Код объекта: 1521511.
Отдел Загородной недвижимости предлагает к продаже двухэтажный дом, расположенный в живописном зеленом массиве Матросовского леса,в 4-х километрах от Гурьевска по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, СНТ Коммунальник (п. Георгиевское).
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Константиновка, Рассвет, Матросово, Лазовское, Вишневка.
Характеристики дома:
Площадь дома 90 кв.м
Планировка дома:
I Й ЭТАЖ: прихожая (холл) с большим внешним окном в зоне лестничного пролета, санузел-4,5 кв.м, просторная кухня -17 кв.м с окном и панорамным выходом во двор, гостиная -18 кв.м.
Высота потолков -2,8 м
II Й ЭТАЖ (мансардный): общая площадь -44 кв.м; свободная планировка - две спальные комнаты (17,8 + 16) кв.м, санузел.
Дом построен из керамзитобетонного блока, предназначенного для экологически чистого домостроения. Материал обладает высокой морозостойкостью при низкой степени водопоглощения. Окна и панорамные двери стеклопакеты с трехкамерным профилем.
Предусмотрены закладные на вводы и выводы канализации, водоснабжения, выполнена разводка электричества.
Фундамент (высокий): железобетонная плита;
Межэтажные перекрытия деревянные (утеплены минеральной ватой);
Межэтажная лестница (временная) деревянная;
Потолки подшиты ОСБ;
Кровля покрыта металлической черепицей (0,5мм); стропила и обрешетка пропитаны огнебиозащитой;
Состояние дома: без отделки.
Электричество -15кВт;
Канализация двухкамерный септик.
Подъездные пути насыпная дорога.
Газификация общества запланирована на 2026 -2027 гг.
Характеристика участка:
Размер участка: 6 соток
Собственность: частная собственность
Разрешенное использование: садоводство
Участок правильной прямоугольной формы, сухой, находится в жилой застройке. С трех сторон участок огорожен забором, с лицевой стороны залит фундамент забора, установлены металлические закладные и каркас под монтаж профлистов.
Инфраструктура:
Дом находится в 5-10 минутах пешком от остановки общественного транспорта (маршруты 127, 145, 149)
Ходит школьный автобус.
В 5-и минутах езды от продуктовых магазинов, детского сада "Солнышко" (п. Рассвет)
В 7-и минутах езды от г. Гурьевска (школа 1, гимназия, детские сады, парк сенситивного развития ТЦ "SPAR", "Виктория", автозаправки)
Живописное место на границе лесного массива, идеально подходит для счастливой семейной жизни!
Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость объекта.