Купить дом в Калининграде

Caмый престижный Цeнтpaльный райoн гоpoда. Дом строился с душoй! Бoлeе тыcячи фoтo по этaпам стрoительства. Все делалось для себя и продаваться не планировалось! Проект разрабатывался самостоятельно, с привлечением профессионалов и под себя. Дом с отдельной , полноценной однокомнатной квартирой! Высота забора 2,6! Дом самый высокий красивый и необычный в этом квартале . Участок поднят на полтора метра, по сравнению со всеми остальными ! завезено 79 машин различного грунта, в зависимости от назначения! Самые качественные материалы при строительстве !!! Качество материалов подтверждается документально! ( если устанавливались самые дорогие окна на момент установки, то есть документы и описание !) Эксклюзивные входные двери обошлись только в пол миллиона! Можно много расписывать , но лучше один раз увидеть! Газ, ЛОС, Скважина , 15 кВт. Установлено видеонаблюдение и сигнализация. Каждый этап строительства подтвержден и задокументирован со строй надзором!!! Если нужна была арматура 8мм то покупалась 12мм, если плита должна была быть 18 мм, то делалась 30, если вязка должна была быть через 20см, то делалась через 10, если толщина стен допускалась 8 см , то делалась 30, И Т Д! В итоге даже телефон в доме не везде берет из-за толщины стен , бетона и металла. Крыша - немецкая керамика. Предусмотрена в доме скрытая комната. Есть оборудованный спортзал! В данный момент дом с полным ремонтом, и мебелью. Радиаторов по проекту не предусмотрено нигде, везде тёплые полы. Труба для полов применялась самая качественная ТЕСЕ, делали сертифицированные специалисты со страховкой на 1 млн €. Котельная также сделана полностью , с погодозависимой автоматикой. Заходить туда даже не нужно, все работает автоматически , в зависимости от температуры на улице, плюс управление с телефона (стоимость оборудования и работ 2,7 млн. р.) Установлена водоподготовка. По желанию , качество воды можно довести до питьевой даже в сливных бочках, установив доп фильтры. (Для более долгой живучести бактерий в ЛОС). Установлен камин с отделкой натуральным камнем! Установлен высокоскоростной интернет, шесть гигабитных роутеров по всему дому. Все сделано максимально грамотно . Шикарный дом в центральном районе! Более подробно , при личной встрече , фото и видео , плюс доки могу предоставить. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Рост цены из-за курса! Код пользователя: 13240 Номер в базе: 7446028 Дом в Калининграде

Арт. 118885028 В тихом и уютном районе г.Калининграда (район имени А. Космодемьянского) продается дом 1945 г.п. О ДОМЕ: - построен в 1945 году - автономное газовое отопление - скважина 15 м - свет 15 кВт - современный биосептик О СОСТОЯНИИ: - в доме, полностью во всех помещениях, выполнен качественный ремонт - остается вся мебель и техника Подвал сухой Первый этаж, по всему периметру теплые полы: - прихожая - санузел раздельный выполнен в плитке - гостиная с камином - кухня Второй этаж: - две спальни - два рабочих кабинета О ЗЕМЛЕ: - земельный участок ИЖС оформлен под дом - На участке есть плодовые деревья - территория облагорожена, выложены тропинки с подсветкой, установлен дровенник, место под беседку и зону барбекю - к дому пристроен навес под два авто. - автоматические ворота О ЛОКАЦИИ: - в районе локации дома 4 озера (15 минут пешком), одно из них оборудовано зоной отдыха, лесозона и парковые зоны - крупные продуктовые магазины - хорошая транспортная ветвь, до центра города 35 минут на автобусе, 15 минут на автомобиле, до моря 30 минут на автомобиле - от дома остановка автобуса 3 минуты пешком - рядом школа и садик, разнообразные детские кружки - бассейны и тренажёрные залы в ФОКЕ О БЕЗОПАСНОСТИ: - мы на рынке недвижимости более 14 лет - наша Компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании - предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - работаем со всеми видами сертификатов Объект ведет Олеся А. I Продается дом в Калининграде

Представляю вашему вниманию компактный одноэтажный современный дом площадью 118,8 кв.м общей площади и 101 жилой, построенный в 2022 году, расположенный прямо на берегу Калининградского залива. Этот уютный уголок природы идеально подойдет ценителям свежего воздуха, рыбалке и размеренного образа жизни. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газ, электричество, скважина и септик обеспечивают комфортное проживание круглый год. Участок площадью 11 соток расположен в тихом и живописном месте микрорайона Прибрежный (Голубые озера), СНТ Солнечный. Вас порадует близость леса и озёр, создающих уникальную атмосферу отдыха и релаксации. К участку проложена асфальтированная дорога, обеспечивающая удобный подъезд. Для любителей активного отдыха предусмотрена возможность оборудования слипа для лодки, позволяющего легко спуститься в воды Калининградского залива. Здесь вы сможете насладиться утренней тишиной, чистым воздухом и великолепием природы, создавая незабываемые моменты для себя и своей семьи. Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE. Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках! Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время! Номер объекта AX03898 Продается дом В Калининграде

Вашему вниманию предлагается качественный, тёплый, и очень уютный новый дом 2024 года постройки со свободной планировкой в очень тихом месте в черте города. Жилой дом в статусе - ИЖС, участок в собственности - 6 соток, городская прописка ! Высокие потолки 3,13 м. Дом находится в живописном месте, рядом озеро, пруд и лес. До остановки общественного транспорта 400 метров пешком. Рядом удобный заезд на окружную. Документы готовы к проведению сделки, один взрослый собственник, без обременений. Продажа ниже кадастровой стоимости !

