Поместье с немецкой усадьбой у Балтийского моря - место, где история встречается с современностью
Недвижимость, которая одновременно сочетает дух старинной Европы и комфорт нового дома. Современный коттедж 2023 года постройки, старинная немецкая усадьба 1923 года с аутентичной атмосферой и участок 10 гектаров с лесом, садом, зарыбленным прудом и пятью гнёздами аистов: экология проверена самыми строгими экспертами.
НОВЫЙ ДОМ
- кирпичный дом 254 кв.м. серый ключ с готовыми коммуникациями;
- продуманная планировка: кухня-гостиная 30 кв.м.; 3 спальни, кабинет, комнаты для персонала;
- выводы под два камина;
- пристройка-мастерская (реновация старого немецкого амбара из красного кирпича) с музейной экспозицией из найденных на территории артефактов.
УСАДЬБА 1923 года
- 462 кв.м., первый этаж жилой, со старинной мебелью и оригинальной немецкой плиткой в прихожей. Высота потолков - 2,7 м.;
- гостиная с камином; кухня-столовая, 2 спальни и гостевая с отдельным санузлом;
- второй этаж и крыша требуют реновации, но потенциал огромный: можно разместить 3 комнаты и хозяйственные помещения в полную высоту (2,7 м.). При желании и необходимости можно добавить мансардный этаж в крыше.
- отопление комбинированное (электро+дрова), в перспективе газ. Тёплые полы, два санузла с окнами.
УЧАСТОК
- 10 гектаров земли с хвойными и лиственными деревьями,буковая и сосновая аллеи;
- плодоносящий сад, 2 теплицы;
- гараж на 4 машины, парковка, погреб;
- зарыбленный пруд;
- вдоль дома проходит велосипедная дорожка.
ЛОКАЦИЯ
2 км. до Балтийского моря (5 минут на автомобиле);
- до Янтарного - 6,6 км., до Светлогорска - 15 км.; до Калининграда - 53 км.;
- место с особой энергетикой: свежий воздух с ароматом трав и деревьев, аисты как постоянные поставщики счастья).
ПЕРСПЕКТИВЫ
- идеален как для уединённой жизни, так и для развития гостиничного бизнеса, организации конюшни или усадебного хозяйства;
- уникальное сочетание исторического наследия и природного потенциала.
Поместье, в котором приятно жить, творить и вдохновляться.
Возможно именно оно станет вашей фамильной историей.
