Купить земельный участок под строительство дом в Гвардейском районе Калининградской области
Только на Циан
9 500 000 ₽
Код объекта: 2191052.
Продаётся уникальный участок ИЖС 12 соток в Гвардейске (Тапиау). Прямой выход к реке Преголя!
Локация: город Гвардейск (бывший Тапиау), исторический центр. Участок расположен в непосредственной близости от знаменитого замка Тапиау — архитектурной жемчужины XIII века.
Главная особенность: ПРЯМОЙ ВЫХОД к реке Преголя. Ваш будущий дом будет стоять практически на берегу. Это не просто участок — это личная набережная и потрясающие виды каждый день.
Характеристики:
Площадь: 12 соток (ровная, правильная форма).
Статус: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Регистрация дома и постоянная прописка гарантированы.
Назначение: идеально подходит для круглогодичного проживания, строительства гостевого дома или элитного таунхауса.
Коммуникации (все центральные!):
Электричество;
Водоснабжение;
Газ;
Канализация.
Почему это предложение уникально?
Участки с прямым выходом на Преголю в историческом центре — огромная редкость. Вы получаете тишину, уют европейской малоэтажной застройки и всего в нескольких минутах ходьбы — инфраструктуру Гвардейска (школы, аптеки, магазины). Атмосфера старинного города, река и замок под боком создают отличный инвестиционный потенциал — здесь можно построить не только дом мечты, но и глэмпинг или уютный отель.
Звоните и пишите! Показ в удобное для вас время. Упустить такой берег нельзя.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
9 500 000 ₽
Код объекта: 2191053.
Продаётся уникальный участок ИЖС 12 соток в Гвардейске (Тапиау). Прямой выход к реке Преголя!
Локация: город Гвардейск (бывший Тапиау), исторический центр. Участок расположен в непосредственной близости от знаменитого замка Тапиау — архитектурной жемчужины XIII века.
Главная особенность: ПРЯМОЙ ВЫХОД к реке Преголя. Ваш будущий дом будет стоять практически на берегу. Это не просто участок — это личная набережная и потрясающие виды каждый день.
Характеристики:
Площадь: 12 соток (ровная, правильная форма).
Статус: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Регистрация дома и постоянная прописка гарантированы.
Назначение: идеально подходит для круглогодичного проживания, строительства гостевого дома или элитного таунхауса.
Коммуникации (все центральные!):
Электричество;
Водоснабжение;
Газ;
Канализация.
Почему это предложение уникально?
Участки с прямым выходом на Преголю в историческом центре — огромная редкость. Вы получаете тишину, уют европейской малоэтажной застройки и всего в нескольких минутах ходьбы — инфраструктуру Гвардейска (школы, аптеки, магазины). Атмосфера старинного города, река и замок под боком создают отличный инвестиционный потенциал — здесь можно построить не только дом мечты, но и глэмпинг или уютный отель.
Звоните и пишите! Показ в удобное для вас время. Упустить такой берег нельзя.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
740 000 ₽
Продается земельный участок в собственности 18 соток!!! (состоящий из двух участков 39:02:010502:53 и :29) в красивом, зелёном, исторически тихом и уютном месте на южной стороне города Гвардейска по ул. Заводской, в 300 м от реки Преголь, для ИЖС с правом регистрации (прописки). Место красивое, высокое, подъезд к участку с трёх сторон, Не далеко магазин, автобусная остановка, а так же останавливается школьный автобус. Всего два километра до центра.
Земля плодородная, супесчаная (нет глины), поэтому участок сухой в любую погоду. Реально питьевая вода в 4-5 метрах без всякой очистки, вода очень хорошая, без окиси железа. Скважина не делалась т.к. она делается под дом Колодец или скважину поможем сделать не дорого за один день. Водоотведение (канализация) индивидуальное, как и всех соседей. Подъезд к участку отличный в любую погоду. Рядом проездных дорог нет, поэтому потока транспорта нет, пылить никто не будет. Поблизости лесной массив, река Преголь и луг, поэтому воздух свежий, нет городского шума, пыли: место проживания для долгожителей. Доброжелательные соседи. Участок очищен от растительности, выровнен, отделён от дороги сточной мелиоративной канавой. Во всех вопросах окажем помощь, всё решаемо.
Электрический столб уже со счётчиком рядом с участком, подключим быстро. Реальные перспективы газификации в 2023 году (в этот год будет осуществлена третья очередь газификации города Гвардейска, где находится данная земля), мы все ждём с нетерпением, потому что в проект газификации мы вошли. Очень уютное и комфортное для проживания место. Готов показать, всё рассказать, звоните, приезжайте. Пока продаю по старой цене.
Только на Циан
6 120 000 ₽
Уникальный земельный массив 5,88 га на берегу озера Подгорное и реки Преголи | Калининградская область.
Продается перспективный земельный массив площадью 5,8 га (580 соток) в живописном и логистически удобном месте Гвардейского района. Земля в собственности, без обременений и скрытых долей.
Главное преимущество — расположение и доступ к воде:
Участок имеет уникальную конфигурацию и непосредственно огибает залив Подгорное, переходящий в русло судоходной реки Преголя. Собственная береговая линия открывает огромные коммерческие возможности.
Юридический статус:
* Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
* Зона по Пзз СХ-1.
* Ври: Растениеводство (код 1.1). Идеально подходит под любые интенсивные агрокультуры.
Для какого бизнеса это идеальный объект?
1. Питомник декоративных растений или рулонный газон. Естественный водоем по границе участка — это бесплатный, неограниченный источник воды для организации системы полива.
2. Интенсивное ягодное хозяйство. Идеальная площадь для плантации клубники, малины или голубики с установкой туннельных теплиц.
3. Агротуризм и эко-рыбалка. Локация у воды позволяет организовать Кфх с элементами туристического отдыха: посадка лавандового поля или сада, организация платной рыбалки, размещение легких модульных домиков на помостах для гостей.
Логистика:
Отличная транспортная доступность. Участок находится вблизи автомобильной трассы и ж/д ветки, что гарантирует быструю и дешевую логистику до Калининграда и районных центров. Напротив (через водоем) расположен посёлок Весёлый.
Почему это интересная инвестиция.
Калининградская область остается одним из наиболее привлекательных регионов России для инвестиций в землю благодаря мягкому климату, туристическому потенциалу и ограниченному предложению крупных земельных массивов у воды.
Участки подобной площади встречаются редко, особенно расположенные в таком живописном месте.
Возможен обмен на автомобиль или недвижимость в Москве или Московской области.
Только на Циан
3 800 000 ₽
Арт. 72455310 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ И РАСПОЛОЖЕНИЕ !!!
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЧАСТКА ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ В СОБСТВЕННОСТЬ!!!
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ, ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ, КРАСИВОЕ И ОЧЕНЬ РЫБНОЕ МЕСТО !!!
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У РЕКИ ДЕЙМА !!!
МЕСТО ВЫСОКОЕ И СУХОЕ !
ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ !
Пpодаеся земельный участок 35 соток , земли поселений, в собственности, в шикарной уникальной локации, 100 метров до реки Дейма, красивейшие виды и ландшафты. Рыбное место, имеются места для спуска лодок. Размеры участка позволяют иметь на территории катер или лодку, для водной прогулки до Калининграда или моря и рыбалки.
Рядом жилые дома , продовольственные магазины.
Участок ровный, сухой, на возвышенности.
- все соседние дома газифицированы
- возможность подключения к электрическим сетям до 15 кВт
- участок раcпoлoжeн pядoм от асфальтированной дороги, а так же новой автомагистралью с прекрасным съездом и выездом, в сторону Калининграда
- до Калининграда ровно 20 минут, 30 км до большой окружной, по которой вы быстро можете попасть в центр , юг или север города, на Приморское кольцо и в аэропорт, без пробок по новому автобану
- шикарное место для рыбалки , купаний и путешествия на различных водных видах транспорта, включая выход в море.
- чистейший воздух и экология
Прямая продажа от собственника.
СAMЫЙ ПOЛHЫЙ ПAКЕТ ДОKУMЕHТАЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Участок без залогов и обременений.
Организуем просмотр в любое, удобное для вас время. Поможем с подключением сетей и выбором проекта коттеджа или дома по лучшим ценам( работаем с 4 -мя крупными застройщиками)
Нашим покупателям:
Помощь в проведении онлайн сделки и одобрении ипотеки входит в стоимость
Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др...
Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.
АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахована.
Поможем подобрать строительную организацию для строительства дома по вашим параметрам и пожеланиям.
Гарантия чистоты сделки, помощь в оформлении сельской и простой ипотеки...
Только на Циан
1 500 000 ₽
Код объекта: 2136969.
ТОРОПИТЕСЬ, ПОСЛЕДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС - 8 соток в г.Гвардейск, ул.Вишневая
ПРАВИЛЬНОЙ ФОРМЫ, СУХОЙ, ПОДСЫПАН, ВЫРОВНЕН!
ГАЗ проходит по улице. После постановки дома на учет срок заведения трубы в дом 1-3 мес.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подведено
Экологичный район, динамично развивается, строится новый детский сад, ФОК, современные туристические объекты.
ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС ГОРОДА И ПРИРОДЫ!
ОДИН СОБСТВЕННИК.
ПРОДАЖА ПОД ПОДРЯД - СРОК - месяцев. ЕСТЬ ГОТОВЫЕ ОТЛИЧНЫЕ ПРОЕКТЫ от 100 до 140 кв.м.
ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ФОРМУ РАСЧЕТА - ипотека льготная и стандартная, раcсрочка, наличные.
ДОГОВОР ПОДРЯДА - аккредитация в банке, типовой проект с учетом ваших пожеланий, проектная декларация, фиксированная смета ,гарантии качества и выполнения обязательств. Аккредитив, эскроу-счет.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
экологичный район, неподалеку река Дейма и лес - прекрасное место для отдыха и прогулок
потрясающая локация, тихий уголок, но "рукой подать" до современного развитого района
вся необходимая инфраструктура рядом: садик, школа, магазины, кафе, службы быта.
хорошо ходит транспорт, выезд на федеральную трассу, до Калининграда — 30 минут на авто
От участка до трассы 365 метров
ПОДЪЕЗД — грунтовая дорога, поддерживается в рабочем состоянии. ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОРОГА БУДЕТ ПРИВЕДЕНА В ИДЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ для проезда - выровнена и засыпана асфальтовой крошкой
————-
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Подробная консультация с выездом на объект.
ПОДБОР ЛУЧШИХ ПОДРЯДЧИКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЖД
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ БЕСПЛАТНО
НЕ УПУСТИТЕ ШАНС приобрести идеальное место для счастливой жизни в отличной локации.
ПОДБОР ПРОЕКТА ПОД ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И ПОЖЕЛАНИЯ!
---------
полное юридическое сопровождение гарантии безопасности и качества, быстрый выход на сделку
безопасные расчеты
содействие в получении любого вида ипотеки
выгодные условия страхования
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
795 000 ₽
Продается земельный участок площадью 6 соток
Преимущества локации:
5 минут пешком до супермаркета
Вся необходимая инфраструктура.
Удобный подъезд по широкой дороге.
До Зеленоградска - 30 минут
До Калининграда - 5 минут.
Коммуникации:
Электричество - у границ участка
Газ у границ участка
Соседи все построены и живут
Подъездные пути асфальт и крошка
Характеристики:
Площадь участка - 6 соток.
Кадастровый номер: 39:05:
Категория земель: ижс
Виды расчета : наличные и ипотека
Идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного дома.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ участка. Номер в базе: J61
Только на Циан
900 000 ₽
Продам участок.
Находиться в хвойном лесу. Больше такого не будет смотреть нужно в живую.
Возможность подключить электричесто есть. Столб на границы участка.
Завели газ в этом году в посёлок.
Категория земли: Земли населённых пунктов.
Зона Ж 4.
Продажа от 6 соток цена за 6 соток.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 300 000 ₽
Продам земельный участок, кадастровый номер 39:03:060006:330
СНТ Поречье, ул. Дружная
Под дачное строительство, прописка.
Участок в 50 метрах от асфальтированной дороги, участок сухой, ровный
На другой стороне дороге проходит дренажная канава.
В проекте реконструкция магистральной дороги с тротуарами, велодорожкой,
2 км от участка строительство новой школы.
Опора ЯЭ возле участка.
Разрабатывается схема газоснабжения .
Все вопросы , запрос тел. В сообщениях!
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
850 000 ₽
Продается участок под Ижс (в собственности с 2015 года) площадью 12 соток (1200 м2) с фундаментом и архитектурным проектом дома.
Адрес: Калининградская обл, Гурьевский район, поселок Доброе, улица Добринская 23 з.
Кадастровый номер: 39:03:070910:386.
Координаты: 54.7484, 20.7751.
До развязки Московского проспекта с Окружной дорогой 13 км.
Фундамент ленточный монолитный железобетонный, глубина заложения 120 см. Габаритные размеры в координационных осях 15,32 х 9,6 м. Расстояние от фундамента до границы проезжей части основной дороги 30 метров.
Прямоугольная форма и размер участка (21,8 х 55,05 м) при необходимости позволяет построить два дома, разбить сад, устроить спортивную площадку и т. П.
