Код объекта: 2312842.
Комфортный дом с баней на участке 11 соток (объединены два участка - 5.5 и 5.75 соток)
в Центральном районе Калининграда. Престижная локация, тишина, 10 минут до центра города.
Современный дом площадью 190м2 с продуманной планировкой расположен на ул. Спортивная.
Ориентир - ул. Маршала Борзова/ ул.Спортивная
Рядом с домом находится престижный район Амалиенау, который сохранил атмосферу "города- сада" - малоэтажные виллы, обилие зелени, приватность и эстетику загородной жизни в центре Калининграда.
с 27 сентября по 1 октября будут организованы просмотры объекта, по итогам показов дом будет продан в формате лучшего предложения.
Рассмотрим любые виды расчета, в том числе засчет продажи Вашего объекта недвижимости.
Дом без компромиссов, в котором продумана каждая деталь.
Первый этаж : просторная столовая-гостиная, где всем точно хватит места - 47.5 м, гостевая комната - можно сделать кабинет, холл, гостевой санузел;
Второй этаж - комфорт для большой семьи: три больших спальни, санузел, функциональная гардеробная.
Собственная баня на участке с отдельным кадастровым номером: приватный отдых с семьей и друзьями в любое время без выезда из дома. Оборудованы места для отдыха и закрытая летняя веранда.
Благоустроенный участок 11 соток:
Выполнено качественное озеленение - туи и ели по периметру, ваши личные плодоносящие деревья -
грецкий орех, две яблони, черешня, слива, виноград Изабелла.
Для отдыха предусмотрена зона барбекю с уличной мебелью и беседка.
Площадь участка 11.3 сотки (объединены два участка - 5.5 и 5.75 соток). Территория полностью огорожена и благоустроена, установлены автоматические ворота с пультом управления.
Для комфортного размещения оборудованы 4 парковочных места для автомобилей.
Коммуникации и безопасность:
Автономное газовое отопление - итальянский котел Buderus; кондиционер на первом этаже;
водоснабжение - скважина >100м, установлен бойлер на 300 л, система очистки воды - двойная фильтрация; электричество 15 кВт - отдельный договор с Янтарьэнерго; городская канализация.
Низкие коммунальные платежи - 4-6 тысяч рублей, как в трехкомнатной квартире.
Видеокамеры по периметру участка.
Инфраструктура рядом:
Школы и детские сады — престижные школы ШИЛИ, гимназия 1, лицей 49; детские сады 122, 47, дошкольное отделение частной гимназии Альбертина.
Большой выбор магазинов - в шаговой доступности; рестораны Пармезан, Сказка, Пропечь, Британника и другие- 7-10 минут на автомобиле.
Отличные подъездные пути к дому. До центра города — 10 минут на автомобиле.
Дом полностью готов к приезду новых владельцев. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт и благоустройство. Этот дом идеален для тех, кто ценит тишину, приватность , удобную инфраструктуру и престижную локацию!.
Запишитесь на персональный просмотр и оцените все преимущества данного предложения. Продается дом в поселке Малиновка Калининградской области.
