Купить земельный участок ИЖС в Черняховске
ИЖС10Ещё
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 500 000 ₽
Продам земельный участок , для строительства многоквартирного жилого дома, в СОБСТВЕННОСТИ, проект на 6-ти квартирный дом, с кадастровым номером 39:13:010313:821, площадью 507 кв. м. , находящийся по адресу: г. Черняховск , улица Театральная , 7. Участок расположен в жилой застройке в историческом центре города , до Центрального рынка меньше 100 метров. Абсолютно все коммуникации центральные . Электричество 15 КВТ , подключено , счётчик и щит на участке. Газ-ТУ и договор получены в 2023 году, труба в 1,4 метра от границы участка . Вода и канализация по границе участка , ТУ получены. ПЗЗ ПОЛУЧЕНО . Участок просто СКАЗКА, лучше не найти . Улица отремонтирована в 2022 году . Тишина и красота в 1 минуте от центра !! Звоните. Продаёт собственник . Торг. Возможен обмен. Продается участок ИЖС (индивидуальное строительство) в Черняховске.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
225 000 ₽
Земельный участок 39:13:010309:23 в черте города!
Калининградская обл, р-н Черняховский, г Черняховск, ул Краснофлотские Дачи, Сот Флора, 78.
Участок на берегу реки, краснофлотские дачи.
Через дорогу река, можно считать что первая линия! Смотрите карту.
Участок сухой, была постройка в виде дачного домика, сейчас уже остов.
На участке есть опора Лэп, можно сдавать в аренду как пассивный доход.
Перспективный для отдыха, садоводства,
Есть садовые деревья и кустарники.
Участком долго не занимались, частично зарос.
Хороший подъезд, стоянка под машину. Возможно под строительство.
Торг. Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в Черняховске.
Только на Циан
900 000 ₽
Продам или обменяю участок на авто с доплатой в обе стороны. Хорошие подъездные пути, новая дорога по ул. Чапаева.
Электричество — подведено к участкам
Газ — проведен по территории СНТ
Водоснабжение — индивидуальные скважины
Канализация — локальные очистные сооружения (септики)
Только на Циан
800 000 ₽
Продается участок 12 соток, земля в собственности! На участке имеются постройки- есть два недостроенных гаража - нужна крыша и ворота, отстроена двухэтажная баня - осталась внутренняя отделка! Также два рабочих сарая, один с большим немецким подвалом! Имеются документы на постройку двухэтажного дома! Природа, чистый воздух, в 200м река Анграпа, до города 5 минЕсть сад, яблони, виноградПродается в связи с переездом!
Только на Циан
190 000 ₽
Продается переуступка прав аренды земельного участка.
Кадастровый номер 39:13:010103:313.
Местоположение: г.Черняховск, ул. Совхозная ,21.
В 600 метрах находится замок Георгенбург, сейчас на реставрации. Участок прямоугольной формы, с не большим уклоном.
Инфраструктура: Остановка общественного транспорта рядом (в шаговой доступности). Подъездные пути нормальные. Вокруг жилые дома, проблем с подведением электричества нет.
После постройки дома земельный участок можно выкупить (20 033 руб.) Можно разделить земельный участок на 2 участка , один продать тем самым окупить затраты на покупку участка.
Можно использовать под инвест-дачу , замок рядом . Когда будет закончена реставрация и будет наработан туристический поток цена участка значительно увеличится (смотрите на будущее). ВРИ индивидуальное жилищное строительство.
Арендная плата в год составляет 4 674, 51 руб.
Осмотр самостоятельный в любое время.
Видео по запросу.
Небольшой торг. Продажа участков ИЖС.
Только на Циан
120 000 ₽
Пpeдcтавляю к Вaшeму внимaнию земельный учаcток.
Уникальнoе пpедлoжениe пo выгoднoй цeнe!
Pасполoжен Калининградская область, Калининградская область, Черняховский р-н., город Черняховск, переулок Чапаева 2-й, 3а.
Зарегистрирован в ЕГРН, поставлен на кадастровый учет, есть межевание.
Продается право аренды до 2045 г. Аренда получена без торгов.
Это значит, что землей можно пользоваться. После строительства дома - перевести в аренду на 49 лет (и платить аренду, без налогов) или выкупить за 3% от кадастровой стоимости (496 455,1*0,03= 14 893 руб).
Кадастровые номера:
39:13:010606:177
вид разрешенного использования - ИЖС.
Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, один собственник.
Юридически чистые. Без обременений, ограничений, запретов. Отсутствие наложения ЗОУИТов.