Уникальный объект, два жилых дома на одном участке. 141 + 111 кв.м. Первый дом — просторный, двухэтажный: санузел на каждом этаже, 6 комнат, кухня-столовая, просторный холл. Лестница деревянная. Выполнен современный ремонт, оборудован мебелью и техникой, которая остается при продаже. В доме установлена система теплого пола: веранда, кухня, ванная и коридор. Второй дом — поменьше, одноэтажный с мансардой, но уютный, Внутри — большая кухня совмещенная с гостиной, 2 спальни и большая ванная. Окна выходят на террасу и в сад. Баня Рядом с домами — баня с просторной парной, санузлом, душем, предбанником и зоной отдыха. Здесь же — бассейн под открытым небом, где можно остыть после жара. Внутри — деревянные полоки, печь-каменка, Рядом — зона с барбекю. На участке большой гараж с просторной мастерской. А также зона парковки для автомобилей за пределами участка и на территории дома. Участок находится в тихом, но удобном районе: в пяти минутах ходьбы — школа и детский сад, в десяти — супермаркет с широким ассортиментом. Все необходимое — под рукой, при этом чувствуется уединенность и покой за высоким забором, увитым зеленью. Идеальное место для жизни в гармонии с природой, не жертвуя комфортом и инфраструктурой. Рассмотрим все варианты взаиморасчетов, в том числе обмен. Номер объекта: #1/544122/23538

Дом для комфортной жизни семьи в одном из лучших районов Калининграда Продаётся просторный семейный дом с современным ремонтом в коттеджном районе ул. Сусанина, район Сельма — идеальное место для жизни с детьми. Это дом, где каждому члену семьи будет своё пространство, а родители получают комфорт загородного дома без потери городской инфраструктуры. Почему этот дом идеально подходит для семьи Большая площадь — около 300 м², включая полноценный мансардный этаж Три отдельные спальни + дополнительное пространство для детей, гостей или хобби Безопасный, спокойный район с частной застройкой Школа, спорт, медицина — в пешей доступности Дом полностью готов к проживанию — заезжай и живи Качество и комфорт Дом построен из польского блока YTONG (480 мм) Дополнительное утепление минеральной ватой 100 мм — тепло и энергоэффективно Большие панорамные окна — много света в любое время года Автономное отопление тёплые полы на 1 этаже и в санузлах радиаторы в спальнях Все коммуникации: скважина ЛОС с выводом в центральную ливнёвку электричество 15 кВт магистральный газ Планировка, удобная для семейной жизни 1 этаж — общее семейное пространство прихожая котельная просторный холл большая кухня-столовая — место семейных ужинов и праздников выход на широкую крытую террасу домашняя баня с выходом на террасу гостиная с дровяным камином — уютные вечера всей семьёй гостевой санузел 2 этаж — приватная зона ванная комната с выходом на тёплую лоджию (удобно для сушки белья) мастер-спальня 30 м² две отдельные детские комнаты 3 этаж — пространство возможностей Может быть полностью автономным: мини-кухня спальня для подростка или гостей игровая / спортзал / зона отдыха санузел Участок — безопасно и удобно для детей Участок 6 соток, полностью благоустроен: крытая терраса 32 м² крытая парковка + 2 открытых парковочных места два въезда и двое ворот — удобно для семьи с несколькими авто закрытая территория, приватность и тишина Преимущества для покупателя Дом продаётся с мебелью и техникой (как на фото) Полностью готов к заселению Дом свободен — быстрый выход на сделку и переезд Один взрослый собственник Полная цена в договоре Полное юридическое сопровождение Локация, которую выбирают семьи Один из самых развитых районов города: Сельма / Сусанина / Рассветная / Владимирская / Горького / Согласия 300 метров — новая школа 59 Дворец спорта "Янтарный" Новая поликлиника Магазины, остановки, кружки, секции Удобный выезд: в центр Калининграда к Балтийскому побережью Готовы посмотреть дом? Звоните или пишите — организую показ в удобное для вашей семьи время. Также помогу быстро и безопасно продать вашу недвижимость. Другие семейные дома и таунхаусы — в моём профиле. Этот дом — идеальное место, где ваша семья будет жить долгие годы. Профессиональная помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Больше предложений — в моём профиле Таунхаусы / городские дома Подписывайтесь, чтобы не пропустить выгодные варианты Арт. 117348605

Продается дом в тихом районе города ул.Сусанина ,но с отличной инфраструктурой :магазины,школы,садик и.т.д.общественный транспорт до центра 15 минут до побережья 20 минут на авто.Площадь дома 600м2,12 соток земли все в собственности.Автономное отопление.В цоколе расположена баня на дровах,сауна,бассейн,комната отдыха.В данный момент используется под гостевой дом.

