Цена актуальна до 1 марта 2025 года!!!
Продается жилой дом с действующим бизнесом - столярная мастерская + туристическая зона (в стадии строительства). Все строения находятся на единой огороженной территории общей площадью 1 гектар.
Находится в п. Калинино Калининградской обл.
Возможен онлайн показ.
В непосредственной близости - Виштынецкое озеро, национальный природный парк "Виштынецкий", исторически богатая местность - немецкий железнодорожный мост в п. Токаревка, отреставрированная немецкая кирха (сейчас православный храм) в п. Краснолесье, дача Геринга и другие.
В посёлке - магазин, детский сад, детская площадка, клуб, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, остановка общественного транспорта (маршрутки до Нестерова и Гусева).
А также чистый воздух, тишина, мягкий приморский климат (зима тёплая, почти безснежная), европейское неторопливое течение жизни, натуральные местные продукты, новые дороги, доброжелательные люди.
В предложение включено:
Жилой немецкий дом 250 кв.м на участке ИЖС 12 соток
Производственное строение 621 кв.м на участке ЛПХ 28 соток
Незавершённое строительство 80 кв.м на участке ИЖС 12 соток
3 участка по 15 соток под садоводство и огородничество
ЖИЛОЙ ДОМ (250 кв.м):
7 просторных комнат (5 изолированных спален + 2 гостиных), 3 санузла (из них один с пространством для прачечной) , гардеробная.
Состоит из двух независимых половин с отдельными входами, объединёнными большой застеклнной верандой. Стены толщиной 80 см.
Кирпичный подвал 100 кв.м.
Чердак 200 кв.м
Электричество 3 фазы, 380 кВт
Колодец с чистой питьевой водой
Немецкая канализация (без откачки)
Современное экономичное отопление - тепловой насос, 16 кВт
Два бойлера общим объемом 250 литров
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ СТРОЕНИЕ (621 кв.м):
Отапливаемые помещения 290 кв.м (печное отопление)
Неотапливаемое пространство 331 кв.м.
2 гаража + навес на 2 автомобиля
Яма для ремонта грузовых автомобилей
Русская баня
Сарай-дровник
ПРОИЗВОДСТВО
Комплект европейских станков, оборудования и инструмента для полного цикла обработки древесины от бревна до любого конечного столярного изделия
Сушильная камера для древесины на 7 куб.м.
Вентиляционная система с бункером для сбора опилок
Товарный запас готовой продукции
Цех производит:
- строения из цельного бруса (бани, дома)
- собственную линейку продукции (кашпо для сада, колодцы)
- столярные изделия под заказ (мебель, двери, лестницы и т.п.)
ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЗОНА:
Участок 12 + 45 соток
Незавершенное строительство 80 кв.м.(по документам)
По факту:
2 фундамента 11*10 и 6,5*12 метров
начато строительство каркасного дома площадью 90 кв.м.
палатка-глэмпинг 5*8 метров
колодец
НА ТЕРРИТОРИИ:
Собственный пруд
Ухоженная береговая и парковая зона
Теплица 3*8 метров
Беседка, мангальная зона
Плодоносящие деревья (яблони, слива, вишня) и кустарники (малина, чёрная смородина, крыжовник, виноград), многолетние цветы