СРОЧНО... Участок 30 сот. под многоквартирный дом (МЖД). Шоссейное, 18 мин до центра. Документы для старта готовы.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
Собственник перестраивает финансовые потоки для нового крупного проекта. Принято решение о быстрой рекапитализации актива. Отсюда беспрецедентный дисконт — цена снижена с 20 млн до 10 млн рублей.
ЛОКАЦИЯ И ЦИФРЫ:
Адрес: Калининградская обл., пос. Шоссейное, ул.Свободы 16.
Кадастровый номер: 39:03:080101:293.
Площадь: 30 сот.
Категория: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Многоквартирная жилая застройка (среднеэтажная).
Сети: ТУ на подключение доступны (уточняйте детали).
Транспорт: 18 минут на авто до пл. Победы (центр) по трассе. Прямой выезд без пробок.
Общественный транспорт: 2 маршрута автобуса (остановка в пешей доступности).
Бизнес-аналитика:
В 2026 году рынок Калининграда "перегрет" в центре, но жаждет доступного жилья на периферии.
1. Аудитория: 53% — молодые семьи 2544 лет (ипотека с господдержкой).
2. Чек: 48% спроса сконцентрировано в бюджете 3,5 5 млн ₽. При вашей низкой себестоимости земли вы легко попадаете в этот коридор, демпингуя рынок и обеспечивая высокую скорость продаж по эскроу.
3. Маржинальность: При цене входа 10 млн (всего 330 тыс. за сотку с документами!) ваша маржа на этапе котлована уже составляет 40-50% из-за дисконта.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности: заполненные школа и детский сад, аптека, магазины.
Покупатели квартир здесь не ждут годы открытия соцобъектов — они уже есть.
Это снимает возражения клиентов на этапе продаж.
TRANSFER БИЗНЕСА: При сделке до конца месяца бесплатно передам:
Маркетинговый план продаж квартир (портрет ЦА, стратегия).
Архитектурную концепцию и эскизный проект застройки.
Ваша экономия: 200300 тыс. руб. и 2 месяца предпроектной подготовки.
Условия:
Полное юридическое сопровождение сделки.
Помощь с аккредитивом/ипотекой на покупку земли под застройку.
Звоните или пишите в чат, обсудим детали
Мечтаете о собственном доме? Начните с идеального участка!
Спешим предложить вам отличную возможность — солнечный участок 8 соток на землях ИЖС в активно развивающемся коттеджном посёлке Первомайское. Всё готово к началу строительства вашего семейного гнездышка!
Ключевые преимущества:
Все центральные коммуникации у границы участка!
ГАЗ — посёлок газифицирован, газ заведён.
Электричество — проведено, можно подключаться.
Ливневая система — современное и надежное решение для поселка!
Идеальная локация и инфраструктура:
Отличная доступность- 5 мин до Гурьевска со всей инфраструктурой, 20 мин до центра Калининграда, 35 мин до моря.
Посёлок активно застраивается — соседи уже строят дома.
Отличные подъездные пути, отсыпанные асфальтной крошкой — подъезд в любую погоду.
Автобусная остановка в 50 метрах — удобный транспорт. Ходит школьный автобус.
На территории посёлка СТРОИТСЯ магазин Пятёрочка — все продукты будут в шаговой доступности.
Тихая, уютная и перспективная территория.
Об участке:
Ровная, солнечная площадка. Чистый воздух, покой и в то же время — все удобства цивилизации рядом. Отличный вариант для постоянного проживания или дачи для большой семьи.
Звоните прямо сейчас!
Участок с такими параметрами и инфраструктурой разлетаются быстро. Не упустите свой шанс стать частью уютного и современного посёлка! В наличии несколько вариантов участков.
Всегда на связи — пишите или звоните для просмотра и всех деталей!
Собственник
ID 137526140
Документы проверены
шесть дней назад
27 май, 15:57
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Продам земельный участок, под индивидуальные жилищное строительство. Площадь 7 соток. Расположен в престижном месте - юг пос. Малое Васильково, север пос. Большое Исаково, вдоль окружной дороги. Хорошие подъездные пути, съезд с автострады. ТУ рядом: свет, газ. Зона жилой застройки.
Продам земельный участок ИЖС. В собственности физлица. В перспективном месте. В районе окружной дороги севернее посёлка Большое Исаково, на юге поселка Малое Васильково. В зоне жилой застройки. Рядом с городом.
Продаётся земельный участок 12 соток, п. Рыбное, ул. Рубиновая 12.
Кадастровый номер: 39:03:091105:202
Есть градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Электричество: 15 кВт (оплачено).
Газ по границе земельного участка!
Активное строительство в районе — посёлок динамично развивается;
рядом уже много жилых домов — сформированное жилое окружение.
удобное расположение: близость к инфраструктуре и транспортным развязкам.
Продам земельный участок площадью 5,8 Га - жилищное строительство. Гурьевский район. На восток от пос. Орловка, рядом орловское водохранилище. До гор. Калининград 3 км, до гор. Гурьевск - 1,5 км. Зона жилой застройки Ж4/Б. Собственность физ лицо. Цена за Га.
Продается земельный участок, правильной прямоугольной формы. будет отсыпана дорога. ведутся работы по технологическому подключению к электрическим сетям. территория активно осваивается. сухое, ровное поле.
Продам земельный участок для жилищного строительства. В зоне жилой застройки. В престижном месте. Удаленность от города 5 минут. В районе развитая инфраструктура. Рядом участки общественно-деловой застройки, для школ, детских садов, магазинов, офисных, торговых помещений и так далее. Рядом газ, электричество.
Участок можно сделать любой площадью. Цена за 1 сотку.
Зона жилой застройки. Участок расположен в 5 мин от города. Около пос. Малое Васильково. Рядом с окружной дорогой. Есть два съезда с автомагистрали. Рядом зона общественно-деловой застройки. Участок в собственности. Цена за одну сотку. От размера участка зависит торг.
Продам земельный участок под жилищное строительство, от 9-18 соток. Расположен в престижном месте - юг пос. Малое Васильково, север пос. Большое Исаково, вдоль окружной дороги. Хорошие подъездные пути, съезд с автострады. ТУ рядом: свет, газ. Зона жилой застройки. Зона Ж4/Б. цена за сотку. Собственность физ. лицо.
Код объекта: 2132502.
Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже земельный участок, расположенный в пос. Солнечное, Гурьевского р-на, 5 мин. до Kалининграда, 30 мин. до мoря.
Ориентиры: Московский проспект, п. Низовье, п. Заозерье , п. Родники, п. Авангардное, п. Прибрежное.
Характеристики участка:
Земля в собственности: 8 coток.
Назначение- ИЖС.
Участок ровный, сухой, не подтапливается.
Единение с природой— тишина, чистый воздух.
Столбы с электричеством вдоль участков.
Хорошие подъездные пути.
Автобусная остановка.
В посёлке есть:
МБОУ Низовская СОШ, ходит школьный автобус. Детский сад, магазины, почта. п. Низовье в 2 км. от п. Солнечного.
Расстояние до районного центра Гурьевск — 10 км, до областного центра Калининград — 13 км. Расстояние до аэропорта Храброво — 22 км. До Зеленоградска — 30 км.
Дарим 500 000 рублей на путешествие!!
ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством " Авеню-Риэлт Владис"
и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!
Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.
Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.
Подробности Вы можете узнать у своего агента.
Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!
Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!
*Стоимость земельного участка может изменяться в зависимости от степени обеспеченности подъездными путями, коммуникациями и наличия обременений.
Объявление носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Подробности уточняйте у агента.
Продаётся участок 12 соток в посёлке Баевка, Калининградская область, отличная локация и форма.
Продаётся земельный участок площадью 12 соток в уютном и перспективном посёлке Баевка (Калининградская область).
Характеристики участка:
Правильная квадратная форма — идеальна для строительства жилого дома, размещения сада, бани или хозпостроек.
Ври: личное подсобное хозяйство (приусадебный участок) — подходит для постоянного строительства жилого дома и ведения хозяйства.
Участок находится в собственности, документы полностью готовы к сделке.
Коммуникации и инфраструктура:
Есть техническая возможность подключения к линии электроснабжения, которая проходит по задней границе участка.
Участок граничит с асфальтированным подъездом, обеспечивая удобный круглогодичный доступ.
Преимущества:
Спокойное и зелёное место для комфортной жизни или дачного отдыха.
Ровный рельеф, удобная форма и статус Лпх позволяют реализовать любые проекты — от частного дома до приусадебного хозяйства.
Представленные фотографии будущего строительства являются проектной визуализацией и носят исключительно ознакомительный характер,
Код объекта: 2158104.
K пpодаже предлaгаeтся земельный участок 9,13 сот. в экoлoгичeски чистом, paзвивающемcя пoсeлкe Лacкино Гуpьeвcкого райoна (KОTTEДЖНЫЙ ПOСEЛOK ЗАПОВЕДНЫЙ).
"Заповедный" — это уютный и экологичный поселок в Калининградской области, созданный для комфортной жизни в гармонии с природой. Здесь тишина и чистый воздух сочетаются с продуманной инфраструктурой, а близость к городу позволяет легко добираться до работы или учебы.
Статус участка- индивидуальное жилищное строительство. Участок находится в собственности, а его границы официально установлены и внесены в Росреестр.
Продажа от собственника.
Закрытая территория поселка. Доступные подъездные пути. Дорога выложена ж/б плитами. Участок находится в 20 мин. от центра Калининграда. В 3 мин. езды на автомобиле расположены: детский сад, школа, супермаркет Виктория, пункты Озон и Вайлдберрис, аптека, отделение почты, ресторан, СПА-центр, теннисный корт, бассейн. В шаговой доступности - остановка общественного транспорта, продуктовые магазины.
Отличное расположение и транспортная доступность. Вблизи Вальбургский парк, Голубые озера, Калининградский залив, заповедные леса.
Поможем с оформлением ипотеки и берем на себя все юридические вопросы.
Построим для вас дом по индивидуальному проекту за 3 месяца.
Комплектация "серый ключ" от 6 млн/руб.
Комплектация "с ремонтом" от 8,5 млн/руб.
Комплектация "под тапочки" от 10,5 млн/руб.
продается земельный участок правильной формы без перепадов высот. С трех сторон соседи, которые построились и живут. На участке есть электричество 15 кВт (3 фазы). Скважину и септик нужно копать, их на участке нет.
Единственный взрослый собственник, без обременений и ограничений. Быстрый выход на сделку.
Отличное предложение !
Земельный участок 8 соток, находящийся в тихом и уютном переулке где больше нет земельных нарезок. Гурьевский р-он п. Дорожный. Ориентир Орловка (замок Нессельбек). СТАТУС земли ИЖД В СОБСТВЕННОСТИ .
БЕЗ ОБРЕМЯНЕНИЙ . ДО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ПЕРЕЕЗДА . Кадастровый (39:03:041001:1051 - 7 соток) и (:1050 - 8 соток).
Участок сухой, правильной формы (квадратный). Газ по границе с участка. Электричество (12 квт) на участке - быстрое подключение. Участок тупиковый, школа и садик в поселке, электричка, автобусы, маршрутки, магазины, ресторан - в шаговой доступности. Хорошие подъездные пути - асфальт. 150 м до автобусной остановки.
Более 5 лет в собственности .
В пяти минутной езды до города, десяти до аэропорта, и пятнадцати до моря !
Номер объекта: 575522. Продаётся участок площадью 799 квадратных метров, идеально подходящий для тех, кому важен комфорт и удобство. На этом участке вы найдете отличное сочетание цена-качество, что делает его привлекательным вариантом как для семей с детьми, так и для молодых людей, стремящихся создать собственный уютный уголок.
Благоприятное расположение участка делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Вы сможете построить здесь дом вашей мечты или использовать его как летний коттедж для отдыха с семьей.
Этот участок идеально подойдет для родителей или пожилых родственников, которые ценят тишину и спокойствие далеко от шума города. Здесь вы сможете насладиться чистым воздухом и красивыми пейзажами, ощущая себя как дома.
Не упустите свой шанс приобрести участок, который станет идеальным местом для вашей семьи или объектом инвестиций в успешное будущее. Обращайтесь по указанному телефону, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр данного участка.
Код объекта: 2049889.
Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже земельный участок, расположенный по адресу:
Калининградская область, п.Заозерье.
Ориентиры: п.Прибрежное, п.Большое Исаково, п.Родники.
Характеристики участка:
Размер участка 6 соток.
Назначение участка для индивидуального жилищного строительства.
Участок в собственности, правильной прямоугольной формы, сухой, ровный.
Свет (15кВт) и газ проходят по улице, подключение возможно.
Местоположение: участок расположен в зоне активной застройки современными частными домами.
Подъездные пути хорошие - грунтовая дорога, ведущая к главной асфальтированной магистрали посёлка, можно заехать с двух сторон.
Обременения не зарегистрированы.
Межевание проведено.
Ипотека на приобретение земельного участка и на строительство возможна.
Характеристика поселка:
Посёлок Заозерье находится в непосредственной близости к городу, является одним из самых популярных для строительства индивидуальных жилых домов, находится в пяти километрах от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем "Балтика".
Добраться можно на автобусах 15, 16, 112, также ходит школьный автобус в "Школу будущего" (п. Большое Исаково) и п. Низовье.
До школы 57, на ул. Аксакова, и детских садов 132 и 133, на ул. Флотской и Куприна - 10 минут на автомобиле.
Организовано регулярное транспортное сообщение внутри посёлка маршрутным такси 112К.
Недалеко от посёлка имеется остановочный пункт автобуса 37 и троллейбуса 2, идущих в разные районы города.
В посёлке имеются продовольственные и продуктовые магазины, супермаркет Пятёрочка, ПВЗ Ozon и WB.
Место живописное - рядом находятся лес и озеро.
Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.
Пpoдам учaсток по ул. Озерная пoс. Aвангapдноe Гуpьевcкoгo paйона под индивидуальную жилую зacтpойку (ИЖС), cухой, poвный, правильной формы, отcыпки нe тpeбуют.
Первая линия!
Учaсток в CОБCТВEHHОCTИ, Кaдастpовый нoмeр 39:03:06008:387.
Hа грaницe участка электричeскиe столбы, пocёлoк газифицирован. Авангардное активно застраивающийся поселок в непосредственной близости от Калининграда - 10 минут, от Гурьевска - 5 минут. Пишите в сообщениях или звоните.
Baш уголок у заливa в Ушaкoво! Переуcтуплю прaво аренды до 2036 годa на пpeкpacный учaсток в Ушакoво (бывшeм Бpaнденбурге), Гурьевского рaйoна Кaлининградскoй oблaсти. Пpеимущеcтва: * Идеальнoе pacпoлoжениe: Учaсток наxодитcя в тихом и живопиcнoм местe, в 150 мeтpax oт реки Прохладное и всего в 800 метрах от побережья Калининградского залива. * Тупиковый участок: Обеспечивает уединение и спокойствие. * Долгосрочная аренда: До 2036 года - достаточно времени для реализации ваших планов. Это идеальное место для: * Строительства дома мечты: Создайте свой собственный уголок у залива, наслаждаясь свежим воздухом и живописными видами. * Создание зоны отдыха: Расположите свой дачный домик, оборудуйте зону для барбекю, наслаждайтесь природой и отдыхом. * Инвестиций: Участок в этом районе станет выгодным вложением средств, ценность которого будет только расти. Кадастровый номер: 39:03:080405:138 Позвоните, чтобы узнать больше!
Продаём з/у на самом берегу Калининградского залива в районе посёлка Ушаково( не доезжая до центра 2км).Цены от 950 000руб. Есть участки с газом по границе!
Местность востребована для строительства объектов гостиничного бизнеса, туризма и загородного отдыха. До берега залива 150 метров. Есть оборудованный пляж.
Дороги подсыпаны, электричество по границе, сделана ливнёвка вдоль дорог.
Звоните, пока актуально. Просмотр самостоятельно по к/ н или по предварительному согласованию с агентом.
Код объекта: 2030291.
Продается участок 6 с в пос. Орловка Гурьевского р-на на ул. Сиреневой (ориентир - п. Дорожный, Медведева, Кутузова)
Характеристики участка:
- массив разбит на 7 улиц (или 7 проездов)
- в стоимость участка входит подключенный свет 7 кВт
- в конце каждой улицы установлены шкафы с умными счетчиками. На сам участок протянут подземный кабель и установлен ящик с розеткой.
- газовая магистраль проходит по центральной улице вдоль всего земельного массива. Дома на противоположной стороне центральной улицы уже с газом!
- газ можно бесплатно подвести к границам участка по федеральное программе догазификации.
- земельный участок позволяет без вложений начать строительство дома: поле сухое, чистое. Не требуется поднятия участка, выравнивания или очистки.
- при покупке участка - вынос границ в подарок!
Уже начато строительство домов!
Цены в "старой" Орловке - от 500 тыс за сотку, у нас ниже 300 тыс/с.
Покажем участки, приглашаем на беседу в офис.
Инфраструктура:
- подъездной путь - дорога из бетонных плит (около 800 м)
- дорога находится на балансе Гурьевска, дорога недавно была отремонтирована.
- в поселке детский сад "Орленок", Орловская средняя школа
- поселок известен такими достопримечательностями, как гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк"!
- Орловка - практически окраина Калининграда - всего 3 км до Окружной и до ТЦ "Балтия Молл"!
МЕЧТА МОЛОДОЙ СЕМЬИ СТАНОВИТСЯ РЕАЛЬНОСТЬЮ!
Участок у моря ИЖС 6 соток с ГАЗОМ, коммуникациями и асфальтом — в коттеджном посёлке "Балтийская миля" рядом с морем!
От застройщика с репутацией — безопасно, надёжно, с гарантией!
Семейная ипотека от 6% - это у нас!
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ВАС?
Закрытая территория коттеджного посёлка!
Уличное освещение!
Тротуары и пешеходные дорожки по всему посёлку - пройтись в туфельках, а не по размытой грунтовке;
13 минут до Калининграда, 10 мин— до Зеленоградска, 4 мин— до аэропорта Храброво
Выезд на скоростную трассу Калининград — Зеленоградск - Светлогорск рядом с морем!
Зоны отдыха, детскими площадками, прудом с декоративными рыбками;
Планируется: магазин, кафе-пекарня, салон красоты — всё рядом с домом!
Что входит в стоимость ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА без условия подряда?
* ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт - кабель 15 кВт подводится к границе земельного участка;
* ВОДОСНАБЖЕНИЕ центральное подведение трубы к границе участка и подключение к центральному водоснабжению;
* ВОДООТВЕДЕНИЕ - врезка и присоединение к общей центральной ливневой канализации посёлка;
* ГАЗ - подведем точку подключения под землей к границе участка, возможность присоединения к сетям в течение 1 года;
* ДРЕНАЖная система, подземная водосточная система, врезка в общую ливневую канализацию;
* ДОРОГИ - дорога с твердым покрытием по всему посёлку и к каждому участку;
* ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ - по всему периметру посёлка установка забора, въездная группа и шлагбаум;
* ЗОНА ОТДЫХА И ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ - прогулочная зона в центре посёлка шириной 20м, искусственный пруд, детские площадки, пешеходные дорожки;
* КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ - предусмотрены помещения при въезде в посёлок под продуктовый магазин, салон красоты, кафе-пекарню и т.д.;
* ЛАНДШАФТ - на каждом участке при желании формируем живой зеленый газон, высадка живых растений по всей общей территории и вдоль центральной дороги;
* УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - формируется при продаже более 50% домов;
ХОТИТЕ построить ДОМ ПОД КЛЮЧ?
Мы построим для вас дом за 6 месяцев по готовым проектам от уютного семейного гнёздышка до просторного особняка.
Работаем через эскроу-счета и аккредитивы — 100% защита от недостроя и финансовых рисков.
Строим по всем нормам ФЗ-447 — с инжинирингом и контролем от партнёра проекта — компании МАРТЕРА.
Указан участок 27
Площадь: 6 соток
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС — можно прописаться!
Кадастровый номер: 39:03:040006:1668
ЗАСТРОЙЩИК — КОМПАНИЯ РУССКАЯ СОТКА
Более 100 реализованных загородных проектов по всей России.
15+ коттеджных посёлков в стадии строительства — в том числе в Калининградской области.
Надёжность. Опыт. Ответственность.
Не упустите шанс создать свой идеальный дом для семьи!
Свяжитесь с нами сегодня — расскажем обо всём подробно, покажем проекты домов, поможем с выбором и оформлением.