Продаю просторный дом в развитом и комфортном районе Калининграда. Удачное расположение: удален от шумных дорог, рядом 3 линии частного сектора, коттеджные дома, при этом вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
Преимущества расположения участка:
- Развитая инфраструктура : В 5 минутах от дома одна из лучших школ города - 40 гимназия, несколько детских садов. Так же в уникальный исторический парк имени М. Ашмана: теперь прогулки будут еще приятнее. Крупные продовольственные магазины прямо у дома, торговый центр Балтийская галерея , строительный магазин Бауцентр. Рестораны, кафе, спацентры и другое - все в пешой доступности.
- Удобная транспортная доступность: выезд на окружную дорогу (5 минут), центр города (15 минут), море (25 минут).
- Тихий и уютный район: приятные соседи, малоэтажная застройка, спокойная обстановка.
- Благоустроенный большой участок: На участке плодовые (груши, яблони, черешня, смородина и крыжовник) и декоративные деревья и кустарники, создают уют и атмосферу загородного участка, большой участок позволяет построить баню , уличную кухню, беседку . После постройки , к примеру, бани, возможно переоформление 4 соток в собственность.
- 1 собственник, в собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку
Основные характеристики дома и участка:
- Общая площадь дома :346,9 м² кадастровый номер 39:15:130709:153
- Площадь участка: 10 соток
*6 соток кадастровый номер 39:15:130709:101 в собственности,
*4 сотки 39:15:130709:102 в долгосрочной аренде, с возможностью переоформления в собственность
- Этажность дома:2 этажа + цокольный этаж
- Коммуникации:
- Электричество центральное
- Вода центральная
- Газ центральный
- Отопление газовый котел
- Канализация септик (в 2025 году планируется подключение к городской канализации, технические условия получены)
Планировка дома:
Цокольный этаж полноценные комнаты, которые можно использовать как помещения для хранения, спортзал, мастерскую или сауну.
1 этаж просторный коридор, большая гостиная с действующим камином, 2 жилые комнаты, санузел с душем, просторная кухня.
2 этаж 2 большие жилые комнаты, из одной выход на большой балкон, зимний сад с круговым остеклинением, можно использовать как кабинет или комнату отдыха с кинотеатром, большой санузел с ванной.Так же на чердаке достаточно места для обустройства дополнительных комнат или мест хранения.
Гараж наземный на 1 машиноместо и 2 парковочных места перед домом.
Этот дом отличный вариант для комфортного проживания, а так же для использования под гостиницу, детский сад/школу
Пишите - договоримся об осмотре.
Разумный торг уместен.
Риелторам - готова общаться.
