Продажа домов без посредников в муниципальном округе Гурьевский Калининградской области

Продаю дом в пос. Заозерье. 1 этаж - прихожая, с/у, гостиная и кухня с выходом на веранду. 2 этаж - 4 комнаты, две из которых с балконом, с/у. Фундамент дома монолитный 1200х400 мм, на монолитной подушке 300х800 мм + монолитная плита 200 мм. Стены первого этажа керамический блок 380 мм, второй этаж пеноблок 300 мм. Вся кладка армировалась. Перекрытие между первым и втором этажом монолитное + монолитная лестница. Кровля натуральная керамическая черепица Roben, стропила 180х60 мм, прогоны кровли усилены стальной двутавровой балкой Б20. Есть холодное чердачное помещение. Утепление по кровле и по перекрытию между вторым этажом и чердаком, вата 230 мм. Окна очень качественные с двойным стеклопакетом. Фасад утеплен 100 мм, нанесена декоративная силиконовая штукатурка. Фундамент так же имеет утепление 100 мм на всю глубину Сделана вся водосточная система на окнах отливы под цвет окон. Подшива карнизных свесов выполнена из польских (BudMat) полимерных материалов с гарантией от выгорания 25 лет. Есть дизайн проект гостиной, кухни и комнат на втором этаже. Вся электрика выполнена с учетом дизайнерских решений. Веранда 35 м, имеет монолитный каркас, с керамической крышей (сейчас завершается этап возведения кровли веранды) Коммуникации: Канализация - Система био-очистки на 1 м.куб., на 6-8 человек. Сертификат. Газ - есть, подключен и установлен котел Wolf. Вода - скважина. Электричество 15 кВт., 3 фазы. Вводной кабель заведен в дом по землей. Предусмотрен вывод электричества под автоматику ворот и уличного освещения, также под землей проложено 40 м силового кабеля для будущих гаража и бани. Т.е. все учтено, вам не придется сверлить фасад или фундамент что бы вывести какой-нибудь кабель на улицу. Интернет подключен - 200 мегабит в сек., оптика также под землей заведена в дом. Участок имеет прямоугольную форму, размер 25х48 метров, ровный и сухой. По лицевой стороне участка уложена дорожная труба 315 мм, длинна около 50 м, т.е. всю воду из ливневки и дренажа можно выводить в дренажную канаву на противоположной стороне дороги. По двум сторонам участка установлен оцинкованные столбы с шагом 2 метра. Все что есть на участке создано и построено с любовью, вложено много сил и средств. Повторюсь, продавать не планировал, строил для себя и только из качественных материалов. Ни каких компромиссных решений в строительстве не было, только снипы, нормы и проект. Купить дом без посредников в муниципальном округе Гурьевский Калининградской области.

Продается дом. Немецкое качество в пригороде Калининграда. Локация: Пригород (спокойствие) + развитая инфраструктура (все необходимое рядом) + доступный транспорт. Недалеко от дома находятся поликлиника, школы, детские сады, Московский рынок, множество магазинов, уютные кафе и современный фитнес-центр. До любого пункта назначения легко добраться на городском общественном транспорте — автобусная остановка находится рядом в 5 минутах ходьбы. Ухоженный и полностью огороженный участок, на котором расположены: • Уютная зона для отдыха. • Подсобное помещение и теплица. • Аккуратные дорожки, выложенные тротуарной плиткой. • Настоящий плодовый сад и многообразие цветов, создающих потрясающую атмосферу в любое время года. Дом построен по немецкому проекту с использованием качественных импортных технологий и материалов. Благодаря техническому подвалу дом высоко поднят от уровня участка. Стены выложены из керамического блока, утепленные каменной ватой и покрытые высококачественной штукатуркой. Перекрытие 1 и 2 этажа железобетонные. Лестничный марш бетонный, отделанный деревом. Мансарда утеплена минеральной ватой Knauf и обшита ДСП. Вентиляционные каналы, проходят через 1 и 2 этаж и выходят в грибки на крыше. Окна первого этажа оборудованы наружными автоматическими жалюзями. Водостоки заведены в ливневую канализацию. Крыша — керамическая черепица Piemont Tobago (Польша). Инсталляция унитазов и беде 1 и 2 этажа TECE profil UNI 2.0 (для подвесного унитаза. Германия). Газовый двухконтурный котел Mini Eolo 24 3 E, подает тепло в теплый пол 1 и 2 этажа (расходы на отопление и подогрев воды зимой в самый холодный месяц не превышали 2 600 руб). Биостанция аэробной очистки Евробион перерабатывает стоки в техническую воду и сбрасывает в ливневую канализацию. Электричество 15 кВт. Водоснабжение из скважины, позволяющей поставлять бесперебойно в дом воду по вкусовым качествам превосходящую воду продающуюся в Калининграде. • 1-й этаж: Светлая прихожая (15 кв. м). Просторная кухня (16,5 кв. м). Уютная гостиная (20,7 кв. м). Гостевая спальня (8,2 кв. м). Современный санузел, совмещенный с душем (4,7 кв. м). Техническое помещение (6,6 кв. м). • 2-й этаж: Три комфортабельные спальни. Просторный санузел с ванной. • 3-й этаж: Утепленная мансарда свободной планировки (48 кв. м). (Площадь мансарды не включена в площадь дома, указанную в объявлении. Вместе с мансардой площадь дома составляет 194.1 кв. м.) Дополнительные преимущества: • Крытый навес на два автомобиля. • Дом оборудован системой видео наблюдения. • Технический полуподвал. • Проводной оптоволоконный интернет. • Дом продается вместе с бытовой техникой и мебелью. Преимуществ этого дома действительно много, чтобы по-настоящему прочувствовать его неповторимую атмосферу, нужно однажды здесь побывать. Свяжитесь с нами, чтобы увидеть эту красоту своими глазами!

Уникальное предложение для любителей загородной жизни! Экономия во всем! Дом находится в прекрасном районе. Орловка/Дорожный , 15 минут от моря. Рядом ресторан и достопремечательность замок Несельбек. Таунхаус ( собственность , не доля!!!) . Расположен в п. Дорожный, ориентировочно Орловка, замок Нессельбек,Усадьба(домашний ресторан) рядом Леруа, Балтия Молл, Аэропорт. Все направления приморские города Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный. Окружная дорога, без пробок. Очень хороший район для любителей загородной жизни. Чистейший воздух, МОРЕ 15 минут на машине, трасса без пробок, красивая немецкая дорога. Близко к городу, это главное преимущество 5-7минут и в городе. Дом из 2х этажей, построен из качественных материалов. Кирпичные блоки. Фундамент мощный. 1этаж: гостиная 60 кв.м, кухня 16кв. Санузел гостевой. Терраса закрытая , мягкие окна на лето поднимаются, где круглогодично можно пить кофе, отдыхать, все в цветах и зелёной травке, плодоносные деревья, новая теплица, которую делали сами, на совесть. Гараж 40 кв.теплый чистый, оборудован полками. Мастерская. 2 этаж: 3 комнаты. Спальня 40 кв.м, 2 балкона, свет с двух сторон. Спальня детская 14 кв.м. Спальня 18 кв.м (разделена гардеробом, зеркальная перегородка) Ванная комната 16 кв.м., просто мечта) Автономное отопление.Низкие коммунальные платежи, сельский тариф! Свет 500 руб. Газ 2500 руб. зимой, летом 1500! Территория облагорожена, освещение по всему периметру дома, ночью дом весь освещен, электрические ворота на пульте управления. Сад, не огород!!! Деревья плодовые :яблоня ,2 груши, черешня, персик, слива, туи, кустарники, виноград Рядом школа 5-7 минут пешком!!! Детский сад. 3 магазина. Фельдшерский участок. Соседи с обоих сторон хорошие приветливые люди. Квартира на земле, вложений не требует, заходи и живи и наслаждайся! Можно использовать как бизнес : гостевой дом, планировка позволяет,все для этого есть. Главное прежде чем позвонить, посмотрите квадратуру, готовы ли вы к этому? Я Собственник, с удовольствием проведу экскурсию по дому! Не беспокойтесь ради любопытства пожалуйста!!Берегите свое и чужое время!! По телефону все расскажу! Более 5 лет в собственности . Небольшой торг уместен, если без мебели. Дом стоит этого, экономичен во всем и квадратура!!! Читайте не задавайте глупые вопросы. Возможен обмен на квартиру в Зеленоградске, Сельма, Северная Гора, Горького, с вашей доплатой. Дом меньшей квадратуры. До 120 кв. Рассмотрим все варианты. Уважаемые покупатели цените, мое и свое время. Мне квартиры не нужны которые по цене дома. Сделан дополнительно ремон поменяли двери межкомнатные, ремонт гостевой комнаты,фото будет позже. От дома не избавляюсь. А всего лишь хочу меньше площади. Желательно предлагать квартиры по адекватной цене. Я знаю цены на рынке!!! Приходите и сами всё увидите). НЕ агенство!!! Я собственник.

Предлагается к продаже, уютный, двухэтажный дом с просторной планировкой и благоустроенным участком. Идеальное место для комфортной загородной жизни. С удобной транспортной доступностью. **Характеристики дома:** - **1 этаж:** — Гостиная — Спальня — Кухня — Ванная комната — Технические помещения — Кладовая — Прихожая — Холл - **2 этаж:** — 4 комнаты — Холл — Ванная комната **Особенности дома:** — Деревянная лестница на второй этаж — Двухкамерные стеклопакеты (профиль 70 мм) — Двери из массива ясеня — Отопление: одноконтурный газовый котел + электрический котел (резервный) — Система очистки воды **Участок 12 соток:** — Терраса — Брусчатка — Теплица — Септик с биоочисткой — Озеленение участка **Инфраструктура и расположение:** — Асфальтированная дорога до дома — 300 м до остановки и трассы — 6 км до границы города — 13 км до центра города — Школа и детский сад в поселке (2,5 км) — Удобный выезд по окружной трассе без пробок — Всего 15 минут до города Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, уют и при этом хочет жить в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой.

Продам дом в пос. Заозерье, построен из газосиликата 300мм, фундамент- железобетонная плита 300мм, кровля - металлочерепица. Дом готовый, с ремонтом, парковкой 8х7, облагороженным участком. Расположен в центре поселка на центральной улице. Подключены и функционируют все коммуникации (электричество, газ), вода - собственная скважина, канализация- биостанция на 5-6 человек. Весь первый этаж и сан.узел на втором этаже теплые полы. В доме никто не жил, ремонт новый, аура чистая, вы будете первыми жильцами. Продажа от одного взрослого собственника, документы готовы, быстрый выход на сделку. Ключи сразу!

Дом в п. Голубево Рублевочка West. От собственника. Дом из сип панелей. Тёплый, сухой, ни чего не течёт, 2014 года постройки. Утеплен пенополистеролом 100мм. Вода - скважина, погружной насос (замена сентябрь 2025г) Канализация - септик, закрытый Зимой в солнечные дни прогревается за счёт больших окон на 1 этаже. Удобная планировка. Большие окна по всему 1 этажу, кроме с/у (стекло морозко), на кухне большое окно и дверь (по проекту должна была быть веранда с выходом с кухни). Большой с/у на втором этаже, на 1 требуется ремонт (начали, не доделали), бойлер на 120л на 1 этаже. Отопление электрическое (при желании можно подключить газ и поменять котёл, все для замены предусмотрено). Зимой счёт за электричество от 6000 до 9000 руб, кроме электричества, других к/у нет. Налог на дом и землю 1 раз в год 4340 руб. Большое подлестничное пространство, где расположены полки для хранения и 2 морозильные камеры (горизонтальный ларь и вертикальная морозилка). Участок не поддопляется, сухой. На участке имеются плодовые деревья, кустарники, цветы, вольер для собаки, постройка для хранения (бытовка). В пешей доступности магазины, пункт выдачи Озон. Не далеко озера и залив, школа и детский сад. В пешей доступности остановка общественного транспорта. На территории посёлка имеются детские площадки. Ремонт дороги запланирован на 2025-2026 год (асфальт, пока плиты). В шаговой доступности строится магазин "Пятёрочка" и фитнес центр. В дом проведён интернет Wi-Fi, по желанию можно подключить телевидение (оператор Е-Тайп), оплата интернета 600 руб в месяц. Тихий район, замечательные соседи. В доме требуется небольшой ремонт (закрыть потолки, ремонт с/у на 1 эт). По факту можно въехать и жить, занимаясь мелким косметическим ремонтом. Вся мебель практически новая, в эксплуатации год. Дом без обременений, продается в прямой продаже, один взрослый собственник. Вся мебель и техника остаётся по желанию покупателя. Продажа от собственника, риэлторов просьба не беспокоить. Все интересующие вопросы можно уточнить по телефону. Продаётся дом в связи с переездом в другой город.

Дом 2025 года постройки расположен в тихом районе посёлка Матросово газовое отопление тёплый пол локально-очистное сооружение вода скважина утепление 10 см полистирол внутри гипсовая штукатурка забор из сетки 3D отмостка вокруг дома и парковка тротуарная плитка имеется водоотведение и дренаж участок сухой высокий в наличии имеются первые два дома в дальнейшем планируется строительство ещё 10 домов подходит для переселенцев из Германии, можно поселить всех родственников в одном месте

Продаётся дом от собственника рядом с озером, Школа Будущего в шаговой доступности. Ощая площадь 327 м на участке 8 соток. В доме есть всё: газ, электричество, канализация (септик), вода(скважина), интернет. Тёплые полы во всём доме, на всех этажах. Сделана разводка водоотведения. Дом полностью подготовлен к проживанию. Дом строили для себя, всё из качественных материалов. Фундамент плита, стены газоблок 300 мм, сверху утеплитель 100 мм, крыша керамическая черепица. Мансардный этаж утеплён,тёплые полы, окна Velux. Имеется терасса 27 м, и балкон. Терасса подогреваемая, может быть открытой и закрытой. Кондиционеры в каждой комнате 1 этаж: прихожая, гостевая спальня, кухня, столовая, гостиная с камином, сан узел, котельная 2 этаж: мастер спальня с санузлом, гардеробом, эркером и выходом на балкон, 1 спальня, 2 спальня, ванная, кабинет, постирочная.

Продается просторный дом 200 м² на участке 7.5 соток Продается капитальный дом площадью 200 кв. м на собственном ухоженном участке в 7.5 соток. Дом: Общая площадь: 200 кв. м. Материал: кирпич. Этажность: два этажа. Планировка: 5 изолированных комнат, кухня-гостиная, 2 санузла, прихожая, техническое помещение. Коммуникации: водоснабжение скважина, канализация биостанция, электричество [15 кВт], отопление газовое. Ремонт во всех помещениях. Прочее: гараж, мансарда (не включены в общую площадь). Участок: Площадь: 7.5 соток. Состояние: Ухоженная территория, есть газон, плодовые деревья, бетонная площадка под беседку/баню. Инфраструктура: автоматические ворота, забор, места для парковки. Расположение: Район:[Укажите район, поселок, СНТ и т.д.]. Инфраструктура: в школу детей возит автобус, большой магазин, остановка — в пешей доступности. Хорошая транспортная доступность, подъездные пути круглогодичные. Торг уместен при серьезном предложении.

Дом расположен на земельном участке правильной формы (прямоугольный), участок сухой. Комплектность дома: Фундамент: монолитная плита Стены: газосиликатный блок Утепление: пенополистирол Декоративная силиконовая фасадная штукатурка, с элементами декоративного камня Кровля: металлочерепица Окна: 5ти камерный профиль Входные двери антивандальные Внутренняя отделка: цементно-песчаная штукатурка Двухконтурный газовый котел 24 кВт (с подключением) Теплый пол в кухне-гостиной, санузле и коридоре Радиаторы в спальнях Электроразводка по всему дому Отмостка вокруг дома из качественной тротуарной плитки Обустройство двух парковочных мест перед домом Газон Забор из штакетника Коммуникации: Ливневая канализация Подключено электричество 10 кВт (сельский тариф) Вода скважина (устроена) Канализация биостанция БИЛОС (установлена) Газ к дому подключен Интернет Тис-Диалог (в дом заведен) Локация! Поселок Авангардное имеет прекрасное расположение и граничит с поселками Малое Васильково, Кумачево, Заозерье. До районного центра - города Гурьевск всего 2 км, до Калининграда около 10 км. Все социально-значимые объекты расположены в Гурьевске такие как: магазины, больница, поликлиника, МФЦ, Администрация, детские сады, школы, дома культуры и др. Вблизи расположена остановка общественного транспорта маршрута 146. Для нашего предложения подходит ЛЮБАЯ ИПОТЕКА! Материнский капитал! ЗА НАЛИЧНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА СКИДКА Юридическое сопровождение до и после сделки

ДОМ 220+100м.кв. на участке 44 сотки, стены кирпич, кровля керамическая бобровый хвост, 3 спальни, 5 санузлов, подвал, хорошая баня с террасой, русская печь тандыр,без барьерная среда, видеонаблюдение, интернет, охранная система, озеро 300кв, аранжерея, курятник, вальер для собак, хоз постройки, плодоносящий сад, огород с высокими грядками, ИТД.

Продается дом в пос. Луговое. Монолитное перекрытие двух этажей. В доме сделана электрика, сантехника, теплые полы на двух этажах, стяжка, стены зашпаклеванны под обои, в котельной на стене выложена кафельная плитка. Фасад утеплен полистиролом 5 см., армирован сеткой и клеем. установлена биоочистная установка воды. Идеальный вариант для семьи. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины. До города 15 мин.

Это действующий комплекс: гостевой дом (18 одно и двухкомнатных номеров), апартаменты. Статус- жилое. 18 соток в собств. Всё без обременений. Прописаны двое собственники. Стены-газосиликат 70см. Скважина. Автономное отопление, котёл 63 кВт. Три фазы-40 кВт. Конец ул. Дзержинского на перекрёстке с Большой окружной.Первая линия, на трассе. Конечная остановка автобуса номер 9 и все автобусы на Багратионовск. Это фактически является продолжением города, вся социальная инфраструктура (сады, школы ( в т.ч. с продленкой), лечебные учреждения) находятся в городе, до ближайших-5-7 минут езды. Сюда заходит городской транспорт и автобусы направления на Багратионовск. Рядом новый магазин "Пятёрочка" Кант, Аптека, АЗОН, заправка. Общение с нами только в сообщениях. Если хотите посмотреть и ознакомиться дадим тел. администратора. Пишите. Указанный в объявлении тел. находится в роминге. Дозвонится не всегда сможете. Или напишите ВАШ номер телефона и мы перезвоним Вам и всё расскажем, обсудим. Продажа по причине переезда на ПМЖ.

Я собственник. Дом построен для себя, с соблюдением всех норм и требований. Участок 15 соток. Участок сухой, ровный, что очень важно, в периоды половодья не затапливается. На первом этаже кухня+гостиная, холл и гараж. Можно достроить бойлерную и санузел. На втором этаже 4 спальни и недостроенный санузел. Кухня-гостиная большая, с эркером. Также есть мансарда, которую можно оборудовать под большое чердачное помещение. На участке есть 3 кольца, для канализации. Скважина есть, но нужно подвести. Газ в планах на 2025 год. Участок находится в поселке Лесное, Гурьевского района, ходит городской автобус 9, а также много других автобусов и маршруток. Пишите, звоните, все расскажу. Могу провести онлайн показ.

Прoдаю жилoй 2-х этажный дом 141.9 кв.м. из газосиликатного кирпича. В доме два вида отопления: угольный котёл и электрокотёл. В пяти метрах от дома проведена газовая труба, газоснабжение в ближайшей перспективе. Дом расположен в 15 км. от центра города Калининграда и от морского побережья, очень удобно и для проживания и для отдыха. Рядом лес, родник. К участку с домом примыкает второй участок, на котором можно возвести еще один дом, общая площадь участков 10 соток. Участки правильнoй фoрмы (5+5). Территория СТ огорожена, освещена, въезд ограничен. На территории СТ есть озеро. Водоснабжение в доме насосной станцей из колодца, канализация септики, качественная электрическая разводка во всем доме. Санузел и душевая на первом этаже, на второй этаж выведены коммуникации для устройства второго санузла. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Электричка в центр и на море в 10 минутах ходьбы. Ходит школьный автобус. Магазин, ресторан в 2 минутах ходьбы. Рядом "Леруа Мерлен", "Балтия Молл", замок-ресторан "Нессельбек". Возможен обмен на квартиру в Калининграде.

Пpодаётcя уютный дом плoщaдью 120 м², идeально подхoдящий для комфoртной жизни ceмьи. Проcтоpнaя гocтинaя c большими окнами, соврeменнaя куxня, тpи cпaльни и два caнузлa один из котоpых рaсположен в маcтеp спaльне, так жe имeeтcя тepраca с видом на зaдний двор. Бoльшoй мaнсаpдный этaж eщe +50 квaдратных метpов. Участок 9 соток ИЖС. Дом построен из качественных материалов. Теплый пол по всему дому. Автономное газовое отопление. Электричество 15 квт. Скважина 50м, станция биологической очистки Байкал. Расположен в п. Заозерье с развитой инфраструктурой имеются остановки общественного транспорта, рядом магазины: Кант маркет, пятерочка, фасоль, пункт выдачи ОZОN(в пешей доступности), хорошие подъездные пути, до центра города 15 минут на машине. Отличный вариант для тех, кто ценит удобство и спокойствие! Год постройки 2024Продажа от собственника!

Пpямaя продaжа coбственником. Прoдаётcя теплый дoм в посeлкe Луговое Гуpьeвcкoгo района.Фактическая площадь дома 190м.кв. гараж 40 м.кв. Дoм поcтроeн в классическом стиле с гаражом, эркером и балконом из качественногo кeрaмичecкoго блoкa, с утеплeнием пoлистиpoлoм,фасад oтделан дeкoративнoй штукaтуркoй. Фундaмeнт ФБC (бeтoнныe блoки). лента и монолитное перекрытие. Пeрекpытия между этaжaми плиты. Качественные пластиковые окна. Межкомнатные перегородки из керамоблока и газоблока. Крыша- металлочерепица, стропильная система из бруса большого сечения. Монолитная лестница на второй этаж. Бетонное крыльцо. Септик, газ подключён, электричество 15 Кв. сделан дополнительный контур заземления. Часть второго этажа свободна для индивидуальной планировки. Бонусом отдадим дизайн проект. Школа, детский сад, автобусная остановка в пешей доступности.

Продаётся ультрасовременный дом в стиле хай-тек Посёлок Первомайское Полная инфраструктура: центральное электричество, газ, водоснабжение, канализация. Комфортные дороги: все подъездные пути покрыты асфальтовой крошкой — безопасно, экологично, без пыли. Локация: тихий и благоустроенный посёлок в окружении природы, с удобной транспортной доступностью. Идеальный вариант для ценителей технологичного жилья и спокойной загородной жизни! Звоните, чтобы запланировать просмотр! Преимущества: — Стильная архитектура и продуманная планировка. — Ухоженная территория посёлка. *Ваш будущий дом ждёт вас!*

Общaя площадь 79, 4 нa учacткe 4,58 сoток Пpoдaeтcя дом с сoвpемeнным рeмoнтом и стильнoй мeбелью в живопиcном квapталe "Уютный" Теppитoрия дoмa огрaждeна зaбopом. Пoдходит пoд всe виды ипoтек, матеpинский кaпитaл- наши cпeциалиcты помогут Bам c оформлением всех документов. Дом укомплектован всем необходимым для проживания. В доме с ремонтом: • полы с подогревом • натяжные потолки • входная группа плитка • в каждой комнате ламинат Мебель: •кухня со встроенной техникой (варочная панель,холодильник, вытяжка) • гостиная с мягким раскладным диваном и телевизором • прихожая Ухоженный участок: • благоустроенная территория с газоном • забор • ночные светильники • отдельное парковочное место. Коммуникации в доме: • Электричество • Газ уже В ДОМЕ • Качественные стеклопакеты с шпросами 5-ти камерные • Теплый пол по всей площади дома • Газовый котел • Дренажная система • Водоснабжение - центральное • Канализация - биологическая станция (ЛОС) на 3-4 человека. Также у жилого комплекса имеется управляющая компания "Барвиха" Инфраструктура: • В шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины • Аптека • Автобусная остановка. • В поселке есть детский сад, спортивный клуб с секциями • В 10 минутах езды школа • Удобный выезд к СНТ Мечта • Рядом множество ресторанов с вкусной кухней Просмотр возможен каждый день. Звоните с радостью ответим на ваши вопросы!