфорт и уют. Он расположен вдали от городской суеты, но при этом имеет все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (скважина), канализацию. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться природой и тишиной. Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасного дома в живописном уголке Калининградской области! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Обращайтесь к нам прямо сейчас! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с нами и участвуйте в розыгрыше 300 000 рублей на путешествие Вашей мечты!

Код объекта: 1273310. Продается очень теплый и уютный дом, в хоpошeм и paзвитoм paйoне городa. Строил для себя, из качественных материалов, вкладывая всю душу. Идеальный вариант для большой семьи с детьми, продумано все до мелочей. О ДОМЕ: -Oбщaя площaдь дoмa 272м2 + балкон -Двa полноценных этaжа, мансардное помещение, подвал - в котором находится сауна, комната для отдыха, душевая, кладовая и предбанник ,установлены теплые полы, имеется место и возможность для установки бассейна или купели в предбанном помещении, котельная комната. -Четыре изoлирoвaнные кoмнaты. -Проcтоpная куxня-гоcтинaя. -Два санузлa -Крытая, застекленная веранда -Мангальная зона -Подземный гараж -Во двopе паркoвка с навесом на две машины. -Скважина 35м, колодец , очистные сооружения ( вода идеальная, на сантехнике не остается известкового налета и ржавчины) -Фильтр на питьевую воду -Электрический теплый пол -Септик Облицовка керамическая плитка. Пенополистирол. Силикатный кирпич, 12 см воздушная прослойка, керамзитовые блоки. Перекрытие ж/б плиты , кровля из мягкой черепицы. Благоустройство двора - тротуарная плитка 300м2. Сауна изготовлена из Африканского дерева Абаши ( особый вид древесины, обладающий феноменальными свойствами). В доме остается вся мебель и техника, полностью укомплектован для комфортной жизни, Встроенная кухня, посудомоечная машина, варочная поверхность, эл. духовка, холодильник, а также мебель, что видна представлена на фото. Заезжай и живи. Также на территории дома и внутри дома установлены камеры видеонаблюдения, интернет Тис-Диалог. Ворота на пульте управления, распашные и откатные. Огороженная территория. Дом расположен на участке 10,3 сотки, также к нему прилегают еще 5 соток земли, которые находятся в аренде, с правом переоформления в собственность и постройкой ИЖД. Есть возможность построения еще одного дома. Прекрасная локация: до центра города 10-15 мин , до побережья 25-35 мин. В пешей доступности остановка общественного транспорта, магазины, также рядом садик и школы. О СДЕЛКЕ: -Готовы выйти на быструю сделку, никаких обременений, один собственник, прописано двое взрослых. -Гарантия юридической чистоты. -Подходит под любую форму оплаты.

Код объекта: 1651284. Исключительное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни! Продаётся современный дом в посёлке Ново-Дорожный Гурьевского муниципального округа Калининградской области. Этот дом обладает всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением из скважины, канализацией. Газ и интернет по границе участка. Блочная конструкция и монолитные перекрытия обеспечивают надёжность и долговечность здания. Высота потолков в 2,7 метра создаёт ощущение простора и свободы. Общая площадь дома — 140 квадратных метров, из которых 60 квадратных метров приходится на жилую площадь. Три комнаты и кухня-гостиная площадью 22 квадратных метра позволят комфортно разместиться всей семье. Два совмещённых санузла и один балкон добавляют удобства и функциональности. 1 и 2 фото-так дом будет выглядеть приблизительно через 2 месяца, внутри качественный серый ключ, на 3,4,5 фото как выглядит сейчас. Участок площадью 5 соток с асфальтовым подъездом идеально подходит для строительства дополнительных построек или благоустройства территории. Статус участка — личное подсобное хозяйство. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления. Расположение в непосредственной близости от города делает этот вариант ещё более привлекательным. ВНИМАНИЕ! ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Ставка 6 %. Помощь в одобрении и лучшие условия для вас! Возможен обмен. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. ПОКУПАЙТЕ И ПРОДАВАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ВМЕСТЕ С НАМИ И УЧАСТВУЙТЕ В РОЗЫГРЫШЕ 300 000 РУБЛЕЙ НА ПУТЕШЕСТВИЕ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!

