Купить загородную недвижимость в территории СНТ Сад № 1 в городе Калининград

Арт. 122717732 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в Центре Калининграда! Срочное горячее предложение! СНТ "Сад 1", ул. Евтушенко - 11 (ориентир - ул. Дм. Донского) Кадастровый номер: 39:15:111512:11 Коммуникации - электричество 15кВт/380Вольт, скважина с бетонным кессоном, автономн. канализация. Газ - по границе (все соседи, у кого "коробка", уже подключились). Участок был "поднят из оврага" и освоен - добротно, по всем необходимым технологиям: - грунт выбран, уложен геотекстиль, отсыпан крупным песком+песок-пгс, многократная трамбовка. Также устроен резервный дренаж по периметру. Участок полностью сухой, увибрированный и утрамбованный, грунт слежался, плотность площадки. Вода после сильного дождя сразу уходит, на участке нет луж. Подъезд и заезд на участок - отсыпаны по дорожной технологии, с многократной трамбовкой и цементацией, заезжает любая техника, не оставляет колеи. Линии электроснабжения и связи проведены в траншее под землей в гофрах, над участком проводов не нависает. Также, на участке установлена станция биоочистки из бетонных, 2-х метрового диаметра, колец, с большим рабочим объемом, аэробная/анаэробная. Серая вода дренируется, сброс воды не нужен. Участок оформлен согласно "Соглашению об уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 2012 года с Соглашением об уступке прав и обязанностей. Договор аренды земельного участка на период до 2050 г...." - юридическая особенность, не является обременением при переоформлении в собственность или покупке/продаже (полное юридическое сопровождение гарантировано). ГПЗУ - есть, как и полный пакет документов на участок, быстрое оформления сделки! Торг по стоимости!

Арт. 25564936 Продается стильный и просторный дом по ул. Евтушенко в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - ул. Генерал-Фельдмаршала Румянцева, Дмитрия Донского, Марата, Гвардейский проспект, Велосипедная дорога, сержанта Колоскова, парк Победы, Центральный парк культуры и отдыха). О ДОМЕ: - Оформлен в собственность: февраль 2019 года - В доме 2 этажа общей площадью 201 м2 + мансарда 40 м2 - Расположен на собственном участке земли S=8 соток - 1 ЭТАЖ (высота потолка 3 м): • кухня и гостиная 32 м2 (12+20) • 2 спальни 22,3+12 м2 (одна с выходом на террасу) • 2 санузла (гостевой и ванная комната) • холл, коридор, топочная, хозяйственная комната - 2 ЭТАЖ (высота потолка 2,75 м): • 3 отдельных спальни 22,4+15+32 м2 • 2 санузла - Мансарда - 40 м2 - Стены: керамоблок 250 см +8 см утеплитель - Перекрытия: между этажами сделана шумоизоляция - Крыша: металлочерепица - Отопление: автономное от двухконтурного газового котла, также есть резервный электрокотел, установлена система "теплый пол", также есть выводы под радиаторы - Вода: скважина 12 м - Электричество: 15 кВт (380) - Канализация: локальная (биосептик) - В дом заведена охранная сигнализация, сделана вся разводка коммуникаций, на 1-м этаже на полах уложена плитка, практически готова ванная комната ИНФРАСТРУКТУРА: Дом удачно расположен в историческом центре Калининграда, в тихом месте, среди благоухающей зелени парковой зоны и пения птиц. К дому ведет хорошая грунтовая дорога. В шаговой доступности: - Остановки общественного транспорта, учебные заведения и детские сады; - Супермаркеты, кафе/бары/рестораны; - ЦПКиО, Парк Победы, Памятник 1200 Гвардейцам, ДОБ, Правительство Калининградской области, Озеро Поплавок. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ, ОДИН СОБСТВЕННИК, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. _____ Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН "АЛЬTERRA" - Ваш эксперт по недвижимости.

В продаже немецкая вилла с видом на Верхнее озеро 600 кв. м. С богатой историей ,как у любой виллы, построенной в Кенигсберге в 20 веке. Обширные варианты назначения , как для проживания, так и для офиса крупной компании. Капитальная Реконструкция 2014 года. Все инженерные сети новые. Фасад клинкерный кирпич. Все городские коммуникации. Последний мансардный этаж: 4-х комнатная квартира в двух уровнях с достойным ремонтом. Элитное место, променад Верхнего Озера, улица Верхнеозерная, (ориентиры улица Береговая, улица Курортная, ул. А. Невского, улица Тельмана)

Код объекта: 1126171. Если у вас есть желание сделать УЧАСТОК ОКОЛО ДОМА уникальным, исходя из ваших предпочтений и желаний, свой САД, место под баню, бассейн, для активного отдыха, семейных мероприятий и встреч с друзьями, тогда вашему вниманию: ДВА ДОМА на большом земельном участке - 15 соток (земля в аренде). Место для жизни - отличное. Продажа - по причине переезда. Двухэтажный дом 70 кв.м. (заезжай и живи), Одноэтажный дом 60 кв.м.(с внутренней отделкой, куплена плитка на пол) ХОЗПОСТРОЙКА с погребом O ЖИЛОМ ДОМЕ Двухэтажный дом 70 кв. м, высота потолка 2,5 м Стены - блок Крыша - андулиновая кровля Фундамент- монолитный. КОММУНИКАЦИИ: Водоснабжение - колодец, насос подкачки, установлена система фильтрации воды Электроэнергия - 10 КВт. Канализация - СЕПТИК СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ - электрический котел "ТЁПЛЫЙ ПОЛ" - для комфорта в любую погоду ГАЗ - в ближайшей перспективе планируют провести в Переславское. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: КОРИДОР с ГАРДЕРОБНОЙ и КЛАДОВКОЙ для хранения. КУХНЯ САНУЗЕЛ совмещенный СПАЛЬНЯ ДЕРЕВЯННАЯ ЛЕСТНИЦА ведёт на ВТОРОЙ ЭТАЖ . ХОЛЛ ЖИЛАЯ КОМНАТА Совмещенный САНУЗЕЛ В доме сделан ремонт. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ. Вы можете сделать УЧАСТОК ОКОЛО ДОМА уникальным, исходя из ваших предпочтений и желаний. Уже посажены плодовые и декоративные деревья. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ: Выгодная цена (два дома по цене одного). Удачная локация (в поселке есть всё необходимое для жизни), транспортная доступность на высшем уровне. Большой земельный участок 15 соток. Свежий воздух и природа. Один собственник, готов к продаже. Вдали от суеты и городского шума, вы ощутите настоящую свободу. Выбирайте лучшее по хорошей цене! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ Покупайте и продавайте недвижимость вместе с "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс выиграть 300 000₽ на путешествие! Итоги розыгрыша подведем в декабре 2025 года! С АН "Авеню-Риэлт Владис": вы получаете - Полное юридическое сопровождение; - Страхование профессиональной ответственности риэлтора; - Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; - Сертификат "Новосел" с экономией более 100000 руб.; - Услуги ипотечного брокера; - Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Таунхaус 120. кв в двуx этaжaх с мансaрдoй в клаccичeскoм cтилe. CBOБOДHA ПОСЛЕДHЯЯ CЕKЦИЯ! BСE CЕTИ ЦEНТPАЛЬНЫE!! Плoщaдь пoлноценныx 2 этaжeй. Пpедложeние oт coбcтвeнника в прeстижнoм и рaзвитoм рaйoне гopoдa. Отличная инфраструктуpа: аcфальтирoванные дороги, все коммуникации, удобная транспортная развязка, магазины, супермаркеты, школы и детские сады в шаговой доступности, удобный подъезд с улицы Гагарина, Невского, Артиллерийская, Орудийная. Действует беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства Помощь в получении ипотеки от ведущих банков региона. Полное юридическое сопровождение, помощь в реализации вашего объекта. Таунхаус площадью 120кв.м. в 2 этажах + чердак 25 метров строится с разрешением на строительство на блокированный жилой дом с отдельным свидетельством на жилой дом и земельный участок площадью от 2 -3 соток. Придомовая территория спереди и сзади. Возможно выполнение индивидуальной планировки. На 1 этаже спальня, гостевой санузел, кухня столовая с гостиной и выходом на террасу, придомовую территорию. На 2 этаже 3 спальни, ванная комната. На мансардном этаже свободная планировка +25 м.кв. Крыша утеплена. Возможна индивидуальная планировка Таунхаус строится из качественных, экологически чистых материалов. Газовое автономное отопление, водоснабжение, ливневая канализация. На первом этаже система теплого пола, на 2-ом этаже установлены радиаторы, стены аккуратно оштукатурены, монолитная межэтажная лестница, внутридомовая разводка всех коммуникаций, выполнена утеплённая цементно песчаная стяжка пола. Предчистовая отделка серый ключ, входная дверь с защитой от взлома, установлены тёплые пятикамерные стеклопакеты. Окончание общестроительных работ 4 квартал 2025 года. После окончания строительства Вы получает свидетельство на собственность жилого дома блокированной застройки и земельного участка площадью 2 сотки соответствующего назначения. Если Вас заинтересовало данное предложение, пишите "+" нам в сообщения и мы вышлем Вам подробную информацию и планировку!

Продается дом в районе вагонки ( Растхоф), 3-х этажный с мансардой, подвалом и участком в Центральном районе города Калининграда. Дом после полной реновации в 2018 г. от подвала до крыши. При немцах дом принадлежал главному инженеру вагон завода. - Тихая узкая небольшая улочка с немецкими особняками и брусчаткой. Место очень живописное тихое в глубине от дорог. Стильный жилой дом расположен в самом престижном и уютном районе города (на границе с историческим центром Амалиенау). - Категория земель - Земли населенных пунктов. - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка- 3.57 сот. - Проводилось межевание участка. - Участок в собственности. - Выполнен ландшафтный дизайн участка. О доме: Площадь дома 120 м2 вместе в холодными помещениями. - При продаже остаётся вся техника, мебель, аксессуары. Мебель частично на заказ , частично покупали готовую. Бытовая техника из Польши, двери и окна из натурального дерева. - Крыша - глазированная черепица, вс новое, включая перекрытия, немецкий кирпич - утеплен максимально, при строительстве проводились строительные экспертизы. Использовались только качественные натуральные материалы. Участок благоустроен - дорожки и замощение клинкерный кирпич, высажен газон, магнолия, груша, яблони, сирень, персик, абрикос, черная смородина. На участке обустроены - зона барбекю с мангалом, фонтан, навес из поликарбоната над столом, кирпичный сарай, будка для собаки. Дом имеет 3 жилых этажа. -Первый этаж - большая закрытая терраса, просторная светлая кухня-гостиная, спальня, гостевой санузел. - Второй этаж - одна большая спальня, просторный балкон 8 м2, санузел. Третий этаж (мансарда) - свободная планировка. Этажи дома соединяет деревянная лестница (полностью отреставрированная немецкая лестница). Высокие потолки - 3м. - Коммуникации: - Все коммуникации центральные - Отопление - двухконтурный газовый котел - Фильтры на воду, счётчики - Оборудована система видеонаблюдения - Сигнализация - Придомовая территория огорожена. - Забор металлические панели, автоматические откатные ворота. - Рядом вся инфраструктура - школа 14 в шаговой доступности (дорогу переходить не надо), детский сад 7, ДЮСШ 12, отделение почты России, остановки автобусов и маршрутных такси, магазины, аптеки, поликлиники, детская областная больница, отделение МРИ ФНС России 8, супермаркеты Виктория, Спар, медицинские центры, банки, большое количество кафе и ресторанов. - В шаговой доступности достопримечательности города - Кирха Христа в Ратсхофе (Вагонка), Кирха св. Адальберта, Литовский сквер, исторические виллы района Амалиенау, Зоопарк, Центральный парк культуры и отдыха. Недалеко расположены прогулочные зоны - озеро "Поплавок", различные скверы, парки и детские площадки. - Один совершеннолетний собственник (более пяти лет в собственности), никто не зарегистрирован по месту жительства. Торг уместен. Код пользователя: 139914 Номер в базе: 7457424