Код объекта: 1998637. Предлагаем вашему вниманию замечательный дом в СНТ "Янтарь" 2016 года постройки в городе Калининград. В доме выполнен качественный ремонт, остается вся мебель и техника. Продуманная планировка: Общая площадь - 80 м. Жилая площадь - 40 м. (три комнаты правильной формы). Просторная кухня - 13.3 м, Совмещенный санузел. Просторный холл. Чердачное помещение 50 м. которое можно использовать по вашему усмотрению. Инженерные системы: Автономное отопление (надежный двухконтурный котел), газ магистральный. Теплый пол по всему дому + в каждой комнате радиатор. Электричество: 15 кВт. Водоснабжение: скважина 72 м, поэтому дополнительных очистных сооружений не требуется Канализация: септик. Септик. Дренаж. Откатные ворота. Охранная сигнализация, видеонаблюдение. Участок сухой, правильной формы, площадью 6 соток с плодовыми деревьями. Навес для 2-х машин + 3 парковочных места. Брусчатка с декоративной подсветкой. Хорошее месторасположение. Отличная транспортная доступность, рядом остановка (200 м.)

К вашему вниманию представлен роскошный дом в самом сердце города Калининграда у Верхнего озера. Дом в четырех уровнях с автономным отоплением. Всего в доме 9 комнат. Элитный район, набережная верхнего озера в двух шагах. Удобный поток общественного транспорта, 10 минут до аэропорта, 5 минут до центра города. Замечательные соседи. Большие комнаты и так же расположение дома подходит как для готового бизнеса как гостевой дом так и для проживания большой семьи. Дом полностью обустроен внутри. Мебели нет. Кухня встроенная с техникой и холодильником.Санузлы на каждом этаже. Окна - стеклопакеты! Вся проводка по дому - цельный медный кабель. Котел и вся система отопления и горячей воды. (потенциал котла 1000 м2). Центральная канализация. Центральное водоснабжение/водоотведение. К дому подходит электричество, газ и холодная вода. Крыша черепица. На цокольном этаже оборудована новая парная и есть возможность для бассейна и зоны отдыха! Гараж и на территории места для парковки на 5 машин. Дом строился для себя, для большой семьи, поэтому строение капитальное, все коммуникации продуманы, никогда не затапливает, никакой сырости. Сухой и светлый, большие комнаты, высокие потолки.Быстро организуем. Быстрый выход на сделку. Отличный вариант как для собственного жилья так и для инвестиции. Этажи Агентство Недвижимости 1 в России по версии Сбербанка!* Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Юридическое сопровождение под ключ. Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков. Код пользователя: 81502 Номер в базе: 7477812

Невероятно уютный дом, вблизи центра города в престижном районе! Вокруг развитая инфраструктура, рядом есть все для комфортной жизни. Достойное окружение. Дом в трех уровнях - 300 кв.м. на участке 6 соток - все в собственности. Благоустроенная территория участка, множество декоративных и плодовых насаждений. Центральные коммуникации: газ, свет, канализация и вода. Автономное отопление, теплый пол. Комфортная планировка: 1 этаж - уютная гостиная с камином, выход на веранду и придомовую территорию, кухня, комната, санузел, коридор. 2 этаж: три комнаты, веранда, два санузла, кладовая, балкон. 3 этаж - обустроенная веранда. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продаётся роскошный дом в центре Калининграда!Уютный двухэтажный дом 204 м² на благоустроенном участке 643 м² готов к переезду!Ключевые преимущества: 4 просторные спальни комфорт для всей семьи Качественный ремонт современные материалы, продуманная планировка Мебель и техника остаются заезжайте и живите! Ухоженная территория аккуратный газон, тротуарная плитка, откатные ворота Отличное расположение близко к центру, школам, магазинам и паркамИдеально для: Семьи, ищущей комфортный дом "под ключ" Инвесторов престижный район и высокая ликвидностьЗвоните, чтобы назначить просмотр! Отличный дом в лучшем районе не упустите свой шанс! Объект 228387 Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/228387/3808

Продается кирпичный дом с автономным отоплением (двухконтурный газовый котел) Всe cети: электричество, Газ, вoдa - водoкaнал, кaнaлизация гoрoдская. Cтeны кepамика, пеpекpытия жб плиты, крoвля керамика. Цокольный этаж: - Гараж 33,6 кв. м. - Сан узел 7,8 кв.м. - Сауна 10,9 кв.м. - Котельная 3,7 кв.м. Первый этаж: - Кухня-Гостинная 41,9 кв.м. - комната (1) 12,5 кв. м. - входная группа 13,5 кв.м. Второй этаж: - комната (2) 12,7 кв.м. - Комната (3) 17,5 кв.м. - комната (4) 17,8 кв.м. - Сан узел 2,3 кв.м. - гардеробная 1,7 кв.м. Придомовая территория: - огороженная территория с двумя откатными воротами и калиткой с домофоном - Туи высота до 5 метров - Беседка с зоной барбекю - плодовые деревья, кусты, розы(вишня, черешня, слива, грецкий орех, ели, малина, клубника, крыжовник) Три собственника (вступление в наследство менее трех лет) Кадастровая стоимость дома 10 800 000 кадастровая стоимость земельного участка 2 500 000 Код пользователя: 114068 Номер в базе: 9183511

