id:4291.
НОВЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ КАЛИНИНГРАДА - 95,7 М НА 6,7 СОТКАХ
Свой дом, свой участок и тишина - при этом до центра Калининграда около 20 минут на автомобиле.
Продаётся новый 2-этажный дом площадью 95,7 м на ровном участке 6,7 сотки в СНТ "Железнодорожник", ул. Рыбная, 4А.
Дом построен в 2025 году из пеноблока. Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье и при этом сохранить личное пространство для каждого.
Планировка
1 этаж:
просторная кухня-гостиная;
спальня;
санузел;
коридор;
отдельная котельная.
2 этаж:
3 спальни.
Таким образом, в доме 4 комнаты, поэтому здесь будет комфортно семье с детьми, нескольким поколениям или тем, кому нужны отдельные комнаты под спальню, детскую, кабинет и гостевую.
Первый этаж уже готов для комфортного проживания - можно заехать и жить. На втором этаже требуется завершить отделочные работы, что позволяет будущему владельцу оформить пространство полностью под себя, не переплачивая за чужие решения.
Все необходимые коммуникации уже есть
автономное газовое отопление;
современный двухконтурный газовый котёл;
собственная скважина;
локальная очистная система (ЛОС);
дом полностью приспособлен для круглогодичного проживания.
Вы не зависите от центрального отопления - температуру в доме можно регулировать самостоятельно.
Участок 6,7 сотки
Участок ровный, огороженный, правильный для комфортного использования.
На территории уже есть:
хозяйственный блок;
теплица;
достаточно пространства для сада, зоны отдыха, детской площадки, бани или других построек.
До самого дома - около 50 метров по выровненной грунтовой дороге.
Отдельный плюс - спокойные и дружелюбные соседи. Здесь можно жить в своём доме и наслаждаться тишиной, не отказываясь от преимуществ города.
Локация - один из главных плюсов
СНТ "Железнодорожник" расположено в черте Калининграда, поэтому это не тот случай, когда загородная жизнь означает ежедневную борьбу с расстояниями.
В районе есть магазины, остановки общественного транспорта, школы 15 и 26, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты и другие объекты повседневной инфраструктуры. Поблизости находится железнодорожная станция Айвазовская.
До центра Калининграда - около 20 минут на автомобиле.
Получается редкое сочетание: утром можно быстро добраться по делам в город, а вечером вернуться домой туда, где тихо, спокойно и есть собственный участок.
Кому особенно подойдёт этот дом
семье с детьми - 4 комнаты и собственная территория;
большой семье - достаточно пространства для каждого;
тем, кто хочет переехать из квартиры в собственный дом;
тем, кто переезжает в Калининград из другого города;
для постоянного круглогодичного проживания;
для удалённой работы - можно организовать отдельный кабинет;
для спокойного загородного отдыха без необходимости уезжать далеко от города.
Юридически всё готово
Дом и земельный участок находятся в собственности.
без обременений;
возможна ипотека;
подходит материнский капитал;
документы готовы к сделке.
Это новый дом, в который уже можно заехать, жить на первом этаже и постепенно довести второй этаж до идеального состояния под себя.
Если вы давно хотите собственный дом, но не готовы уезжать далеко от Калининграда - этот вариант стоит посмотреть лично.
Звоните - покажем дом и участок в удобное для вас время.
