Купить земельный участок в Калининградской области

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ МЖД с ROI 44,59% и окупаемостью 13 мес! Подтверждено финансовой моделью и маркетинговым исследованием. Перспективная инвестиция с просчитанным уровнем дохода! Локация: пос. Шоссейное, ул.Свободы 18 минут до центра Калининграда | Выезд на трассу А-194 Параметры участка: • Площадь: 30 соток (3 023 м²) • Кадастр: 39:03:080101:293 • Адрес: ул.Свободы 14-16 (адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому метка на карте указана ближайшая ул.Свободы 2) • Категория: земли населенных пунктов • Разрешение: многоквартирная жилая застройка • Коммуникации: возможны к подключению --- Ключевые преимущества: Развитая инфраструктура - Магазины (Пятёрочка, Светофор) - Детсад 17 Колосок 300 м - Школа, аптека, 2 автобусных маршрута - Перспективный район с растущей стоимостью земли Подтвержденный спрос на жилье: - 53% покупателей семьи 25-44 лет - Средняя цена новостройки: 160-180 тыс./м² Район подходит под льготную ипотеку (семейную и сельскую) по ставке от 3 Минимизация рисков за счет готовых расчётов Быстрый старт --- Финансовые показатели проекта ЖК: • Выручка: 322,5 млн руб. (56 кв. 5,76 млн руб.) • NPV: +85,5 млн руб. | IRR: 12% • Окупаемость: 13 месяцев • ROI: 44,59% | Маржа: 32,66% --- Что входит в сделку? - Маркетинговое исследование ЦА - Просчитанная финансовая модель (NPV/IRR) - Посадка на местности - 3d визуализация МЖД - Эскизный проект МЖД --- Участок с "под ключ" экономикой минимум рисков, редкость на рынке! Оставьте заявку - и уже сегодня направим Вам презентацию проекта с подробным расчетом доходности проекта! Земельный участок в Калининградской области.

Продам участок 7 соток. ИЖС. Собственность. Калининградская область, Гурьевский р-н., п. Рыбное. Перспективный земельный участок по хорошей цене! Грунтовая дорога.. Электричество - возможность подключения в 2026г. ГПЗУ есть. Заезд с улицы Алмазная. Газ по программе догазификации после строительства жилого дома. Кадастровый номер 39:03:091105:750

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАCТOК ИЖС от 6 соток в п. Медведeвкa (Орлoвкa). Отличный учаcток для cтpoительства индивидуальнoгo жилогo дома. Нaxодится в отличнoм уютном мecте, в paйoнe коттeджнoй зaстройки. Kадaстpoвый номер учaсткa 39:03:040023:832. Вoзможнoсть выбоpа: 818,817,815,806,808,811,820,834,827 - Есть тexническaя возможность подключения Газа после строительства жилогo дома по программе догазификации. - Электричество - 15 кВт.(подстанция введена в эксплуатацию, электроопоры 2025-26г.) - В стоимость входит дренажная система закрытого типа! Вода - скважина, канализация - ЛОС. Земельный участок находится на асфальтированной дороге, в 200 метрах останавливается маршрутный автобус Калининград - Зеленоградск. Рядом находится Орловка - ресторан замок "Нессельбек" и гостиничный ресторанный комплекс "Усадьба". Это пригород Калининграда, в морском направлении, который многие выбирают для жизни и строительства частного дома. Отличная инфраструктура: свой детский сад, школа, много магазинов рядом Балтия Молл, Лемана Про. Хорошее транспортное сообщение: автобусы, маршрутки в Калининград (2 остановки - 5 минут). До морского побережья в Зеленоградске 10 - минут (на личном транспорте). Возможна продажа нескольких смежных участков. История посёлка Медведевка: Первое упоминание о Трутенау датируется 1374 годом. В 1775 году кенигсбергский книгоиздатель Иоан Кантер (1738—1786) построил на ручье запруду, на нем мельницу и стал изготовлять, используя энергию воды, бумагу для книг. В Трутенау бывал добрый знакомый Кантера философ Иммануил Кант. В 1820 году в Трутенау постоянно проживало 68 человек, а на бумажной фабрике работало 184 человека. В 1890 году имение принадлежало ротмистру в отставке Дугласу, потомку основателя крупного янтарного Карла Дугласа. 28 января 1945 года населенный пункт Трутенау был взят воинами 262-ro гвардейского стрелкового полка 87-й гвардейской стрелковой дивизии 43-й армии (командующий армией генерал А. П. Белобородов) и 89-й танковой бригады (командир бригады полковник А. И. Соммер) 1-го танкового корпуса 3-го Белорусского фронта. В 1946 году Трутенау был переименован в поселок Медведевка. Продам земельный участок в Калининградской области.

Продам 6 соток ИЖС, пос. Клинцовка, ул. Мраморная (черта г.Зеленоградска- 2 км). Собственность! Не аренда! До морского побережья 2.6 км, 20 мин. пешком по асфальтной дороге в п. Малиновке. Кадастровый номер 39:05:010901:1287, 1296 Категория земли- Земли поселений (земли населенных пунктов). Ж-4А. Хорошие подъездные пути. Электричество 15кВт. 2025г. Газ - 2026г. Газовая труба на участке! Ориентир: Зеленоградск, Малиновка, Сокольники, Коврово, Каменка.

Продается ровный сухой участок правильной формы в Куликово. Площадь 6 соток. В собственности более 3 лет. Один взрослый собственник. Быстрая прямая сделка. Газ, электричество легко подключаются. ИЖС, Агентов просьба не беспокоить.

Продается земельный участок площадью 12.6 соток. На участке построен дом площадью 201 кв.м. Завершение строительства декабрь 2022 года. Расположен по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск. посёлок Малиновка, ул. Чудная д.6. До побережья Балтийского моря - 1200м! Коммуникации: Электричество 15 кВт, подключено. Центральная канализация, Центральное водоснабжение(получены тех.условия в 2023г. подключение 2025г.). Газ центральный - получены тех.условия и оплачены, подключение 2025-26г. Участок в собственности! Дом: Фундамент- усиленная монолитная плита толщиной 30см и 60см глубиной, песчаный слой подушки- 80см.(стоимость такого Фундамента 2млн) Стены дома - Аэроблок (газосиликатный блок 300 мм.) Цоколь и фундамент утеплен экструдированным пенополистеролом. Фaсaд утeплен пeнополистеролом 100мм + каменная вата, фасадная штукатурка. Крыша - качественная металлочерепица. Есть выход на чердачное помещение. Окна - двухкамерные (три стекла) и пятикамерный профиль (Пластикат Сервис). Продуманная до мелочей планировка дома. Первый этаж: Холл 10 кв.м. Просторная кухня - 12 кв.м. с выходом на терассу. Совмещенный санузел первого этажа с душевой 5.7 кв.м. Гостевая комната или кабинет с панорамным остеклением 12.2 кв.м. Техническое помещение, бойлерная, постирочная с выходом на террасу 6.3 кв.м. Обеденная и гостевая зона - 25 кв.м. в которой с легкостью поместится большой стол для проведения совместных семейных и дружеских торжеств. Где можно установить камин(сделанна подготовка под разрешение камина). В доме смонтирована качественная бетонная лестница. На 2-ом этаже расположены: три спальни. Одна спальня 20.2кв.м. с выходом на террасу(балкон). Две спальни-детские 18.7 и 15.9 кв.м. Большой санузел 7.4 кв.м. По вашему желанию разработаем проект и сделаем ремонт дома любой сложности с гарантией! Участок : 12.6 сотки в собственности! Сделан Дренаж земельного участка и подсыпан! Участок не топит! Также на участке есть прекрасная возможность расположить дополнительные постройки (баню, зона барбекю). - В 15 минутах ходьбы - чистый и широкий песчаный пляж. - До Калининграда - 25 км, - До Зеленоградска - 3 км. ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА!!! Чистое, тихое и спокойное место! Комфортные условия для проживания! КН участок 39:05:010602:706 КН дом 39:05:010602:2259 Купить земельный участок в Калининградской области.

Код объекта: 1573903. В продаже участок ЛПХ в поселке Дворики. Перспективное место для строительства дома на природе. Отличное месторасположение. Рядом строятся частные дома. К поселку будет организован съезд с трассы Приморское кольцо. Участок в собственности, размежеван и огорожен забором. Ухоженный и подстриженный, по периметру засажен плодовыми деревьями. Хорошее вложение денег, район быстро развивается. Кадастровый номер 39:05:030203:77

Я собственник. Электричество 15 кв на участке. до пляжа Янтарного 3 км по новой дороге. Участок правильной формы на возвышенности, рядом активно строются. Участок угловой, что позволяет сделать въезд с разных сторон, что даёт больше вариантов посадки дома. Выгодное и перспективное расположение, как раз находится между двумя курортами Янтарный и будующий курорт Белая Дюна. Уникальное предложение за данную стоимость.

