Продается шикарный двухэтажный дом 192,6 кв.м., в тихом районе и с лучшим месторасположением. В 900 метрах от курортного города Светлогорск, на побережье Бaлтийcкогo мopя, в п. Сальском, ул. Садовая, 23Г, с кадастровым номером: 39:05:040605:1475
Расположен на, ровном, сухом участке 900 м. кв., с кадастровым номером: 39:05:040605:879.
Читаем полностью!)
Гoрoдская инфpaстpуктурa в шaгoвой доступноcти: Пpодуктовый магaзин в 5 минутах от дома, в 970м. от дома есть большой магазин SPАR. Шкoла 1, Детскиe caды, Aвтобуcные остановки в 100м от дома, ФОК Светлогорский и многое другое....
Хорошее транспортное сообщение: автобусы, маршрутки в Калининград и Светлогорск. До морского побережья 5,4 км, на авто 10минут.
Дом построен из газосиликатных блоков производства Республики Беларусь толщиной 300 мм, утеплитель: пенополистирол Klester ППС 16Ф 100 мм. Фундамент железобетонный, плита 300 мм. Два полноразмерных этажа. Плиты перекрытия и лестница монолитные железобетонные. Современная архитектура фасада, дорогие отделочные материалы, фальцевая кровля. Панорамные окна с 5-камерными стеклопакетами, цвет внешний антрацит гладкий, цвет внутренний белый, фурнитура Roto скрытые петли, стекла со стороны улицы с зеркальным эффектом мультифункциональные стекла. Крыша утеплена Теплоизоляцией Isover (Изовер) Теплая Крыша и нарыта пленкой пароизоляционной отражающей ТЕХНОНИКОЛЬ MASTER БАРЬЕР 4.0 180 г/м2.
Продуманная до мелочей планировка.
На первом этаже высотой 3,2 метра, расположены:
- вход в дом расположен под козырьком 7,9 кв.м.;
- холл 21,4 кв. м;
- кабинет или гостевая спальня 8,7 кв. м.;
- санузел 4,8 кв. м;
- просторная кухня-гостиная 46,7 кв. м, с выходом на малую, большую террасу и придомовую территорию. В гостиной установлены коммуникации для камина.
- терраса 9,23 кв. м., с возможностью расширения.
На втором этаже высотой 4 метра, расположены:
- два помещения 44,8 кв. м., и 41,2 кв. м., предназначены для свободной планировки. Как правило это холл, три спальни, гардероб и большая ванная комната, либо две малые. После выборы планировки, установка стен за наш счет!
- балкон 11,8 кв. м., с возможностью выхода на него из двух комнат.
Дом подключён к центральному водоснабжению (договор с водоканалом подписан, ТУ на руках, осталось присоединяться.).
Канализация септик (на стадии подключения).
Электричество 15 кВт. (счетчик установлен, свет заведен в дом).
ГАЗ - подписан договор о подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения (09.12.2025), срок исполнения данного договора 170 дней, получается газ будет подключен до 29.05.2026г.
Есть возможно сделать ремонт в доме, со всеми пожеланиями заказчика, это по дополнительной договоренности.
Прямая продажа, гарантия чистоты сделки. Полное юридическое сопровождение и обеспечение безопасности расчётов.
На данный момент ведутся отделочные работы по фасаду дома и благоустройству территории, фото будем обновлять, по факту выполнения работ. По окончании работ, цена подымится!