Участок, расположенные в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки, правильной прямоугольной формы, ровный. Широкая фасадная часть, 25 м. Расположен на высоком, солнечном месте, улица застроена, участок на второй линии.
Идеально подходит для строительства дома Вашей мечты для круглогодичного проживания семьи или обустроить гостевой дом, дачу, посадить сад. Соседи живут.
Хорошая асфальтированная дорога рядом, остановка в 1-й минуте ходьбе.
Возможность подключения газа, электричества, воды.
Успевайте приобрести выгодный вариант.
Оформление проводится через отделение Сбербанка удаленно. Деньги покупателя на спецсчете, перевод продавцу только после переоформления права.
Или через МФЦ.
Звоните, пишите, отвечу на все Ваши вопросы, предоставлю выписку из ЕГРН и договоримся о просмотре участка в удобное для вас время.
Быстрым покупателям скидка.
Готов рассмотреть предложения по цене. Продаю земельный участок под ижс в Черняховске.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
3 300 000 ₽
Отличнoe pacпoлoжениe:
- поcелок Рoдники в 5 км oт Kaлининграда
- дo гopода 5-10 минут нa мaшинe, дo мoря (Зeленoгpадcк 30 минут, Cветлoгopcк - 45 )
- СK Альбатpос 5-10 минут
- Балтия Мoлл 15 минут
- pядoм прoдуктoвый мaгазин, аптека, детский сад, школа
- в пешей доступности озеро
- удобный выезд в Калининград
- участок сухой, на возвышенности
- рядом строится ЖК "Источник", состоящий из нескольких 4-ех этажных домов
Коммуникации:
- газ по границе участка
- электричество на участке (эл. столб с эл. щитом)
Подъезд:
- дорога отсыпана
Идеально под строительство дома:
- много жилых домов рядом
- тихое и обжитое место
- хорошее сочетание природы и близости к городу
Арт. 139314531 Продаю участок ижс.
Только на Циан
480 000 ₽
Участок под Ижд.
Документация для строительства: -разрешение на строительство,
-проект дома в 3-х экземплярах,
-акт выполненных работ по подключению электричества 15кв, 380w.
Котлован с подсыпкой отсевом.
Участок рядом с остановками в обе стороны и центральной дорогой.
Озёра в пешей доступности. Микрорайон стремительно развивается.
Кадастровый номер 39:02:160006:202.
Ул. Железнодорожная.
Только на Циан
100 000 ₽
УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ С КОММУНИКАЦИЯМИ | ВЫКУП ЗА 13 ТЫС. ₽
Продаётся право аренды на земельный участок 8,8 соток в г. Гусев (Калининградская область, ул. Цветочная, з/у 38).
Отличный вариант под строительство дома, дачи или инвестицию.
Я НЕ ПОСРЕДНИК — сделка напрямую
Кадастровый номер: 39:04:010146:175
Что вы получаете:
Участок в экологически чистом районе
Спокойное место для жизни и отдыха
Возможность сразу начинать строительство
Коммуникации уже есть — это редкость:
— Электричество
— Водоснабжение и водоотведение
— Газ
Хороший круглогодичный подъезд
Назначение участка:
ИЖС — можно строить жилой дом и оформить прописку
Расположение:
— г. Гусев (вся инфраструктура рядом)
— До Калининграда — 112 км (есть транспорт)
КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю, почему цена ниже рынка):
Продаётся право аренды, а не собственность
Но:
После строительства дома:
выкуп участка у государства всего за 13 192 ₽ ( 3% от кадастровой стоимости)
Сейчас аренда:
— 43 050 ₽ в год (поквартально)
Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить фактические расходы до уровня земельного налога
— перепродать право аренды с прибылью
Почему это интересно:
— покупаете дешевле рынка
— оформляете в собственность почти бесплатно
— получаете ликвидный участок с коммуникациями
Важно:
— Оформление через переуступку прав аренды
— Участок зарегистрирован — всё официально
— Таких предложений очень мало
Подойдёт, если вы:
— хотите построить дом в Калининградской области
— ищете участок с уже подведёнными коммуникациями
— хотите вложиться в землю с потенциалом роста
Только на Циан
Проверено в Росреестре
390 000 ₽
Участок 12 сот. (ИЖС)
Кадастровый номер 39:02:290003:449
Продам участок 12 соток в п.Березовка Гвардейского района. Категория: Земли населенных пунктов, вид использования : для индивидуального жилой застройки. Зеленый экологически чистый район, сосновый бор, чистейшие карьеры, пляж. Электричество 15 кВт. Газификация планируется в 2023 году. Рядом в п.Озерки находится школа и детский сад. Имеется железнодорожная станция и междугороднее автобусное сообщение.