В продаже земельный участок с базой отдыха на берегу озера Шатровское (пос. Клюквенное, Калининградская обл.). 9 домов: 6 таунхаусов и 3 коттеджа, все с сауной, бассейном и террасой с видом на озеро. Коммуникации подключены. Инвестиционный проект с окупаемостью 34 года. Готовая база отдыха на двух смежных участках 1100 м² и 1250 м² (кад. номера: 39:05:030521:379 и 39:05:030521:290) в поселке Клюквенное, прямо на берегу озера Шатровское. 6 двухэтажных таунхаусов 3 одноэтажных дома Все дома построены в современном стиле: панорамные окна, террасы с видом на озеро В каждом доме: кухня-гостиная, 2 спальни, сауна, собственный бассейн Участки в собственности Панельно-каркасные дома на свайном фундаменте Плоская крыша, утепление пенополистирол Электричество 15 кВт (возможность увеличения), вода — скважина, канализация — локальная, газ подключен План развития: Проект административного здания и ресторана Проект благоустройства территории с выходом к озеру Возможность аренды прибрежной акватории для катеров, сапов, рыбалки и других водных активностей Отличный инвестиционный проект под сдачу в аренду или глэмпинг: Высокий спрос на аренду у воды Окупаемость 34 года Уединенное живописное место, удобный подъезд, рядом лес и чистейшее озеро. Документы готовы. Продажа от собственника. Звоните — расскажем все подробности и вышлем презентацию земельного участка В Калининградской области.

Точный адресc: Российская Федерация, Калининградская область, Балтийский городской округ, город Балтийск, улица Верхняя Морская, участок 7,8 Геолокация: 54.681275, 19.915235 Уникальный участок у Балтийского моря — 12 соток в прибрежной зелёной зоне! Продаются два смежных участка по 6 соток (вместе 12 соток) в черте города Балтийск, в 15 метрах от пляжа Балтийского моря! Участок расположен в прибрежной лесопарковой зоне, с прямым доступом к морю и потрясающими видами. Первая линия моря — фактически с собственным выходом на пляж! Подобных предложений вы не найдёте во всей Калининградской области — это действительно уникальный участок. Идеально для строительства дома у моря или инвестиционного проекта. На участке: — Участок полностью огорожен забором — Есть хозяйственная будка — Построен небольшой дом ~50 м² (без внутренней отделки), изначально планировавшийся как баня с кухней и спальней — Дуб возрастом ~ 200-250 лет. Коммуникации: — Подведены вода и электричество (мощность — 30 кВт) — Удобный круглогодичный подъезд Преимущества: — Один сосед, остальные земли вокруг — парковая зона, строительство запрещено — Идеальное место для строительства загородного дома или гостевого комплекса — Тихое, живописное место на первой линии у моря — В собственности, документы готовы к сделке — Прямая продажа от собственника Транспортная доступность: — 40 минут до центра Калининграда — 1 час 10 минут до аэропорта Храброво — 12 минут до ж/д станции — 10 минут до парома на Балтийскую косу или до Санкт-Петербурга (водный маршрут) Это редкое предложение — участок у самого моря в городской черте, с полным комплектом коммуникаций.

Продаётся земельный участк 10 сот. в пос. Матросово, Гурьевского района. Земельный участк под строительство ИЖД. Матросово в центре посёлка, граничат с новыми построенными коттеджами. Участки сухие и ровные. Отличное, экологическое расположение поселка. Хорошее транспортное сообщение, всего 15 мин от центра Калининграда и 15 мин до Балтийского побережья. Новая коттеджная застройка. Рядом магазины, остановка, детский сад. Школьный автобус. Энергоснабжение на каждый участок до 15 кВт. Поселок газифицирован. Газ по границе з.у.! Даю согласие на подключение к газу! Подстанция в собственности! Вся сумма в договоре купли-продажи! Кадастровый номер 39:03:040006:684, 711 GPS для Яндекс навигатора: 54.86551049, 20.58802993

Продаётся земельный участок ИЖС 6 соток, собственность (не аренда). п.Авангардное Гурьевского района. - Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов). - Для индивидуального жилищного строительства. - Сделана техническая дорога Энергоснабжение 15 кВт - 2025г. Газ - 2025-26 гг. Рядом автобусная остановка. Маршрутка 143 и 15. Автобус 146 и 16. Приобретая земельный участок, вы самостоятельно делаете ЛОС (септик) и скважину (колодец). - Вся сумма в договоре купли продажи. - Ипотека. Кадастровый номер 39:03:060008:504 GPS для Яндекс Навигатора: 54.761127, 20.670800 На продаже также есть другие земельные участки.