Электричество: проходит по границе участка.
Газ: в перспективе (рекомендуется уточнить в администрации населенного пункта).
Вода и канализация: необходимо бурить скважину и устанавливать септик.
Забора на участке нет, возможен самостоятельный осмотр (в настоящий момент зарос травой, требуется окос).
Обмен только на деньги. Посредников просьба не беспокоить.
Только на Циан
350 000 ₽
Продам земельный участок. Центр посёлка. Ровный и сухой. В собственности. Хозяин я. Ижс. Электричество к поселку подведено 15 квт. Вокруг поселка лес, большое лесное озеро, живут лебеди. Красивое перспективное место для жизни и отдыха. 16 км, 15 мин от городской суеты по асфальтированной трассе. Грибное место.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
600 000 ₽
Собственник. Прямая продажа.
Продаётся участок 10 соток в живописном посёлке Победино, рядом с Низовьем — идеальный вариант для тех, кто хочет построить дом или дачу в тихом и зелёном районе рядом с городом.
Преимущества участка:
• Ровный, сухой участок правильной формы — можно строить сразу
• Категория ИЖС — официальное разрешение на строительство
• Удобный подъезд к посёлку с асфальтной дороги, в 10 минутах от Калининграда
• Документы готовы, собственность
Коммуникации:
• Вода — возможность бурения скважины
• Канализация — септик
Локация и инфраструктура:
• Магазины и остановка общественного транспорта — поблизости
• Школа и детский сад — в соседнем посёлке
• Тихий район вблизи от Калининграда
Условия покупки:
— Бронь участка — от 10 000 ₽
— Полное юридическое сопровождение и безопасная сделка
Победино — комфорт и природа рядом с городом.
Такие участки быстро разбирают — успейте выбрать свой!
Напишите мне — отправлю фото и помогу выбрать подходящий участок в этом районе
Объявление носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ
Только на Циан
10 000 000 ₽
Продажа нежилого здания 1891.2 кв. м ( бывший коровник) с землей 34000г , есть адрес ,постановление ( на часть жилого помещения с возможностью проживания ). Отличное место для видения семейного бизнеса, как в направление экотуризма, так и в подсобное хозяйство. С учетом всех документов возможность дотарирования от государства. Участок земли находится на бывшем ЖД вокзале до 1945 года (перрон остался) , местами немецкая каменка , рядом речка, пожарный водоем на территории, отдельный заезд, сад с плодовыми деревьями, есть старый колодец, электричество 220 и 380 ( новые столбы , кабель), водой участок не заливает, газификация в 2024 г ( на руках документы от Администрации). Место просто красота! До 1947 года назывался поселок Айзерваген. Рассмотрю любые вариант. Предлагайте!
Только на Циан
150 000 ₽
Пepеуступка прaв aренды с возмoжноcтью дальнeйшего пеpеводa в coбcтвeннoсть послe стрoительства домa.
~ Срок аренды до 2045 г. (за 1 полугодие 2026 года аренда оплачена)
~ Сумма аренды составляет 1700₽ в год.
После строительства дома можно выкупить данный участок за 3% от кадастровой стоимости, это составит всего 9200₽
~ Переуступка прав аренды проходит через официальную регистрацию договора переуступки в Росреестре.
Получено разрешение на строительство
Об участке:
Кадастровый номер: 39:10:390004:268
Адрес: Калининградская область, р-н Полесский, п Сосновка, ул Заречная, д 1а.
Координаты участка: 5449.23'N, 2120.59'E
Площадь 12 соток
ВРИ (Вид разрешенного использования) ЛПХ на приусадебных
Участок находится в живописном поселке Сосновка. В поселок активно заезжают туристические автобусы.
В поселке есть магазины, кафе, школа, детский садик.
Участок ровный, находится у дороги. Электричество по улице
Газификация:
В рамках программы газификации АО Роснефтегаз завершено строительство межпоселкового газопровода высокого давления от Полесска через посёлки Шолохово, Саранское, Красный Бор, Новая Деревня, Ломоносовка, Ильичево, Петино, Февральское, Березовка до посёлка Сосновка.
Жители уже могут обращаться в КалининградГазификацию для подведения газа бесплатно до границ участка.
Документы в порядке.
Осмотр участков самостоятельный в любое удобное для вас время.
На вопросы готова ответить с 9:00 до 20:00. Если не отвечаю на звонок, напишите пожалуйста сообщение и я перезвоню сразу как появится возможность.
