Предлагается к продаже жилой дом КН 39:15:120911:1091 в СНТ Радуга, пер. Северный г. Калининград — реальный вариант для небольшой семьи.
Дом 2002 года, общая площадь 108 м², жилая 54,6 м², три комнаты. Площади помещений первого этажа: прихожая 7,4 м²; коридор: 2,4 м²; топочная 1,8 м²; санузел 3,4 м²; кладовая 17,9 м²; коридор 7,2 м²; гостиная 24,5 м²; кухня 13,7 м². Площади помещений 2 этажа (мансарды): комната 14,6 м²; комната 15,5 м². Конструкция из керамзитобетона обеспечивает тепло и прочность при минимальных эксплуатационных затратах. Состояние — косметический ремонт: можно въехать и жить или быстро привести под свои требования с небольшими вложениями. Второй этаж готов для проживания, на первом этаже требуется ремонт полов с устройством бетонной стяжки в прихожей и кухне-гостиной. В СНТ проведен газ, есть возможность подключения. Отопление — твердотопливный котел, электричество подключено 5 кВт, водоснабжение — технический колодец (не питьевой), канализация — локальный септик. Водоснабжение перекрыто на зиму, для проживания необходимо заменить одну батарею, промыть и заполнить систему.
На участке высажено много плодовых деревьев и кустарников: яблони, вишни, слива красная, крыжовник, красная смородина, белая смородина, ежевика, малина, жимолость. На придомовой территории выполнено замощение на два парковочных места для автомобилей. Подъезд к участку сухой, отсыпан гравием.
Преимущества локации: дом расположен в квартале ул. Катина - 1-я Большая окружная города Калининграда, где развита инфраструктура и удобства для повседневной жизни. В районе представлены магазины повседневного спроса, остановки общественного транспорта, и возможности для прогулок на свежем воздухе — всё это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для дачного сезона. Близость городской инфраструктуры сочетает преимущества загородного дома и удобства городской жизни.
Почему это выгодно: текущая цена при имеющемся наборе удобств и рабочими коммуникациями — одно из самых конкурентных предложений для Калининграда. Прямая продажа и готовность всех документов обеспечивают быструю и прозрачную сделку без рисков и задержек. Низкие вложения в ремонт и отсутствие необходимости в подведении коммуникаций сокращают сроки и затраты на ввод в эксплуатацию.
Дополнительные преимущества: простая и прочная конструкция из керамзитобетона, экономичное отопление, автономные вода и канализация дают независимость от центральных сетей и снижают коммунальные расходы; три комнаты и функциональная планировка подходят для семьи или организации гостевого пространства. Выгодная цена при полном комплекте документов позволяет закрыть сделку быстро и без лишних формальностей.
Цена 3 499 000.
Арт. 143924378
