Продаю земельный участок в собственности под индивидуальное жилое строение ИЖС (ИЖД индивидуальный жилой дом- идеально для подряда строительства) 8,4 сотки в центральном районе Калининграда переулок Лукашова .
ЗА УГЛОМ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН СЕЛЬМА. Гимназия 40 на переулке Рассветный.
ДВА УЧАСТКА- КАЖДЫЙ СО СВОИМ ЗАЕЗДОМ с готовым рабочим проектом и выданными техусловиями.
Собственник - физлицо. полная сумма в договоре. Такую землю можно купить одновременно построить дом под семейную ипотеку, принимаем сертификаты, материнский капитал и другие.
Под индивидуальный жилой дом или четыре блоксекции до 3 этажей ( расставлены колышки!!!) - в одной будете жить сами, а три - выгодно продадите!
Отличная инвестиция!
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ТЕХУСЛОВИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПО КОММУНИКАЦИЯМ ПОЛУЧЕНЫ!
На участке стоит ящик распределительный по свету, договор заключен- электричество на участке подключено.
ТЕХУСЛОВИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К АВТОНОМНОМУ ГАЗОВОМУ ОТОПЛЕНИЮ ПОЛУЧЕНЫ!
Рассмотрим обмен на квартиру, на вашу недвижимость.
Инфраструктура:
Участок расположен в зоне малоквартирных домов с центральными коммуникациями.
Со стороны улицы Планерная вблизи микрорайона Сельма и 40 гимназии, школы новой на переулке Рассветный, или в трех шагах школа номер 11. И новая школа начальных классов.
Работает новая поликлиника детская и взрослая.
Территория огороженная. Въезд с пульта. Границы выделены, уточнены, по периметру стоит забор.
Важно- асфальтированная дорога прямо до участка и вокруг.
Автономное отопление. На руках все техусловия и новое ГПЗУ- генеральный план земельного устройства.
ПЕРЕД НОСОМ НИЧЕГО ВЫСОКОГО МНОГОЭТАЖНОГО НЕ ПОСТРОИТЬ. Окружение - СФОРМИРОВАНО.
РЯДОМ ЛЕС ПРОГУЛОЧНЫЙ И ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. САМОЛЕТЫ В ЭТОЙ ЧАСТИ НЕ ЛЕТАЮТ. НЕТ ШУМА - ТИШИНА КОМФОРТНАЯ!
Можно построить дом по семейной ипотеке от застройщика по договору подряда.
Без комиссии для покупателя - поделюсь комиссией с агентом.
В подарок проект жилого двухэтажного дома с рабочим проектом.
Можно перевести в блокированную застройку.
По посадке 4 секции таунхауса можно разместить.
Анализ инвестиции: Цена одной секции минимум от 15 миллионов рублей на выходе.
Здесь нет блоксекций в этом микрорайоне- а спрос есть.
Стоимость готовых современных домов в белом ключе ИЖД от 20 миллионов рублей.
Участок размежеван на два автономных по 4,3 и 4,1 сотки.
кадастровый 39:15:120302:1515, 16.
К обоим участкам есть свои заезды.
Можно построиться семьями или с родителями, или с друзьями.
Можно обратно совместить в единый.
Участок пустой без строений и фундаментов,.без деревьев.
Городская прописка - это не сад.
В 3 минутах ходьбы все супермаркеты, магазины, 5 минут до детского сада.
30 минут до городов-курортов Светлогорск, Зеленоградск.
Рядом автобусная остановка 23,31,36, 72.
Прекрасное, очень удобное место для проживания любой семьи, как старшего поколения, так и молодой семьи!
ПОЛНАЯ СУММА ПО ДОГОВОРУ. ПРОВЕДЕМ ЭЛЕКТРОННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ, форма взаиморасчетов любая.
Вышлю дополнительное фото, видео, организую видеопоказ. Объект 229678
Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.
Номер объекта: #1/229678/3808