Объявление от собственника
Продаётся ровный земельный участок 10.1 сотки (1010 м²)
в посёлке Кузнецкое Зеленоградского городского округа,
в 10-15 км от Калининграда. До побережья (Зеленоградск,
Светлогорск) 25-30 минут на машине.
ПАРАМЕТРЫ
— Площадь: 1010 м² (10.1 сотки), погрешность 11 м²
— Форма: правильный прямоугольник, рельеф ровный
— Кадастровый номер: 39:05:061115:287
— Категория земель: земли населённых пунктов
— ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный ЛПХ в границах НП — равнозначен ИЖС
для строительства жилого дома, прописки и подключения
коммуникаций)
— Межевание выполнено, точные границы зафиксированы
в ЕГРН, на местности обозначены межевыми знаками
ДОКУМЕНТЫ
— Право собственности зарегистрировано в Росреестре
21.11.2025, выписка ЕГРН свежая
— Один собственник, обременений и арестов нет,
судебных споров и правопритязаний нет
— Документ-основание: договор купли-продажи от 19.11.2025
— Участок входит в 3-ю подзону приаэродромной территории
аэродрома Чкаловск (стандартное жилое строительство
до 25 м разрешено)
КОММУНИКАЦИИ
— Электричество: трансформаторная подстанция в посёлке,
столбы ЛЭП в шаговой доступности. Подключение по
социальному тарифу 550 ₽ для участков до 15 кВт
— Газ: магистральный газопровод высокого давления и ШРП
к посёлку построены и введены в эксплуатацию в декабре
2022 года. Действует программа социальной догазификации
(АО Калининградгазификация) — подведение до границы
участка бесплатное по госпрограмме. Распределительные
сети по улицам — в плане на 2028-2029 г.
— Вода: индивидуальная скважина (глубина 6-15 м, грунтовые
воды качественные, у соседей бурение работает)
— Канализация: септик / станция биоочистки
(стандартное решение для посёлка)
ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
— Подъезд к посёлку: асфальт; внутри посёлка —
грунтовые дороги, проезд круглогодичный
— Соседи: посёлок активно застраивается, рядом стоят
и строятся капитальные жилые дома (кирпич,
металлочерепица, капитальные заборы)
— Организованный вывоз мусора (контейнерная площадка)
— Автобус, магазины в посёлке
— Природное окружение: поля, лес, чистый воздух
СОСТОЯНИЕ УЧАСТКА
Участок сейчас в природном состоянии: ровный, без
строений, с молодыми лиственными деревьями и травой.
Покупатель может спланировать застройку по своему
проекту, без сноса чужих построек или перепланировки.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
— Цена: 1 450 000 ₽, торг возможен при быстрой сделке
— Сделка в МФЦ
— Расчёт строго через банк: Сервис безопасных расчётов
Сбера, аккредитив Сбера/ВТБ или банковская ячейка —
на выбор покупателя
— Все вопросы и просмотр участка — пишите через Циан,
отвечу в течение часа в рабочее время
Подходит для строительства семейного дома для ПМЖ или
как инвестиция: посёлок развивается, газ по госпрограмме
заходит в перспективе, рядом активная стройка соседей.