Только на Циан
440 000 ₽
Собственник! Без каких либо комиссии! Продам земельный участок в п. Рожково площадь 5,05 соток. Участок ровный с прямым выходом на асфальтированную дорогу, ведущую на Куршский залив (4 мин на авто). В п. Маршальское имеется школа и детский сад, супермаркет и тп(6 мин на авто). Идеальное место для строительства частного дома недалеко от большой воды. На данный момент участок имеет ври ведение огородничества. После задатка переведу в Ижс в течение нескольких дней.
Кадастровый номер 39:03:050302:168.
Также возможно приобрести соседний участок 39:03:050302:169.
Только на Циан
4 200 000 ₽
Пpoдaм готoвый бизнес в центре горoда ( AВTОCТОЯHKA) co вceй инфpаструктуpoй. Tеpритoрия автостоянки oгорожена кaпитaльным зaбopoм c оcвещeниeм вcей терpитории и c видеo-наблюдeнием. Ha теpритopии пять бoксов, эcтaкaда, рефрижeратoр переоборудован под помещение для вахтёров, откатные ворота с дистанционным открытием, электрофицированно 15 кВт и с возможностью увеличения мощности. Перспектива данной территории : АВТОРЫНОК, автосервис, шиномонтаж, мойка автомобилей, постройка жилого дома, постройка магазина, постройка бани и ТД. Если у вас есть деньги то это вложение не даст обесценить ваши кровные средства !!! Звоните, торгуйтесь, предлагайте варианты !!!
Только на Циан
3 000 000 ₽
Ровный с/х участок 13 га в центре поселка, на участке имеются посадки советских яблонь разных сортов.
Одна сторона земли прилегает к реке, другая сторона к дороге (свежий асфальт 2025 г).
Рядом имеются туристические объекты, магазин, озон.
Продажа от собственника.
Ответим на все вопросы — пишите, звоните.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продается земельный участок кадастровый номер 30:04:000000:685 состоит из двух контуров, один 5,7 га подходит для сельскохозяйственного использования, частично засажен яблонями и кустами смородины, второй на берегу озера 0,7 га, непосредственно с выходом к воде, и выше на горку, рядом с участом распологается ТП (100м), по границе участка идет ЛЭП 15 кВ, по участку проходит газопровод. Все коомуникации расположеным в 150 метрах от участка в п. Мичуринское (вода, газ низкого давления, эл.энергия 0,4 кВ). Участок ровный, с красивым перспективным видом.
Только на Циан
800 000 ₽
Продаются 2 земельных участка общей площадью 10 ГА, Категория: земли сельхозназначения, виды разрешённого использования: сельскохозяйственные угодья. Находятся в центре поселка Новая деревня, Полесского р-на, рядом дорога и электричество. Прямая продажа Цена 800 р. За сотку. Кадастровые номера 39:10:570005:34, 39:10:570005:33. Межевание сделано.
Только на Циан
6 900 000 ₽
Живописный участок 50 Га на берегу реки Преголя в Знаменске.
Участок разделен на 2 части:
46Га - на берегу реки - Крестьянско - фермерское хозяйство (СХ-1)
4 Га - в 2 км, ор-р ул. Садовая, Зона промышленности (П-5)
На основном участке проходят ЛЭП
Берег не топит, высота над уровнем реки более 3 метров.
Подъездные пути вдоль берега.
Звоните, отвечу на все вопросы.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
430 000 ₽
Продается участок в Заливино.
6 км~8 мин до центра Полесска.
320 м до воды(Куршский залив)
3 мин пешком до продуктового магазина
ходит школьный автобус
В заливино находится объект музея мирового океана.
Отлично подойдет под строительство дома для постоянного проживания с пропиской, а также и для дачи/рыбалки или разведение скота.
Для жителей Калининграда , поселок Заливино- это место уединение от суеты(мало туристов).
вид разрешенного использования: ЛПХ или Садоводство. Это зависит, если запланируете держать домашних животных или птиц, выращивать овощи или фрукты.
Земля плодородная и пушистая.
+Стоимость за 7.7 соток. Возможно приобрести до 30 соток.
Воздух очень чистый и свежий, не надышаться).
+ После покупки участка рекомендуем приобрести водный транспорт(лодка, гироскутер, удочки), чтобы полностью ощутить преимущества жизни у воды.
Звоните и пишите, сразу за подробностями.
Самостоятельный предварительный осмотр.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
5 000 000 ₽
продаётся 2 участка по 5га.
Полесский район посёлок Изобильное
прилегают к речке Дейма
хороший подход к речке без топи
один из участков граничит с турбазой
к участку идёт брусчатная дорога
от главной асфальтированной дороги 200 м
есть видео с двух участков
39:10:550005:20 134
полная информация на avito
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Я собственник!