B пpoдaже отличный, качественно построенный 2-х этажный дом, расположенный в активно развивающемся поселке Ново-дорожный, находящийся в черте города московского района, рядом с Пеньковым озером. О Доме: Общая площадь - 171.5 кв.м. Отличное расположение с хорошей транспортной развязкой, с выездом на окружную: В близи (5 мин на авто) большое кол-во застроенного жилого массива, где расположены сетевые магазины, АЗС, автомойки, СТО, фитнес клубы, прогулочная зона с озером (Летнее озеро), большой детской площадкой и зоной для выгула собак, кинотеатр, культурно образовательные учреждения вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. До морского побережья на авто 30 - 40 мин B доме качественный серый ключ, электричество 15 Квт, собственная скважина, газ по улице, теплый пол по всему дому, готов к внутренней отделке ПРЕИМУЩЕСТВА: Низкие коммунальные платежи (сельский тариф) Изолированные комнаты Второй этаж свободной планировки Выход на балкон Прoстopный кopидop Выход на террасу Два санузла Благоустроенная территория В шаговой доступности (10-15 мин) школа 46 (новый дополнительный корпус в современном скандинавском стиле, с инновационным оборудованием и обновленными спортивными площадками) детские сады 114 (отстроены доп. корпуса) 112, остановка общественного транспорта в 5 мин ходьбы Городская поликлиника в 5 мин езды на авто 15 мин до центра города на машине Подъездные пути Это oтличнoe пpeдлoжение для тех, кому вaжен комфорт и удобствo. Приятное сочетание цены и качества! Звоните, чтобы узнать больше о данном объекте и договориться о просмотре. Покупка недвижимости - это серьезный шаг, доверьте его профессионалам и получите идеальный вариант для себя и своей семьи. Объект 226825 Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/226825/3808

Арт. 75181565 Продается частный дом в коттеджном поселке "Южный парк" на юге города Калининград (практически в черте города ул. Аллея смелых / Южный обход). 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря. Высокачественный дом с продуманной планировкой и вторым светом, обеспечен всеми коммуникациями (газ, электричество 3 фазы, канализация, ливневые сети, интернет). О доме: Фундамент: монолитная плита; Материал каркаса: газосиликат; Утепление: полистирол; Окна: шестикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная немецкая фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму); Отделка фасадов: гибкий клинкер; кровля: — Усиленная стропильная система (брус 180х60); — Утепление кровли: Вдувная изоляция Steico zell. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование "мостиков холода"; — Отделка кровли: цементно-песчаная черепица (аналог керамики): не шумит при осадках, долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет. В поселке освещены, светло и красиво, асфальтированные дороги, уже построены детская и спортивная площадки! ЖК современный, экологичный и комфортный (имеется круглосуточная охрана, видеонаблюдение, шлагбаум, собственная УК)! Все соседи на улице рядом проживают. Инфрастуктура рядом: магазины, школы, детские сады, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны. При осмотре вам точно захочется здесь жить! Показ по предварительной договоренности, звоните, на вопросы отвечу.

