8 500 000 ₽
Код объекта: 2350829.
Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом в непосредственной близости от центральной улицы на возвышенности площадью 110 кв.м в ближайшем пригороде Калининграда, поселке Заозерье, Гурьевский муниципальный округ, ул. Звездная.
Ориентир: поселки Прибрежное, Родники, Малое Васильково, Большое Исаково, Авангардное, Кумачево, Черемхово.
Характеристики дома:
Площадь дома 110 кв.м:
ПЛАНИРОВКА:
I-й ЭТАЖ: входная группа - крытое крыльцо, прихожая с местом под гардеробный шкаф, техническое помещение (прачечная) с внешним окном, вместительный санузел с внешним окном, три раздельные спальные комнаты (12,5 + 13,5 + 14) кв.м., просторная гостиная-кухня-столовая площадью 28 кв.м с большим окном и панорамным выходом на придомовую территорию;
Высота потолков -3,2 м.
Чердачное помещение с доступом из дома (высота до конька более 2,5 м)
Дом построен из газосиликатных блоков.
Фасад: утеплен пенополистиролом (100мм), покрыт декоративной штукатуркой и окрашен. Окна и двери с трехкамерным профилем, цвет снаружи — антрацит. Качественные входные двери -3 замка.
Внутренние стены оштукатурены, внутренняя разводка электричества, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Идеальная стяжка полов.
Фундамент: лента + плита
Деревянные перекрытия утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.
Кровля: металлическая черепица (антрацит (0,5мм), крыша четырехскатная;
Состояние дома: качественный "серый ключ";
Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,
ГАЗ — по границе участка,
ВОДА — скважина,
КАНАЛИЗАЦИЯ —Биостанция на 5-6 чел.,
Характеристика участка:
Площадь 6 соток, ровный, высокий, сухой, правильной формы.
Разрешенное использование - ИЖС.
Категория: земли населенных пунктов.
Частная собственность.
Огороженная территория, распашные ворота, калитки.
Отмостка, парковочные места, терраса, дорожка к дому замощены тротуарной плиткой.
Хорошие подъездные пути (бетонная крошка).
Инфраструктура:
Дом расположился на высоком участке, с отличным обзором, в непосредственной близости от Центральной улицы. Магазин и остановка общественного транспорта находится в пешей доступности.
Поселок Заозерье расположен в 2 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика. Рядом находятся автозаправки "ЛукОйл" и "Роснефть". В поселок можно добраться на автобусе 112, также ходит школьный автобус в "Школу будущего" (Большое Исаково) и в Низовье. В черте поселка находится озеро "Чистый пруд".
Хорошая транспортная доступность в любую точку области
Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.