Прямая продажа. Не аренда!
Полная сумма в ДКП.
Продаю участок 12 соток ИЖС в пос.Забарье
3 км. от г.Гвардейска.
Категория - земли населенных пунктов.
Вид разрешённого использования - для строительства индивидуального жилого дома.
Кадастровый номер 39:02:250013:199
Площадь - 12 соток.
Никаких ограничений и обременений нет ни от Янтарьэнерго, ни от аэропорта Храброво.:
- нет линий ЛЭП, проходящих через участок:
- нет водоохранных и санитарных зон.
Можно строиться, делать скважину и септик.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы.
Подъездные пути - грунтовая дорога.
Электрические столбы по границе участка.
В 2025 г. посЗабарье подключен к программе "Догазификация"- это государственная инициатива, направленная на бесплатное подведение газа до границ земельных участков в уже газифицированных населенных пунктах.
____________
Посёлок активно строится и развивается.
Соседи уже строятся.
__________
Главные достопримечательности - крупнейший стрелковый комплекс "Гвардейский" в Калининградской обл. и река Дейма (500 метров).
____________
Прямая продажа без посредников.
Документы готовы к сделке.
________
Оформление сделки через сервис Безопасных расчётов от Сбербанка или ВТБ (на ваш выбор).
Проведение сделки в офисе банка.
* Для межрегиональных клиентов - это очень удобно!
Вы не рискуете деньгами, так как оплата происходит после перехода права собственности!
Специальное предложение Покупателю - бесплатный вынос границ участка в натуру.
По запросу предоставлю БЕСПЛАТНО расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ с актуальной информацией.
Только на Циан
205 000 ₽
Живописнейшее место в 10 минутах ползком от Правдинска с видом на Правдинское водохранилище в 250 метрах. С плодовыми деревьями (груши, яблони) 12 соток в собственности. С учетом развивающегося экотуризма идеально под застройку. Лучшее место для рыбалки и отдыха. Песчаный пляж с раздевалками в 300 метрах. Рядом лес, грибы. Электричество можно провести за один день. На соседних участках постоянно проживают соседи есть небольшой кирпичный домик на участке для хоз. Инвентаря.
Кадастровый номер участка: 12 соток 39:11:010042:205.
По субъектам области
- Правдинск
- Гурьевский район
- Неман
- пос. Покровское
- пос. Вишневое
- Багратионовский муниципальный округ
- Гвардейский муниципальный округ
- Советск
- Славский муниципальный округ
- Ладушкин
- Неманский муниципальный округ
- Мамоновский городской округ
- Калининград
- Зеленоградск
- Багратионовский район
- Озерск
- Нестеров
- пос. Лесное
- пос. Фурманово
- Зеленоградский муниципальный округ
- Краснознаменский муниципальный округ
- Гвардейск
- Калининградская область
- Багратионовский городской округ
- Гусевский городской округ
- Краснознаменский район
- Янтарный пгт
- Краснознаменск
- Неманский район
- Светловский городской округ
- Полесский муниципальный округ
- Правдинский городской округ
- Славский район
- пос. Липово
- пос. Комсомольск
- пос. Клинцовка
- пос. Славянское
- Полесский район
- пос. Поречье
- Полесск
- пос. Взморье
- пос. Синявино
- пос. Малиновка
- Гусев
- Правдинский муниципальный округ
- пос. Лесное
- Гурьевский муниципальный округ
- Зеленоградский городской округ
- Озерский муниципальный округ
- Гвардейский район
- пос. Первомайское
- пос. Ижевское
- Янтарный городской округ
- Славск
- Светлый
- Гвардейский городской округ
- Пионерский
- Черняховский район
- Светлогорский городской округ
- Мамоново
- пос. Люблино
- пос. Приморье
- Нестеровский муниципальный округ
- Балтийский городской округ
- Приморск
- пос. Стройный
- Балтийск
- Полесский городской округ
- Багратионовск
- Гурьевск
- Озерский район
- Правдинский район
- Гусевский район
- пос. Богдановка
- пос. Еловое
- Зеленоградский район
- Светлогорск
- Черняховский муниципальный округ
- пос. Сиренево
- пос. Владимирово
🏠 Как купить земельный участок ИЖС в Черняховске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в Черняховске?
- ✓ В базе Циан 10 земельных участков ИЖС в Черняховске.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок ИЖС в Черняховске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 325 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 126,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков ИЖС в Черняховске?
- ✅ Минимальная площадь: 5,3 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 26,8 сот.