Только на Циан
10 780 000 ₽
Дом на берегу моря!
Прямая продажа от застройщика!
ДОМ 95м2 включая террасу 15м2,
с кухней-гостиной и
2 раздельными комнатами на побережье Балтики в районе Зеленоградска на берегу моря!
До морского пляжа в пос Сокольники с белым чистым песком - всего 15 минут пешком!
! Не надо переходить опасную скоростную трассу!
Коттеджный посёлок Сокольники у моря заселен уже на 80%!
Локация - в пределах самого комфортного города Зеленоградска в Калининградской области рядом с морем!
Коттеджный посёлок "СОКОЛЬНИКИ" — ваш уголок рая на берегу МОРЯ, всего в 3-4 км от строящегося грандиозного АКВАПАРКА, который обещает стать жемчужиной Европы!
Здесь вы найдёте:
Эксклюзивные коттеджи с панорамными видами
Близость к морю для идеального отдыха
Уникальные возможности для развлечений и спорта
Всё для комфортной и беззаботной жизни
Посёлок "СОКОЛЬНИКИ" — это место, где мечты о жизни у моря становятся реальностью!
ИПОТЕКА семейная, IT-ипотека.
Аккредитованы во всех основных банках России.
Подходит под материнский капитал.
Конструкция дома:
Высота потолка в кухне-гостиной 3,3м;
Высота потолка в остальных помещениях 3м;
Панорамные окна в пол;
Чердачное помещение для хранения вещей;
Два входа: главный и запасной со стороны террасы;
Стены газоблок D500;
Утеплитель - противопожарный пенополистерол 100 мм;
Кровля металлочерепица;
Фасад качественная штукатурка Короед + декоративные элементы из натурального дерева;
Фундамент железобетонная плита 300 мм выполнен с соблюдением всех технологий;
Отмостка утепленная (пенополистирол) на песчаной подушке; территория -газонная трава + парковочное место на песчаной подушке 100 мм, гравий 150 мм;
Ливневая канализация- подземная по всему периметру дома.
Ограждение участка - заборные секции 3d Grand Line.
ГАЗОН И ЗАБОР ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ
Коммуникации заведены в дом и разведены:
- водоснабжение - центральное, выводы под сантехнику;
- водоотведение - индивидуальный биосептик, НЕ требующий неприятной периодической откачки (ЛОС);
- горячая вода - бойлер 150л рассчитан на семью из 4 человек;
- отопление - теплые водяные полы по всей площади дома от установленного электрокотла с дистанционным управлением;
- электроснабжение - 15кВт, установка розеток;
серая штукатурка внутренних стен;
- панорамные энергосберегающие окна с внешней окраской "графит";
ВАЖНО!!!
Газификация планируется по федеральной программе ИЖС до 2027 года до границы участка БЕСПЛАТНО!
Территория находится рядом с небольшим озером, в 2026г. запланировано полное благоустройство: очистка, берегукрепление и благоустройство озера, прогулочной зоны и две детские площадки.
Удобная автомобильная и транспортная доступность, а именно:
500 м до приморского полукольца А-217,
15 минут пешком до пляжа и велодорожки
5 минут до автобусной остановки,
10 минут до остановки электропоезда Ласточка.
Кадастровый номер участка 39:05:051101:3674