Код объекта: 1615204. Предлагаем к продаже жилой дом 2025 года постройки, расположенный по адресу: п. Новодорожный снт "Ветерок-2" Ориентиры- п. Ласкино, п. Шоссейное, п. Лесное, п. Луговое, п. Голубево. Характеристики дома: Площадь дома 110 м2 Планировка: 1 этаж:кухня-гостиная 20, 5 кв. м, комната-10 кв. м, совмещённый санузел, холл. 2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел. Высота потолка 3 м. Материал стен газосиликатный блок. Фундамент железобетонный, монолитный(лента + плита. ) Перекрытия деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата. Древесина обработана противогрибковыми средствами. Кровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система. Год постройки 2025 г. Состояние серый ключ. Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения. Общество газифицировано. Есть возможность подключения. Характеристики участка: Размер участка 6, 8 сотки. Назначение земли населенных пунктов. Садоводство. Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены. Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Код объекта: 1641216. Предлагаем к продаже жилой дом 2025 года постройки, расположенный по адресу: п. Новодорожный снт "Ветерок-2" Ориентиры- п. Ласкино, п. Шоссейное, п. Лесное, п. Луговое, п. Голубево. Характеристики дома: Площадь дома 110 м2 Планировка: 1 этаж:кухня-гостиная 20, 5 кв. м, комната-10 кв. м, совмещённый санузел, холл. 2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел. Высота потолка 3 м. Материал стен газосиликатный блок. Фундамент железобетонный, монолитный(лента + плита. ) Перекрытия деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата. Древесина обработана противогрибковыми средствами. Кровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система. Год постройки 2025 г. Состояние серый ключ. Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения. Общество газифицировано. Есть возможность подключения. Характеристики участка: Размер участка 6, 8 сотки. Назначение земли населенных пунктов. Садоводство. Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены. Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Код объекта: 1633122. ЛУЧШИЙ ДОМ В ЭТОЙ МЕСТНОСТИ! Привлекательный индивидуальный жилой дом, выполненный в замковом стиле с декоративной направленностью. Поселок Ново-Дорожный находится непосредственно южнее г. Калининграда и является частью пригородной зоны города. Ориентиры: ул. Печатная, Камская, У. Громовой, Летняя; поселки: Лесное, Дружный, Ласкино, Шоссейное. Характеристики дома: Добротный дом из качественных материалов даже в "мелочах". Эркеры с коническими крышами, элементы декора в фасаде здания, арочные окна с обрамлением и шпросами придают дому рельефность и торжественность, в отличии от "скучного" прямолинейного фасада здания. Площадь дома 261 кв.м: ПЛАНИРОВКА: I-й ЭТАЖ: Просторный и светлый холл с монолитной полукруглой межэтажной лестницей в зоне эркера; гостевой санузел; техническое помещение; гостевая комната (кабинет) -15 кв.м; огромная столовая-кухня-гостиная с двумя эркерными зонами, с выходом на придомовую территорию и достаточным местом для экспериментов и вдохновения -80 кв.м. "Серый ключ". II-й ЭТАЖ: Душевным местом, площадью -20 кв.м, является холл второго этажа, где акцент в интерьере сделан на естественную красоту природных материалов. Имитация полок, ниш, арок из старинного немецкого кирпича, двери из натурального дерева, арочные наличники, пол с имитацией под дерево только поддерживают теплую и душевную атмосферу; совмещенный санузел с внешним окном, выполненный по индивидуальному дизайнерскому проекту -12 кв.м; большие спальные комнаты с эркерами (28+30) кв.м, две спальные комнаты поменьше (22+15) кв.м. На этаже выполняются работы по завершению интерьера в холле, ванной, комнатах. По индивидуальному заказу изготовлены элементы декора: ступени, подступенки из натурального бука, деревянные элементы отделки для металлических входных дверей, балюстрады и прочее. Чердачное помещение (с доступом из дома) -50 кв.м полезной площади. Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой, декоративной плиткой, окрашен. Фундамент: ленточный + плита; Цоколь: облицован НАТУРАЛЬНЫМ КАМНЕМ; Межэтажная лестница бетонная; Кровля: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой. КОММУНИКАЦИИ: Электричество -15 кВт, Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел в обвязке с бойлером косвенного нагрева), Отопление напольное (теплый пол), Вода скважина, Канализация: БИОСТАНЦИЯ; Дренажная и ливневая системы; Подъездные пути: асфальтированная дорога. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА: Площадь участка 10 соток. Территория огорожена, благоустроена, высажены плодовые деревья. В юго-восточном углу участка заложен фундамент, подведены коммуникации, стоят декоративные опоры под гостевой дом, площадью 50 кв.м. Придомовая территория декорирована плиткой. Близость к областному центру и наличие всех коммуникаций, делает поселок очень популярным. Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!! !! Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов !!