Купить загородную недвижимость в поселке Некрасово Гурьевского муниципального округа

ДВУХэтажный дом в историческом месте рядом с замком Шаакен. Всего в 15 минутах езды от Калининграда и тех же 15 минутах от прекрасных пляжей Балтики в городе Зеленоградске. Дом в месте, где происходили и решались исторические события. Дом в месте, которое не раз посещал царь Пётр I. ДВУХэтажный дом площадью 162,5 кв.метра на участке 15 соток в посёлке Некрасово. В посёлке Некрасово не только замок Шаакен с его сыроварней и агропарком. Там расположены и магазины, аптеки, поликлиника, детский сад. Посёлок расположен в очень удобном и выгодном месте отсюда расходятся дороги в разные части Калининградской области, а значит, вы легко доберётесь в любом направлении, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Это не дом Это замок! - Глубина заложения фундамента 1,2 м. Ленточный фундамент двойным рядом плит ФБС с заливкой армированных плит (металлическая арматура 12 мм) гидрофобным бетоном марки 300 - Стены первого этажа выполнены из блока марки 600 + армопояс + плиты перекрытия и Стены второго этажа блок марки 500 - Утепление фасада 100 мм с двойным армированием - Установлены пятикамерные профиля с двойными стеклопакетами - Утепление кровли в доме и в гараже На ПЕРВОМ этаже дома: - хозяйственное помещение - санузел 5,5 кв.м. - жилая комната 17 кв.м. - большая кухня-гостиная 40 кв.м. с выделенной зоной кухни - возможность использования пространства под лестницей на второй этаж дома На ВТОРОМ этаже дома: - ТРИ спальни 17, 19 и 20 кв.м. каждая - санузел 10 кв.м. - гардеробная с выходом на большую террасу-балкон - выход на третий этаж дома, с возможностью организовать технический этаж В дом заведены и подключены ВСЕ центральные коммуникации, которые есть в посёлке (канализация, вода и 15 кВт электричество действует ПОСЕЛКОВЫЙ тариф). СИСТЕМА отопления дома это отдельная история! По всему ПЕРВОМУ этажу проложен тёплый пол, а также разведены и установлены батареи. На ВТОРОМ этаже тёплый пол установлен только в санузле, в комнатах разведены и установлены батареи. Управление системой отопления с первого этажа вы можете по своему желанию включать или выключать определённые контуры системы, которые вам необходимы и управлять температурой. К дому пристроен гараж площадью 40 кв.м. Гараж с отделкой. Пол выложен плиткой. В гараже обустроен ВТОРОЙ этаж с доступом по выдвижной лестнице и мансардным окном в крыше. Изготовлен, окрашен и подготовлен к установке металлический забор с откатными воротами и калиткой. Забор хранится в гараже. Участок с домом находятся в очень удобном месте с прекрасными подъездными путями и удобной парковкой. Проведу экскурсию или покажу дом онлайн в любое удобное для вас время. Дом, из разряда заезжай и живи в красивом историческом месте, на лоне природы, всего в 15 минутах езды от Калининграда и тех же 15 минутах от прекрасных пляжей города Зеленоградска ждёт своего счастливого хозяина! Пишите или звоните прямо сейчас!

Код объекта: 1582058. Продаётся 2-этажный блочный дом 2015 года постройки в п. Некрасово Гурьевского муниципального округа на улице 1 мая. Ориентир - п. Храброво, п. Привольное, п. Пирогово. Дом общей площадью - 168 кв.м. на участке 24 сот. Планировка: - на 1 этаже - топочная, прихожая, кухня, гостиная, совмещённый санузел, спальня и гараж; - на 2 этаже - холл, три спальни и совмещённый санузел. Дом построен: - наружные стены - газосиликатный блок, оштукатурены и окрашены; - фундамент - монолитная плита; - межэтажные перекрытия - железобетонные плиты; - кровля - металлочерепица; - фасад утеплен каменной ватой - 10 см. Наружные и внутренние коммуникации: - отопление - комбинированное, установлены твердотопливный и электрический котлы; - теплый пол на 1 этаже и в санузле на 2 этаже, в гостиной и спальнях - радиаторы; - горячее водоснабжение - установлен бойлер; - водоснабжение - центральное; - канализация - центральная; - подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт. Придомовая территория: - земельный участок - 24 сотки, категория - личное подсобное хозяйство (ЛПХ), находится в аренде; - подъездные пути - асфальт. Инфраструктура: - до врачебной амбулатории - 400 метров, 4 минуты пешком; - до детского сада 3 "Весёлый улей" - 400 метров, 4 минуты пешком; - до продуктового магазина "Винный погреб" - 500 метров, 5 минут пешком; - до библиотеки - 450 метров, 5 минут пешком; - до музейно-исторического комплекса замок "Шаакен" - 1 километр, 12 минут пешком; - до г. Зеленоградск - 18 километров, 22 минуты на машине. Бонусы: - покупайте и продавайте вместе с Авеню-Риэлт Владис и участвуйте в розыгрыше 300 тысяч рублей на путешествие! Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Прoдaeтcя дом (блоксекция), 2 этажa, отопление угольное, котел. Первый этаж -кухня, ванная, подвал, гараж, подсобное помещение. Второй этаж - 4 комнаты, санузел. Расстояние до Калининграда 30км, до Гурьевска 20км,дo Зeлeнoгpaдcкa 16км, до Куршскoгo залива 3км. Aвтобус ходит кaждый чac. В пocелке ecть дeтский caд, больницa, магазин, Зaмок Шаакeн. На территории плодовые деревья, кустарники, двухэтажная хозпостройка. Дом на два хозяина, наша половина справа. Частично требует небольшого ремонта. Дополнительная информация при личном общении. Продажа от собственника.

