Купить земельный участок ИЖС в городском округе Янтарном Калининградской области

Вашему вниманию предлагается к продаже земельный участок Местоположение: ПГТ Янтарный, пос. Покровское Инфраструктура: магазины всех видов, топливо-заправочный комплекс, спортгородок, лучший пляж РФ Инвестиционная привлекательность: место строительства "Белой Дюны", ценник поднимется кратно О земле: ИЖС, ДКП в 2017 г, газ, вода, свет возле участка Арт. 125165710

Предается участок ИЖС у Балтийского моря. Это одно из лучшие место для жизни и инвестиций. Коттеджный поселок Янтарные Просторы — это ограниченный ликвидный актив в точке роста на побережье Балтийского море в быстроразвивающемся городе-курорте Янтарный. Об участке: ИЖС. Зона Ж4/А для индивидуальной жилой застройки. Собственность. КН 39:05:030505:590 Координаты 54.90499934, 19.95592789 Площадь - 6.37 соток Цена за сотку: 350 000 руб. Расположение в центре массива, на возвышенности. Правильная прямоугольная форма, имеется вид на море. Участок без ограничений и обременений. Выровнен, очищен от растительности. ЦЕНА И ПОТЕНЦИАЛ: Сегодня (январь 2026): 2 230 000 ₽ за участок Через 3 года: ~4 230 000 ₽ (+90%, среднегодовой рост от 25%) Через 5 лет: ~6 550 000 ₽ (+194%, в 3 раза выше текущей цены) Спрос на землю у моря: +94-120% за последние 5 лет Вы платите старую цену ЗА НОВЫЙ АКТИВ, который вырастет в цене ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ДРАЙВЕРЫ РОСТА (2027-2028): АВТОБАН "Приморское кольцо" — прямое соединение с побережьем (утверждено) ЭЛЕКТРИЧКА до пгт. Янтарный (утвержденный план) Туристический кластер "Белая дюна" (8 км) Аквапарк строится (22 км) Пляж с "Голубым флагом" (1.2 км) СУТЬ ИНВЕСТИЦИИ: Вы платите за участок. Государство строит соц инфраструктуру, туристы создают спрос, девелоперы создают инфраструктуру вокруг. Ваша земля растет в цене за счет действий других. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Участок 6-12 соток, категория ИЖС Готовые документы: ГПЗУ, выписка ЕГРН, геология Право на постройку и прописку (ИЖС) Можно строить и продавать/сдавать Море в 1.2 км (доход от посуточной и долгосрочной аренды) Озеро Синявинское рядом (туризм, дайвинг) ИНФРАСТРУКТУРА: - Электричество 15 кВт (ТУ в начале 2026, подключение к концу 2026) - Газ по госпрограмме "Догазификация" (2027-2028) - Вода: индивидуальная скважина - Водоотведение: локальный септик LOSST - Грунтовые дороги (асфальт после 2028) - ТСН для управления (взносы 3-5 тыс/мес) 3 СЦЕНАРИЯ ПРИБЫЛИ: СЦЕНАРИЙ 1: УДОРОЖАНИЕ Купили за 2.23 млн продали через 3 года за 4.23 млн Прибыль: 2 млн (90% ROI, от 25% в год) СЦЕНАРИЙ 2: ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА Дом построили за 7 млн аренда летом от 15 тыс в сутки Годовой доход: 1.5-2 млн (17-20% на вложения) Плюс: дом растет в цене на 500 тыс в год СЦЕНАРИЙ 3: КОМБО (ЛУЧШИЙ) Сегодня купили участок за 2.23 млн Через 1-2 года: построили дом за 7 млн Через 3-5 лет: сдаете летом туристам + продаете дом за 13-15 млн Полная прибыль: от 4+ млн ПОЧЕМУ СЕЙЧАС: В НАЛИЧИИ 55 ЛОТОВ — ограниченное количество Поселок наполовину продан — сообщество сформировано Инфраструктура начинает развиваться Цены будут расти каждый месяц (спрос на землю растет) ДЕФИЦИТ ЗЕМЛИ У МОРЯ — ГАРАНТИЯ РОСТА: Балтийское побережье (не подвинешь) "Голубой флаг" пляж (премиум-статус) Госинвестиции в инфраструктуру (автобан) Растущий туристический спрос ИЖС документы (можно строить и жить) 1.2 КМ ДО ПЛЯЖА С "ГОЛУБЫМ ФЛАГОМ" 55 ЛОТОВ — ВРЕМЯ ОГРАНИЧЕНО Продаю участок ижс.

Продается земельный участок, расположенный в экологически чистом красивом месте, рядом с озером Синявино (500 метров ходьбы от озера). Озеро с кристально чистой прозрачной водой. Прекрасное место для отдыха. Недалеко есть родник с минеральной водой. До пляжа Янтарный на машине 5 минут. Участок высокий, ровный, сухой. Расчищен и подготовлен под постройку дома. Проведена геология участка, есть отчет. Рядом линия электропередач, можно подводить электричество на участок. Подъездные пути отличные. Соседи застраиваются. Документы готовы. Один собственник. Прямая продажа. Можно приобрести и соседний участок у этого же собственника. При покупке двух участков скидка. Продается участок ИЖС (индивидуальное строительство) в городском округе Янтарном Калининградской области.

Продаётся земельный участок в поселке Янтарный (район Янтарные просторы). Цена в данной локации ниже рыночной! Всего 2 100 000 ₽ (или торг при покупке двух участков сразу). Почему стоит купить именно этот участок: • Категория земель: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Это значит, что здесь можно прописаться и построить полноценный дом. • Размер: 6,8 соток. Участок правильной формы, подходит для любого проекта дома. • Локация: Тихий, но в скором развивающийся район Янтарного. Удаленность от городского шума, но с отличной транспортной доступностью. • Перспектива: Рядом — гигантский курорт Белая Дюна и строительство Приморского кольца. Цены на землю в этом районе будут расти. Вложения в будущее: стратегия развития Янтарного до 2036 года. Участок находится в зоне активного роста: Курорт Белая Дюна — это отели, аквапарк, СПА (буквально в шаговой доступности). Новые дороги: Проект строительства Приморского кольца до Янтарного. Социальная инфраструктура: Планируются новые школы, детсады, модернизация сетей. Первая линия у моря уже утверждена под застройку отелями и ресторанами. Район будет преображаться на глазах! Почему цена ниже, чем у соседей? В поселке официальная цена от застройщика — 350 тыс. за сотку. Я продаю по цене 300 тыс./сотка (2.1 млн за участок). Это реальная возможность купить землю в перспективном районе с дисконтом 14%. Документы: Право собственности оформлено. Готов к показу в любое время. Возможна продажа двух участков рядом (14 соток) — обсуждаемо. Кадастровый номер вышлю по запросу! Важно для агентов: Открытая комиссия. Приветствую сотрудничество с коллегами. Объект в продвижении. Звоните сейчас! Показываю оперативно. Хороший торг уместен при быстром выходе на сделку или покупке двух участков сразу. Продаю земельный участок под ижс в городском округе Янтарном Калининградской области.

Рядом с Балтийским морем продаётся участок площадью 54,35 соток. Зона ж4А. Ориентиры: пгт. Янтарный, п. Донское, п. Синявино

Продаётся земельный участок площадью 2,04 гектара на первой береговой линии в курортном посёлке Янтарный Калининградской области Уникальная возможность приобрести землю на берегу Балтийского моря! Особенности расположения: Участок расположен в престижном районе поселка Янтарный, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, известного своим престижным статусом Голубым флагом, включенным в международный Топ-25 лучших пляжей мира благодаря идеальной чистоте и высококлассному сервису. В непосредственной близости от ведущего проекта побережья "Белая Дюна" - будущего круглогодичного курорта мирового уровня с уникальной инфраструктурой: самым крупным открытым бассейном в мире, оздоровительными центрами, SPA-комлексами, современными променадами, торговыми зонами и парками развлечений. Рядом с участком проходит будущая скоростная федеральная трасса (сдача запланирована на 2027 г.), существенно сокращающая время пути от Калининграда до Янтарного на 20-30 мин. Район со своими уникальными природными ландшафтами, мягким климатом и великолепными видами на побережье. Близость к морю позволяет создать уникальный проект недвижимости с максимальной инвестиционной привлекательностью. Расположение: Первая линия побережья в живописном месте с видом на море. Площадь: 2,04 га простор для реализации амбициозных проектов. Инфраструктура: Уже полученные технические условия на подключение электрической сети мощностью 150 кВт (третья категория надёжности). Собственность: Участок в собственности. Кадастровый номер - 39:05:030505:108 Документы: Полностью подготовлен пакет документации для комфортной сделки: - Договор 6759/09/25 об осуществлении технологического присоединения к электросетям, - Техусловия Z-6759/25 на подключение электроэнергии, - Возможность подключения временных мощностей на период строительства. Отличная перспектива для инвестиций: стройте элитную недвижимость, туристический комплекс или отель премиум-класса. Высокая доходность гарантирована благодаря росту популярности региона среди туристов и инвесторов. Возможно межевание участка и продажа по 1 Га Мы оказываем помощь в переоформлении всех необходимых документов на нового владельца. Обращайтесь за дополнительной информацией и инвестируйте в будущее своего бизнеса прямо сейчас! Арт. 132620780 Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в городском округе Янтарном Калининградской области.

Земельный участок 6,4 сотки, для индивидуального жилищного строительства, в собственности. Участок находится в середине нарезки, на возвышенности, без насаждений, выровнен, правильная форма. Параметры участка +/- 30х20м. Кадастровый номер: 39:05:030505:589 Координаты: 5454'17,50"N, 1957'20,76"E Адрес: Калининградская область, пгт. Янтарный, п. Синявино Коммуникации: Оплачено 10 кВт электричества, заводим кабель на 15 кВт Самостоятельно бурить скважину Самостоятельно ставить септик Газовая инфраструктура зайдёт не скоро По локации: весь земельный надел будет застраиваться в едином гармоничном облике для создания уютной атмосферы, эстетического восприятия и комфортного постоянного проживания. Мы стремимся создать благоприятную атмосферу для отдыха и восстановления. Организовать спальный район коттеджной застройкой, без массового туристического потока. Форма оплаты: ипотека, аккредитив, наличные, рассрочка.

В п. Покровское рядом с пгт. Янтарный продаётся участок ИЖС. Коммуникации по границе участка. Ориентиры: п. Покровское, пгт. Янтарный, Балтийское море.

Продам земельный участок в живописном месте. Рядом проходит газопровод, водопровод. Электричество на участке. В 50 метках спуск к озеру. В 500 метров от моря. Находится в прекрасной зелёной зоне. Рядом родник с питьевой водой.

Дaчa в CHТ "Прибой" Зеленоградcкогo райoнa, на пoбeрeжьe Бaлтийcкoгo моря! Такжe в пешей дoступнocти eсть чиcтeйшeе озеpо для купaния или рыбалки. Удoбнoe рacположениe учacтка, мopе в 5 минутax xодьбы, велoдoрoжкa, котopая coединяет Cветлoгopск и Зелeноградск. Широкий пляж, сосновый бор. Остановка ж/д - 3 минуты. Участок сухой и ровный, есть плодовые деревья: груша, яблоня, слива, а также кусты малины и смородины. На участке септик, скважина, электричество (газ на улице, есть возможность подключить). Прямая продажа от собственника. Цена в договоре по кадастру. Просмотр по договорённости.

продается дом на берегу канала первая линия.прямая продажа.участок огорожен.первый этаж - кухня,гостиная,комната, техническое помещение, санузел,веранда.второй этаж-3 спальни.большая спальня(34м) практически готова.на втором этаже везде натяжные потолки и блок-хаус,стены в гипсоплите и оштукатурены.первый этаж черный ключ.полностью сделана разводка электричества.большой балкон с видом на канал.дом под керамической черепицой.дом строился для себя.продаю в связи с переездом в другой город.видео скину по запросу.

Строили для себя на участке 6 соток. Первая береговая линия. Рядом молодежный лагерь и Филинская бухта с детским лагерем. К дому примыкают два свободных участка (в собственности) по шесть соток, если захочется больше территории.

В продаже уникальный земельный участок с зарегистрированным на нём домом немецкой постройки. Адрес: Калининградская область, Полесский район, п. Матросово, ул. Правобережная, д. 9 а Дом и земля в собственности, находится в живописном месте на берегу реки Матросовка, впадающей в Куршский залив. Тишина, покой, свежий воздух, идеально для рыбалки и отдыха. Место активно развивается в туристическом направлении. Рядом находится развлекательный комплекс Fishdоrf. Плюс в том, что дом зарегистрирован, можно провести реконструкцию. Подoйдет для стpoитeльства жилoго дома и для бизнеса (глэмпинг). Подключено электричество 15 кВ Великолепные виды и уединение подарят вам незабываемый отдых. Кадастровый номер участка 39:10:270002:14 Кадастровый номер дома 39:10:270002:51 550.80'N, 2114.68'E

Продам земельный участок 8.26 соток, ИЖС, в поселке Малиновка, Зеленоградский р-он, ул. Юбилейная, Чудная, Харьковская. Участки в Собственности! (не Аренда). Море- 1.5км. Расположены в зоне застройки Ж-4А (строительство жилых домов, блоксекций) Категория земель: земли населенных пунктов. - Электричество 15кВт. (силовой кабель закопан в земле) - Центральное водоснабжение и водоотведение, (получены тех.условия на соседних участках) подключение 2026г. - Газ - 2026г. (получены т.у. соседний участок) Кадастровый номер 39:05:010602:1211. 2474, 688. Подходит под ипотеку! GPS для навигатора Яндекс 54.93563829, 20.43358375 Сокольники, Клинцовка, Каменка

Продам загородный Дом А-фрейм на побережье Балтийского моря в пос. Заостровье. Дом площадью 55.5 кв.м расположен на участке 5 соток, в собственности. Земля ИЖД . Подъездные пути к участку отличные. Все коммуникации Центральные.Установлен также септик. Поселок застроен, также продолжается активное строительство и развитие поселка. Дом А-фрейм построен на капитальном фундаменте (плита) из экологически чистых материалов. В отделке преобладает - дерево. На полу плитка. Планировка дома предусматривает холл-гостиную, кухню, комнату, санузел и спальную зону на втором этаже. Волшебное место как для жизни на морском побережье. Прекрасный вариант для арендного бизнеса. До моря можно дойти пешком, прогуливаясь по сосновому бору. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008039100608

Продаётся дом в Мамоново.Дом требует ремонта,но обратите внимание на его потенциал! локация-асфальтированная дорога к дому,широкие чистые,освещённые улицы Дом большой.по техпаспоту-два жилых этажа+подвал.Трёхкомнатный,сухой из армированного кирпича. Все коммуникации центральные.Газ у соседей.С ним проблем не возникнет. Туалет и ванная в доме! Пристроек под санузел изобретать не надо! Крыша новая!состояние сухих досок представлено на фото ! Участок ровный,сухой.имеется две хозпостройки из шлакоблока,внесённые в схему участка.ранее там держали курочек! Звоните.просмотр в удобное для вас время!

Уважаемые покупатели! К продаже представлен дом из дерева в 350 метрах от морского пляжа, находящийся в поселке Донское! По запросу могу прислать видеообзор. Если у вас останутся вопросы, звоните, я вам на них с радостью отвечу. Качественный дом, площадь которого 30 м2, плюс веранда 6 м2, построенный из экологически чистых материалов. В дом заведено электричество, стоит счетчик. Есть скважина. Газ проходит вдоль улицы и есть у соседей. Отличный ровный сухой участок в идеальном состоянии 6 соток. Газон, плодовые деревья. Идеальная локация для дачи выходного дня на летний период. Также участок подойдет для строительства собственного дома. В 350 метрах находится красивейший пляж балтийского моря, живописно окруженный песчаными склонами. На пляже всегда минимальное количество людей! Территория СНТ охраняется, а въезд в СНТ осуществляется исключительно по пропускам, что повышает комфорт и безопасность. Развитая инфраструктура- остановки общественного транспорта, продуктовые магазины и другие, необходимые для комфортной жизни, социальные объекты находятся в непосредственной близости. 1 собственник, подходит под любую форму расчета. Продажа от собственника.

учaстoк 39;14;050101:477 в cобcтвеннoсти межеваниe сдeланo учaсток пpодаю на мecтe бывшeгo карьеpa реaльнo cдeлaть озеpo бoльшoe пocтpоить дoм мнoго лeca на дpoва ! прoдaю зa нeнадобнoстью ! помогу c тeхникой могу пострoить дом eсть pядом участoк 10 coтoк ! могу пpодать 2 участка сразу возможны варианты обмена