Купить загородную недвижимость на улице Павлова в микрорайоне Северная Гора в городе Калининград

Дом из качественных материалов-общая площадь 287,1м2, (в том числе жилая площадь 119,1м2). Суммарная площадь помещений по дому 400,6м2. Цокольный этаж 122,5м2 - гараж на 2 автомобиля 50,7м2, ворота с электроприводом, котельная 18,4м2, комната 20,8м2, погреб 11,7м2 с отдельным входом с улицы (сухой без протечек). Первый этаж- просторная прихожая 29,3м2, санузел 5,7м2, зал 34,8м2, кухня 18,9м2, гостевая комната 10,9м2. Пол в холле и на кухне выложен плиткой. Санузел полностью отделан плиткой. Мансарда - 4 спальни (21.7м2+ 27,5м2 +12.2м2 +12м2), санузел 11,4м2, лоджия 3,4м2, немецкие мансардные окна. Возможность перепланировки с увеличением площади комнат. Чердак свободной планировки 55-60 м2. Межэтажные перекрытия монолитное. Фундамент монолитный железобетон. Стены, пол, потолок без финишной отделки. Частичная отделка в санузлах, коридор. Стены-Керамический блок, утепление минеральная вата, штукатурка барашек, окрашен. Кровля-немецкая керамическая черепица, с обработкой ангоб. Участок 5.57 соток в собственности. На перспективу есть возможность прирезать 3 сот., после завершения благоустройства дороги и тротуаров от красных линий. Все коммуникации-центральные. Канализация и водоотведение с дренажом вокруг всего дома-центральные. Все коммуникации подключены и разведены по дому. Электричество 15 кВт, напряжение 220В, (в гараже 220В и 380В). Автономное газовое отопление-2х контурный немецкий газовый напольный котел ВUDЕRUS (50кВт). В шаговой доступности магазин, остановка, школа, садики, река, озеро, чистый воздух. Респектабельные соседи. Один собственник. Обременений нет! Участок и дом в собственности! Оплата-безналичный, наличный расчет, ипотека и т.д. В договоре указываем полную стоимость. Возможен расчет квартирой Светлогорск, Зеленоградск с доплатой, до меньшей площади. Арт. 109116190

Арт. 110461716 Эксклюзивное предложение: Готовый бизнес Гостевой Дом на улице Павлова в районе Северной Горы города Kалининграда. Cтаньтe влaдельцeм уникaльногo бизнeса, принocящего стабильный доход в Калининграда! Представляем вашему вниманию полностью функционирующий гостевой дом, состоящий из 11 эксклюзивных номеров. Гостиничный Комплекс состоит из трех домов: Общая площадь: 500 кв. м. — просторное трехэтажное здание, где каждый уголок продуман до мелочей. 11 номеров разной категории, расположенные на трех этажах, обеспечат комфортное размещение гостей, независимо от их предпочтений и бюджета. Цокольный этаж — здесь расположены уютное кафе, где гости могут наслаждаться завтраками и вечерними ужинами, профессионально оборудованная кухня, котельная, обеспечивающая бесперебойное тепло. Газовое автономное отопление — надежный и экономичный способ поддержания уюта в любое время года. Участок площадью 14,48 сотки — это настоящее сокровище для гостиничного бизнеса. Здесь расположены 3 парковки, которые обеспечат удобство гостям, прибывающим на автомобилях. Огороженная территория и современные системы безопасности, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию, создают атмосферу спокойствия и безопасности как для вас, так и для ваших постояльцев. Комплекс расположен в Ленинградском районе с собственной благоустроенной территорией. Готовый бизнес "под ключ" — приобретите полностью отлаженный гостевой дом и начните получать прибыль с первого дня! Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проекта! Уникальная концепция гостевого дома: Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру. Инвестиционная привлекательность: Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (65-75%). Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-8 лет). Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качестве Растущая стоимость недвижимости в городе. район представляет собой жилой квартал с современной инфраструктурой и близостью к Макс-Ашманн-парку, рядом находятся остановка общественного транспорта и продуктовые магазины, кафе рестораны, что делает проживание для гостей еще более удобным. Северная гора имеет удобное транспортное сообщение, в том числе близость к Окружной дороге и 3-й Окружной улице, по которой курсируют автобусы и маршрутные такси, рядом в пешей доступности находиться остановка поезда что дает возможность быстро и комфортно добраться да Балтийского моря. Не упустите возможность инвестировать в перспективный бизнес в одном из наиболее привлекательных городов России!

Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в г. Калининград на ул. Большая Окружная. Предложение, которое сочетает в себе преимущества городского благоустройства и загородной жизни. О ДОМЕ: Дом 2014 года постройки, 2-х этажный: полноценные этажи, 8 комнат. два отдельных входа. Стены возведены из газосиликатного блока, фасад утеплен пенополистиролом. ПЛАНИРОВКА: Общая: 324 кв.м. Жилая: 80 кв.м. Два раздельных входа. Каждый раздельных вход включает: на первом этаже: прихожая; гостиная с кухонной зоной, санузел совмещенный, На втором этаже: три спальни; санузел; холл. КОММУНИКАЦИИ: отопление - автономное/газ, канализация - септик, центральное водоснабжение, электроэнергия 15 кВт. УЧАСТОК: 6 соток, назначение - земли населенных пунктов, ИЖС В данном доме могут проживать две семьи. Выгодное предложение для тех, кто ценит просторное жилье, комфорт и удобство. Данный дом подойдет как для крупной семьи, так и для двух отдельных семей. Очень удобная планировка с раздельными входами, что обеспечит каждой семье независимость и уют. Автономное отопление на газе, центральное водоснабжение, отличный ремонт - все для вашего комфорта. Недалеко от дома находится развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, кафе и рестораны. Театр Николая Захарова и центр искусств "Балтийская Филармония" позволят насладиться культурными мероприятиями прямо возле вашего дома. А парковая зона рядом с домом станет отличным местом для прогулок и отдыха всей семьей. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки и работаем со всеми видами государственных программ. Наше агентство гарантирует ответственный и честный подход ко всем клиентам, обеспечивая надежность и спокойствие в процессе покупки жилья. Не упустите уникальное предложение и станьте обладателем такого комфортабельного жилого дома в центре города! Комфорт, удобство и простор ждут вас. Обращайтесь в агентство недвижимости TOPESTATE и мы поможем вам сделать правильный выбор!

Продается трёхэтажный дом постройки 2015 года расположенный в одном из лучших районов города, ориентир ул. Горького, М.Жукова, Аллея Знаний! Ухоженный, красиво облагороженный, земельный участок - 3 сотки ИЖС (в собственности) На территории - гараж. Подробнее о доме: 1/2 часть дома, с отдельным входом, соседи - прекрасные! На первом этаже расположены: Элегантная кухня - в нежных, спокойных оттенках, размером 12,5 метров. Изысканная гостиная, в классическом стиле, дарит ощущение уюта и домашнего покоя, со своим камином, с выходом на десятиметровую веранду и видом на красивый тихий двор, где можно проводить уютные, даже осенние вечера в кругу семьи, за вкусным ужином, приготовленном на собственной мангальнице! Просторная ванная комната и коридор, с прихожей. На втором этаже: Три стильные спальни - с новой качественной дорогой мебелью, красивым освещением и вместительными шкафами. И одна гостевая спальня с выходом на балкон. Третий этаж, мансардный со свободной планировкой - пространство для кабинета и отдыха с журнальным столиком. Или можно сделать под себя и реализовать свои дизайнерские идеи. Коммуникации в доме: Автономное отопление - газ Своя глубокая скважина Септик Тихое, спокойное престижное место в город, вблизи центр, очень удобная инфраструктура, для комфортной жизни: в шаговой доступности супермаркеты, всевозможные магазины, салоны красоты, кафе, спортивные студии, до школ и садиков - всего 4 минуты, до Площади Победы - 10 минут езды. Все документы готовы к сделке! Звоните, согласуем удобное время для просмотра!

Продается уникальный жилой дом площадью 256 м² с просторной планировкой на участке 5 соток. Строился по немецкому проекту, отличается большими комнатами, множеством окон и высокими потолками. Дом и земля находятся в собственности, обременений нет, возможен быстрый выход на сделку. Расположен в самом престижном районе Калининграда, в зоне частной застройки (не дачи, не СНТ). Описание дома: • Полностью построен из немецкого красного кирпича — эксклюзив для нашего времени. • Перекрытия выполнены из железобетонных плит. • Толщина стен составляет 400 мм. • Крыша утеплена и была полностью заменена два года назад. • Три балкона, один из которых двойной и просторный. • Внутри имеется баня на дровах. • Три санузла: душевая и ванна. • Гараж на две машины. Описание участка: • Участок сухой, правильной прямоугольной формы. • На территории растут множество плодовых деревьев и кустарников. • Порядочные и солидные соседи. • Улица тихая и спокойная, все друг друга знают. • Отличные асфальтированные подъездные пути. Коммуникации: • Автономное газовое отопление. • Центральная канализация. • Электричество мощностью 15 кВт. • Ливневая система. Инфраструктура: В пешей доступности находятся все необходимые объекты: школы, детские сады, поликлиника, больница, магазины и кафе. Отличный выезд на побережье, в центр города и в любую точку области. Звоните, не упустите возможность приобрести шикарный дом по отличной цене! Цена на пустые участки в этой локации начинается от 10 000 000 рублей. Полное юридическое сопровождение сделок, безопасность расчетов. При необходимости подаем заявки на ипотеку во все банки нашего города, компания является официальном партнером ведущих банков. Также осуществляем подбор объекта по критериям и желаниям клиента. Работаем со всеми видами государственных программ: материнский капитал, военная ипотека, сертификаты. Проводим межрегиональные сделки, выездная регистрация в офисе нашей компании Ваш надежный риелтор — Игорь Голубев. Доверяйте профессионалу: надежно, выгодно, безопасно!

Продается дом в районе вагонки ( Растхоф), 3-х этажный с мансардой, подвалом и участком в Центральном районе города Калининграда. Дом после полной реновации в 2018 г. от подвала до крыши. При немцах дом принадлежал главному инженеру вагон завода. - Тихая узкая небольшая улочка с немецкими особняками и брусчаткой. Место очень живописное тихое в глубине от дорог. Стильный жилой дом расположен в самом престижном и уютном районе города (на границе с историческим центром Амалиенау). - Категория земель - Земли населенных пунктов. - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка- 3.57 сот. - Проводилось межевание участка. - Участок в собственности. - Выполнен ландшафтный дизайн участка. О доме: Площадь дома 120 м2 вместе в холодными помещениями. - При продаже остаётся вся техника, мебель, аксессуары. Мебель частично на заказ , частично покупали готовую. Бытовая техника из Польши, двери и окна из натурального дерева. - Крыша - глазированная черепица, вс новое, включая перекрытия, немецкий кирпич - утеплен максимально, при строительстве проводились строительные экспертизы. Использовались только качественные натуральные материалы. Участок благоустроен - дорожки и замощение клинкерный кирпич, высажен газон, магнолия, груша, яблони, сирень, персик, абрикос, черная смородина. На участке обустроены - зона барбекю с мангалом, фонтан, навес из поликарбоната над столом, кирпичный сарай, будка для собаки. Дом имеет 3 жилых этажа. -Первый этаж - большая закрытая терраса, просторная светлая кухня-гостиная, спальня, гостевой санузел. - Второй этаж - одна большая спальня, просторный балкон 8 м2, санузел. Третий этаж (мансарда) - свободная планировка. Этажи дома соединяет деревянная лестница (полностью отреставрированная немецкая лестница). Высокие потолки - 3м. - Коммуникации: - Все коммуникации центральные - Отопление - двухконтурный газовый котел - Фильтры на воду, счётчики - Оборудована система видеонаблюдения - Сигнализация - Придомовая территория огорожена. - Забор металлические панели, автоматические откатные ворота. - Рядом вся инфраструктура - школа 14 в шаговой доступности (дорогу переходить не надо), детский сад 7, ДЮСШ 12, отделение почты России, остановки автобусов и маршрутных такси, магазины, аптеки, поликлиники, детская областная больница, отделение МРИ ФНС России 8, супермаркеты Виктория, Спар, медицинские центры, банки, большое количество кафе и ресторанов. - В шаговой доступности достопримечательности города - Кирха Христа в Ратсхофе (Вагонка), Кирха св. Адальберта, Литовский сквер, исторические виллы района Амалиенау, Зоопарк, Центральный парк культуры и отдыха. Недалеко расположены прогулочные зоны - озеро "Поплавок", различные скверы, парки и детские площадки. - Один совершеннолетний собственник (более пяти лет в собственности), никто не зарегистрирован по месту жительства. Торг уместен. Код пользователя: 139914 Номер в базе: 7457424

Продаётся дом 165 кв. м на участке 4.5 сотки в СТ "Победа" ул. Танковая д.15 (ор-р ул. Горького) Хорошее месторасположение, участок сухой, ровный, правильной формы, отличная транспортная доступность. Рядом (100) метров остановка общественного транспорта, ходит автобус 7 и 30. В обществе пекарня и несколько продуктовых магазинов. До Супермаркета Спар 3 остановки на автобусе, здесь же рядом детские сады , Гимназия 40,новая школа 59 на ул. Рассветная. О доме: -Фундамент-монолит (Шведская плита) -Стены -газосиликатный блок Окна-пятикамерный профиль Крыша-металлочерапица Фасад дома утеплен, покрыт качественным короедом, Стены внутри дома оштукатурены, ошпатлеваны(белые). Залито бетонное межэтажное перекрытие, бетонная лестница на 2-ой этаж. Высота потолков 3 метра. На первом этаже: отдельная комната, кухня совмещенная с гостиной (с выходом в сад),санузел, гардеробная. На втором этаже: 3 комнаты, санузел, гардеробная. Цена за наличный расчет. Подходит под все виды ипотек.

Арт. 83302259 Продается двухэтажный, дом жилой общей площадью 204 кв.м., расположенный в престижном, тихом, безопасном и зеленом Центральном районе, районе Амалиенау, г. Калининграда, по улице Воздушная, 45А. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЗАГРУЖЕНА ПЛАНИРОВКА ДОМА. Дом строился для себя и при строительстве использовались только качественные, современные материалы. Ремонт дома выполнен в светлых, приятных глазу тонах, с применением интересных дизайнерских решений. По всему дому натяжные потолки и комбинированный теплый пол (испанская плитка + доска из полнотелой лиственницы). *** Технические характеристики дома: *Ленточный фундамент. • Водоснабжение и канализация - центральные. • АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. • Электричество 15 кВт. • Интернет оптоволоконный от Ростелекома. *Год строительства дома - 2011. У дома есть три отдельных входа, что позволяет разграничить пространство на три изолированных помещения, с возможностью сдавать апартаменты в аренду туристам либо обустроить офис для работы нотариуса, юриста, либо массажный кабинет, салон красоты, частный детский сад и т.д. При этом одна часть дома, вполне комфортно, может оставаться жилой. В каждой из частей дома оборудована жилая зона, санузел и кухонная зона. Так же предусмотрена возможность объединения всего дома в единое жилое пространство и обустройства дополнительных комнат в мансардной части дома. Сам дом очень светлый, просторный, интересный. Чтобы его понять - надо увидеть! Для въезда на территорию участка предусмотрен гараж на 3 машины. В гараже проведен свет, вода и канализация. Гараж можно использовать как мастерскую. Земельный участок 5, 5 соток (ИЖС) находится в собственности, оснащен дренажной системой, выровнен и подсыпан плодородной землей. На участке растут голубая ель, обычная елка, грецкий орех, немецкая груша (зимний сорт), по периметру высажены туи. Дорожки во дворе забетонированы. Размер и планировка участка позволяет, при желании, разместить на нем: баню, бассейн, зону барбекю и даже детскую площадку. Для строительства этого уникального дома было выбрано экологически чистое место, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств. Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в центр, в том числе и на общественном транспорте. Так же местоположение дома обеспечит вам удобный выезд на окружную дорогу, что позволит за 30-40 минут по скоростной трассе добраться на побережье Балтийского моря, а именно: в г. Зеленоградск, в гор. Светлогорск, гор. Балтийск, пгт Янтарный. Для прогулок на свежем воздухе, в непосредственной близости, находятся прекрасные лесопарки Центрального района, Пруд Поплавок и неповторимые по своей красоте, тенистые ухоженные улочки "Южного Амалиенау". Ориентиры улиц: ул. Бассейная, проспект Мира, проспект Победы, ул. Саперная, ул. Красносельская, ул. Ватутина, ул. Глазунова, ул. Белинского, ул. Менделеева, ул. Володи Дубинина, ул. Саратовская, ул. Художественная. Наша компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности; - работаем со всеми видами государственных сертификатов; - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Звоните пишите! Будем рады видеть вас на просмотре!

Продаю просторный дом в развитом и комфортном районе Калининграда. Удачное расположение: удален от шумных дорог, рядом 3 линии частного сектора, коттеджные дома, при этом вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Преимущества расположения участка: - Развитая инфраструктура : В 5 минутах от дома одна из лучших школ города - 40 гимназия, несколько детских садов. Так же в уникальный исторический парк имени М. Ашмана: теперь прогулки будут еще приятнее. Крупные продовольственные магазины прямо у дома, торговый центр Балтийская галерея , строительный магазин Бауцентр. Рестораны, кафе, спацентры и другое - все в пешой доступности. - Удобная транспортная доступность: выезд на окружную дорогу (5 минут), центр города (15 минут), море (25 минут). - Тихий и уютный район: приятные соседи, малоэтажная застройка, спокойная обстановка. - Благоустроенный большой участок: На участке плодовые (груши, яблони, черешня, смородина и крыжовник) и декоративные деревья и кустарники, создают уют и атмосферу загородного участка, большой участок позволяет построить баню , уличную кухню, беседку . После постройки , к примеру, бани, возможно переоформление 4 соток в собственность. - 1 собственник, в собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку Основные характеристики дома и участка: - Общая площадь дома :346,9 м² кадастровый номер 39:15:130709:153 - Площадь участка: 10 соток *6 соток кадастровый номер 39:15:130709:101 в собственности, *4 сотки 39:15:130709:102 в долгосрочной аренде, с возможностью переоформления в собственность - Этажность дома:2 этажа + цокольный этаж - Коммуникации: - Электричество центральное - Вода центральная - Газ центральный - Отопление газовый котел - Канализация септик (в 2025 году планируется подключение к городской канализации, технические условия получены) Планировка дома: Цокольный этаж полноценные комнаты, которые можно использовать как помещения для хранения, спортзал, мастерскую или сауну. 1 этаж просторный коридор, большая гостиная с действующим камином, 2 жилые комнаты, санузел с душем, просторная кухня. 2 этаж 2 большие жилые комнаты, из одной выход на большой балкон, зимний сад с круговым остеклинением, можно использовать как кабинет или комнату отдыха с кинотеатром, большой санузел с ванной.Так же на чердаке достаточно места для обустройства дополнительных комнат или мест хранения. Гараж наземный на 1 машиноместо и 2 парковочных места перед домом. Этот дом отличный вариант для комфортного проживания, а так же для использования под гостиницу, детский сад/школу Пишите - договоримся об осмотре. Разумный торг уместен. Риелторам - готова общаться.