Код объекта: 2038972. В продаже земельный участок площадью 30 сток. Участок расположен в 1,5 километрах от сыроварни и замка Шаакен между п. Некрасово и п. Киевское. Участок ровный и сухой. Вид разрешённого использования, для ведения крестьянского хозяйства. При желании можно перевести в ИЖС. Участок без обременений, полная цена в договоре. Один собственник. Полное юридическое сопровождение сделки. Проведение дистанционных сделок. Гарантия юридической чистоты сделки.

Продаётся половина дома 2-х этажного дома. Возможно продажа в ИПОТЕКУ. Рядом туристические места: замок Шаакен и сыроварня. 1-ый этаж: кухня - 17,3 м2, совмещенный санузел - 8,8 м2, 2 комнаты 14,0 и 13,1 м2. 2-ой этаж : имеется комната, но она не отражена в схеме, можно использовать. Также можно сделать при желании мансарду. Также на 2 этаже есть коптильня, но требует ремонта. Центральный водопровод и канализация, отопление котелковое, для приготовления используется газ от газового баллона. Облагороженная территория 10,7 сот, садовые деревья, есть телица и гараж. Также есть 2 помещения: мини пилорама и помещение для инвентаря. Земля в собственности, но часть дома в долевой собственности. В 30 км от центра г. Калининграда и в 17 км от Зеленоградска. До Куршского залива - 3км. ДО ОСТАНОВКИ АВТОБУСА 10 минут пешком. Автобусы в Калининград - каждые 30-40 минут. "Этажи" - АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 1 в России по данным Сбербанка! Работаем со всеми видами сертификатов, с материнским семейным капиталом и военной ипотекой. Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Юридическое сопровождение "под ключ". Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков. Код пользователя: 129042 Номер в базе: 7436926

Код объекта: 1804147. Продается уютный немецкий дом в городе Советске Советск это уютный, зеленый и тихий город, второй по численности населения после Калининграда, находящийся на границе с Литвой. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы и парки. Представляем вам крепкий и теплый дом из немецкого кирпича в живописном городе Советске! Двухэтажный дом с четырьмя комнатами, кухней и санузлом станет отличным выбором для вашей семьи. В доме есть все коммуникации для жизни: центральное водоснабжение и водоотведение, электричество и газ. Состояние ремонта косметическое, что позволит вам внести свои идеи и создать пространство для себя. Прилагается большой участок площадью 9 соток правильной прямоугольной формы, огороженный забором. На участке уже имеются различные насаждения, что делает его идеальным для любителей природы и садоводов. Гараж с удобным подъездом с асфальтированной дороги обеспечит вам комфорт и безопасность. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Убедительная просьба, заблаговременно созваниваться перед просмотром.