Продается современный дом в Центральном районе идеальное сочетание городского комфорта и загородной атмосферы! Улица Менделеева, рядом с парковой зоной и питьевым каналом. Тишина, свежий воздух и природа все это в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Дом построен в 2016 году, в отличном состоянии, площадью 150 кв.м на двух уровнях: 1 этаж: просторная прихожая, санузел, светлая гостиная с камином, кухня-столовая и выход на участок. 2 этаж: 3 уютные спальни и санузел. Участок 6 соток это настоящий оазис для отдыха: Навес для нескольких авто. Пруд с рыбками. Баня и универсальная беседка. Фруктовый сад. Дом полностью автономен: газовое отопление, скважина, септик. Встроенная мебель готовый вариант для комфортной жизни. Вся необходимая инфраструктура магазины, школы, детские сады, транспорт в шаговой доступности. Цена дома сопоставима со стоимостью квартиры в этом районе, но здесь вы получаете гораздо больше свой уголок природы в черте города! Звоните, чтобы назначить просмотр и убедиться, что это именно то, что вы искали! Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 118892072

Пpoдaетcя 2-x этaжный ДОМ в центре Kалинингpадa ! Оpиeнтир : Mоскoвcкий пpocпект, ул. Аксaкова, Bоcтoчнaя Эcтaкaда! Дoм поcтрoен из киpпича! Сo всeми цeнтрaльными коммуникaциями! АBTOНОМНОЕ отоплeниe ( газ мaгиcтрaльный )! Oтличнoe соcтояние интеpьepa и peмонта! В доме : гараж, тренажерный зал, подсобные помещения, каминный зал ! + БАННЫЙ КОМПЛЕКС!!! Общая площадь дома 323 кв.м ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: -гараж -подсобные помещения -сан.узел -техническая комната -тренажерный зал 1-ЭТАЖ: -кухня-столовая -25 кв.м -гостиная -30 кв.м -каминный зал-42,3 кв.м -с/у -гардеробная 2-ЭТАЖ: -ТРИ спальни ( 31,4 кв.м+24,5 кв.м+22 кв.м) с/у -7 кв.м -балкон В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов! Вся мебель, детали интерьера , бытовая техника остаются покупателю! Состояние "ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ"!!! Отопление - АВТОНОМНОЕ ( газовый котел), вода- центральная, канализация- центральная! Участок 9 соток земли в собственности (ИЖС)! Замечательная красивая территория, высажены декоративные кустарники и деревья! Отдельностоящий БАННЫЙ комплекс: веранда, комната отдыха, душевая, парная! Отличное месторасположение! Вся инфраструктура города в пешей доступности: остановки, школы, детские садики, торговые центры, СТАДИОН и т.д. Звоните! Полное юридическое сопровождение сделки!

Арт. 90005579 Продается дом 165 кв.м на участке 7 сот по улице ул. Центральная СНТ "Лесное" Центрального района города Калининграда (ориентир ул.Планерная, ул. Лукашева, ул. Лейтенанта Калинина, ул. Гавриленко, ул. Габайдулина) Дом расположен в отдалении от дорог, но с удобным выездом на Окружную. Вокруг лесной массив. Комфортная планировка дома, 2 этажа, 4 отдельные спальни, автономное отопление, высокие потолки, проведена система "теплый пол", установлена система очистки воды. На первом этаже расположена кухня-гостиная (43.15 кв.м) с выходом на большую террасу, кабинет, гардеробная, котельная, совмещенный санузел с душевой. На втором этаже: три спальни, одна из них с гардеробной, ванная комната с окном. В доме выполнен качественный ремонт по дизайн проекту, идеальное состояние. Облагороженный участок 7сот, с детской площадкой, зоной барбекю и домиками для хранения садового инвентаря. По периметру окружен забором, установлено видеонаблюдение. На участке есть пруд. Дом полностью готов для проживания, вся мебель и техника остается новым владельцам. Развитая инфраструктура района: в пешей доступности от дома есть остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, до детского садика и школы 10 мин пешком. _____ Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН "АЛЬTERRA" - Ваш эксперт по недвижимости.

Продается КИРПИЧНЫЙ дом , общей площадью 70м2. АВТОНОМНОЕ газовое отопление. В доме три светлые комнаты , санузел совмещен, в кафеле. Кухня с панорамным остеклением и выходом в сад, кухонный гарнитур со встроенной техникой, вытяжка, обеденный стол, стулья, холодильник - все остается новым владельцам. Коридор прямоугольной формы, со встроенным шкаф купе. Полы с подогревом в коридоре, ванной и кухне .На втором этаже есть возможность обустроить большую комнату. Высота потолков 3 метра. На территории приусадебного участка в 15 соток расположены баня, хоз. постройки, скважина , колодец, беседка для отдыха, посажены различные плодово-ягодные деревья и кустарники. а также декоративные и хвойные растения. Дом расположен в живописном Центральном районе, от ул. Катина три минуты на автомобиле. Остановки общественного транспорта, магазины, аптека расположены в шаговой доступности. Мы работаем со всеми ведущими банками. Полное юридическое сопровождение. Помощь в оформлении ипотеки на всех этапах. Звоните с 9:00 до 21:00 без выходных.

