27 000 000 ₽
Арт. 144255660 Редкое предложение в уникальной локации — дом в клубном коттеджном посёлке премиум-класса на первой линии Балтийского моря. В посёлке всего 27 домовладений, объединённых единым архитектурным стилем: современная архитектура и плоские кровли.
Общая площадь дома — 260 кв. м, в том числе полезная площадь — 134 кв. м, навес — 55 кв. м, террасы — 71 кв. м.
Планировка продумана для комфортной жизни:
просторная гостиная 41,5 кв. м с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 28 кв. м с видом на морской закат;
отдельная кухонная зона;
мастер-зона, отделённая от остальных помещений холлом: спальня 23 кв. м и собственная ванная комната;
две спальни площадью 10,2 и 15,3 кв. м с ванной комнатой;
техническое помещение, которое можно использовать под котельную и постирочную;
навес на 2 автомобиля;
эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей — дополнительное пространство с видом на море и закаты.
Дом подключён ко всем необходимым инженерным сетям:
электричество — 10 кВт с возможностью увеличения;
централизованный водопровод;
канализация — ЛОС;
асфальтированные проезды;
охрана территории 24/7.
Дом продаётся в предчистовой отделке. Основные работы и инженерные системы уже выполнены:
котельное оборудование: электрокотёл, бойлер, насосные группы;
водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка пола;
разводка водоснабжения ХВС/ГВС;
смонтированная система канализации;
электрический щит, разводка электрики и заземление;
слаботочные сети;
оштукатуренные стены и подготовка внутренних поверхностей под чистовую отделку.
Дом расположен в коттеджном посёлке 39/19 на берегу Балтийского моря. Всего здесь 27 домовладений, единый архитектурный стиль, охраняемая территория, асфальтированные проезды, детская и спортивная площадки.
До Калининграда — около 50 минут, до аэропорта — около 45 минут. В 100 метрах от посёлка — песчаный пляж. Рядом находится лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль моря.
Дом находится на первой линии Балтийского моря — с панорамным остеклением, террасой и возможностью подниматься на эксплуатируемую кровлю, чтобы наблюдать за морем и закатами.
Приглашаю на просмотр — покажу дом, территорию посёлка и расскажу подробнее о проекте. Продам загородную недвижимость в городском округе Янтарном Калининградской области.
