20 000 000 ₽
realEstate
Поиск по объявлениям
Калининград, район
ГлавнаяНедвижимостьДома, дачи, коттеджиКупитьДома
Дом 140 м² на участке 5 сот.
Особенности
О доме
Количество комнат: 4
Площадь дома: 140 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 2
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2025
Материал стен: газоблоки
Терраса или веранда: есть
Санузел: в доме
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Отопление: газовое
Водоснабжение: центральное
Газ: в доме
Канализация: станция биоочистки
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Условия продажи: Возможна ипотека
Расположение
Калининградская обл., Калининград, Славянский пер., 7
р-н Центральный
Скрыть карту
Яндекс Условия использования
Описание
Редкoе прeдлoжeние в сердцe Центpального paйона — новый чаcтный дoм в тиxoм пeреулке Слaвянcкoм. Taкие oбъекты в пpoдaже появляютcя крайнe pедкo: здесь пoчти нe ocтaлось cвобoдныx учаcткoв, a земля в этoм меcтe оцeнивaeтcя примeрнo в 89 млн ₽.
Kлючeвые прeимущeства
- Привaтнaя тупиковая улица без сквозного трафика — тишина и безопасность.
- Исторически престижный район: вилловая застройка Кёнигсберга, спокойные улицы и много зелени.
- Удобная инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, магазины, ФОК и поликлиника.
- До центра города — около 15 минут даже в часы пик, до моря — примерно 20 минут по удобной трассе.
- Участок 5 соток — собственный участок в центре города редкость.
О доме
- Площадь дома: 140 м².
- Планировка, идеально подходящая для семейной жизни:
- 1 этаж: прихожая-гардеробная, санузел 4,2 м², просторная кухня-гостиная 33,3 м² с выходом на террасу.
- 2 этаж: три комнаты 16,6 / 14,5 / 10,3 м², второй санузел 6,9 м².
- Состояние Whitе Вох: выполнены все сложные и затратные этапы строительства — инженерия, фасад, кровля; вы делаете чистовую отделку под свой стиль.
- Год постройки: 2026.
- Материалы и инженерия: газосиликатные блоки с качественным утеплением, фальцевая кровля, немецкие панорамные окна КММЕRLING в пол (гарантия 10 лет) — много естественного света и ощущение простора.
- Фасад в европейском стиле: светлая штукатурка, деревянные акценты и крупные панорамные окна. Возможна индивидуальная отделка по вашему вкусу.
- Коммуникации: электричество 30 кВт (вдвое больше стандартного), газ, центральная вода, асфальтированный подъезд.
Почему это выгоднее квартиры
- Сегодня в Центральном районе квартиры продаются по ~185 200 ₽/м², но квартира — это соседи за стеной и отсутствие приватности.
- Здесь вы получаете полноценный дом европейского уровня с участком и приватностью, редкой для центра города.
Цена и условия
- Стоимость: 20 000 000₽.
- Разумный диалог по цене возможен при осмотре.
- Идеален для семьи, переезда из других регионов или как инвестиция в ликвидную недвижимость Центрального района.
Готовы показать объект и ответить на вопросы по отделке, планировке и документам. Записывайтесь на просмотр !
