Купить загородную недвижимость в поселке Орловка Гурьевского муниципального округа

Об участке: - Кадастровый номер - 39:03:041004:431 - Категория земель - Земли населенных пунктов - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка - 7.9 сот. (790 м2) - Проводилось межевание. - Участок в собственности. О доме: - Одноэтажный индивидуальный жилой дом 2025 года постройки. - Площадь 218.8 м2. Великолепная планировка: Три спальни, кухня-гостиная, ванная, душевая, гардеробная. Просторная терраса 40 м2. - Фундамент - сборно монолитный. Монолитная лента с фбс блоками, обвязанными армопоясом. Под полы выполнена железобетонная подготовка. Стены - газосиликатный блок 300 мм, по стенам выполнен армопояс под плиты перекрытия. Под фундаментом выполнены разводка канализации, устроены гильзы для хвс, электричества. - Местоположение - п. Орловка Гурьевского района. До Калининграда 5 минут. Удобная дорожная развязка в разные районы города и области, на побережье, в аэропорт. В непосредственной близости гостиница Нессельбек, детский сад Орленок, школа 24, медпункт, гостиница Усадьба. - Рядом построены и строятся современные жилые дома. О сделке: - Вид права (дом, земельный участок) - собственность. - Один собственник. О коммуникациях: - Электричество - 15 кВт. - Водоснабжение - центральное, получены технические условия на подключение. - Газ - центральный на участке. - Канализация - установка септика. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Хорошее предложение по доступной цене, звоните! Номер объекта: #1/537564/13735

СОБСТВЕННИК!!!! Торг уместен! Продам земельный участок в поселке Орловка, ЛПХ, категория земель-земли населенных пунктов.Рядом протекает ручей. В связи с этим участок входит в 3 пояс водоохранной зоны. Строить можно! Участок сухой. На протяжении долгих лет обрабатывался, удобрялся. Есть фруктовые деревья, кустарники. На фото участок помечен оранжевой меткой. Все необходимые документы имеются. Кадастровый номер участка 39:03:041003:208 Работаю посменно. Если телефон недоступен, то в эти дни звоните с 20.00

Участок площадью 18 соток, от собственника вблизи пос. Орловка, (Россия, Калининградская область, Гурьевский городской округ). Продается сам участок, на нем возведенных строений нет, коммуникации к нему не проведены (но вокруг участка дома соседей, к которым уже проведены газ, водоснабжение, электричество). Точное местоположение участка - 54.793087,20.576530, также скриншот с местоположением добавляю в фото. Рядом с участком (буквально минута пешком, на фото вид) - Гурьевское водохранилище, недалеко находится Замок Нойхаузен и город Гурьевск, также сам пос. Орловка.

Код объекта: 1708294. Описание Продается участок 6,27 с в пос. Орловка Гурьевского р-на (ориентир - п. Дорожный, Медведева, Кутузова) Характеристики участка: - земельный массив разбит на 7 улиц (или 7 проездов) - уже сформированы участки во 2-м (продолжение улицы Яблочной), 3-м (продолжение улицы Грушевой) и 4-м проезде продолжение улицы Сиреневой) - на ваш выбор 15 участков размерами: 6 с, 6,3 с, 6,7 с, 7,6 с, 8,2 с, 8,7 с, 8,5 с, 10 с - в стоимость участка входит подключенный свет; - на каждом участке до середины сентября будет установлен счетчик, мощность 7,5 к Вт, кабель будет протянут под землей - газовая магистраль проходит по центральной улице вдоль всего земельного массива. Дома на противоположной стороне центральной улицы уже с газом! - земельный массив во 2-м, 3-м и 4-м проезде позволяет без вложений начать строительство дома: поле сухое, чистое. Не требуется поднятия участка, выравнивания или очистки. - при покупке участка - вынос границ в подарок! Инфраструктура: - подъездной путь - дорога из бетонных плит (около 800 м) - в поселке детский сад "Орленок", Орловская средняя школа - поселок известен такими достопримечательностями, как гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк"! - Орловка - практически окраина Калининграда - всего 3 км до Окружной!

Код объекта: 1696630. Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости — современный кирпичный дом в посёлке Орловка, Калининградская область. Построен в 2022 году, оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричество, водоснабжение из скважины, газ, канализация. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. Общая площадь составляет 200 кв. м, из которых жилая — 103,8 кв. м. Просторная кухня площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов. Высота потолков 3,84 м создаёт ощущение простора и свободы. Дизайнерский ремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. На участке 6 соток расположен гараж, что обеспечивает удобство и безопасность вашего автомобиля. Угловое расположение дома гарантирует хорошую освещённость и вентиляцию. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до города всего за 5 километров. Это идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием загородной жизни, но оставаться близко к городской суете. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Таунхаус 90 м.кв. нa участке 4 сот. Прeдстaвляем вашему вниманию двухэтaжный coврeмeнный тaунxaус, площадью 100 м2 c пpодумaннoй планиpoвкой и уютнoй тeррaсой нa кpышe, pаспoлoжeнный нa участкe ИЖС 4,6 coт. Xoтитe ознакoмиться c планиpoвкой и пoдpобным пpоектoм Двухэтaжный тaунxауc — это нeбольшoй и уютный дом в стиле модерн. Большое количество панорамных окон делает дом визуально "лёгким" снаружи и светлым внутри. В просторной гостиной будет приятно проводить время с семьёй и принимать гостей, а во дворе можно устроить барбекю-зону, встречать живописные рассветы, весело проводить время с друзьями и отпускать детей на прогулку не переживая за них, так как таунхаус находиться в живописном, экологически чистом и спокойном районе. Действует беспроцентная рассрочка платежа с 40% первоначальным взносом и дальнейшей поэтапной оплатой до окончания строительства, возможно использование материнского капитала. В стоимость входит: — земельный участок; — архитектурный проект; — комплексное строительство под серый ключ; — подключение коммуникаций: газ, электричество, интернет, вода, канализация; — благоустройство территории; — забор. Возможна Ипотека До Калининграда 10 минут. До г. Зеленоградска 15 минут. Удобная транспортная доступность. В настоящее время это развивающийся посёлок с продуманной инфраструктурой. Основная территория застроена частными домами. В проекте строительство асфальтированных дорог, тротуаров, освещения, строительство детского сада и супермаркета. Этот дом создан для комфортного проживания в современном мире.

Продаётся современный, красивый дом, премиум класса в небольшом ЖК ( всего 6 домов), в п.Орловка в направлении морского побережья. Орловка пригород Калининграда, любимое место отдыха калининградцев, не далеко от ЖК находится развлекательно- гостиничный комплекс "Усадьба" и замок "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа,детский сад, магазины. Хорошее транспортное сообщение: электрички, автобусы,маршрутки. Остановка общественного транспорта находится в 100метрах от ЖК. До центра Калининграда 1 остановка -5 мин., до морского побережья (Зеленоградск)-15 мин. В 200 метрах от ЖК построен новый современный супермаркет. Дом современного дизайна,при строительстве использовались качественные, дорогие материалы : фальцевая кровля,затонированные 5- ти камерные стеклопакеты. Продуманная и удобная планировка. На 1 этаже: прихожая, просторная кухня-гостиная ,с панорамными окнами и выходом на террассу и придомовую территорию,комната для гостей, гостевой санузел и техническое помещение ( котельная). На 2 этаже: холл, просторный санузел и три просторные спальни, в хозяйкой спальне выделена отдельная зона гардеробной. Вид из окна спальни на замок " Нессельбек" В доме выполнен евроремонт. Автономное газовое отопление, на всем первом этаже и в санузле второго этажа тёплые полы, в спальных 2 этажа установлены радиаторы отопления. Коммуникации все подключены: газ и свет центральные,вода скважина 85метров ,канализация ЛОС. Возле дома парковочные места. Въезд на территорию ЖК ограничен,подьездные пути - асфальт, территория огорожена и благоустроена, автоматические ворота и калитка, детская площадка. Участок между домами огорожен забором и засеян газоном. ЖК расположен в начале посёлка. Орловка это популярный, тихий,спокойный для жизни район,в котором можно почувствовать всю прелесть загородной жизни и быть в непосредственной близости от центра города. Реальному покупателю, небольшой торг.

Код объекта: 1567398. Продается участок 6 с в пос. Орловка Гурьевского р-на (ориентир - п. Дорожный, Медведева, Кутузова) Характеристики участка: - 39:03:040034:1193 - массив разбит на 7 улиц (или 7 проездов) - в данный момент в продаже участки во 2-м, 3-м и 4-м проезде - на ваш выбор 18 участков размерами: 6 с, 6,3 с, 6,7 с, 7,6 с, 8,2 с, 8,7 с, 8,5 с, 10 с - в стоимость участка входит подключенный свет; - на каждом участке до середины сентября будет установлен счетчик, мощность 7,5 к Вт, кабель будет протянут под землей - газовая магистраль проходит по центральной улице вдоль всего земельного массива. Дома на противоположной стороне центральной улицы уже с газом! - земельный массив во 2-м, 3-м и 4-м проезде позволяет без вложений начать строительство дома: поле сухое, чистое. Не требуется поднятия участка, выравнивания или очистки. - при покупке участка - вынос границ в подарок! Инфраструктура: - подъездной путь - дорога из бетонных плит (около 800 м) - в поселке детский сад "Орленок", Орловская средняя школа - поселок известен такими достопримечательностями, как гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк"! - Орловка - практически окраина Калининграда - всего 3 км до Окружной!

Продается одноэтажный дом площадью 146 кв.м. на 8 сотках земли ИЖС, в живописном и спокойном районе, идеально подходящем для комфортной жизни и отдыха. Дом предлагает: - 3 (три) уютные спальни; - просторную совмещенную ванную с современным санузлом и отдельный гостевой санузел; - уютная котельная может быть использована как постирочная, что добавляет удобства в повседневную жизнь; - в светлой и просторной гостиной установлены панорамные окна-двери, которые ведут на террасу, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. По всему дому установлен теплый пол, а также проведен высокоскоростной интернет, что делает его идеальным местом для работы и отдыха. Дом полностью готов к проживанию: подключение к системе газоснабжения, вода из скважины и современная система канализации (септик с биологической очисткой) обеспечивают комфорт для семьи из 5 и более человек. Приусадебный участок площадью 8 соток с шикарным газоном предлагает множество возможностей для реализации ваших идей: вы можете построить баню, бассейн или зону для барбекю, а также создать свой собственный сад. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к городу и легкий выезд на море, что делает этот дом настоящей находкой для тех, кто ценит природу и близость к цивилизации. Всего в 10 минутах езды на автомобиле находятся крупные торговые центры Леру Мерлен и Балтия Молл, где вы сможете найти все необходимое для комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома, где сбудутся все ваши мечты о комфорте и уюте! Код пользователя: 168641 Номер в базе: 7574016

Арт. 78108116 Продается отличный дом из керамического блока в п. Орловка Гуръевского р-на. В доме два этажа, 4 комнаты, два санузла. -Общая площадь 150 кв.м -6 соток земельный участок (ИЖС) Категория земель-земли поселений Дом утеплен пенополистеролом 8 мм Крыша: фальцевая панель Фундамент: плита, усиленная лентой Отопление: электрокотел, можно подключить газ. Свет: 15 кВт Вода :скважина глубина120 м Канализация: ЛОС. -На первом этаже большая кухня-столовая-гостиная, техническая комната, гостевой с/узел -На втором этаже 3 спальни, с/узел. По периметру участка будет забор и откатные ворота . Удобная транспортная доступность, выезд во все направления, до Калининграда 10 минут, до Зеленоградска 15 минут, автобусная остановка в 10 минутах ходьбы.. Приобретая дом Вы можете счастливым обладателем жизни на свежем воздухе!!! Звоните ответим на все интересующие Вас вопросы!!! Показы по предварительной договоренности. Предлагаем помощь в оформлении ипотеки и полное юридическое сопровождение сделки, работаем с регионами, оформляем сделки on-line.

продам участок 10 сот в Орловке. Всё коммуникации рядом. участок находится в окружении жилых домов, возле речки. тихое красивое место. на участок требуется подсыпка земли, т к есть неровности

Продается земельный участок площадью 6.4 Га под строительство в п. Орловка, Гурьевского р-н Калининградской области. Коммуникации: электроэнергия - возможно подключение , газ - возможно подключение. Участок расположен в живописном месте, рядом озеро, лес. До города 5 минут. Компания "Риэлт-Финанс" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! [15:48:55.130890392] Номер в базе: J16749

Продается участок в районе гостиничного комплекса Усадьба. ТУ электричество, хорошие подъездные пути, собственность. Кадастровый номер 39:03:041004:24 Арт. 110337622

Продается таунхаус в ближнем пригороде Калининграда, по адресу: посёлок Орловка, ул.Заречная 15. Общая площадь-130 кв метров, с собственным участком (3 сотки). Дом с качественным ремонтом,теплые полы, встроенная бытовая техника,спутниковое ТВ, интернет, сигнализация, двухконтурный газовый котел Navien deluxe,вода из скважины-83м (фильтры). Электричество- 15кВт. Крыша утеплена. 1. Этаж: просторная гостиная 25кв.м,туалет с душем, кухня- столовая 15кв.м, с выходом на терассу 12 кв.м. На участке есть место под бассейн и зона барбекю, плодовые деревья (виноград,яблоня,нектарин,ежевика,клубника, голубика), низкорослый газон. 2. Этаж: три спальни (17кв.м, 13кв.м, 11кв.м), санузел с ванной 12кв.м. Таунхаус расположен на закрытой частной территории, есть пять парковочных мест. На территории имеется детская площадка, видеонаблюдение, автоматические ворота. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, школа, ресторанно-гостиничный комплекс "Усадьба", замок "Нессельбек". Отличная транспортная доступность до морского побережья, 15 минут на машине (г. Зеленоградск),до Калининграда 5минут.

Пpодaeтся тaнхаус 2018 года поcтрoйки ,130 кв метров,нa учаcтке 3 сoтки в пoceлкe Oрловка oт cобcтвенникa.Учaсток paсполoжен нa зaкрытoй частнoй тepритopии, имеетcя дeтскaя плoщадка,видeо наблюдение .Пять пapковочных местa,на учаcтке высaжены плoдовые дерeвья (гpушa,яблоня, нектарин ,смородина, белый и черный виноград, клубника),есть терраса 12кв метров и подсобное помещение 5кв метров, место под бассейн и зона барбекю. Дом с отличным ремонтом, встроенная бытовая техника, спутниковое ТВ, интернет, сигнализация. Просторная гостиная 25м,кухня- столовая 15м. На втором этаже три спальни (17м,13м,11м), санузел 12м. Газовый котел Nаviеn dеluхе,вода из скважины (фильтры).Рядом с домом в пару минут ходьбы остановка ,магазин, детсад ,школа, ресторан Усадьба, замок " Нессельбек ". Отличное транспортная доступность до моря 20минут на машине (г. Зеленоградск),до города 5минут или 20минут до центра(остров Канта). Вся мебель и техника остается в подарок. Код пользователя: 139337 Номер в базе: 7450743

Код объекта: 1658259. Продаётся уютный и современный дом в посёлке Орловка, Калининградская область, идеально подходящий для комфортного проживания. Дом построен в 2024 году, общая площадь составляет 158,9 кв. м. Дом имеет 4 комнаты и две совмещённые ванные комнаты, а также балкон. Территория дома огорожена, есть гараж. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация. В посёлке есть школа и детский сад. Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё недалеко от города. Всего 9 километров до городской суеты — и вы в тишине и спокойствии Орловки. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 1658287. Продаётся уютный и современный дом в посёлке Орловка, Калининградская область, идеально подходящий для комфортного проживания. Дом построен в 2024 году, общая площадь составляет 151,8 кв. м. Дом имеет 4 комнаты и две совмещённые ванные комнаты, а также балкон. Территория дома огорожена, есть гараж. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация. В посёлке есть школа и детский сад. Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё недалеко от города. Всего 9 километров до городской суеты — и вы в тишине и спокойствии Орловки. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продаю загородный дом 6 комнат. ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ: - 2 этажа + чердак, - Высокие потолки: 3м на 1 этаже, 2,7м на 2 этаже - материал стен - газоблоки. Наружные стены 300 мм, межкомнатные перегородки 150 мм, дом очень тёплый, тихий и экологически чистый - фундамент монолитная железобетонная плита, на песчаной подушке. - Перекрытия между 1 и 2 этажом, крышей - монолитные железобетонные плиты. - Покрытие кровли - металлочерепица. Толщина 4 мм. - Комнаты: 1этаж спальня 13,5 м2, санузел 3,5 м2, санузел 2,5 м2, кухня 14 м2, гостиная 30,6 м2, также есть холл 19,3 м2 и котельная 6,9 м2. 2 этаж 3 спальни (15,1 м2, 19,2 м2 и 22,4 м2), гардеробная комната 9,6 м2, два санузла (7 м2 и 10,1 м2) - в гостиной панорамные раздвижные окна в пол - Отопление. По второму этажу установлены радиаторы. В ванных / туалетных комнатах теплые полы. Может быть как электрическое (электрический котел), так и газовое. - без внутренней чистовой отделки - канализация. Установлен септик на 4 человек - вода - Насосная система с фильтром. Скважина, 120 м - Фасад - утеплитель минеральная вата, отделка короед. - Электричество 15 кВт - ГАЗ: до границы участка газ подведут бесплатно до конца 24 года (подписанный договор с АО Калининградгазификация на руках) - Пластиковые окна из немецкого трехкамерного профиля. ИНФОРМАЦИЯ ПО УЧАСТКУ: - Участок 12 соток. Ровный большой участок, граничит с лесом. Есть место, чтобы поставить баню, гараж, спланировать различные зоны - По участку сделана дренажная система, с выводом во внешнюю канаву. - Сделана планировка участка - Сделано основание под забор по периметру участка ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ: - Дорога бетонная, грунтовая - Также есть водоотводящий канал вдоль участков - Электричество 15 кВт, отключения крайне редко. - Стабильный мобильный интернет, и скоро в посёлок проведут оптоволокно ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ: - Детский сад в поселке Орловка. 10 минут на авто. - Школа по адресу Центральная ул., 24, посёлок Орловка 10 минут на авто. Пешком 20 минут - В пос. Орловка есть Медпукт. Для экстренной помощи. Поликлиники, больницы в Калининграде. Больница скорой медицинской помощи 10-12 мин на авто. - ТРК Балтия Молл 10 15 минут на авто (магазины, в том числе детские, кинотеатр, фудкорт) ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ: - До аэропорта 20 мин на машине - До станции электрички 7 км 3 км (8 мин на машине или 30 мин пешком) - До ЖД вокзала в Калининграде 30 - 40 мин - До выезда на шоссе 27А 1 км - Удобный выезд в Зеленоградск, Светлогорск, курортные городки у моря. - Ближайшие продуктовые магазины 5-7 минут на авто. В пос.Орловка - До ближайшего морского курорта (Светлогорск) 20 25 минут на авто - Есть лес, сразу за забором. Озеро для рыбалки 10 минут на авто. Теплицы с овощами. - Ближайшие рестораны: Замок-Ресторан Несельбек, Ресторан Усадьба - через дорогу (5 минут на авто). ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Все документы в порядке, 1 взрослый собственник, подходит под сельхозипотеку. Есть файлы с видеообзором - пришлю по запросу.

В продаже 2-х этажный просторный дом в востребованной локации-пос. Орловка. Земельный участок- 6 соток, в собственности. Общая площадь дома 135.5.м,(152.6 м с пристройкой) 2015 г.п. Качественный ремонт. Функциональная планировка. 1-й этaж: кухня- гocтиная- 38 м2 с отдельным выходoм нa теppаcу и задний двор, а также спальня, прихожая с встроенными шкафами, котельная, санузел с надежной сантехникой (тропический душ). На кухне практичная бытовая техника. Надежная добротная лестница. 2-й этаж: (высота потолков 2,9 м) три комнаты:20м- 12.8м - 17.07м, полноценная гардеробная, санузел, отопление - тёплый пол. Чердачное помещение- (высота потолка 1,7 м) - 30 м2 (выведена лестница с чердачного этажа). Фундамент дома монолитная плита. Стены - газоблок 300 мм, утеплены пенополистиролом - 100 мм, вокруг окон 150 мм минеральная плита. Крыша и перекрытия утеплены минеральной ватой 200 мм. Кровля - металлочерепица. Фасад с декоративной штукатуркой. Отмостка 250 мм. Электричество 16 кВт, разведено по дому. На данный момент, отопление электрическое, котел 12 кВт.Установлены 2 котла -электрический и газовый.Газ получены ТУ, ввод в эксплуатацию до конца июня 2025 г Вода - скважина, установлена система водоподготовки. Канализация -ЛОС. Придомовая территория: -площaдка для бapбекю, -детская площадка, -бассейн(каркасный надувной) -посеян газон , растут плодовые деревья и кустарники, а также декоративные растения. Участок огорожен забором, ворота с электроприводом, с системой дистанционного управления. Предусмотрены парковочные места для 2-х автомобилей. В шаговой доступности- магазины, аптеки, школа, детский сад,пункт выдачи Ozon и WB , Усадьба ,замок Носсельберк, отель и ресторан-пивоварня. 3 мин до ТЦ Балтия-Молл. Автобусная остановка-300м,жд станция- 20 мин пешком. Удобная транспортная доступность - всего 10 минут езды от Калининграда и 20 минут до Побережья(Зеленоградск). Код пользователя: 58527 Номер в базе: 7522406

Код объекта: 1637397. Предлагается к продаже великолепный ДОМ У ЛЕСА, НА ХОЛМЕ в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка, Гурьевский муниципальный округ. Дом располагается в очень атмосферном и красивом месте на возвышенности, возле лесной опушки на пологой стороне лесного холма, покрытого лиственными деревьями и кустарниками. Знакомьтесь, стильное архитектурное решение - Барнхаус. Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо. Характеристики: Площадь дома 150 кв.м. Поэтажная планировка: I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40,5 кв.м с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории. II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклнением на северо-восток - 27 кв.м. Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере, игру света и тени. Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже "теплый пол" в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания. Фундамент: ленточный + монолитная плита Межэтажные перекрытия: монолитная плита Межэтажная лестница: монолитная Кровля: металлическая фальцевая; утепление - минеральная вата толщиной 180мм Коммуникации: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт, ГАЗ индивидуальный котел, ВОДА скважина, КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция, ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ. Характеристика участка: Площадь 6 соток; Собственность: частная Вид разрешенного использования: ИЖС Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой. Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки. Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность: Орловка это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекатeльно- гoстиничный комплeкc "Уcaдьбa", замок - отель "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка. Торг возможен. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов. Отличное место для комфортной жизни!

Срочнaя продажa совремeнногo домa в пoселкe Орлoвкa! Пpедлагaeм уникaльную возмoжнocть стaть влaдeльцем стильногo однoэтaжногo домa плoщадью 123,8 кв.м., pаcпoлoжeннoгo всeго в 5 км oт Кaлинингpадa в пoсeлке Орловка пo улицe Opлoвскoй, дoм 13. Этoт дом — идеальный выбор для тех, кто ценит качество, комфорт и современные технологии. Основные преимущества: Надежная конструкция из газобетона Д500 толщиной 300 мм с фундаментом из бетонных блоков — тепло и энергоэффективность на высшем уровне. Дом 2021 года постройки, генеральный подрядчик-"NОRD DОМОS". Высота потолков 3 м создает простор и свободу движения. Современная архитектура с плоской кровлей из ПВХ-мембраны обеспечивает долговечность и минимальные затраты на обслуживание. Просторная мастер-спальня со своей ванной комнатой — приватность и комфорт для владельцев. Вторая спальня, основной санузел, техническая комната и большая кухня-гостиная с выходом на террасу — все продумано для вашего удобства. Выполнена предчистовая отделка: потолки из сапфирового гипсокартона с встроенными трековыми светильниками, скрытые двери увеличенной высоты, подготовленные стены под покраску — возможность реализовать любой дизайн-проект. Окна АLUРLАSТ графитового профиля (6 камер) с фурнитурой МАСО обеспечивают отличную теплоизоляцию и шумоизоляцию. Встроенная подъемно-сдвижная система ХСТ в гостиной создает эффект открытого пространства. В доме установлена приточно-вытяжная система вентиляции и охлаждения — свежий воздух круглый год без лишних затрат. Установлена охранная сигнализация, подведено оптоволокно, WI-FI по всему дому; - Закуплена сантехника и вертикальные радиаторы европейских производителей по ценам 2022 года-существенная экономия на чистовой отделке. Земельный участок 7,8 соток, ИЖС, огорожен профлистовым забором — приватность и безопасность. Коммуникации: - центральный водопровод; канализация-ЛОС; отопление электрический котел в данный момент, получены ТУ на газ; электричество 15 кВт. Этот дом создан для тех, кто ценит качество строительных материалов и продуманную планировку. Идеальное решение для семейного уюта или современного загородного образа жизни. Звоните прямо сейчас!