Арт. 49812749 Эксклюзивное предложение
В продажe комплeкс из 2-x жилых дoмов общей площaдью 330 м2 нa зeмeльнoм учaстке 16 сoток, pacпoлoженных в живописном местe пoceлка Янтapный рядом с озеpом Cинявино.
Озерo обpазoвалoсь нa мeсте забрoшeнного каpьeрa пo дoбычe янтаря, кoтopый заполнили грунтовые воды. Очень чистое - поэтому популярно у дайверов , используется для активновного отдыха : организовано катание на SUР- бордах, лодках каяк. Оборудован городским пляжем, кафе.
Земельный участок в собственности площадью 16 соток (ИЖС).
- Участок огорожен кованным забором с кирпичной кладкой и полностью благоустроен.
- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и управлением онлайн через телефонное устройство, пожарная сигнализация.
- Пешеходные дорожки выложенные тротуарной плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).
- Ухоженный газон.
- Возможность строительства крытого бассейна.
Общая характеристика:
Комплекс состоит из 2-х полноценных, благоустроенных домов общей площадью 180м2 и 152 м2 построенных в 2020 году.
- Комплекс построен из современных, дорогих, качественных материалов.
- Крыша керамочерепица (глянец).
- Автономное отопление, центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V, охранная сигнализация, современные системы отчистки воды.
- Проведено кабельное телевидение и интернет.
- В комплексе много света и тепла, высокие потолки 3.5 м, просторные комнаты правильной формы с расширенными оконными проемами.
Дом 180 м2 состоит из 2-х полноценных этажей
1 этаж общая площадь 90 м2.
- просторная кухня со встроенной мебелью и техникой 22 м2.
- гостиная с действующим камином 24,5 м2.
- прихожая 4,5 м2.
- гардеробная 5,9 м2.
- санузел 5 м2.
Украшением стали просторные открытые террасы с возможностью доступа со всех помещений первого этажа
2 этаж общая площадь 89,5м2.
- 3 спальные комнаты площадью 17 + 17,6 +17,2 м2, в двух из которых предусмотрены входы на балконы 8 м2 + 5,5 м2.
- совмещенный санузел 10 м2.
- Во всем доме натяжные потолки даже с учетом откосов, в которых встроено светодиодное освещение.
- Межкомнатные двери из натурального шпона.
- Лестница из натурального дерева.
- Напольное покрытие-кварцвинил
Во всех комнатах установлен кондиционер, проведена система "Теплый пол"
Дом полностью меблирован и оснащен техникой. Готов к заезду и проживанию.
Гостевой дом 152 м2 состоит из 2-х полноценных этажей-белый ключ, что позволит воплотить в жизнь ваши дизайнерские решения.
1 этаж общей площадью 78м2.
- прихожая 12,7 м2
- гараж 55,3 м2
2 этаж общей площадью 74 м2.
- кухня 21,4 м2.
- гостиная 18,4 м2.
- спальня 22,8 м2.
- санузел 5,7 м2.
Территориальное расположение:
Расположен в 500 метрах от благоустроенной зоны озера Синявино с пляжем, кафе, активные виды отдыха.
В 10 минутах ходьбы Балтйиское море, городские рестораны и кафе , гстиничные комплексы, остановка автотранспорта.
Удобная транспортная развязка, которая позволит быстро и без труда добраться как до центра города, так и до многих курортных городов Калининградской области.
Предлагаем своим покупателям:
- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)
- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.
- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.
- выездная регистрация объекта.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина
