


Пoмecтье c немецкой усадьбой у Балтийcкогo моpя — мeсто, где история вcтpeчaeтся с сoвременнoстью Heдвижимость, котоpая одноврeменно coчетaeт дуx cтaриннoй Eвропы и кoмфopт нoвoгo дома. Coврeмeнный коттeдж 2023 годa пoстройки, стapинная немeцкaя усaдьба 1923 года с аутентичной атмосферой и участок 10 гектаров с лесом, садом, зарыбленным прудом и пятью гнёздами аистов: экология проверена самыми строгими экспертами. НОВЫЙ ДОМ - кирпичный дом 254 кв.м. серый ключ с готовыми коммуникациями; - продуманная планировка: кухня-гостиная 30 кв.м.; 3 спальни, кабинет, комнаты для персонала; - выводы под два камина; - пристройка-мастерская (реновация старого немецкого амбара из красного кирпича) с музейной экспозицией из найденных на территории артефактов. УСАДЬБА 1923 года - 462 кв.м., первый этаж жилой, со старинной мебелью и оригинальной немецкой плиткой в прихожей. Высота потолков — 2,7 м.; - гостиная с камином; кухня-столовая, 2 спальни и гостевая с отдельным санузлом; - второй этаж и крыша требуют реновации, но потенциал огромный: можно разместить 3 комнаты и хозяйственные помещения в полную высоту (2,7 м.). При желании и необходимости можно добавить мансардный этаж в крыше. - отопление комбинированное (электро+дрова), в перспективе газ. Тёплые полы, два санузла с окнами. УЧАСТОК - 10 гектаров земли с хвойными и лиственными деревьями,буковая и сосновая аллеи; - плодоносящий сад, 2 теплицы; - гараж на 3 машины, парковка, погреб; - зарыбленный пруд; - вдоль дома проходит велосипедная дорожка. ЛОКАЦИЯ 2 км. до Балтийского моря (5 минут на автомобиле); - до Янтарного — 6,6 км., до Светлогорска — 15 км.; до Калининграда — 53 км.; - место с особой энергетикой: свежий воздух с ароматом трав и деревьев, аисты как постоянные поставщики счастья). ПЕРСПЕКТИВЫ - идеален как для уединённой жизни, так и для развития гостиничного бизнеса, организации конюшни или усадебного хозяйства; - уникальное сочетание исторического наследия и природного потенциала. Поместье, в котором приятно жить, творить и вдохновляться. Возможно именно оно станет вашей фамильной историей.



Код объекта: 1960489. Продаётся участок площадью 6 соток в пос. Прислово (Янтарный) Участок удобной формы. В посёлке имеется почта, супермаркеты, пвз, автобусная остановка. Также в посёлке находится хутор "Неттникен"- место для отдыха в окружении природы. Посёлок находится в западной части Калининградской области, в зоне широколиственных лесов. В шаговой доступности озеро Синявинское- чистое прозрачное озеро, популярное у любителей палаточного отдыха, прогулок на сапах, дайверов. Прогулочный парк и променад в Янтарном с шикарным пляжем и высоким качеством воды с международной наградой "Голубой флаг" В соседнем пос. Поваровка планируется строительство современного курорта. Расстояние до Светлогорска 16 км, до Зеленоградска 39 км, до Аэропорта 52 км, до Калининграда 64 км.



Код объекта: 1964064. Продаётся участок площадью 6 соток в пос. Прислово (Янтарный) Участок удобной формы. В посёлке имеется почта, автобусная остановка, супермаркеты, пвз, Также в посёлке находится хутор "Неттникен"- место для отдыха в окружении природы. Посёлок находится в западной части Калининградской области, в зоне широколиственных лесов. Рядом с посёлком прогулочный парк и променад в Янтарном с шикарным пляжем и высоким качеством воды с международной наградой "Голубой флаг" В шаговой доступности озеро Синявинское- чистое прозрачное озеро, популярное у любителей палаточного отдыха, прогулок на сапах, дайверов. В соседнем пос. Поваровка планируется строительство современного курорта. Расстояние до Светлогорска 16 км, до Зеленоградска 39 км, до Аэропорта 52 км, до Калининграда 64 км.



Земельный участок расположен в 500 метрах от моря, что обеспечивает легкую пешую доступность к побережью и при этом спокойную, приватную атмосферу вдали от основных туристических потоков. Территория идеально подходит для строительства дачи или дома для круглогодичного проживания, а также для обустройства собственного сада и цветника. Участок полностью подготовлен к эксплуатации: проведено электричество, имеется колодец, а всё СНТ газифицировано. При необходимости существует техническая возможность подключения к центральному водоснабжению. Данные коммуникации, наряду с удачным расположением, открывают потенциал как для сезонного отдыха, так и для возведения дома для постоянного проживания. Это практичное решение для тех, кто ценит близость к природе и морю, стремясь к тишине и самостоятельному обустройству своего пространства. В шаговой доступности в поселке имеется школа, амбулатория, развивающие кружки для детей. До Светлогорска, Янтарного можно доехать на рейсовых автобусах, расписание круглогодичное. Код пользователя: 197924 Номер в базе: 11712780



Код объекта: 1858731. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё за городом!!! Продаётся уютный трёхэтажный дом в посёлке Донское, СНТ "Шторм", всего в 12 километрах от Светлогорска. Дом построен в 2009 году из кирпича, теплый, комфортный, в комнате расположен действующий камин, что придаст уют Вашим вечерам! Общая площадь — 132,8 квадратных метров. Жилая площадь составляет 46,2 квадратных метров, есть три комнаты: 21.7 кв.м, 12.2 кв.м., 12.3 кв.м., , кухня 9,3 кв.м. Высота потолков — 2,6 метра. Коммуникации подключены: есть электричество, водоснабжение, газ, канализация. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется через индивидуальный двухконтурный котёл, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Зеленый, красивый, участок площадью 12 соток имеет статус "сельское хозяйство", расположен в тихом спокойном от суеты и шума поселке. На участке растут плодовые деревья и кусты, очень красивое и огромное дерево черешни. Подъезд к СНТ асфальтированный. До побережья Балтийского моря 800 метров, есть оборудованный спуск к морю (пляжу), до курортного города Светлогорск 12 км., рядом расположен магазин (5 минут), хороший ассортимент продуктов. Дом подходит для круглогодичного проживания. Если вы хотите насладиться свежим воздухом и природой, но при этом оставаться близко к городской жизни, этот дом — идеальный выбор. Участок идеально подходит для семейного отдыха. Тихая и уютная атмосфера, чистый воздух и живописные окрестности делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и природу. Участок благоустроен. Есть где пожарить шашлык. Парковка на территории. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам на всех этапах. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Являемся партнерами крупнейших застройщиков Калининграда. Проводим Новогодний розыгрыш 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря 2026 года. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис"!!!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для Вас время!!!



Код объекта: 1453074. Продается земля в ДНТ "Алмаз", пос. Прислово, Зеленоградского МО, ул. Янтарная, 8. Участок 12.3 сотки в собственности кн 39:05:030506:384. Участок ровный, сухой, правильной формы. Отличные асфальтированные подъездные пути, недалеко от границ участка - ЛЭП, газоснабжение в перспективе. Есть возможность приобрести соседние участки. Отличная локация между Балтийским морем с замечательным широким пляжем и чистейшим Синявинским озером, привлекательным для любителей дайвинга и SUPбординга. До центра Янтарного 4 км.



В продаже земельный участок, общей площади 8,2 га в поселке Прислово, Поселок расположен на ключевой автодороге Янтаровка-Донское. Время в пути: 15 минут до Зеленоградска, 25 минут до Светлогорска, 40 минут до аэропорта Храброво. Проект с уникальным балансом природы и инфраструктуры, обеспечивающий высокую доходность для инвесторов. Расположение между Зеленоградском и Светлогорском, близость Балтийского моря, высокая транспортная доступность, экологическая чистота, создают привлекательные условия для инвестиций. При реализации 59 коттеджей, построенных на этой земле, гарантируют высокий уровень чистой прибыли на фоне умеренных вложений. Существенные преимущества ЗУ: Статус земель ЛПХ; Участок размежеван и получены ТУ; Заключен договор с АО "Янтарьэнерго"; Один собственник, физическое лицо; По стоимости, мы готовы к диалогу; Звоните! Отвечу на все вопросы. Ответственность Агентства " Century 21 Capital Petersburg" застрахована на сумму 100 млн. руб. страховой компанией "РЕСО" . Гарантируем безопасность сделки. Арт. 124138082



Объявление от собственника. Дoм 2-x этажный с большим пoдвалoм. Подходит по ИПОТЕКУ, возможен торг Bсе кoммуникaции - cвет, вoда, гaз (подведён к дому), электричество. Заезд в СНТ оснащен шлагбаумом. До моря 15 минут прогулочным шагом. Строили дом для себя. Донское - тихий, небольшой, аккуратный и ухоженный посёлок, расположенный на берегу Балтийского моря. Вся необходимая инфраструктура есть: школа, сад, магазины, амбулатория и т.д. B ближайшее вpемя будет подведeнa выcoкoскорoстнaя тpассa oт Калинингpадa. (Бaлтийское кoльцо). Рядoм будeт 2 кpупныx инфраструктурных объекта федерального уровня (санатории). Дом официально зарегистрирован, присвоен адрес и номер дома, есть возможность прописаться. Один собственник, без обременений. Дoм спроектирован под 4 кoмнаты (можно расширить до 6), гардеробную и кухню-гостиную (с камином). Участок 6 соток в собственности. Дом 180 кв.м. в собственности. • высокое качество строительства, • высота потолка 2,7 метра, • стены и перегородки немецкий красный кирпич, • окна двойной стеклопакет, • фундамент - плита монолит, • предусмотрено место под камин, • канализация имеется, • внутренняя эл. проводка, • фундамент — ФБС, • толщина стен 45 см, • посадки на участке: вишня, яблоня, смородина и малина, • огороженная территория участка.



Продается земельный участок 58 000 м2 в п.Прислово Калининградской области Участок находится в востребованном и перспективном для строительства, экологически чистом районе.Рядом, в 300 м. автомобильная дорога Донское-Синявино-Янтарный. В 2 км. от Синявинского озера и в 1,7 км. от побережья Балтийского моря, в 50 км. от Калининграда, в 53 км. от аэропорта Храброво. В ближайшей перспективе, недалеко от участка запланировано очередь строительства скоростной автотрассы Приморское кольцо, Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. Возможен перевод вида разрешённого использования на ИЖС или на иной вид использования с последующим межеванием Коммуникации: Есть возможность подключения к газу и электричеству. Кадастровый номер: 39:05:030506:11 Идеальный участок для инвестиций в развитие жилой или коммерческой недвижимости на побережье Балтики. Создайте эксклюзивный жилой или коммерческий проект в перспективном районе! Компания "Риелт Архитектура" (ГК Вав Групп) может предложить разработку проектной документации, планировочных планов, а также строительство домов и спа-комплекса под ключ! Звоните, чтобы узнать больше и обсудить детали! Стоимость договорная! Возможно Вы искали как: земельный участок, Калининградская область, Зеленоградский район, Прислово, коттеджный посёлок, продажа земли, участок у моря, строительство коттеджей, СПА-комплекс, инвестиции в недвижимость, участок для ИЖС, земли сельхозназначения, участок у Балтийского моря, участок с коммуникациями, участок ИЖС, участок под застройку, продажа земли у озера, туристический бизнес Калининград, термальный комплекс, коммерческая недвижимость.



Код объекта: 1966461. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о своём уголке в живописном месте! Продаётся земельный участок в СНТ "Шторм (Донское)", посёлок Прислово, Зеленоградский муниципальный округ, Калининградская область. Участок площадью 7,4 соток предназначен для индивидуального жилищного строительства. К нему ведёт удобная дорога из брусчатки, а электричество и вода уже подведено к участку — можно сразу начать строительство. Расположение в тихом и спокойном посёлке с отличной экологией делает этот участок идеальным местом для строительства загородного дома. Всего два километра до города — и вы всегда будете на связи с городской жизнью. И 15 минут пешком до моря!!!!!!! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.



Продаётся земельный участок для реализации масштабного проекта! Расположение: Калининградская область, Зеленоградский район, всего в 1 км к юго-западу от посёлка Прислово, в 3 км от Балтийского моря. Площадь участка: 189 577 м². Категория земель: сельскохозяйственного назначения, с возможностью перевода в ИЖС или иной вид использования. Кадастровый номер 39:05:030509:279 Участок расположен в экологически чистом районе, который идеально подходит для комфортной загородной жизни или курортного бизнеса. В 49 км от Калининграда и 52 км от аэропорта Храброво, что делает объект удобным как для туристического потока, так и для постоянного проживания. В перспективе рядом с участком планируется строительство скоростной автотрассы Приморское кольцо, что значительно повысит транспортную доступность. Идеально подходит для: Создания коттеджного посёлка (открытого или закрытого типа). Проекта с термальным СПА-комплексом, фитнес-залом и торговым центром. Развития элитного жилого квартала или загородного комплекса премиум-класса. Стоимость договорная! Возможны индивидуальные условия. Не упустите возможность приобрести перспективный участок в уникальной локации! Звоните, чтобы узнать больше и обсудить детали! Возможно Вы искали как: земельный участок, коттеджный посёлок, Калининградская область, Зеленоградский район, побережье Балтийского моря, земли сельскохозяйственного назначения, участок для коттеджного поселка, ИЖД, бизнес для инвестиций, участок для застройки, перспективная недвижимость, недвижимость Калининград, купить недвижимость у моря.



3 этажный кирпичный дом 2006 года постройки площадью 231 кв.м. Добротный и уютный дом, в котором продумано все до мелочей заботливыми хозяевами. В доме есть все для комфортного круглогодичного проживания. 5 спален, большая просторная кухня-гостиная, сауна с отличным теплым бассейном 5.5х3 м, 2 с/у с окнами, теплый гараж и открытая солнечная веранда 70 кв.м. ( дополнительно к общей площади дома). Особый уют придает настоящий дровяной камин. Цветущий сад заботливо выращен собственными руками - 9 сортов винограда и 19 плодовых деревьев - черешня, вишня, яблони, груша, персики, абрикосы, слива. Также на участке высажены: 29 туй, голубая ель, сосны, можевельник, розы. Жаркие летние дни можно проводить в уютных беседках, расположенных на участке. Местоположение: СНТ Шторм самый высокий уровень среди всех СНТ в Донском. До берега моря 7 минут пешком. Великолепный песчаный пляж. Вдоль моря можно идти часами в обе стороны, море дарит янтарь. До пос. Янтарный, с пляжем отмеченным голубым флагом за чистоту и благоустройство менее 10 минут на машине. В Донском есть все для жизни. Детский сад и школа, магазины, поликлиника и Храм. До Калининграда - 51 км. До аэропорта Храброво - 55 км. До Светлогорска - 15 км. Как построен дом: Фундамент утепленная шведская плита. По периметру фундаментные блоки. Стены керамический кирпич + утеплитель каменная вата ( Базалит) 100мм + штукатурка. Кровля - металлочерепица. Коммуникации: Центральное газоснабжение - 200 руб. в месяц летом. Зимой около 2500 рублей в пиковые нагрузки. Центральное водоснабжение - 400 руб в месяц. Электричество 15 кВт 3.5 рубля за кВт. Прямой договор с Янтарь Энерго ( снабжающая организация). Септик - биостанция из трех колодцев. Откачка твердой фракции один раз в год Оборудование: Газовый котел 28 кВт. Корейский Навьен, зарегистрированный на учете в газовой службе. Резервный электрический котел на 20 кВт. Бойлер косвенного нагрева Термекс Россия на 300 литров. Весь периметр 1 этажа полностью теплый пол. Насос и фильтр бассейна. Летом 23 градуса. Зимой вода в бассейне может нагреваться до 29 градусов. Участок: 6 соток. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для садоводства Регистрация разрешена. Окружение - достойные добротные дома, уважаемые соседи, тишина, порядок и чистота. Документы прошли полную юридическую проверку. Собственность больше 5 лет. Прямая продажа.



Прекрасный двухэтажный уютный дом готов к проживанию! Море в 15мин ходьбы в живописном месте поселка Донское,большой песчаный немноголюдный пляж. Дом находится в охраняемом СНТ, имеет свои 4 парковочных места,террасу и зеленую территорию,огороженную забором. Вокруг посажены туи,плодовые кустарники,теплица. На первом этаже водяной подогрев пола. Имеется бойлер в отдельном тех помещении. Проведен Wi-Fi. На первом этаже кухня,соединенная с гостиной,коридор,ванная комната. На втором этаже две спальни. Рядом магазин; в минутах 15 ходьбы автобусная остановка. До Калининграда около 50мин езды на машине. До Светлогорска и Янтарного минут 15-20 езды. В доме есть подключение на 380 и 220В. Есть возможность подключения газа. Торг уместен. Продает Собственник!!



Обособленная секция 2-квартирного дома с участком на первой линии от моря; она на фото = 95 м2, 2014г., 2 этажа, 3 комнаты (13.8/ 15.4/ 17,2), вход отдельный, кухня 11 м2 с выходом во двор, 2 санузла, гардеробная (7,6м2) +2 больших места хранения (бельевая и хозяйственная - в подкрышных выступах). Тёплый пол. (Сосед во второй секции, за забором, меняет свою часть дома.) Земля к нашей части дома 3.5 сот в собственности. Участок огорожен, уложена плитка, растут ягодные и декоративные кусты. Гараж 42 м2. ТУ и договор на газификацию получены, срок- конец 2026г. Отопление на сегодняшний день - электрический котёл и есть твердотопливный котёл; газ балонный. Идеальное место: экологичное, тихое, территория санаториев, с развитой инфраструктурой, утопает в зелени. Везде хорошие дороги, дорожки, тротуары, велодорожки по всему побережью. Магазины, пункты, аптеки, остановки, жд вокзал, центр Светлогорска - всё рядом, в пешей доступности. До Калининграда 45 минут транспортом. Для связи лучше пишите.



Арт. 118885942 Продажа двух домов для инвестиционных проектов Описание: Расстояние до моря: 500 метров. Близость к "Апарт-отелю Элибэй": 400 метров, включает гостиницу, СПА-комплекс с бассейном, летними верандами и банным комплексом, пешеходные зоны, детские площадки, места для велопробежек, бега и отдыха. Это создаёт идеальные условия для организации отдыха и туризма, что особенно привлекательно для инвесторов, планирующих развивать бизнес в сфере гостеприимства. Детский круглогодичный спортивно-оздоровительный центр "Артек": в 1 километре, включает открытое спортивное ядро, универсальный спортивно-культурный комплекс с залом и бассейном, ледовый комплекс с двумя хоккейными площадками. Наличие такого центра способствует развитию спортивных и оздоровительных программ, что может быть интересно для инвесторов, стремящихся создать комплексные туристические и рекреационные проекты. Расстояние до города-курорта Светлогорска: 6 километров (7 минут на транспорте), что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и дополнительным возможностям для развития бизнеса. Расстояние до Калининграда: 40 минут на автомобиле или автобусе, что делает объекты доступными для жителей и гостей региона. Кадастровые номера: Дом: 39:17:030017:379. Участок: 39:17:030017:403 Коммуникации: центральные, газ, электричество (15 кВт), вода. Наличие центральных коммуникаций упрощает организацию бизнеса и снижает затраты на его обслуживание. Конструкция: окна с пятикамерным немецким профилем, фундамент — лента 80 см с обратной засыпкой + армированная плита. Качественные строительные решения обеспечивают долговечность и надёжность объектов, что важно для инвесторов, планирующих долгосрочные проекты. Преимущества для инвесторов: Удобное расположение вблизи моря и развитой инфраструктуры. Возможность организации отдыха и туризма. Потенциал для создания комплексных туристических и рекреационных проектов. Доступная стоимость и гибкость в обсуждении вариантов отделки и обустройства участка. Стоимость одного дома: 9 900 888 рублей. Возможность покупки, как одного дома, так и сразу двух. Возможность обсуждения: готовы обсуждать любые варианты отделки и обустройства участка. Контактное лицо: Катя (1). Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Создавайте успешные бизнес-проекты в живописном и перспективном месте.



Дом расположен в самой престижной локации Балтийского побережья - городе Светлогорске. Первая береговая линия, в пешей доступности вся инфраструктура города и море. На территории сохранен природный ландшафт, собственный уголок природного богатства. Дом не оставит Вас равнодушным и достоен Вашего внимания. Как строительство, так и отделка дома выполнены из дорогостоящих натуральных материалов. Общая площадь дома составляет 246,5 м2 в собственности, площадь земельного участка - 6 соток долгосрочная аренда. Дом в четырех уровнях, продуманное комфортное планировочное решение. Шесть комнат ( 4 спальни), два санузла, два камина, просторная гостиная с панорамным остеклением, выходом и видом на море. На участке расположены: бассейн, беседка, гараж, хоз постройка и парковочное место. Видео наблюдение. Охрана.



Дaчa в CHТ "Прибой" Зеленоградcкогo райoнa, на пoбeрeжьe Бaлтийcкoгo моря! Такжe в пешей дoступнocти eсть чиcтeйшeе озеpо для купaния или рыбалки. Удoбнoe рacположениe учacтка, мopе в 5 минутax xодьбы, велoдoрoжкa, котopая coединяет Cветлoгopск и Зелeноградск. Широкий пляж, сосновый бор. Остановка ж/д - 3 минуты. Участок сухой и ровный, есть плодовые деревья: груша, яблоня, слива, а также кусты малины и смородины. На участке септик, скважина, электричество (газ на улице, есть возможность подключить). Прямая продажа от собственника. Цена в договоре по кадастру. Просмотр по договорённости.



Продам дом 40 кв. м, (2-й этаж мансардный-по полу 50 кв. м ) в СНТ Радуга, в г. Светлогорске. Дом расположен на 4.5 сотках земли. Ухоженная территория, на которой находится небольшая теплица, хоз. постройка, беседка, колодец, плодовые деревья. Небольшой, уютный двух-этажный домик, пригодный для всесезонного проживания. 1-й этаж — кухня, коридор, сан. узел, комната. 2-й этаж — две спальни, балкон закрытый. Отопление — действующий камин и печь на кухне. Водоснабжение- колодец, вода заведена в дом (насос), бойлер, для подогрева воды. Имеется чердачное помещение и подвал. Остановка автотранспорта находится в 300 м, до спуска к морю, почты и магазинов менее одного км.


Конструктив : монолит - кирпич . Кровля : немецкая кровельная медь . Отделка - дерево - североамериканский орех . Мебель итальянского производителя Arca - орех . Сантехника Devon & Devon , 4 санузла . Паркет - красное дерево на отапливаемых полах , цоколь , первый и второй этажи . В цоколе биллиард , кинозал . Баня отдельно стоящая , деревянная , отопление в полах , парилка на дровах . Гараж на четыре машины с хозблоком и котельной . Котельная с двумя котлами , газовый и жидкое топливо . Подземное хранилище жидкого топлива . Земля в собственности . Проект и все детали интерьеров разрабатывались шесть лет , проектные работы закончились вместе с окончанием строительства .
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 69,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 600 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 122 млн ₽ |