Дом расположен в экологическом чистом районе города Калининграда, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, недалеко расположен супермаркет Eurospar, очень хорошие соседи молодая семья. Дом с соседями имеет единое ограждение. Дом построен из немецкого кирпича, имеет свою скважину, отопление автономное газовый котёл Ariston, имеется подвальное помещение под всем домом высотой 1,8 метров, подоконники и камин в доме выполнены из натурального камня - мрамора и гранита, двери и лестница выполнены из натурального дерева, парковка крытая на две машины, произведена полностью замена кровли в 2023 году на модульная металлочерепица. Дом расположен на з/у площадью 500 кв.м., з/у принадлежит владельцу дома на праве собственности. Первый этаж: - холл 13.6 кВ. м., - кабинет 31.6 кв.м., - кухня- гостиная 57,7 кв.м., -ванная комната 6,6 кв.м, - прачечная, котельная 10.2 кв.м., Второй этаж: - Холл 17.6 кВ.м., - 4 жилые комнаты ( 26.6; 22.8; 18.2; 14.8)кв.м., -ванная комната 7.7 кв.м., торг уместен.

Продается ДОМ в Калининграде, ориентир ул. Емельянова. Возможен ОБМЕН на 2-х к квартиру в новом доме( ул. Гагарина и прилегающие к ней улицы)+доплата. Дом общей площадью 360 кв.м. Дом подходит для проживания ДВУХ СЕМЕЙ! Дом в отличном состоянии, утеплен, оштукатурен, кровля- керамическая черепица. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Со всеми центральными коммуникациями. Планировка: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: банный комплекс -37 кв.м: -бассейн -сан.узел -душевая -комната отдыха - две кладовые -ГАРАЖ- 52 кв.м 1-ЭТАЖ: высота потолков 2,95 м -кухня 12 кв.м -холл 8 кв.м с встроенным шкафом купе -ТРИ изолированные комнаты ( 17 кв.м+ 20 кв.м+30 кв.м), в одной из спален большая гардеробная -с/у 7 кв.м - балкон 2-ЭТАЖ: высота потолков 3 м -кухня 14 кв.м -холл 10 кв.м -ДВЕ спальни ( 25 кв.м+17 кв.м) -с/у 8 кв.м -кладовая и гардеробная 7 кв.м -балкон МАНСАРДА: -ДВЕ спальни (20 кв.м+ 20 кв.м) -гардеробная 6 кв.м -холл 6 кв.м -балкон В доме сделан качественный ремонт, система "теплый пол" ( кухни, холлы, 2 комнаты на первом этаже) АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ( газовый двух контурный котел), вода- центральная, канализация- центральная. Дом для проживания 2-х семей ( 3-х комнатная квартира на первом этаже и 4-х комнатная квартира на 2-ом и мансарда этажах) Территория 6 соток земли в собственности (ИЖС). Участок огорожен, Ухожен. на участке: беседка , зона барбекю, теплица, фруктовые деревья, цветник, ухоженный газон. Тихий спальний район с развитой Инфраструктурой, в шаговой доступности школа, рядом строят новую школу, Детский садик, магазин, остановки. Удобный выезд на Окружную дорогу откуда вы с легкостью доберетесь в любой район Калининграда, так и на морское побережье (30 минут). Звоните! Полное юридическое сопровождение сделки!

Арт. 101900545 Подходит под все виды ипотек!!! В тихом зеленом районе на Северной горе продается 2-х этажный дом современной архитектурной постройки. Панорамные окна, архитектурный бетон, высота потолков более 3 метров. Грамотная планировка: ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА В СЕРОМ КЛЮЧЕ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ Готовность 90%, завершение строительства КОНЕЦ ЛЕТА 2025 года Цена: 22 700 000 рублей **ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА** - Индивидуальное строительство (не типовое) - Вся проектная документация - Контроль качества на каждом этапе строительства - Использование качественных материалов - Предоставление фото всех этапов постройки ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ - Общая площадь: 182 м² - Этажность: 2 уровня с рациональной планировкой - Высота потолков: 3,05 метра на обоих этажах - Участок: 3,2 сотки с ландшафтным дизайном (газон, 3 плодовых дерева), земли населенных пунктов ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Первый этаж (94,4 м²): - Просторная кухня-гостиная 45,2 м² - Совмещенный санузел 9,8 м² - Практичная гардеробная 4,3 м² - Отдельная котельная 5,1 м² - Элегантная терраса 16,9 м² из террасной доски - Входная группа 8,4 м² с металлической дверью Второй этаж (87,6 м²): - Роскошная мастер-спальня 19 м² с гардеробной - Две детские комнаты (13,4 м² и 13,1 м²) - Современный санузел 12,8 м² - Игровая (зона отдыха) 15,6 м² - Балкон 10,4 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА - Уникальное место расположения Северная гора 1 линия (вы в городе и вы на природе) - Преимущества: - Остановка 3 минуты пешком - Магазин Кант, аптеки и вся инфраструктура 3 минуты пешком - Парк Макса Ашмана 7 минут пешком - Школа 15 минут пешком 5 минут на машине - Центр города 10 минут на машине - Окружная 7 минут на машине - Зеленоградск 30 минут на машине УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ФУНДАМЕНТ (СРОК СЛУЖБЫ 100+ ЛЕТ) - Монолитная плита толщиной 30 см (Бетон В22,5 или М300) - Арматура диаметром 10-22 мм - Двустороннее утепление: 10 см снизу, 12 см по бокам (пенополистирол) - Гидроизоляционная пленка по всей площади - Преимущества: полная защита от промерзания, влаги и плесени СТЕНЫ (ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ИСПОЛЬЗУЮМАЯ В МНОГОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ) - Монолитно-блочная конструкция (Бетон В22,5 или М300): - Несущие бетонные стены 22 см с армированием 10-16 мм - Заполнение газоблоком 20 см - Утепление самодостаточное: 12 см пенополистирола (это значит для утепления стен учитывается только утеплитель без учета толщины стены, для того что бы росса, которая скапливается после конденсата между утеплителем и стеной не замерзала и не превращалась в лед, и не разрушала утеплитель и стену) - Многослойная отделка: 1. Армирующий клей ZM-02 2. Фасадная сетка 200 г/м² 3. Грунтовка Vetonit Prim Uni 4. Декоративная штукатурка Vetonit Weber.Pas.Extraclean("шуба") - Преимущества: стены не разрушаются (соблюдена точка россы), в доме всегда тепло, нет плесени, система отвода конденсата. Силикатно-силиконовая штукатурка - огромный срок службы, нет выцветания на солнце, не подвержена влаге, штукатурка самоочищающаяся, не требует ухода. КРЫША (ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УСТРОЙСТВО) - Монолитная плита 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-12 мм - Многослойный "пирог": 1. Гидроизоляция Технониколь Биполь ЭПП 2. Утеплитель от 20 до 35 см 3. Бетонная стяжка 8 см с армирующей сеткой 4 мм 4. Двойной слой гидроизоляции (Технониколь Биполь ЭПП + Биполь ЭКП) - Дополнительные элементы: 1 аэратор, 2 парапетные воронки (Польша) - Уклон 1,2 для эффективного водоотведения - Преимущества: гидроизоляция монолитной плиты Технониколем Биполь ЭПП дополнительная защита от проникновения влаги внутрь дома, а также защита от проникновения пара из дома в утеплитель. Армирующая сетка стяжки (редкость) предохраняет утеплитель от веса стяжки, осадков и распределяет вес равномерно по всей поверхности кровли. Правильный кровельный пирог прослужит больше 25 лет, убережет кровлю от протечек, создаст отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию! ПЕРЕКРЫТИЕ / ЗАБОР / СИСТЕМЫ / ОБОРУДОВАНИЕ И ДРУГОЕ: - Перекрытие между этажами монолит 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-16 мм - Внутренние перегородки газоблок 10 см (возможна дополнительная звукоизоляция) - Стяжка пола 8 см с утеплением 5 см - Водостоки польские металлические (долговечные, не выцветают) - Пожарная лестница металлическая на крышу - высота 3,5 м (доступ на крышу в любое время) - Фасадное освещение: Герметичная светодиодная лента Arlight CSP (долговечная, не выцветает), Архитектурны есветильники Arte Lamp - Забор монолитно блочный со вставками Габион - Дверь металлическая входная - Отмостка гравийная - Водоотвод вокруг дома - Дорожки - бетонная плитка ОКНА: - Панорамные окна в пол, Kommerling 76,мультифункциональный стеклопакет, двухкамерные с 2-мя энергослоями (рамки заполнены аргоном, это улучшает теплоизоляцию и звукоизоляцию), дополнительное армирование, цвет антрацит не только снаружи, но и внутри! 4solar/14AR/4M1/12AR/4N ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - Водоснабжение: скважина 45 м с чистой водой, заведенной в дом - Газоснабжение: подключение к магистрали, оборудование в наличии - Электрика: 15 кВт, 3 фазы (подземный кабель) - Канализация: септик на 6 человек - Дополнительно: колодец для сбора дождевой воды ДИЗАЙН И ОТДЕЛКА ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛИЦЕВАЯ ЧАСТЬ ДОМА: - Декоративные элементы: - Черная силиконовая краска Reinmann STATUS (самоочищающаяся и не требует ухода) - Деревянные вставки ручной работы: - брашированный сухой брусок, обработка грунтовкой и лазурью Tikkurila Valtti Color - Архитектурная подсветка - Преимущества: Деревянные вставки изготавливаться вручную что исключает дефекты, каждый брусок брашируется в ручную для снятия мягкого слоя древесины, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью, выделяя структуру дерева и сохранная ее от агрессивных погодных условий. Краска Reinmann STATUS также, как и штукатурка Vetonit Weber самоочищающаяся и не требует ухода. А подсветка фасада делает вид лицевой части дома уникальной и создает невероятную картинку. БАЛКОН: - Декоративные элементы: - Металлический каркас обшитые брашированным брусом 100х100 мм - Стропила брашированный сухой брус 100х100 мм - Перила брашированный клееный брус 100х100 мм - Преимущества: металлический каркас делает конструкцию прочной и безопасной, весь брус изготавливается вручную что исключает дефекты, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью. ВНУТРЕННАЯ ЛЕСТНИЦА: - Консольная лестница из архитектурного бетона (смотрите фото) встроенная в стену из архитектурного бетона. Архитектурный бетон наощупь похож на мрамор. - Преимущества: Консольная лестница смотрится очень эстетично - это позволяет оставить лестницу и стену без отделки. Консольная лестница считается самой дорогой из всех видов лестниц также как и архитектурный бетон. Кроме этого, консольная лестница позволяет использовать пространство под ней, так как нет опор и тетивы! ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА - Земельный участок в собственности - все разрешитель

Продаём 2-х этажный дом и гараж в Ленинградском районе города Калининграда, на территории СНТ "Победа" (ориентир ул. Горького). Месторасположение самое лучшее - сразу возле дома продуктовые магазины, пекарня, остановка общественного транспорта (маршруты #30 и #7) Детский сад и школы находятся в пару остановок от дома.До центра города на машине 10-12 мин. Удобный, быстрый выезд на Северный Обход Калининграда. До курортного Зеленоградска всего 20 минут езды на автомобиле по отличной дороге. Дом, гараж и участок в собственности: Участок 7,26 соток Дом 106,5 м2 Гараж 31,2 м2 Дом кирпичный, очень крепкий. Перекрытия ж/б плиты. В самом доме организована баня. Подвал. Долгое время в доме никто не жил. Требуется капитальный ремонт. Возможно подключить газ. Электричество подведено, новому собственнику надо будет заключить прямой договор с Янтарьэнерго. Вода с колодца насосом подается в дом. Звоните! Все подробности по телефону. Организую показ в удобное для вас время!

Код объекта: 1634743. ДОМ ИЗ БРЕВНА — Предложение для истинных ценителей комфорта и экологии! Расположен на 6 прекрасных сотках земли! Дом: - Просторная кухня и уютная гостиная на первом этаже ждут вас своими теплыми вечерами. - Санузел и техническое помещение обеспечивают комфорт и удобство. - Терраса приглашает насладиться природой и свежим воздухом. - Второй этаж предлагает две прекрасные спальни с двумя балконами, где вы сможете наслаждаться видами природы утром и вечером. - Еще один санузел обеспечит дополнительный комфорт вашей семье. Основные характеристики: - Коридор: 6.6 м² - Техпомещение: 2.1 м² - Санузлы: 3.5 м² и 3.8 м² - Гостиная: 36.2 м² - Кухня: 10.3 м² - Спальни: 20.2 м² и 18.8 м² Участок: пологий, правильной формы, имеет парковочное место на две машины и удобные откатные ворота с автоматикой. Коммуникации: - Скважина обеспечивает чистую воду. - Септик заботится о санитарии. - Магистральный газ в процессе подключения. Преимущества расположения: - Удобный доступ благодаря городской асфальтированной дороге. - Остановка автобуса и магазин всего в 300 метрах от дома. - До проспекта Победы легко добраться за пять минут на автомобиле или за десять минут на автобусе 14, который ходит каждые 20 минут. - Река Преголь и карповое озеро расположены в пешей доступности, позволяя вам насладиться природными красотами и отличным отдыхом. - Лес рядом дарит возможность собирать грибы, ягоды и орехи. Это идеальный выбор для жизни вдали от шума города, наслаждаясь природой и спокойствием! Рыбалка, прогулки, пикники станут частью вашего ежедневного отдыха! Не упустите шанс стать владельцем прекрасного деревянного дома своей мечты! Для поиска #домуреки #продаетсядом #домвозлеозера #домсруб

Эксклюзивная скидка 2% только в этом месяце! Элитный дом вашей мечты теперь доступнее — успейте забронировать! Представляем эксклюзивный четырёхэтажный дом с цоколем, общей площадью 511 кв.м., расположенный на закрытой территории в престижном районе. Два участка 12 соток (по 6 соток каждый)с прекрасными названиями улиц(Живописная и Монетная) (в собственности) с ландшафтным дизайном, высоким забором и воротами гарантирует полную приватность, и открывает возможности для инвестиций или расширения владений. Участок на Монетной — это не просто земля, а холст для воплощения самых смелых идей: бассейн, сад, зона для мероприятий или тихий уголок у пруда. станет выгодным активом или пространством для новых проектов. Каждая деталь здесь продумана до мелочей, а строительство велось с единственной целью — создать пространство, где роскошь встречается с надежностью, а статус — с уютом. Этот дом воплощает мечту о жизни без компромиссов. Фундаментальная надежность Монолитные стены и перекрытия — прочность, рассчитанная на века Круглосуточная служба охраны, видеонаблюдение с удалённым доступом и интеллектуальная сигнализация с датчиками движения обеспечивают абсолютный покой. Тёплые полы на первом этаже с регулировкой температуры, элегантные жалюзи на всех окнах, которые сочетают приватность с эстетикой. Премиальные окна, автономное отопление,15 кВт электричества. Центральные коммуникации (водопровод, канализация) — комфорт без хлопот. Продуманная планировка делают дом идеальным как для постоянного проживания, так и для статусного загородного уединения. Роскошь в каждой детали: Кухня этого дома — не просто функциональное пространство, а истинный шедевр столярного искусства. Резные фасады, выполненные из ценных пород дерева, становятся центральным элементом интерьера, подчеркивая статус и безупречный вкус владельца. Здесь даже чашка кофе превращается в ритуал, а семейные ужины — в светские приемы. Владеть таким пространством — значит обладать не просто домом, а живой коллекцией элитного дизайна. Камин в гостиной, изящная деревянная лестница и авторская отделка создают атмосферу утончённой элегантности. Сочетание ручной резьбы по дереву, тепла камина и эстетики бильярдной создаёт атмосферу изысканной галереи. Роскошные диваны и кресла обитые кожей или тканью премиум-класса. Мягкие модули расставлены так, чтобы формировать зоны для бесед, чтения или созерцания огня. Готовый к заселению: Дом полностью меблирован в классическом стиле— остаётся только вдохнуть жизнь в этот шедевр. Для тех, кто ценит исключительность: Этот дом — не просто недвижимость. Это воплощение мечты, где каждая деталь говорит о вашем статусе. Успейте стать владельцем уникального предложения в одном из самых живописных уголков. Цена обоснована. Качество бесспорно. Возможность — исключительна. Не упустите свой шанс забронировать показ и присвоить себе то, что не имеет аналогов. Это не сделка — это посвящение в круг избранных.

Код объекта: 1882985. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с ремонтом ,расположенный по адресу : ул.Дзержинского Ориентиры: п.Лесное,п.Луговое,п.Новодорожный,ул.Емельянова, ул.Энергетиков. Характеристики дома: Площадь дома 108,4 м2. Планировка дом 2 этажный. 1 этаж-кухня, отдельная гостиная, совмещенный санузел. 2 этаж-2 спальни, большой холл. Высота потолка -3,2 м. Материал стен-газосиликатный блок. Фундамент-монолитная плита +лента. Перекрытия-железобетонные. Кровля- металлочерепица . Год постройки-2016г. Состояние- евро ремонт. Коммуникации: Газ в доме! Установлен 2х контурный газовый котел. Водоснабжение скважина , канализация-септик. Дом оформлен, документы готовы к сделке. Характеристики участка: Размер участка 7с. Назначение ИЖС Участок в собственности. Ровный, сухой ,не подтапливается. Хорошие подъездные пути, асфальт. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находится школа 15,магазин "Спар",больница. До ближайшей остановки общественного транспорта 5 мин пешком. Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

СРОЧНО! ДОМ В ГОРОДЕ! ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ВАШУ ЦЕНУ! Продается уютный, теплый дом для большой семьи. В доме 5 спален плюс детская, холл, столовая, кухня, гардеробная, гладильная, балкон, на первом этаже санузел с ванной, на втором с душем. В доме два больших сухих подвала. Вход в один из дома, в другой со двора. Двухконтурный газовый котел, действующий камин. Дом отделан клинкерной плиткой. Ухоженный сад, огород, теплица. Во дворе всевозможные плодовые деревья, кустарники, много цветов. В конце участка хозпостройки, сауна (комната отдыха, раздевалка, помоечная, парилка). Беседка, зона барбекю. Все условия для комфортной жизни. Рядом с домом остановка, магазин Виктория, в 5 минутах школа, 15 минут детский сад. Отличные доброжелательные соседи. Цена на дом снижена, в связи со срочной продажей! Наш дом не оставит Вас равнодушным!

Продам дом в Центральном районе Калининграда! Адрес: ул. Полецкого, 117Б Площадь дома: 163 м² | Земельный участок: 5 соток Возможность увеличить площадь на +80 м² за счёт обустройства мансардного этажа! О доме: Расположен на второй линии от дороги, есть собственный огороженный проезд Отличная инфраструктура: до остановки 100 м, рядом магазины, школы, сады Комфортная высота потолков 3 м Монолитные ж/б перекрытия 1 и 2 этажа + шумоизоляция Автономное газовое отопление, тёплый пол на 1 этаже + в санузлах Качественные окна с энергосбережением Электричество 15 кВт (три фазы), новая электропроводка Глубокая скважина 117 м с чистой водой Городская канализация + ливнёвка Гипсовая штукатурка стен, не требует доработки перед обоями Монолитная межэтажная лестница Планировка: 1 этаж: прихожая, кабинет (или спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом во двор 2 этаж: 3 спальни, ванная комната Дом построен из качественных материалов и полностью готов к отделке! Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобное расположение. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Кадастровый номер дома: 39:15:120706:239 Кадастровый номер участка: 39:15:120706:231 Профессиональная помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Ещё варианты смотрите в моём профиле "Таунхаусы /городские дома". Подписывайтесь! Показ в любое удобное для Вас время. Звоните/ пишите!