В продаже участок от 5 соток в коттеджном посёлке Лаптау VIP — собственность, не аренда! Идеальное место для загородной жизни у моря и рядом с городом! Предлагаем участки по 5 соток в ТСН Лаптау VIP — перспективном коттеджном посёлке всего в 15 минутах от Калининграда и рядом с курортным Зеленоградском. Преимущества локации: До моря — 10 минут До Калининграда — 15 минут Зеленоградск — рядом, с его кафе, пляжами и курортной атмосферой Характеристики участков: Участки в собственности, не в аренде! Площадь: по 5 соток каждый Ровные, сухие, правильной формы Находятся в самой высокой части кадастрового квартала — никаких луж и подтоплений Подходят под ИЖС (строительство жилого дома) Коммуникации: Электричество 15 кВт — линия в 10 метрах Газ по границе, по улице ТСН — установка ШРП запланирована, возможна быстрая подача газа в 2026 году Подъезд — грунтовая дорога Кадастровые номера: 39:05:050606:548 (5 сот.) 39:05:050606:549 (5 сот.) 39:05:050606:552 (5 сот.) 39:05:050606:553 (5 сот.) продажа парой участков (10 соток) — можно объединить в один, получить просторный участок под большой дом с участком и садом. Цена указана за 5 соток. Звоните или пишите — с удовольствием расскажем подробнее и покажем участки на месте.

Продам участок 8 соток. ИЖС. Собственность. Калининградская область, Гурьевский р-н., п. Рыбное. 27м30 метров. Техническая дорога будет сделана летом (входит в стоимость). Электричество рядом- возможность подключения в 2025г. Газ по программе догазификации после строительства жилого дома. Кадастровый номер 39:03:091105:810, 895

Продаётся земельный участок в посёлке Авангардное! Экологически чистый район идеальное место для жизни и отдыха! Назначение земли ИЖД стройте свой дом мечты! Все коммуникации электричество, газ по границе участка Развитая инфраструктура в шаговой доступности школы, детские сады и магазины. Транспортная доступность до центра Калининграда всего 15 минут! Не упустите возможность приобрести участок в одном из самых привлекательных районов! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Продам участок 6.3 га, под Малоэтажную Жилую Застройку, зона Ж-4Б. Собственность! Можно поменять разрешённое использование земельного участка под блоксекции. Электричество, газ, оптоволокно находятся рядом с участком! Кадастровый номер 39:03:091004:777 Заезд через участок 39:03:091004:1271 и :1475 Есть гпзу. Ориентир: Калининград, Окружная дорога, п. Борисово. Посредников просьба не беспокоить! ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ: •Вынос точек в натуру с закреплением границ земельного участка на местности •Топографическая съёмка для проектирования •Сопровождение строительства (посадка, разбивка осей проектируемых домов, зданий, сооружений на земельном участке) •Межевание КАДАСТРОВАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Изготовление документов: •Межевой план •Технический план •Техническое описание •Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) •Подготовка документов для получения: 1) уведомление о планируемом строительстве объекта капитального строительства. 2) уведомление об окончании строительства объекта капитального строительства. 3) разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства •Получение технических условий: 1)Газ 2)Электричество 3)Водоснабжение и водоотведение •Согласование топографического плана с нанесением подземных инженерных сетей •Сопровождение регистрации права собственности

Продам участок общая площадь 10 сот, тер СНТ Поречье

Земельный участок в закрытом элитном поселке City Village идеальный выбор для ценителей уюта и комфорта. Всего 500 м от города, в окружении живописной зелени и полей, этот участок подарит вам спокойствие и уединение, не лишая городской инфраструктуры. Основные преимущества: • Все коммуникации центральные: электричество, газ, водоснабжение и водоотведение. Можно сразу приступать к строительству. • Назначение земли ИЖС: стройте дом своей мечты без лишних хлопот. • Единая стильная концепция: поселок в едином архитектурном стиле, без заборов, с живыми изгородями. Дома соседей оформлены в гармоничном стиле, создавая ощущение уюта и порядка. • Инфраструктура премиум-класса: внутри поселка вымощенные брусчаткой дороги, спортивная и детская площадка на берегу озера. В скором времени закончится строительство современной SPA-зоны вашего личное место для релаксации. Локация и удобство: • Видеонаблюдение и работающая управляющая компания обеспечивают безопасность и порядок. • В шаговой доступности: крупный ТЦ Балтия Молл и гипермаркет стройматериалов Леруа Мерлен. Всё необходимое магазины, кафе и сервисы уже рядом. • Всего 20 минут до морского побережья в Зеленоградске утренние прогулки по пляжу и свежий морской воздух станут частью вашей жизни. • Рядом расположен аэропорт удобно для тех, кто часто летает. • Состоятельное окружение. Возможность строительства под ключ: Мы готовы не только продать участок, но и построить дом под ваш проект, либо разработать его с нуля под Ваши нужды. Чтобы убедиться в качестве работ, вы сможете посмотреть дома, построенные нами на соседних участках. ________________________________________ Цена и условия продажи: • Участок площадью 6,26 соток. • Документы полностью готовы к сделке. • Возможен торг для серьезных покупателей. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о показе: этот участок редкая возможность поселиться в уникальном районе, где каждый день наполняется комфортом и красотой природы!