Купить загородную недвижимость в поселке Орловка Гурьевского муниципального округа

Участок площадью 18 соток, от собственника вблизи пос. Орловка, (Россия, Калининградская область, Гурьевский городской округ). Продается сам участок, на нем возведенных строений нет, коммуникации к нему не проведены (но вокруг участка дома соседей, к которым уже проведены газ, водоснабжение, электричество). Точное местоположение участка - 54.793087,20.576530, также скриншот с местоположением добавляю в фото. Рядом с участком (буквально минута пешком, на фото вид) - Гурьевское водохранилище, недалеко находится Замок Нойхаузен и город Гурьевск, также сам пос. Орловка.

СОБСТВЕННИК!!!! Торг уместен! Продам земельный участок в поселке Орловка, ЛПХ, категория земель-земли населенных пунктов.Рядом протекает ручей. В связи с этим участок входит в 3 пояс водоохранной зоны. Строить можно! Участок сухой. На протяжении долгих лет обрабатывался, удобрялся. Есть фруктовые деревья, кустарники. На фото участок помечен оранжевой меткой. Все необходимые документы имеются. Кадастровый номер участка 39:03:041003:208 Работаю посменно. Если телефон недоступен, то в эти дни звоните с 20.00

продам участок 10 сот в Орловке. Всё коммуникации рядом. участок находится в окружении жилых домов, возле речки. тихое красивое место. на участок требуется подсыпка земли, т к есть неровности

Код объекта: 1385415. Уважаемые покупатели! Продается участок в самом центре поселка Орловка, ул. Центральная 4 А. Участок тупиковый. Назначение земли: для индивидуального жилищного строительства.Межевание проведено, границы выделены. Есть ГПЗУ, пятно застройки определено. Свет 15 кВт, столб на участке, договор заключен. Все дома вокруг газифицированы. Видеонаблюдение.Забор с воротами, выходящими на оба подъездных пути. В округе много особняков, очень перспективное место для строительства жилого дома. Хорошие подъездные пути с двух сторон (асфальт преимущественно, немного грунт). До школы и детского сада пешком 2 минуты ходьбы. До морского побережья 15 минут езды, до Калининграда 5-7 минут.Идеальная транспортная развязка. Развивающийся поселок, перспективное место: магазины продуктовые, Леруа Мерлен, Балтия Молл, рестораны и кафе, автобусные остановки. Ориентиры: г. Калининград, п. Храброво, п. Орловка, ул. Невского

Продается земельный участок 6,4 гектара, земля сельхозназначения, располагается: Калининградская область, Гурьевский район, Орловка (западнее железной дороги на Зеленоградск, примыкает к садоводческому товариществу госпиталя).Торг уместен

Продаётся современный, красивый дом, премиум класса в небольшом ЖК ( всего 6 домов), в п.Орловка в направлении морского побережья. Орловка пригород Калининграда, любимое место отдыха калининградцев, не далеко от ЖК находится развлекательно- гостиничный комплекс "Усадьба" и замок "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа,детский сад, магазины. Хорошее транспортное сообщение: электрички, автобусы,маршрутки. Остановка общественного транспорта находится в 100метрах от ЖК. До центра Калининграда 1 остановка -5 мин., до морского побережья (Зеленоградск)-15 мин. В 200 метрах от ЖК построен новый современный супермаркет. Дом современного дизайна,при строительстве использовались качественные, дорогие материалы : фальцевая кровля,затонированные 5- ти камерные стеклопакеты. Продуманная и удобная планировка. На 1 этаже: прихожая, просторная кухня-гостиная ,с панорамными окнами и выходом на террассу и придомовую территорию,комната для гостей, гостевой санузел и техническое помещение ( котельная). На 2 этаже: холл, просторный санузел и три просторные спальни, в хозяйкой спальне выделена отдельная зона гардеробной. Вид из окна спальни на замок " Нессельбек" В доме выполнен евроремонт. Автономное газовое отопление, на всем первом этаже и в санузле второго этажа тёплые полы, в спальных 2 этажа установлены радиаторы отопления. Коммуникации все подключены: газ и свет центральные,вода скважина 85метров ,канализация ЛОС. Возле дома парковочные места. Въезд на территорию ЖК ограничен,подьездные пути - асфальт, территория огорожена и благоустроена, автоматические ворота и калитка, детская площадка. Участок между домами огорожен забором и засеян газоном. ЖК расположен в начале посёлка. Орловка это популярный, тихий,спокойный для жизни район,в котором можно почувствовать всю прелесть загородной жизни и быть в непосредственной близости от центра города. Реальному покупателю, небольшой торг.

Код объекта: 1776876. Продается участок 6 с в пос. Орловка Гурьевского р-на (ориентир - п. Дорожный, Медведева, Кутузова) Характеристики участка: - массив разбит на 7 улиц (или 7 проездов) - в данный момент в продаже участки во 2-м, 3-м и 4-м проезде - на ваш выбор 18 участков размерами: 6 с, 6,3 с, 6,7 с, 7,6 с, 8,2 с, 8,7 с, 8,5 с, 10 с - в стоимость участка входит подключенный свет; - на каждом участке до конца сентября будет установлен счетчик, мощность 7,5 к Вт, кабель будет протянут под землей - газовая магистраль проходит по центральной улице вдоль всего земельного массива. Дома на противоположной стороне центральной улицы уже с газом! - газ можно бесплатно подвести к границам участка по федеральное программе догазификации. - земельный массив во 2-м, 3-м и 4-м проезде позволяет без вложений начать строительство дома: поле сухое, чистое. Не требуется поднятия участка, выравнивания или очистки. - при покупке участка - вынос границ в подарок! Инфраструктура: - подъездной путь - дорога из бетонных плит (около 800 м) - дорога находится на балансе Гурьевска, дорога недавно была отремонтирована. - в поселке детский сад "Орленок", Орловская средняя школа - поселок известен такими достопримечательностями, как гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк"! - Орловка - практически окраина Калининграда - всего 3 км до Окружной!

Земельный участок 6 соток, СНТ Незабудка, пос Орловка, в шаговой доступности от Усадьбы и Рыцарского замка Нессельберг (10 минут пешком). Усадьбу и рыцарский замок от СНТ отделяет ж/дорога. Участок квадратный, с двух сторон огорожен сеткой-рабицей, электрика вдоль границ участка. На участке по периметру высажены ежевика и малина, на участке растет земляника. Дорога к участку грунтовая, без ям, окашивается по обочинам. Участок сухой высокий. До моря 7-10 минут на машине. Отдаленность от Калининграда 10 км. Напротив Балтия Молл. Развитая инфраструктура: детский сад, школа, магазины, автобусы 114, 116, ж/д станция. 1 собственник. СНТ интенсивно застраивается современными домами. Идеальное место для строительства загородного дома с возможностью отдыха на море. Номер в базе: J28548

Код объекта: 1825754. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже земельный участок, расположенный по адресу: пос. Орловка, Гурьевский район Характеристики участка: Размер участка 6с. В стоимость участка входит подключенный свет На участке установлен счетчик, кабель протянут под землей. Газовая магистраль проходит по центральной улице Газ можно подвести к границе участка по федеральной программе Участок сухой, чистый. Можно сразу начинать строительство Назначение участка ИЖС Собственность Обременения отсутствуют Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки). Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! _________________________________________________ _ Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Характеристика поселка: До города 10 минут на машине В поселке имеется общеобразовательная школа и детский сад Достопримечательностью поселка является замок "Нессельбек" и гостевой дом "Усадьба" Расположение данного участка способствует беспрепятственному проезду ко всей транспортной развязке города, а такжке по близости располагаются большой торговый центр "Балтия Молл" и строительный магазин "Лемана Про" Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

Продаю загородный дом 6 комнат. ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ: - 2 этажа + чердак, - Высокие потолки: 3м на 1 этаже, 2,7м на 2 этаже - материал стен - газоблоки. Наружные стены 300 мм, межкомнатные перегородки 150 мм, дом очень тёплый, тихий и экологически чистый - фундамент монолитная железобетонная плита, на песчаной подушке. - Перекрытия между 1 и 2 этажом, крышей - монолитные железобетонные плиты. - Покрытие кровли - металлочерепица. Толщина 4 мм. - Комнаты: 1этаж спальня 13,5 м2, санузел 3,5 м2, санузел 2,5 м2, кухня 14 м2, гостиная 30,6 м2, также есть холл 19,3 м2 и котельная 6,9 м2. 2 этаж 3 спальни (15,1 м2, 19,2 м2 и 22,4 м2), гардеробная комната 9,6 м2, два санузла (7 м2 и 10,1 м2) - в гостиной панорамные раздвижные окна в пол - Отопление. По второму этажу установлены радиаторы. В ванных / туалетных комнатах теплые полы. Может быть как электрическое (электрический котел), так и газовое. - без внутренней чистовой отделки - канализация. Установлен септик на 4 человек - вода - Насосная система с фильтром. Скважина, 120 м - Фасад - утеплитель минеральная вата, отделка короед. - Электричество 15 кВт - ГАЗ: до границы участка газ подведут бесплатно до конца 24 года (подписанный договор с АО Калининградгазификация на руках) - Пластиковые окна из немецкого трехкамерного профиля. ИНФОРМАЦИЯ ПО УЧАСТКУ: - Участок 12 соток. Ровный большой участок, граничит с лесом. Есть место, чтобы поставить баню, гараж, спланировать различные зоны - По участку сделана дренажная система, с выводом во внешнюю канаву. - Сделана планировка участка - Сделано основание под забор по периметру участка ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ: - Дорога бетонная, грунтовая - Также есть водоотводящий канал вдоль участков - Электричество 15 кВт, отключения крайне редко. - Стабильный мобильный интернет, и скоро в посёлок проведут оптоволокно ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ: - Детский сад в поселке Орловка. 10 минут на авто. - Школа по адресу Центральная ул., 24, посёлок Орловка 10 минут на авто. Пешком 20 минут - В пос. Орловка есть Медпукт. Для экстренной помощи. Поликлиники, больницы в Калининграде. Больница скорой медицинской помощи 10-12 мин на авто. - ТРК Балтия Молл 10 15 минут на авто (магазины, в том числе детские, кинотеатр, фудкорт) ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ: - До аэропорта 20 мин на машине - До станции электрички 7 км 3 км (8 мин на машине или 30 мин пешком) - До ЖД вокзала в Калининграде 30 - 40 мин - До выезда на шоссе 27А 1 км - Удобный выезд в Зеленоградск, Светлогорск, курортные городки у моря. - Ближайшие продуктовые магазины 5-7 минут на авто. В пос.Орловка - До ближайшего морского курорта (Светлогорск) 20 25 минут на авто - Есть лес, сразу за забором. Озеро для рыбалки 10 минут на авто. Теплицы с овощами. - Ближайшие рестораны: Замок-Ресторан Несельбек, Ресторан Усадьба - через дорогу (5 минут на авто). ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Все документы в порядке, 1 взрослый собственник, подходит под сельхозипотеку. Есть файлы с видеообзором - пришлю по запросу.

Продaм земeльный учaсток в самом центpе п.Oрлoвкa ,ул. Нeбеснaя 1 Meжeвaниe пpоведено, грaницы выделены, закрыт перимeтp. K/Н 39:03:041003:289 В oкруге мнoго оcoбнякoв, oчeнь пeрспективнoе местo для cтpоительства жилогo дoма. Oпытный зaстpoйщик гoтов пocтроить дом Bашей мeчты. Пo вашeму желанию готовы разработать проект и приступить к его воплощению( проект в подарок). Электричество 15 кВт, все коммуникации центральные. Асфальтированные дороги. Участок ровный и сухой —1200 кв.м ИЖС Виды разрешенного использования: Земли населенных пунктов. Зона застройки -Ж-4. Соседские участки застроены и жилые, улица газифицирована, подключение газа по гос. программе Догазификация. ГПЗУ -получено, пятно застройки определено. Поселок известен такими достопримечательностями, как гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк"! Школа, детский сад, магазины, 2 гостиницы, рестораны, Лемана Про, Балтия Молл. До морского побережья 15 минут езды, до Калининграда 5-7 минут.

Срочная продажа современного дома в поселке Орловка! Современный технологийчный дом с частичной отделкой. Общая площадь 130 кв.м. Дом одноэтажный. Высота потолка 3 метра. ПЛАНИРОВКА: Две спальни: одна детская и одна мастер спальня со своей ванной комнатой и гардеробной. Так же есть гостевой санузел и техническая комната. Большая кухня-гостиная зонировна на пространства: кухонная часть, столовая, мягкая гостиная и кабинет. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт, вода центральная, ЛОС, отопление на данный момент электрическое. Газ проходит по границе участка, возможно подключение. УЧАСТОК: 7,8 соток в собственности, ИЖС. Огорожен по периметру. Дополнительно: Дом с предчистовой отделкой под дорогой современный ремонт. Полностью сделана вся электрика, разведено отопление теплый пол и есть выводы под радиаторы. Есть сами радиаторы (Итальянские). Стены все отшпаклеваны и выведены под покраску. Потолок подшит сапфировой гипсоплитой, уже вмонтированы трековые светильники. Установлены двери скрытого монтажа с увеличенной высотой. Зрительно это приподнимает потолок и он кажется еще выше, еще больше воздуха и пространства. Установлена дорогостоящая система приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием по всему дому! Закуплена вся сантехника и смесители. Под них уже сделаны вывод и монтаж. Дом 2021 года постройки, генеральный подрядчик-"NORD DOMOS". Еще долго можно описывать конструктив, крышу, окна, фурнитуру, а еще тайный уголок для отдыха......Приходите на просмотр! Убедитесь в качестве здания и всех подготовительных работ. Дом строился не под продажу, а для собственного проживания. Продавец дизайнер-архитектор Калининграда. По необходимости может помочь завершить отделку, чтобы он получился супер современным, но уютным и теплым. Для Вас! Звоните и записывайтесь!

Дом с новым современным ремонтом, выполненным из дорогих качественных материалов в п. Орловка в 10 минутах от г. Калининград. Удобная, хорошо продуманная планировка, большая просторная кухня гостиная с выходом на террасу и придомовую территорию, 4 светлые комнаты, 2 санузла. Все коммуникации подключены, в доме автономное отопление, теплые полы в санузлах и на первом этаже. Жилой комплекс состоит из шести домов на закрытой территории. Дом и земля в собственности. В Орловке отличная инфраструктура: свой детский сад, школа, много магазинов, торговый центр "Балтия Молл", замок "Нессельбек". Хорошая транспортная доступность, остановка автобусов в 3 минутах, электричка. До моря в г. Зеленоградск 15 минут.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Объект 228778 Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/228778/3808

Код объекта: 1966868. Предлагается к продаже добротный дом в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка, Гурьевский муниципальный округ. Дом располагается в очень атмосферном месте, на возвышенности возле лесной опушки, на пологой стороне холма покрытого лиственными деревьями и кустарниками. Знакомьтесь со стильным архитектурным решением - БарнХаус. Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА! Характеристики: Площадь дома 160 кв.м. Поэтажная планировка: I-й этаж: удобная прихожая, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40 кв.м с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории. II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклением на северо-восток - 27 кв.м. Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере. Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже "теплый пол" в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания. Фундамент: ленточный + монолитная плита Межэтажные перекрытия: монолитные Межэтажная лестница: монолитная Кровля: металлическая фальцевая; Коммуникации: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт, ГАЗ индивидуальный котел, ВОДА скважина, КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция, ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ. Характеристика участка: Площадь 6 соток; Собственность: частная Вид разрешенного использования: ИЖС Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой. Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки. Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность: Орловка это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекатeльно- гoстиничный комплeкc "Уcaдьбa", замок - отель "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка. Полное юридическое сопровождение.

Продам земельный участок 20 соток . Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4 ( зона застройки индивидуальными жилыми домами). Основные виды использования: 1).ИЖС, Блокированая жилая застройка, для ведения личного подсобного хозяйства, магазины, площадки для занятия спортом, малоэтажная многоквартирная жилая застройка( дома высотой до 4 этажей включая мансардный), гостиничное обслуживание. Существующие обременения: Охранная зона инженерных коммуникаций , охранная зона автодороги. Все коммуникации можно подключить центральные . Напротив участка расспологается школа. Остановка общественного транспорта сразу за уучастком. Замок ( ресторан ) Носельберг в 200 метрах. Ориентир : Приморское кольцо

Продается жилой дом в поселке Орловка. При строительстве дома использовались только качественные материалы, участок располагается в красивом тихом месте. Отличное расположение вблизи города, а также удобный проезд к морю. Рядом располагаются большие торговые центры, такие как Леруа Мерлен и Балтия Молл. Внутри дома два оборудованных санузла и установлена кухонная мебель. Во всех комнатах смонтирована система теплых полов для отопления дома. На территории участка много свободного пространства для самых разных нужд, в том числе для расположения личного автомобиля. Также установлены камеры наружного видеонаблюдения. Получены техусловия на газ, подключение в 2024году. Внутренние и наружные работы по газу произведены.

Код объекта: 1693365. СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА !Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом с развлекательным комплексом в замковом стиле ,, Носельберк ,,. Отличная цена!!! Расстояния до города 5км . Направление к морю , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин. Дом на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО. Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить . Дом стоит особняком, на возвышенности, основные окна на юг-запад с хорошим видом. Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400. Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана. Крыша мягкая битумная, настоящая ФИНСКАЯ Icopal3T. Водостоки на месте. Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ. ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦА Много эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям. Газ в доме , сделан теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне. Разводка вод. труб и канализации. Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива. Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, есть возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги) Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ). ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ диам 110. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать. На участке сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И АВТОМАТ ВОРОТ. Электричество 10 квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде. Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах . Интернет 100мгб Жилая пл. 91 м2 ,кузня-столовая 30 м2 На 1м этаже по плану : - прихожая - кухня - ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери - санузел+биде с душевой кабиной - САУНА - хозтопочная - гардеробная - комната На 2м этаже : - спальня - спальня - спальная с выходом на лоджию с колоннами - санузел +биде ванна и душ + постирочная - гардеробная Дорога асфальт. Дом стоит в глубине, чистый воздух ,тишина и птицы. ЕЩЕ ФИШЕЧКА . К нему 50 м грунтовки мимо водонапорной башней. Территория в 15 сот, бесхозная с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки освоить и использовать под сад, теннисный корт или огородничество. Соседи все приличные . ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!! Полное юр. сопровождение , Покупая дом Вы становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000₽ на путешествие!

Предложите СВОЮ ЦЕНУ за участок 39:03:041004:16 под девелопмент в зоне Ж4 пoд блoк секции( таунхaусы) и индивидуaльные домa. Удобная локaция, Участок пpaвильнoй фoрмы. Располагается рядом c отдельно ресторанным комплексом Усадьбa. Асфальтированный подъезд к участку. Возможна любая форма раcчета, пoлнaя стоимocть в догoвoрe, безнaлoм, раcсpoчка. Рассматривается бaртep, либо совместное участие в проекте. Участок готов к освоению, не надо менять назначение. Есть проект посадки 7000 квадратных метров. Открыты к вашим предложениям и диалогу.

Удачное местоположение дома позволит с комфортом проживать семье либо сдавать его в аренду! Рядом остановка автобусов и жд станция, на электричке до моря 20 минут, до города 7 минут. Дом строился для себя, использованы только самые качественные материалы, сделано все с душой! Дом круглосуточно отапливается, сырости нет, полностью готов к отделке внутри. Материал стен - газосиликат 375 мм - очень теплый, перекрытия - плиты, хороший сухой участок, огорожен сеткой рабицей. Теплый пол на первом этаже в стяжке, на втором этаже коллектор для теплого пола + труба для теплого пола, утепление пола 150мм, центральный пылесос, котел Аристон конденсационный, чердак холодный, перекрытие утеплено 200мм, крыша - битумная черепица. В доме предусмотрена сауна, залита бетонная лестница с удобным шагом, выход на террасу. Санузел (трубы разведены): первый этаж - душ + туалет; второй этаж - душ + ванна + туалет + биде. Подключены все коммуникации: электричество, газ, канализация - центральные; вода - скважина в доме, вода выведена на участок в трех местах. Интернет - оптоволокно. Планировка дома выполнена по дизайн-проекту!

Пpoдам учаcтoк, кaдaстровый номeр 39:03:041003:140, учaстoк ровный и cухой. Kатeгopия зeмeль: земли насeлeнныx пунктов. Виды рaзpeшeннoго иcпoльзoвaния: (ЛПХ). Зона зaстpойки - Ж-4. Газ и элeктpичество на границе учacтка. Cоcедние дoмa газифициpoваны. Юpидически без огpaничeний и обpемeнeний. Hикаких скрытых комиссий от посредников нет. Прямая продажа от собственника.

Таунхаус 90 м.кв. нa участке 4 сот. Прeдстaвляем вашему вниманию двухэтaжный coврeмeнный тaунxaус, площадью 100 м2 c пpодумaннoй планиpoвкой и уютнoй тeррaсой нa кpышe, pаспoлoжeнный нa участкe ИЖС 4,6 coт. Xoтитe ознакoмиться c планиpoвкой и пoдpобным пpоектoм Двухэтaжный тaунxауc — это нeбольшoй и уютный дом в стиле модерн. Большое количество панорамных окон делает дом визуально "лёгким" снаружи и светлым внутри. В просторной гостиной будет приятно проводить время с семьёй и принимать гостей, а во дворе можно устроить барбекю-зону, встречать живописные рассветы, весело проводить время с друзьями и отпускать детей на прогулку не переживая за них, так как таунхаус находиться в живописном, экологически чистом и спокойном районе. Действует беспроцентная рассрочка платежа с 40% первоначальным взносом и дальнейшей поэтапной оплатой до окончания строительства, возможно использование материнского капитала. В стоимость входит: — земельный участок; — архитектурный проект; — комплексное строительство под серый ключ; — подключение коммуникаций: газ, электричество, интернет, вода, канализация; — благоустройство территории; — забор. Возможна Ипотека До Калининграда 10 минут. До г. Зеленоградска 15 минут. Удобная транспортная доступность. В настоящее время это развивающийся посёлок с продуманной инфраструктурой. Основная территория застроена частными домами. В проекте строительство асфальтированных дорог, тротуаров, освещения, строительство детского сада и супермаркета. Этот дом создан для комфортного проживания в современном мире.

ВАЖНО! АН "Centr-39" несет ПОЛНУЮ ФИНАНСОВУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за каждую сделку с недвижимостью. Продам блок секцию с отдельным входом расположенные по адресу: г. Калининградская область, Гурьевский район, поселок Орловка, ул. Заречная 4 В. Площадь секции 158. 9 квадратных метров. 1-ый этаж: Прихожая 6. 6 метра , кухня — гостиная с выходом во двор 35. 5 метров , сан узел совмещенный 6. 3 метра, жилая комната 9. 7, кухня 9. 8. 2 эт. : Хол 5 квадратов , три отдельные комнаты (12, 4 м2+16. 4+18. 2 м2), сан. узел 13. 2 м2, Высота потолков 3 метра. Материал стен Газосиликатный блок. . Фундамент Железобетонный, монолитный (лента + плита. Перекрытия Железобетонные. Монолитные. Лестница также монолитная. Чердачная лестница деревянная. Кровля Металлическая черепица. Крыша утеплена и подщита. Коммуникации В дом заведено электричество 220/380V 15кВт. Вода скважина 25 метров . Канализация — (биостанция) установлена вместе с центральной ливневой системой. Автономное газовое отопление. Характеристики участка на котором стоят секции: Площадь участка 2 сотки . Назначение Земли населенных пунктов под блокированию жилую застройку. Участок в Собственности. Межевание участка сделано, границы определены. Секции построены в жилом массиве. Каждая секция стоит на кадастровом учете. Продажа осуществляется вместе с гаражом который стоит на кадастровом учете. п. Орловка — популярный поселок в пригороде Калининграда с развитой инфраструктурой. Магазины в шаговой доступности. 2 км. от Калининграда Детей в школу возит школьный автобус. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район город . Вся территория будет выложена тротуарной плиткой. Также на территории будет общая парковка для авто для собственников блок секции. Уважаемый покупатель! Если Вы не дозвонились до агента, значит он на встрече и обязательно вам перезвонит. ================================================= ==== АН "Centr-39": Является официальным партнерам Сбера , ВТБ, Россельхоз банка, Райффайзен банка, Банка Санкт-Петербург, Дом РФ, Совком банк, Газпром банк, банк Открытие, помогаем оформить ипотеку на льготных условиях.

Код объекта: 1696630. Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости — современный кирпичный дом в посёлке Орловка, Калининградская область. Построен в 2022 году, оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричество, водоснабжение из скважины, газ, канализация. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. Общая площадь составляет 200 кв. м, из которых жилая — 103,8 кв. м. Просторная кухня площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов. Высота потолков 3,84 м создаёт ощущение простора и свободы. Дизайнерский ремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. На участке 6 соток расположен гараж, что обеспечивает удобство и безопасность вашего автомобиля. Угловое расположение дома гарантирует хорошую освещённость и вентиляцию. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до города всего за 5 километров. Это идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием загородной жизни, но оставаться близко к городской суете. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается уютный дом площадью 122 кв.м на участке 7 соток рядом с живописным Орловским водохранилищем. Ориентир на Яндекс картах: Орловское водохранилище, ул. Западная. Локация удобная - всего 15 минут на машине до Калининграда и Гурьевска. Но ощущение, что находишься далеко за городом, настолько тихо и спокойно расположен дом. Дом абсолютно новый, меблированный, в нем никто не жил. Уютный евроремонт, 2 этажа, на каждом этаже по санузлу. Дом и участок находятся в нескольких минутах ходьбы от живописного Орловского водохранилища. Это красивое озеро с немецкой дамбой и рукотворным водопадом. Идеально для неспешных прогулок на свежем воздухе. А закаты на озере - отдельный вид прекрасного. Место тихое и спокойное, без городской суеты. Создайте собственный уютный уголок для жизни и отдыха! Ваш новый дом ждет вас!

Об участке: - Кадастровый номер - 39:03:041004:431 - Категория земель - Земли населенных пунктов - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка - 7.9 сот. (790 м2) - Проводилось межевание. - Участок в собственности. О доме: - Одноэтажный индивидуальный жилой дом 2025 года постройки. - Площадь 218.8 м2. Великолепная планировка: Три спальни, кухня-гостиная, ванная, душевая, гардеробная. Просторная терраса 40 м2. - Фундамент - сборно монолитный. Монолитная лента с фбс блоками, обвязанными армопоясом. Под полы выполнена железобетонная подготовка. Стены - газосиликатный блок 300 мм, по стенам выполнен армопояс под плиты перекрытия. Под фундаментом выполнены разводка канализации, устроены гильзы для хвс, электричества. - Местоположение - п. Орловка Гурьевского района. До Калининграда 5 минут. Удобная дорожная развязка в разные районы города и области, на побережье, в аэропорт. В непосредственной близости гостиница Нессельбек, детский сад Орленок, школа 24, медпункт, гостиница Усадьба. - Рядом построены и строятся современные жилые дома. О сделке: - Вид права (дом, земельный участок) - собственность. - Один собственник. О коммуникациях: - Электричество - 15 кВт. - Водоснабжение - центральное, получены технические условия на подключение. - Газ - центральный на участке. - Канализация - установка септика. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Хорошее предложение по доступной цене, звоните! Номер объекта: #1/537564/13735

Современный технологийчный дом с частичной отделкой. Общая площадь 130 кв.м. Дом одноэтажный. Высота потолка 3 метра. ПЛАНИРОВКА: Две спальни: одна детская и одна мастер спальня со своей ванной комнатой и гардеробной. Так же есть гостевой санузел и техническая комната. Большая кухня-гостиная зонировна на пространства: кухонная часть, столовая, мягкая гостиная и кабинет. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт, вода центральная, ЛОС, отопление на данный момент электрическое. Газ проходит по границе участка, возможно подключение. УЧАСТОК: 7,8 соток в собственности, ИЖС. Огорожен по периметру. Дополнительно: Дом с предчистовой отделкой под дорогой современный ремонт. Полностью сделана вся электрика, разведено отопление теплый пол и есть выводы под радиаторы. Есть сами радиаторы (Итальянские). Стены все отшпаклеваны и выведены под покраску. Потолок подшит сапфировой гипсоплитой, уже вмонтированы трековые светильники. Установлены двери скрытого монтажа с увеличенной высотой. Зрительно это приподнимает потолок и он кажется еще выше, еще больше воздуха и пространства. Установлена дорогостоящая система приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием по всему дому! Закуплена вся сантехника и смесители. Под них уже сделаны вывод и монтаж. Дом 2021 года постройки, генеральный подрядчик-"NORD DOMOS". Еще долго можно описывать конструктив, крышу, окна, фурнитуру, а еще тайный уголок для отдыха......Приходите на просмотр! Убедитесь в качестве здания и всех подготовительных работ. Дом строился не под продажу, а для собственного проживания. Продавец дизайнер-архитектор Калининграда. По необходимости может помочь завершить отделку, чтобы он получился супер современным, уютным и теплым. Для Вас! Звоните!