Шикарный немецкий хутор S 300 м2 на земельном участке 12 соток и с 10.6 гектарами земли сельхозназначения (в собственности) в 16 км от Калининграда!
Идеален для спокойной и размеренной жизни на природе, ведения сельского хозяйства и животноводства, сыро- и вино- делия, использования в качестве гостевого дома или апартаментов, проведения экскурсий, мастерклассов и тп!
- Немецкий толстостенный кирпичный дом из 2 этажей и великолепным сухим подвалом с круглогодичной температурой +6 С
Сделан ремонт!
- S дома 300 м2:
1 этаж:
- потолки 3 м
- 2 входа с просторными холлами S 13.9 м2, S 9.7 м2;
- дровяная баня с душевой;
- гостевой санузел;
- две жилые изолированные комнаты (в каждой действующий камин) S - 25 м2, S 27.8 м2;
- кухня-столовая S 26.3 м2;
- помещение с большими гаражными воротами S - 30 м2.
2 этаж:
- жилые комнаты S 19.5 м2, S 16.4 м2, S 9.4 м2, S 6.8 м2;
- кухня S 14.8 м2 с кладовкой S 6.2 м2;
-ванная S 3.9 м2.
Подвал:
- высота потолков 1.9 м;
- сухой, высокий, с окнами и арочными сводами, разделен на сектора S 11.7, 9.4, 8.7, 5.2, 5.2 м2;
- идеален для хранения и созревания сыров, виноделия, хранения овощей и фруктов!
Коммуникации и инфраструктура:
- электричество в доме
- отопление котел твердотопливный установлен в подвале с разводкой к радиаторам во всем доме
- питьевой колодец с насосом
- бойлер для горячей воды
- автономная (немецкая) исправная канализация
- подъездные пути / хорошие дороги / асфальт и немецкая грунтовая дорога в прекрасном состоянии
- мелиорация, ливневка
- плодоносящий сад (черешня, яблони, груши, вишня, грецкий орех, различные ягодные кусты), огород
- во дворе большая хоз. постройка, навес для дров
- отдельно стоящее здание для птиц и животных
- большая промышленная теплица (зимой из-за оплошности работников ветром порвало пленку)
Участок 12 соток с кадастровым номером 39:01:042113:26, разрешенное использование под дом и для его обслуживания
Жилой дом с кадастровым номером 9:01:042113:58 из 3 этажей (один подземный)
Участок S - 105926 м2 с кадастровым номером 39:01:042113:325 с разрешенным использованием сенокошение
Ориентиры: Калининградская область, Багратионовский район, поселки Высокое, Корнево
-15 минут езды от Калининграда, 16 км до Калининграда
- 29 км до Южного вокзала
Координаты для навигатора 54.500597, 20.388399
Адрес: Багратионовский район, поселок Высокое, ул. Садовая, 15
Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!