Купить земельный участок под строительство дом в Гурьевском районе Калининградской области

Продаётся зем. участок под ИЖС, адрес г.Гурьевск, ул. Луговая 26"А" Калининградской области кадастровый номер 39:03:010077:18. Земельный участок в БЕССРОЧНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ со всеми правоустанавливающими документами. Разрешение на строительство от 15.02.2018 года с пакетом разрешающих документов: топографическая съемка, схема планировочной организации зем. участка, градостроительный план зем. участка, землеустроительное дело. Договора-согласования с Энергосбытом и Водоканалом на подключения. Имеется, возможность дооформить дополнительно 3 сотки. Участок находится среди построенных коттеджей в зелёной зоне, асфальтовая дорога. В шаговой доступности: МБОУ гимназия г.Гурьевска, МБОУ "Классическая школа" г.Гурьевска и Школа 1, также детские сады: Детский сад "Березка", Детский сад 1/2 "ТЕРЕМОК", Детский сад 20 и другие; Городская Поликлиника, Детская Поликлиника и частные медицинские центры; Центр культуры МБУ Центр культуры и досуга, Парк культуры и отдыха г.Гурьевска с Минизоопарком, Парк пяти чувств, МБУ Спортивная школа Г.Гурьевска. В этом районе пять Торговых центров (EUROSPAR и Виктория) также магазины цифровой техники, в плане строительство "Ганзейский Молл" и другое. Развитое автотранспортное сообщение, от Калининграда до Гурьевска 12км. Ходит пригородный поезд (рельсобус). Хорошие автодороги - шоссе. Второй въезд в Гурьевск построен.

Продам земельный участок по улице- Петровская 26. В собственности. Соседи активно застраиваются. Дорога до участка отсыпана. Свет на границе участка. Кад. Номер 39:03:060002:441.

Идеальное место для жизни или дачи в Гурьевске 1. Основные параметры участка Площадь и форма. Площадь участка — 1005 м² (10 соток) — оптимальный размер для комфортного дома с садом, беседкой и зоной отдыха. Форма участка близка к прямоугольной, что удобно для проектирования дома и двора. Рельеф и почвы. Местность ровная, без уклонов — минимальные затраты на подготовку фундамента и ландшафт. Почвы — суглинки с хорошим дренажем, устойчивые к просадке, подходят под ленточный или плитный фундамент. Граничные коммуникации. По границе проходят электрические сети — подключение возможно быстро. Газовая магистраль рядом. Канализация — автономная, можно установить современный септик. Можно строить жилой дом с правом регистрации. Обременений и судебных притязаний не зарегистрировано, участок полностью в собственности физического лица. Подъезд. Подъезд — грунтовая дорога хорошего качества, регулярно грейдируется, доступна круглый год. До асфальта — 600 м (23 мин на авто), до выезда на трассу — около 2 км (5 мин). Удалённость от МКАД и Калининграда. Гурьевск находится всего в 15 км (1520 мин) от Калининграда — это быстрое сообщение с городом, но при этом чистый воздух и тишина. От участка до центра Гурьевска — 5 мин, до аэропорта Храброво — 2025 мин. Транспортная доступность. Регулярные автобусы и маршрутки курсируют каждые 1520 минут, ближайшая остановка — в 500 м от участка. До ж/д станции — около 3 км (7 мин на авто). Школы, детсады, медицина. В Гурьевске работают 2 современные школы и 3 детских сада (все в 510 мин езды). Поликлиника, аптеки и больница — в центре города, работают до 20:00. Магазины и сервисы. Рядом — сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка, Виктория), рынок с фермерскими продуктами, пекарни, кафе и строймаркет. До торгового центра — 7 мин езды. Фитнес, бассейн и спорткомплекс — в 10 мин. Ландшафт и окружение. Район зелёный и спокойный: до соснового леса — 300 м (3 мин пешком), до реки — около 1 км (5 мин езды). Воздух чистый, тишина, пение птиц и мягкий морской климат. Территория — развивающийся частный сектор Гурьевска с новыми домами и ухоженными участками. Здесь живут в основном молодые семьи и жители, переехавшие из Калининграда для постоянного проживания.Гурьевск активно растёт: строятся новые дороги, магазины и школы, планируется освещение улиц и благоустройство парков. Итог Участок в Гурьевске — это редкое сочетание комфорта, природы и близости к городу. Он идеален для тех, кто мечтает о собственном доме с садом в чистом районе и при этом всего в 15 минутах от Калининграда. Звоните-договоримся!

Участок для строительства дома до трёх этажей, рядом построены дома, свет, коммуникации. 39:03:010021:84.

Продам земельный участок ИЖС, собственность. Участок сухой, на участке высокий цоколь 90 м2. Коммуникации на участке: электричество 8.75 кВт, газ, бытовая и ливневая канализация. Отличные подъездные пути, вокруг только частный сектор. Прямая продажа от собственника.

Участок 10 соток в Гурьевске под коммерческую застройку (Ж4)! Идеален для таунхаусов или МКД. Перспективный бизнес-проект в быстрорастущем районе! Продается земельный участок 10 соток по ул. Невской в Гурьевске с уникальным преимуществом — разрешенным видом использования Ж4. Это ваша возможность построить доходный объект недвижимости: таунхаус, квадрохаус или многоквартирный дом. Ключевые преимущества для инвестора и застройщика: Льготная категория Ж4: Участок предназначен для плотной жилой застройки. Вы можете реализовать современный жилой комплекс с последующей продажей или сдачей в аренду. Увеличение масштаба: Есть возможность докупить смежный участок 10 соток, что позволит запустить масштабный проект общей площадью 20 соток. 100% готовность к стройке: Все документы получены (ГПЗУ, разрешение на строительство). Участок полностью подготовлен: ровный, сухой, с подключенным электричеством (15 кВт) и техусловиями на газ (2026). Установлен забор. Идеальная локация: Участок расположен в первой линии от дороги с отличными подъездными путями для строительной техники. Отличная транспортная доступность: Быстрый съезд на основную трассу и выезд в Калининград с 3-х направлений. Развитая инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта, район активно застраивается, что гарантирует высокий спрос на будущее жилье. Это не просто участок, это готовый бизнес-актив с высоким потенциалом доходности. Адрес: г. Гурьевск, ул. Невская, 74. Кадастровый номер: 39:03:060002:615 Не упустите возможность закрепиться на перспективном рынке! . Звоните для консультации и обсудить условия по покупке смежного участка ! #Гурьевск #НедвижимостьГурьевска #УчастокГурьевск #Невская_улица #Участок #ЗемельныйУчасток #УчастокИЖС #УчастокПодСтроительство #Ж4 #КатегорияЖ4 #ИнвестицииВНедвижимость #Девелопер #Застройщику #Таунхаус #Квадрохаус #МКД #МногоквартирныйДом #ИнвестиционныйПроект #СтроительствоДома #ГотовкСтроительству #ВсеКоммуникации #РазрешениеНаСтроительство #ГПЗУ #УчастокГотов #ПерваяЛиния #ОтличныеПодъездныеПути #Свет15кВт #Газ2026 #КалининградскаяОбласть #СНТ #Поселок #Трасса #Остановка #ВыездВКалининград #ТранспортнаяДоступность #РазвитаяИнфраструктура #Недвижимость #Недвижимость39 #КупитьУчасток #Земля #ИЖС #ВыгодноеВложение #ВысокийДоход #КоммерческаяНедвижимость Код пользователя: 112494 Номер в базе: 10376898

Продается земельный участок 6 соток в городе Гурьевск (Калининградская область) — отличное место для строительства жилого дома! Категория — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участок расположен в зоне Ж4, что позволяет возводить дома средней этажности. Кадастровый номер: 39:03:010042:779 Форма участка правильная, рельеф ровный, подъезд — по хорошей отсыпанной дороге. Вода заведена на участок от общей скважины! остальные коммуникации проходят по границе. Гурьевск — современный и активно развивающийся город всего в 1015 минутах езды от Калининграда. В городе есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, медучреждения, спорткомплексы. Удобный выезд на окружную дорогу, налажено регулярное транспортное сообщение с Калининградом! Идеальный вариант для тех, кто ищет участок под строительство дома рядом с Калининградом — с электричеством, хорошими подъездными путями и в развитом районе. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Арт. 101167709

Участок 18 соток в центре Гурьевска ( состоит из 11 соток под Многоквартирную Малоэтажную застройку и 7 соток под ИЖС). Вся Земля в собственности . Все сети. Газ на границе участка. Свет тоже. Вода и канализация по согласованию с ЖКХ ( точка врезки 60 - 150 метров ). Одной стороной участок примыкает к парку, за участком речка Гурьевка ( ручей ). В ближайшей перспективе запланирована полная реконструкция и облагораживание парковой зоны (пешеходная и велодорожка до главного парка). Работы уже начаты. Проект парка на сайте администрации. Обременений на землю нет. Хорошие подъездные пути. Вокруг идёт активная застройка. !!! Есть возможность докупить смежный участок под многоквартирную застройку площадью 18 соток, общая площадь участков составит 36 соток под малоэтажную многоквартирную застройку. Стоимость уточняйте по телефону. Открыты к диалогу.

Продается з/у, к/н 39:03:010021:522, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (4 этажа). Земельный участок площадью 69 соток расположен в Гурьевске на берегу реки Гурьевка с видом на парк, который в ближайшее время планируется реконструировать и облагородить. Работы уже начаты. Проект парка можно найти на сайте администрации. Обременений на землю нет. Хорошие подъездные пути. На участок заведен свет 15 кВт, вдоль участка проходит газ, участок включен в схему газоснабжения квартала жилых домов в 1 очередь; получены ТУ на воду и канализацию. На участке возможно построить три многоквартирных жилых дома этажностью 4 этажа с лифтами и жилой площадью 5700 - 6000 кв.м. Предварительная посадка домов сделана, фото могу отправить. Рядом идёт активная застройка многоквартирных домов и блоксекций.

Продам 3 смежных участка в Гурьевске, общей площадью 24,6 сотки. Гпзу на руках. Участки по отдельности не продаются.

Продажа участка площадью 2 Га, земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Участок ровный, сухой и расположен вдоль Калининградского шоссе. Заезд на участок возможен как с трассы, так и с улицы Транспортной. Электроэнергия 110 кВт, оплачен газ на 2025 год. Отличный объект как для инвестиций так и для организации собственного производства или бизнеса. Участок в собственности физического лица. Кад.номер 39:03:010012:45

Арт. 88851264. Ключевые преимущества: * Участок 53 сотки в престижном месте (ул. Павла Кожина)- ориентир п."Санта-Барбара". * Можно использовать для строительства блок секций или Индивидуального жилья. * Все центральные коммуникации по границе (газ, вода, электричество, канализация). Подключение без проблем и доп. затрат. * Отличные асфальтированные подъездные пути. Выгоды для покупателя: * Идеальное место для строительства просторного коттеджа для жизни всей семьей в экологически чистом районе. * Отличный инвестиционный потенциал: возможность строительства блок-секций (таунхаусов) для последующей продажи или сдачи в аренду. * Развитая инфраструктура, отличные подездные пути - асфальт. Техническая информация: * Площадь: 53 сотки. * Категория земель: Земли населенных пунктов. * Кадастровый номер: 39:03:010050:38 Информация для уточнения по телефону. Звоните.

Код объекта: 1560539. Продаётся идеальный земельный участок в г. Гурьевск! Площадь: 8,3 сотки Характеристики: Ровный, сухой, правильной формы. Коммуникации: Электричество (3 фазы, 15 кВт) Газопровод (действующий) Центральное водоснабжение Центральная канализация Идеально подходит для индивидуального жилищного строительства! Возможность совместной застройки: Рядом есть аналогичный участок, что открывает двери для блокированной застройки в самом центре города! Расположение: Черта города с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. До любой точки Гурьевска рукой подать! Гарантируем: Безопасную сделку Юридическую поддержку Помощь с ипотекой на выгодных условиях! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!

Участок 10 соток в Гурьевске под коммерческую застройку (Ж4)! Идеален для таунхаусов или МКД. Перспективный бизнес-проект в быстрорастущем районе! Продается земельный участок 10 соток по ул. Невской в Гурьевске с уникальным преимуществом — разрешенным видом использования Ж4. Это ваша возможность построить доходный объект недвижимости: таунхаус, квадрохаус или многоквартирный дом. Ключевые преимущества для инвестора и застройщика: Льготная категория Ж4: Участок предназначен для плотной жилой застройки. Вы можете реализовать современный жилой комплекс с последующей продажей или сдачей в аренду. Увеличение масштаба: Есть возможность докупить смежный участок 10 соток, что позволит запустить масштабный проект общей площадью 20 соток. 100% готовность к стройке: Все документы получены (ГПЗУ, разрешение на строительство). Участок полностью подготовлен: ровный, сухой, с подключенным электричеством (15 кВт) и техусловиями на газ (2026). Установлен забор. Идеальная локация: Участок расположен в первой линии от дороги с отличными подъездными путями для строительной техники. Отличная транспортная доступность: Быстрый съезд на основную трассу и выезд в Калининград с 3-х направлений. Развитая инфраструктура: Рядом остановка общественного транспорта, район активно застраивается, что гарантирует высокий спрос на будущее жилье. Это не просто участок, это готовый бизнес-актив с высоким потенциалом доходности. Адрес: г. Гурьевск, ул. Невская, 73. Кадастровый номер: 39:03:060002:614 Не упустите возможность закрепиться на перспективном рынке! . Звоните для консультации и обсудить условия по покупке смежного участка ! #Гурьевск #НедвижимостьГурьевска #УчастокГурьевск #Невская_улица #Участок #ЗемельныйУчасток #УчастокИЖС #УчастокПодСтроительство #Ж4 #КатегорияЖ4 #ИнвестицииВНедвижимость #Девелопер #Застройщику #Таунхаус #Квадрохаус #МКД #МногоквартирныйДом #ИнвестиционныйПроект #СтроительствоДома #ГотовкСтроительству #ВсеКоммуникации #РазрешениеНаСтроительство #ГПЗУ #УчастокГотов #ПерваяЛиния #ОтличныеПодъездныеПути #Свет15кВт #Газ2026 #КалининградскаяОбласть #СНТ #Поселок #Трасса #Остановка #ВыездВКалининград #ТранспортнаяДоступность #РазвитаяИнфраструктура #Недвижимость #Недвижимость39 #КупитьУчасток #Земля #ИЖС #ВыгодноеВложение #ВысокийДоход #КоммерческаяНедвижимость Код пользователя: 62831 Номер в базе: 10377508

Продаётся участок 33 в центре города.

Арт. 118885231 Код объекта: 1557784. Предлагаем к продаже земельный участок в Гурьевске на улице Новой Кленовой. 11 соток.Собственность. ЛПХ. КН:39:03:010046:220 Есть небольшая хозпостройка площадью 12 метров. Участок расположен между жилыми домами. Заезд к участку со стороны улицы Заречной.

Участок 12 соток в Гурьевске под ИЖС. Все документы готовы! Ваш дом у леса и реки. Мечтаете о собственном доме, где сочетаются удобство и природа? Этот участок — ваш идеальный выбор! Продается премиальный земельный участок 12 соток в развивающемся районе Гурьевска. Главные преимущества: Всё готово к строительству! У вас на руках будут ГПЗУ и разрешение на строительство. Не нужно тратить месяцы на бумажную волокиту. Идеальное место и рельеф: Участок ровный, сухой, с правильной формой и уже имеет подсыпку. Это сэкономит вам время и деньги на подготовку. Коммуникации: Подключено электричество (15 кВт), получены техусловия на газ (подключение в 2026 году). Отличная транспортная доступность: Удобный выезд в Калининград с трех направлений, ходит общественный транспорт. Чистые документы: Земля в собственности, обременений нет. И главный бонус — ваша собственная природа за окном! Участок граничит с смешанным леском, а по его границе протекает небольшая речушка. Представьте себе утренний кофе с видом на зелень и вечерние прогулки по своим живописным уголкам. Это редкое сочетание цивилизации и уединения. Район активно застраивается, формируется современная инфраструктура. Это не просто инвестиция в недвижимость, это инвестиция в качество жизни. Адрес: г. Гурьевск, ул. Невская, 68. Кадастровый номер: 39:03:060002:609 Не упустите возможность создать дом своей мечты в таком уникальном месте! Чтобы узнать все детали и договориться о просмотре, звоните прямо сейчас! #Гурьевск #НедвижимостьГурьевска #УчастокГурьевск #Невская_улица #Участок #ЗемельныйУчасток #УчастокИЖС #УчастокПодСтроительство #Ж4 #КатегорияЖ4 #ИнвестицииВНедвижимость #Девелопер #Застройщику #Таунхаус #Квадрохаус #МКД #МногоквартирныйДом #ИнвестиционныйПроект #СтроительствоДома #ГотовкСтроительству #ВсеКоммуникации #РазрешениеНаСтроительство #ГПЗУ #УчастокГотов #ПерваяЛиния #ОтличныеПодъездныеПути #Свет15кВт #Газ2026 #КалининградскаяОбласть #СНТ #Поселок #Трасса #Остановка #ВыездВКалининград #ТранспортнаяДоступность #РазвитаяИнфраструктура #Недвижимость #Недвижимость39 #КупитьУчасток #Земля #ИЖС #ВыгодноеВложение #ВысокийДоход #КоммерческаяНедвижимость Код пользователя: 62831 Номер в базе: 10213218

Срочная продажа, такая стоимость пока есть интересующий объект. Предлагаем вашему вниманию дом в Центральном районе города Калининграда. Прописка центрального района, хорошие поликлиники, школы, детские сады. В районе частных домов с возможностью быстро добраться до центральной площади пешком 35 минут, на машине 10 минут, на общественном транспорте 15-20 минут, такси всегда приезжает быстро даже в час пик ожидание 7 минут, в близи дома так же всегда стоят прокатные самокаты и по велодорожке очень быстро доехать к центру. Быстрый выезд к морю на пляж малиновка дорога займёт 35 минут, на пляж в Янтарный 40 минут. Рядом с домом продуктовые магазины, аптеки и пункты выдачи ozon и wilberries. Так же в районе много школ, детских садов, развивающиеся кружки, музыкальные школы, бассейны, спорт залы. В доме есть всё коммуникации Газ, вода, канализация, свет, интернет. На всех этажах индивидуальное регулирование тёплого пола. В доме так же имеется закрытый действующий камин на 1 этаже. На цокольном этаже есть электрическая сауна. На участке парковка на 4 машины. Забор проф.лист, 2 калитки, одни ворота откатные, основные ворота распашные, колодец на участке. Цоколь: прихожая, комната, 2 кладовки, гардеробная, гараж-мастерская, сауна, душевая, сан узел. 1 этаж: гостиная с камином, кухня, комната, открытая терраса под навесом. 2 этаж: 3 спальни, кабинет, сан узел, душевая. мансарда: свободная планировка, сан узел. В доме автономное газовое отопление, тёплый пол во всем доме. Мебель, кухня, техника почти вся остаётся. В дом можно заехать и жить. Материал кирпич, железно бетонные перекрытия. Ориентир ул. Лет.Катина. У дома везде хорошие подъездные пути, широкая дорога где спокойно разъезжаются 2 транспортных средства. Дом можно приобрести в ипотеку. Дом можно преобрести как для большой и дружной семьи, так и под коммерческие задумки, расположение дома позволяет его переделать в уютный апарт-хостел. Продажа от собственника.

Арт. 118885232 Код объекта: 1557758. Уникальное предложение в Гурьевске! Предлагаем к продаже дом +земельный участок на одной из центральных улиц города с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой-улице Строительной. Жилой двухэтажный дом площадью 160 метров на участке 4,5 соток(ижс). В доме пять комнат,два санузла,две кухни-на первом и втором этажах; подсобные помещения. Есть большая гостиная для проведения семейных мероприятий. Из одной из комнат-выход на балкон. Отопление-твердотопливный котел.В нескольких метрах от дома проходит газовая труба. Очень ухоженный придомовой участок с зелеными насаждениями. Летняя кухня. Рядом- остановка рельсобуса Гурьевск-Калининград, новый выезд на окружную. До Зеленоградска-25 минут на автомобиле.