Продаётся дом 165 кв. м на участке 4.5 сотки в СТ "Победа" ул. Танковая д.15 (ор-р ул. Горького) Хорошее месторасположение, участок сухой, ровный, правильной формы, отличная транспортная доступность. Рядом (100) метров остановка общественного транспорта, ходит автобус 7 и 30. В обществе пекарня и несколько продуктовых магазинов. До Супермаркета Спар 3 остановки на автобусе, здесь же рядом детские сады , Гимназия 40,новая школа 59 на ул. Рассветная. О доме: -Фундамент-монолит (Шведская плита) -Стены -газосиликатный блок Окна-пятикамерный профиль Крыша-металлочерапица Фасад дома утеплен, покрыт качественным короедом, Стены внутри дома оштукатурены, ошпатлеваны(белые). Залито бетонное межэтажное перекрытие, бетонная лестница на 2-ой этаж. Высота потолков 3 метра. На первом этаже: отдельная комната, кухня совмещенная с гостиной (с выходом в сад),санузел, гардеробная. На втором этаже: 3 комнаты, санузел, гардеробная. Цена за наличный расчет. Подходит под все виды ипотек.

Код объекта: 1511338. Продаётся таунхаус в Калининграде в шикарной локации. Продаётся уютный и просторный дом площадью 176 квадратных метров с участком 1,1 соток. Автономное отопление в доме. В доме три комнаты , кухня-гостиная площадью 46,4 кв. м, дизайнерский ремонт. Мебель и техника остается новым владельцам. Дом расположен в черте города, что обеспечивает удобство и доступность городской инфраструктуры. Рядом есть всё необходимое для комфортного проживания: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы. Шикарные прогулки по верхнему озеру, до которого 5 минут. Возможен обмен на недвижимость в Москве. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Арт. 83302259 Продается двухэтажный, дом жилой общей площадью 204 кв.м., расположенный в престижном, тихом, безопасном и зеленом Центральном районе, районе Амалиенау, г. Калининграда, по улице Воздушная, 45А. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЗАГРУЖЕНА ПЛАНИРОВКА ДОМА. Дом строился для себя и при строительстве использовались только качественные, современные материалы. Ремонт дома выполнен в светлых, приятных глазу тонах, с применением интересных дизайнерских решений. По всему дому натяжные потолки и комбинированный теплый пол (испанская плитка + доска из полнотелой лиственницы). *** Технические характеристики дома: *Ленточный фундамент. • Водоснабжение и канализация - центральные. • АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. • Электричество 15 кВт. • Интернет оптоволоконный от Ростелекома. *Год строительства дома - 2011. У дома есть три отдельных входа, что позволяет разграничить пространство на три изолированных помещения, с возможностью сдавать апартаменты в аренду туристам либо обустроить офис для работы нотариуса, юриста, либо массажный кабинет, салон красоты, частный детский сад и т.д. При этом одна часть дома, вполне комфортно, может оставаться жилой. В каждой из частей дома оборудована жилая зона, санузел и кухонная зона. Так же предусмотрена возможность объединения всего дома в единое жилое пространство и обустройства дополнительных комнат в мансардной части дома. