Код объекта: 1693365. Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом с развлекательным комплексом в замковом стиле ,, Носельберк ,,. Отличная цена!!! Расстояния до города 5км . Направление к морю , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин. Дом на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО. Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить . Дом стоит особняком, на возвышенности, основные окна на юг-запад с хорошим видом. Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400. Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана. Крыша мягкая битумная, настоящая ФИНСКАЯ Icopal3T. Водостоки на месте. Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ. ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦА Много эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям. Газ в доме , сделан теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне. Разводка вод. труб и канализации. Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива. Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, есть возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги) Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ). ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ диам 110. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать. На участке сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И АВТОМАТ ВОРОТ. Электричество 10 квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде. Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах . Интернет 100мгб Жилая пл. 91 м2 ,кузня-столовая 30 м2 На 1м этаже по плану : - прихожая - кухня - ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери - санузел+биде с душевой кабиной - САУНА - хозтопочная - гардеробная - комната На 2м этаже : - спальня - спальня - спальная с выходом на лоджию с колоннами - санузел +биде ванна и душ + постирочная - гардеробная Дорога асфальт. Дом стоит в глубине, чистый воздух ,тишина и птицы. ЕЩЕ ФИШЕЧКА . К нему 50 м грунтовки мимо водонапорной башней. Территория в 15 сот, бесхозная с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки освоить и использовать под сад, теннисный корт или огородничество. Соседи все приличные . ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!! Полное юр. сопровождение , Покупая дом Вы становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000₽ на путешествие!