Только на Циан
415 000 ₽
Участок ИЖС 11.5 соток у Куршского залива
Калининградская обл., Полесский р-н, п. Заливино, пер. Колхозный
1150 м² (ровный прямоугольник)
Потенциал прирезки до 20 соток!!!
Координаты: 54.89465864, 21.05743943
ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
Трансформатор на техприс в 30м
(льготное подключение!)
Ключевые преимущества
ИЖС — постоянная прописка, ипотека, строительство дома до 3 этажей
Куршский залив в 5 минутах ходьбы — песчаный берег, рыбалка, прогулки
Транспорт — остановка рядом, автобус 152 до Калининграда и Полесска (3 рейса в день)
Инфраструктура — продуктовый магазин в шаговой доступности, школа и сад в Полесске (15 мин)
Коммуникации — электричество по границе, круглогодичный подъезд, возможно устройство скважины
Участок — ровный, сухой, правильной формы, не огорожен
Для кого
Семьи с детьми — дом с пропиской, сад, огород, чистый воздух
Дачники и пенсионеры — тишина, природа, залив рядом
Инвесторы — ликвидный статус ИЖС, высокий спрос на аренду в сезон
---
Документы
Выписка из ЕГРН на руках
Собственник прямой
Юридически чисто
Быстрый выход на сделку.
Покажу участок, отвечу на все вопросы, помогу с оформлением. Не упустите свой шанс на усадьбу в пешеходной доступности от моря!!!
Возможно, Вы искали: участок ИЖС, прямая продажа, земля под жилой дом, продажа от собственника, участок для ЛПХ/ИЖС, земли населенных пунктов, электричество по границе, круглогодичный подъезд, участок у воды, земля у моря, торг уместен
Только на Циан
550 000 ₽
Продам земельный участок прямой формы 3000 квадратных метра для Ижс, ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Кадастровый номер; 39;026250015:436 Торг Уместен.
Столб электрический рядом с участком. Газификация посёлка ожидается в 2024 году.
От участка до Калининграда 29 км.
Или Меняю На Капитальных Гараж В Калининграде.
Оформление сделки через Мфц.
По субъектам области
- пос. Поречье
- Нестеров
- Краснознаменский муниципальный округ
- Полесский муниципальный округ
- пос. Приморье
- Балтийский городской округ
- пос. Клинцовка
- Багратионовский городской округ
- Правдинск
- Гвардейский городской округ
- Гурьевский муниципальный округ
- Черняховский район
- пос. Первомайское
- Советск
- Светлогорский городской округ
- Гусевский район
- Мамоново
- Неманский муниципальный округ
- Правдинский муниципальный округ
- Багратионовск
- Янтарный городской округ
- Славск
- Балтийск
- пос. Комсомольск
- Зеленоградск
- пос. Люблино
- пос. Фурманово
- Светлогорск
- Гусевский городской округ
- пос. Нивенское
- Правдинский район
- Калининград
- пос. Стройный
- пос. Дивное
- Озерск
- Полесский городской округ
- Неманский район
- Черняховский муниципальный округ
- Мамоновский городской округ
- Гвардейский муниципальный округ
- Славский район
- Калининградская область
- Ладушкин
- Зеленоградский городской округ
- Зеленоградский район
- Багратионовский муниципальный округ
- пос. Ижевское
- Озерский район
- пос. Покровское
- Гурьевский район
- Гвардейск
- пос. Синявино
- Краснознаменск
- Славский муниципальный округ
- Янтарный пгт
- Полесский район
- пос. Лесное
- Неман
- Нестеровский муниципальный округ
- пос. Малиновка
- Правдинский городской округ
- пос. Сиренево
- Приморск
- Гусев
- пос. Вишневое
- пос. Донское
- Гурьевск
- Озерский муниципальный округ
- пос. Марийское
- пос. Лесное
- Багратионовский район
- пос. Славянское
- Черняховск
- пос. Богдановка
- Полесск
- Пионерский
- пос. Владимирово
- Зеленоградский муниципальный округ
- пос. Липово
- Светловский городской округ
- Светлый
- Нестеровский район
- пос. Взморье
🏠 Как купить земельный участок Участок под строительство дома в Гвардейском районе Калининградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в Гвардейском районе Калининградской области?
- ✓ В базе Циан 10 земельных участков Участок под строительство дома в Гвардейском районе Калининградской области.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит земельный участок Участок под строительство дома в Гвардейском районе Калининградской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 745,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков Участок под строительство дома в Гвардейском районе Калининградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 8 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 416,3 сот.