В продаже немецкая вилла с видом на Верхнее озеро 600 кв. м. С богатой историей ,как у любой виллы, построенной в Кенигсберге в 20 веке. Обширные варианты назначения , как для проживания, так и для офиса крупной компании. Капитальная Реконструкция 2014 года. Все инженерные сети новые. Фасад клинкерный кирпич. Все городские коммуникации. Последний мансардный этаж: 4-х комнатная квартира в двух уровнях с достойным ремонтом. Элитное место, променад Верхнего Озера, улица Верхнеозерная, (ориентиры улица Береговая, улица Курортная, ул. А. Невского, улица Тельмана)

Дaчa в CHТ "Прибой" Зеленоградcкогo райoнa, на пoбeрeжьe Бaлтийcкoгo моря! Такжe в пешей дoступнocти eсть чиcтeйшeе озеpо для купaния или рыбалки. Удoбнoe рacположениe учacтка, мopе в 5 минутax xодьбы, велoдoрoжкa, котopая coединяет Cветлoгopск и Зелeноградск. Широкий пляж, сосновый бор. Остановка ж/д - 3 минуты. Участок сухой и ровный, есть плодовые деревья: груша, яблоня, слива, а также кусты малины и смородины. На участке септик, скважина, электричество (газ на улице, есть возможность подключить). Прямая продажа от собственника. Цена в договоре по кадастру. Просмотр по договорённости.

Код объекта: 1171764. Определенно, предложение о просторном и уединенном месте для жизни или ведения бизнеса звучит маняще на территории в почти в 1га земли. На территории расположены два дома: один 84 кв.м современный построенный в 2020 году, другой немецкий дом требует ремонта. Ценители комфорта оценят наличие таких удобств, как водопровод, электричество (380В 15кВт), баня в доме, камин и два туалета на разных этажах. Облицовка дома выполнена вагонкой и блокхаусом, что создает полное ощущение проживания в старинном деревянном срубе. Дом сочетает в себе такие преимущества, как широкий балкон с видом на ухоженный сад (наполненный яблонями(количество деревьев 50шт сбор более 1тонны), грушами, кизилом, грецкими орехами и айвой) и красивый заход солнца. На территории участка вы найдете много мест для отдыха: красивую беседку, бассейн 5,5 м, батут, тарзанку (рай для детей), мангал, зону отдыха с лавками из дуба и мини-прудом. Также имеется удобная парковка на 4 автомобиля. Дом расположен возле трассы Калининград-Черняховск с непосредственным съездом прямо к дому. Недалеко расположена остановка для транзитных автобусов. Рядом находится река Преголь - отличное место для отдыха и рыбалки в общем, отличное место для любителей природы. Все это делает этот объект идеальным выбором для тех, кто ценит уединение и природную красоту, ищет место для развития бизнеса в направлении туризма или просто хочет жить вдали от городской суеты. Такая недвижимость требует своего особенного владельца, который сможет оценить и использовать все ее преимущества. С агентством недвижимости Авеню Риэлт Владис: - сделки с недвижимостью любой сложности; - защита и гарантия сделки на 3 года; - помощь по продаже и подбору объекта недвижимости; - помощь в сдаче и съеме недвижимости; - помощь в реализации материнского капитала, всех видов жилищных сертификатов и субсидий; -оформление ипотеки (семейная - 6%, ИТ - 5%), подача заявок во все банки, для выбора лучших условий по предложению банков у нас в офисе. -дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Возможен обмен на вашу недвижимость. Звоните.

Коттедж имеет общую площадь 100м2, Терраса 20.4м2, Кухня-гостинная 17,7м2. Три спальни - 12,5м2, 9.8м2, 10,9м2 Участок 6 соток Дом расположен в экологически чистом районе. Голубые озера, заповедник, вокруг прекрасные леса Питьевой центральный водопровод, ливневая канализация, интернет, спутниковое ТВ, центральный газ, широкие дороги, теннисный корт и йога. Поселок развивает собственную инфраструктуру, и уже сейчас на территории есть магазины, пункты выдачи маркетплейсов , аптеки. школы и сады - в 10 минутах от поселка. На территории строится Торговый Центр. Так же на территории есть земельные участки, которые можно приобрести для последующего строительства дома. В 5 минутах езды на машине находится Яхт Клуб. На территории поселка находится управляющая компания, которая тщательно следит за порядком, чистотой и спокойствием всего поселка. Так же есть широкий спектр услуг: от ухода за участком до управления домом в ваше отсутствие. На въезде современный КПП. Видео наблюдение всей территории поселка. Физическая охрана. В поселке есть коттеджи разных планировок и квадратуры. Серый ключ/white box/услуги отделочных работ. Любые виды расчетов, ипотека, IT, военная, рассрочки. Быстрый выход на сделку. Звоните, пишите, договоримся на просмотр.

