Продам земельный участок 40 соток в пос. Русское, Зеленоградский муниципальный округ, ул. Победы.
Кадастровый номер: 39:05:030302:31
Площадь: 4000 м² / 40 соток
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ЛПХ
Перевод в ИЖС для строительства жилого дома не требуется.
Получен ГПЗУ 2026 года. По ГПЗУ участок находится в зоне Ж-4 — зона индивидуальной жилой застройки.
Для ЛПХ в данной зоне предусмотрено размещение жилого дома, гаража и вспомогательных построек. После оформления дома как жилого возможна регистрация по месту жительства.
Участок подойдёт под жилой дом, семейную усадьбу, сад, огород, баню, мастерскую и хозяйственные постройки.
До пляжа в Янтарном около 67 км по дороге, до моря по прямой через Поваровку — менее 5 км. Рядом жилые дома.
Коммуникации рядом: электрические сети, опоры ЛЭП и трансформатор находятся в непосредственной близости. Вода также рядом, ориентировочно около 30 м от участка. Подключение — по техническим условиям.
К участку сделан подъезд из асфальтной крошки.
Часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Ограничение официально отражено в ЕГРН и ГПЗУ. Места допустимого строительства указаны в ГПЗУ.
Документы готовы: свежая выписка ЕГРН, ГПЗУ 2026 года, межевой план, кадастровые схемы.
Собственность. Продажа от собственника. Участок находится в семье с 2010 года, текущему собственнику перешёл по наследству.
Документы предоставлю реальному покупателю.
Риелторов прошу не беспокоить, кроме случаев, когда есть реальный покупатель. Комиссию агенту не оплачиваю.