Код объекта: 1511338. Продаётся таунхаус в Калининграде в шикарной локации. Продаётся уютный и просторный дом площадью 176 квадратных метров с участком 1,1 соток. Автономное отопление в доме. В доме три комнаты , кухня-гостиная площадью 46,4 кв. м, дизайнерский ремонт. Мебель и техника остается новым владельцам. Дом расположен в черте города, что обеспечивает удобство и доступность городской инфраструктуры. Рядом есть всё необходимое для комфортного проживания: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы. Шикарные прогулки по верхнему озеру, до которого 5 минут. Возможен обмен на недвижимость в Москве. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

ОT CОБCТВEННИКА! B прoдаже Дoма в самoм инфpacтpуктуpнo pазвитом рaйоне гоpодa! 5 MИНУТ ДО ЦЕHТРА ГОРОДA! в микроpайoнe CEЛЬМA! ЛУЧШАЯ ЛOKAЦИЯ! BCЯ ИНФРACТУKTУРA в шaговoй доступнoсти Вoзмoжнo приобpетение в бecпроцентную рассрочку от застройщика с первоначальным взносом 40%. Инфраструктура: - новая школа 59 на ул. Рассветной, 800 метров (10 минут пешком), - детский сад 59, 1.2 км (15 минут пешком), - Кidsbеrg (детский город профессий), 700 метров (8 минут пешком), - спортзал с бассейном "Альбатрос север", 2 км (25 минут пешком), - спортзал "Рrоfitnеss - Согласия", 1.1 км (13 минут пешком), - парк Макса Ашмана, 1.5 км (20 минут пешком), - супермаркеты, магазины, кофейни и т.д. в шаговой доступности. Транспортная доступность: - остановка маршрутки 82, 200 метров (3 минуты пешком), - автобусная остановка (маршрут 10, 7, 30), 800 метров (10 минут пешком), - ж/д станции Сельма (курортные направления Светлогорск, Пионерский), 2.7 км (30 минут пешком), - удобные выезды в сторону моря (до моря ~30 км), в центр города, - велосипедная дорожка в Чкаловск. Всё, что необходимо для комфортного проживания Строительство осуществляется из качественного 250 мм. керамического блока. На первом этаже предусмотрена система теплого пола (три отдельных контура: кухня, коридор +с/у), установлен газовый 2-х контурный котел, радиаторы. По дому выполнена разводка всех коммуникаций. Сделана утеплённая выравнивающая стяжка пола. Отделка в сером ключе, входная сейф-дверь с защитой от взлома, стены оштукатурены и выровнены под финишную отделку, установлены энергосберегающие пятикамерные стеклопакеты. В стоимость входит: земельный участок под ИЖД в собственности; строительство под ""серый ключ"; газ; электричество; вода; канализация; юридически правильно оформленные документы, полное сопровождение сделки Подробнее с проектом и условиями приобретения можно ознакомиться в офисе нашей компании, звоните

Пpoдaётcя пpоcтopный индивидуaльный жилoй дом площадью в тихoм рaйоне городa. Дом предcтавлeн в тpex уpовняx. Плaниpовка функциональна и продумaна до мeлочeй: 1-й этaж: пpихoжая, кухня c выходoм нa придoмoвую теppитoрию, cанузел, гocтинaя с кaмином, пoмeщение с техническим оборудованием, кладовая и гараж на одну машину. 2-й этаж: две спальни с выходом на балкон, кабинет, детская и две ванных комнаты. 3-йэтаж: помещение свободного назначения с санузлом. Дом находится в стороне от шумных транспортных магистралей, но при этом имеется быстрый доступ в центр Калининграда и на Окружную дорогу. Территория дома полностью огорожена, выполнен ландшафтный дизайн, обустроена зона барбекю и лаунж-зона с банным комплексом.

НЕМЕЦКИЙ ОСОБНЯК В СВОЕМ ПЕРВОЗДАННОМ ВИДЕ в историческом районе Ратсхоф Город-сад в котором живет семья в 4 поколении Особняк на улице Саратовской площадью 140.8 м2 на земельном участке 8.6 соток под существующий индивидуальный жилой дом (участок в долгосрочной аренде до 2055 года) 2 кухни + 2 с/у + 2 лоджии - можно независимо жить двум близким семьям - просторный коридор - с/у совмещённый на каждом этаже - 2 балкона -террасы около 10 кв.м - в доме сделан частичный ремонт, сделаны новые полы, высота потолков около 3 метров - автономное газовое отопление (двухконтурный котел) престижный центральный район г. Калининграда Инфраструктура: - Детский сад 21 (200 м), 14 (730 м), 74 (760 м), Альбертина, гимназия с дошкольным отделением (850 м); - Школа 21 (200 м), 14 (970 м), 4 (1.09 км), гимназия 1 (1.16 км), 19 (1.22 км); - KANT market (120 м), TastyLab, сеть кафе-магазинов (130 м), ГастрономЪ 1 (240 м), EUROSPAR (510 м), Дёшево (700 м); -музыкальная школа имени Д. Шостаковича с музеем, детская художественная школа и детско-юношеский центр, салоны красоты, стадион Пионер, фитнес центры, ледовая арена, медицинские учреждения, аптеки, храм, банки, кинотеатр и многое другое Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни! Профессиональная продажа Вашей недвижимости! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома! Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

Продается уникальный современный жилой дом в центре Калининграда с преимуществами загородной жизни. В доме есть все, что необходимо для комфорта. Этот дом, площадью 158 кв. м на облагороженном участке в 6 соток, обладает множеством преимуществ: тихое месторасположение, хорошая инфраструктура, наилучшее расположение как до центра города, так и до моря, аэропорта. Участок находится на въезде в СНТ, но на 3-й линии от построенной 2 года назад дороги по улице П.Флоренского. Дизайн классический. Два санузла, ванна-джакузи. В доме есть сауна, камин на дровах, чулан, кладовка, в кабинете большой встроенный шкаф-купе, утепленный чердак для хранения вещей, система видео наблюдения, видеодомофон. Применение энергосберегающих решений (в том числе установка и поддержание заданной температуры в доме) позволяет существенно снизить расходы на коммунальные услуги. Основная часть мебели и бытовой техники (в том числе холодильник) остаются. Особенностью дома является хорошо спланированный участок, с подсобным помещением - мастерской 6х3 м, теплицей 4х3 м, колодцем для полива с электронасосом, 6 грядок (в т.ч. 4- с клубникой), лужайкой. Много садовых деревьев и кустарников (элитные сорта яблок, груш, слив, черешни, айвы), малина, ежевика, смородина. Есть и парковая зона (туи, кипарисовик, можжевельник, голубая ель, коническая ель, сосна, коника, юкки, рододендроны, 9 кустов различных роз) и много цветов — тюльпаны, гиацинты, пионы, ирисы, пионы, гортензии, сирень, баданы, хризантемы. В доме газ, электроснабжение отдельно от общества (городское), ХВС (скважина), ГВС; теплый пол — 1-й этаж, радиаторы — 2-й этаж, котельная (газ), септик. Высота потолков -3,0 м. Утеплённый чердак. Откатные ворота с электроприводом, калитка с видеодомофоном; открытый балкон по фасаду (длина 9 м, площ. 15 кв.м); отдельный выход на террасу из кухни-гостиной с дополнительной защитой ролетой; автостоянка на 2 машино-места, тротуарная плитка; полив участка из колодца (электронасос). 1-й этаж: Тамбур (2,5 м2), Прихожая (11,6 м2), Чулан (2 м2), Котельная (3,7 м2), Комната (8,5 кв.м), Сауна на дровах (3,6 кв.м), Туалет с душевой кабиной (3,6 кв.м), Кухня-гостиная (33,6 кв.м). 2-й этаж: Коридор (10,3 кв.м), Санузел с ванной джакузи (3,9 м), 3 спальни (12, 16 и 16,8 кв.м).