Код объекта: 1604151.
Предлагается к продаже отличный двухэтажный жилой дом (немецкий особняк) площадью 170 кв.м. с дизайнерским ремонтом. Расположен в зкологически чистом, тихом поселке Моргуново, Гурьевский муниципальный округ, ул. Гурьева.
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки: Первомайское, Константиновка, Ярославское, Аистово.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ !!
Характеристики дома:
Дом "настоящий немец" после реконструкции и полного капитального ремонта, с утепленным фасадом, кровлей и дополнительными пристройками. Кирпичная кладка стен из полнотелого немецкого кирпича прекрасно сохраняет тепло в холодное время года и прохладу в жаркие летние дни.
Площадь дома 170 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Прихожая (три внешних окна);
Просторный холл, почти 14 кв.м.;
Гостиная, практически квадратной формы -21,3 кв.м;
Уютная кухня -18 кв.м;
Вместительный совмещенный санузел более 10 кв.м.
Два вспомогательных помещения с отдельным входом со двора, каждое площадью по 18 кв.м при желании можно использовать, как гостевые комнаты. В данный момент используются, как крытая терраса (зона барбекю) и кладовая.
II-й ЭТАЖ:
Красивый холл -10 кв.м;
Раздельные спальные комнаты:
Мастер-спальня- 21 кв.м с двумя гардеробными, при желании, одно из помещений можно оборудовать в санузел;
Спальная комната -10 кв.м.
Отличная шумо и теплоизоляция кровли позволяет не отвлекаться на звуки дождя и града.
Отопление на I-ом этаже напольное и радиаторное. На II-ом этаже радиаторное.
Фасад дома утеплен пенополистиролом толщиной 100мм, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Межэтажная лестница: металлическая с деревянными ступенями;
Межэтажные перекрытия: деревянные.
Кровля: металлическая черепица.
Коммуникации:
Электричество -15 кВт,
Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел),
Вода - скважина,
Канализация септик.
Подъездные пути асфальт.
Характеристика участка:
Площадь 12 соток, ровный, сухой, ухоженный. Территория огорожена, установлены распашные ворота.
О поселке:
Нынешнее название Моргуново, до 1946 г. Лангендорф. Поселок расположился возле автомобильной трассы А-190 (Калининград Полесск). В шаговой доступности от дома: продуктовые магазины, фельдшерский медицинский пункт, почта, остановка общественного транспорта, ж/д станция, детский сад.
Основная достопримечательность поселка это известное фермерское хозяйство - Моргуновские фруктовые сады, где выращивают более 30 сортов разнообразных яблок и груш без применения химии и пестицидов, экологически чистых продуктов. Здесь же, в поселке, можно приобрести вкусные яблоки и груши по низким ценам на специализированной базе.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Расстояние:
До Гурьевска -10 км;
До Калининграда -15 км;
До Полесска 20 км.
И весь этот путь по автомобильной трассе с отличным покрытием А-190
.
Это действительно прекрасное место для полноценной жизни в гармонии с природой, тишиной, в свое удовольствие.
!! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов !!