Оазис спокойствия на Балтийских берегах Представьте себе тот миг, когда будничные заботы остаются далеко позади, а впереди открывается волшебный мир покоя и гармонии. Ваш пятничный вечер больше не будет омрачён пробками мегаполиса, теперь он начнётся с нежного прикосновения прохладного ветра Балтики, ласкающего ваше лицо, и бесконечных песчаных пляжей, звенящих тихим шепотом волн. Ваш собственный остров счастья: четыре сотки земли в сердце райского уголка природы — посёлка Сосновка города Зеленоградска. Здесь ждёт гостеприимно распахнутые объятия пышного сада, окутанного зелёным покрывалом хвойных деревьев, щедрая теплица, дарящая свежие овощи, и милый кирпичный домик, готовый принять новых хозяев. Двухэтажный уголок спокойствия: дом площадью 90 м² с продуманным до мелочей интерьером. Его стены хранят тепло солнечных дней, наполняют сердца счастьем и умиротворением. Просторная комнаты. Санузел с местом под сауну, которая превратит каждую морскую прогулку в целебный ритуал восстановления сил и энергии. Простота комфорта: здесь есть всё необходимое для беззаботной жизни — электроэнергия мощностью 15 кВт, позволяющая наслаждаться благами цивилизации, благоустроенные системы водоснабжения и водоотведения обеспечивают удобство проживания КРУГЛЫЙ ГОД. Полностью обустроенная гавань: тёплые полы первого этажа согревают ступни прохладными вечерами, стильная эргономичная кухня приглашает к кулинарному творчеству, вся необходимая бытовая техника ожидает ваших рук, готовая подарить домашний уют. Этот уголок мира — не просто недвижимость, это дверь в новую реальность, где свобода выбора проявляется ежедневно. Это ваша уникальная возможность почувствовать дыхание моря, услышать музыку сосновой рощи и ощутить радость полного единения с природой. Станьте обладателем своей мечты сегодня, ведь завтра она может оказаться чьей-то иной. Проведу экскурсию или покажу эту чудную дачу онлайн в любое удобное для вас время. Сделайте шаг навстречу своей заветной мечте! Звоните или пишите прямо сейчас!

Пpoдаетcя дoм, ул. Альпийская 27ав пoс. Ковpовo Зeлeноградскoгo рaйона. Оpиeнтир - поc. Coкольники, Kамeнкa, Kлинцовкa, Maлиновкa, Cocнoвкa, г. Зелeнoградск. XAРAКTEРИCTИКИ ДOМА: - Площадь дома 87 кв .м. - Планировка: кухня обеденная с выходом на террасу, гостиная, 2 спальни, тех помещение, сан узел. - Материал стен пеноблоки + утепление пенополистирол 5 см - Фундамент - ленточный 1м глубина и 35 см ширина, монолитная армированная плита толщ.15см. - Кровля металлочерепица, утеплена мин ватой 180 мм. -- Разводка электричества выполнена по всему дому. Чистовая стяжка. На стенах известковая штукатурка- Установлена хорошая входная дверь. КОММУНИКАЦИИ: - отопление - в спальнях радиаторы в остальных помещениях тёплые полы. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: - Размер участка: 6 соток, в собственности. - Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. -ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЕЛКА: - Пос. Коврово находится в 6 км от Зеленоградска и 24 км от Калининграда! - Транспорт: автобусная остановка в пешей доступности(4-5 мин.), автобусы каждые 30 минут, строго по расписанию. - В поселке: АЗС, супермаркет, Пятёрочка, детский сад, мед амбулатория, администрация, несколько магазинов, почта, строительство школы Выезд на приморское кольцо-1,5км; 15 мин до Калининграда, в двух направлениях, (Невский пр-кт, Советский пр-кт.), 5 мин. до побережья Балтийского моря (2 км) , на велосипедах(велосипедная дорожка вдоль побережья). - Документы готовы к продаже. Дом полностью готов к внутренней отделке и проживанию. -готов взять на себя любое продолжение по этому дома ( территория забор ремонт итд) -подключение и установка внешних коммуникаций( свет , биостанция , Скважина ) в цену не входят доделать могу это будет стоить 300т.₽ на это потребуется 3-4 недели. -так же возможен частичный обмен на 1к квартиру в Калининграде (только новостройка) или Зеленоградска ( рассмотрю варианты).

Дом со всеми коммуникациями. Большой участок, озеро. Высокий забор по всему периметру участка. Отдельно баня70 м . Можно использовать как второй дом. На участке теплица, молодые деревья, большая детская площадка.

Продаётся уютный дом в прекрасной локации г. Полесск! ДОМ НА ДВУХ ХОЗЯЕВ, по документам квартира 2, фактически дом с участком (1/2) ДОМ НА АВТОНОМНОМ ГАЗОВОМ ОТОПЛЕНИИ, ПРОИЗВЕДЕН ПУСК ГАЗА! Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Полесске Этот дом идеально подойдет для тех, кто ценит свободу, тишину и размеренность загородной жизни! Большой участок 24 сотки с собственным озером для рыбалки и возможностями к реализации всех ваших агрономических задумок! На участке множество плодовых деревьев и кустарников: малина, клубника, черная смородина, вишня, груша, черешня, яблоня, персик. В пешей доступности хороший детский сад и магазин! Рядышком лес для прогулок и река Дейма. Невероятной чистоты воздух. РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ПОЛЕССКЕ! O ДОМЕ: На участке так же расположен гараж. Центральное водоснабжение. Просторный санузел, в санузле тёплый пол! Очень удобное расположение! Рядом садик, магазины. Отличные подъездные пути! Участок в собственности. 24 сотки земля ИЖС! Соседи построены, жизнь идет полным ходом. Качественное утепление фасадов! ДОМ ГАЗИФИЦИРОВАН Заезжай и живи! О СДЕЛКЕ: Гарантия юридической чистоты. Подходит под любую форму оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами ! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Уютный дом в интересном стиле, для тех, кто хочет жить на лоне природы, но всё же прям недалеко от цивилизации! Прекрасное место для жилья недалеко от пляжей Балтийского моря 7 минут до гор.Зеленоградска, рядом с прекрасным озером полным рыбы, в котором водятся щуки по 8 кг, а на лето прилетают гнездиться лебеди. Рядом лес поля для тех, кто любит быть наедине с природой или предаётся прелестям охоты. Собственная СКВАЖИНА с чудесной водой! Свой септик. Дом в двух уровнях, общая площадь 120 кв.м. На первом этаже: большая кухня-гостиная, жилая комната, санузел и топочная-мастерская, в которой хватит места и для творчества а на втором: две спальни, гардеробная и место под вашу библиотеку А ТАКЖЕ возможность устроить зимний сад или террасу площадью 35 кв.м. Автономное отопление двух видов: твердотопливный и электрический котлы ( к границам участка подведён газ). Тёплый пол по всему первому этажу. Оплата коммуналки только за электричество, ну а поскольку тариф на электричество пониженный, то и выходит в месяц около 500 рублей. Дом тёплый, просторный, уютный! У дома есть участок с садом и колодцем с технической водой. Возможность доделать террасу площадью 35 квадратных метров с выходом, как со второго этажа, так и по лестнице - прямо из сада. До Калининграда на машине ехать не более 15-20 минут Магазины, школа, фельдшерский медпункт всё в доступности. Прямо сейчас заезжай и живи! Вдохнув этот воздух, взглянув на красоты, вам точно захочется жить там! Звоните прямо сейчас! Успейте купить!

Продам просторный дом в г. Мамоново. Жилая площадь - 211 кв.м., включает в себя: - просторная прихожая. - отдельное помещение котельной, - четыре спальни, - гардеробная комната, - оборудованная кухня, - гостиная с панорамным остеклением, - два полноценных сан.узла. Установлена система "теплый пол", везде-плитка. На участке имеется собственная скважина, чистейшая вода, переливной септик, заведн газ. Предусмотрено альтернативное отопление (электрический котл, бойлер, действующий дровяной камин) . Высокоскоростной интернет с покрытием по всей территории. Коммунальные платежи сведены к минимуму (сельский тариф). Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой можно сразу заселяться и жить. Земельный участок, 6 соток, засажен плодовыми деревьями и другими насаждениями, выровнен, дренирован, имеет ограждение, завезен плодородный чернозем. Оборудованы калитка, ворота и парковочное место на два автомобиля. Инфраструктура: В городе есть все необходимое: школы, детские сады, поликлиника, магазины, банки До залива 15 минут. В подарок покупателю-второй смежный участок,6 соток, уже засеян газон, плодовые деревья, живая изгородь! Продажа от собственника. Возможен предметный торг. Рассрочка, ипотека, все формы рассчета.

Почти в центре Калининграда (на ул. Ломоносова, от участка 4,5 км. до пл. Победы)) продаётся качественно построенный домик с классным участком, с баней. Домик (32 мм.кв.) требует достройки. В домике предусмотрен большой камин, и есть, подведённый к домику газ (заключён договор на поставку газа), электричество, баня (в бане есть насос и бойлер), беседка, колодец, ёмкость из нержавейки для того что бы окунуться после сауны, барбекю зона, садовые качели из ротанга. В домике осуществлена разводка электросети. Вокруг постоянно живут, приятные в общении соседи. На участок не выходят окна соседей. На участке, я бы сказал, произрастает буйная растительность - ели, ёлки, ива, яблони....Дорога поддерживается в приличном состоянии. От участка до остановки автобусов 26, 27, 28 и маршрутки 88 на ул. Ломоносова 550-650 метров. На остановке расположены: - большой продовольственный магазин "ЭКОНОМ"; - современный клуб-секция настольного тенниса "Прометей"; - спортивна школа "Олимп"; - аптека "Апрель"; - алкогольный магазин "Как пить дать"; - магазин "Пивной Двор". На расстоянии 1,3 км. (15 минут хотьбы или 3 минуты на автомобиле) расположен ТЦ Гранд, в котором находится более 60 магазинов, в том числе Пятёрочка, Светофор, Fix price, Бутыль, аптека Здравсити, Евромебель и др. На расстоянии 1,5 км. на улице Борзова находятся школа #50, детский садик #123, Пятёрочка и Spar.

Дом 2025 года постройки расположен в тихом районе посёлка Матросово газовое отопление тёплый пол локально-очистное сооружение вода скважина утепление 10 см полистирол внутри гипсовая штукатурка забор из сетки 3D отмостка вокруг дома и парковка тротуарная плитка имеется водоотведение и дренаж участок сухой высокий в наличии имеются первые два дома в дальнейшем планируется строительство ещё 10 домов подходит для переселенцев из Германии, можно поселить всех родственников в одном месте

** в связи с переездом продаю или рассматриваю равноценный обмен на участок в Ленинградской области (Санкт-Петербург)** **Отличное расположение:** - от Калининграда до Гвардейска: 15 минут, до участка :25 минут по скоростному шоссе, имеется возможность подъезда по старой трассе (через Борисово)расстояние меньше но по времени дольше - **от участка до Гвардейска** 10 минут на машине (торговые центры, кафе, строительные магазины, СТО, экстренные службы и прочее). - **До автобусной остановки** 10 минут пешком. - **В посёлке есть вся инфраструктура:** детская площадка, школьный автобус, медпункт, мемориал ВОВ, магазин от иголки до арбуза. - **Проводной интернет** + бесплатный муниципальный Wi-Fi у магазина. - **Рядом:** городской пляж (пос. Ровное), аэродром малой авиации, реки Преголь и Дейма, замок Тапиау (Тевтонского ордена). **Участок 36 соток (ЛПХ) для проживания и хозяйства:** - Три ровных прямоугольных участка по **12 соток** каждый. - **Газификация посёлка** запланирована на **20252026 год** (магистраль уже проходит вдоль трассы). **Коммуникации всё новое и рабочее:** - **Электричество:** новая линия ЛЭП **15 кВт**. - **Водоснабжение:** центральное (новые ПВХ трубы). - **Канализация:** временная, но полностью рабочая (в доме есть санузел). **Дом-баня (6х6 м) + веранда (4,5 м):** - **Фундамент:** монолитная плита с разводкой под канализацию. - **Стены:** газобетон, утеплены пенополистиролом с армосеткой (законсервированы). - **Кровля:** металлочерепица. - **Внутри:** кухня с газовой плитой (баллон) и электроплиткой, санузел, два раскладных дивана + один на веранде, стол, стулья, платяной шкаф. - **Электричество:** временная разводка (розетки, свет, выключатели). **Благоустройство участка:** - Отсыпанная дорога битым кирпичом + место под парковку - заглубленная ветрозащитная зона с дренажем под очаг/мангал для совместного время препровождения - **Дополнительные постройки:** строительный вагончик (кунг), уличный туалет (сарайчик). - **Плодовые деревья и кустарники.** **Перспективы:** - Можно достроить дом для постоянного проживания. - **Туристический потенциал:** экскурсии, сдача в аренду, сплавы по реке и другие варианты бизнеса. **Готов к продаже или равноценному обмену!** #обмен #гвардейск #ровное #тапиау #преголя #дейма #ижд #лпх #газ #баня и

продается дом с участком - на территории сарай, теплицы, плодовые деревья 5 комнат подвал газ,отопление автономное состояние жилое один собственник возможен торг реальному покупателю. Прямая продажа, агенствам просьба не беспокоить. Рассмотрим обмен