Продается жилой частный дом (8*10) в городской черте города Калининграда (улица Суворова).
Дом 2 эт (возможно обустройство 3 эт), 124,8 кв.м. (по факту и тех плану 172.1).
Участок ИЖС 6 сот в собственности, +3 сот (в пользовании) всего 9 сот., возможно продление аренды с Администрацией, соседний бесхозный участок.
Дом 2014 года постройки, назначение: жилой дом. Технический паспорт: жилой дом общей площадью 172,1 кв.м. (общая площадь по свидетельству о праве 124,8 кв.м.).
Прописка городская, домовая книга.
Планировка:
1 этаж: кухня 11,0 кв.м., санузел 4,4 кв.м. (с душевой), коридор + зал 49,9 кв.м. ( место под камин с отдельным дымоходом).
2 этаж: коридор 5,5 кв.м., санузел 5,7 кв.м. (требует ремонта, сантехника имеется) (с ванной), жилая комната 1 18,1 кв.м. (возможно обустройство гардеробной), жилая комната 2 16,9 кв.м.), жилая комната 3 13,3 кв.м., балкон.
3 этаж чердак, бетонная стяжка, высота потолка 4,8 метра, возможно разделение на 3 этаж + небольшой чердак с окном выходом на крышу. Частично утеплен, утеплитель в наличии.
Теплый пол 1 этаж (гребенка) + радиаторы, теплый пол 2 этаж (коридор + с/у) + радиаторы в жилых комнатах.
Деревянная лестница на второй этаж и чердак.
Потолки натяжные.
Коммуникации:
- газ 2-х конт котел Аристон 24 кВт, газ центральный магистральный (счетчик);
- вода центральный водопровод (счетчик);
- свет центральные сети 3,5 кВт (счетчик на столбе);
- канализация септик Термит Трансформер 2,5 (5-6 человек).
Дом подключен:
- интернет от ООО Тис-Диалог, роутер;
- ТВ, спутниковое Триколор во всех комнатах (кроме кухни).
Дом из блоков, утеплен, оштукатурен, крыша мягкая черепица, теплосберегающие окна КВЕ от ООО Пластикат Сервис.
Имеется мини-подвал, вход с улицы.
Земельный участок: 6 сот в собств.+ 3 сот (огород с теплицей и бытовкой).
Садовые деревья, кустарники, малина, клубника, смородина, крыжовник, туи вдоль забора с одной и другой стороны.
Детская площадка, стол со скамейкой.
Заезд и проход к дому выложен тротуарной плиткой, забор-жалюзи.
Подъездные пути асфальтированная дорога
Рядом школа, детский сад, 2 АЗС, 5-7 мин до автобусной остановки по ул Суворова, рядом по улице два магазина (продукты и химия, прочее). 15-20 мин до магазинов Пятерочка (их 4), WB, несколько Ozon, суши и пицца в 20-25 мин ходьбы, в этом же интервале несколько мелких магазинов (продукты, цветы, разное).
Детская поликлиника в 40 мин ходьбы.
До Парка Гагарина 30-40 мин пешком (в сторону центра). Тихий парк для прогулок с большой детской площадкой. Столько же до развлекательного центра для детей Safi-Парка, недалеко от парка разнообразные магазины и склады по продаже.
По другую сторону на выезд Голубые озера, пляж, много разнообразных кафе и ресторанов у озер для проведения праздников или просто отдыха.
Остается част. мебель: шкафы, кровать двуспальная, обеденный стол со стульями, кухонный стол, посудомоечная машина. По договоренности мягкий уголок с креслом.
В собственности, прямая продажа.
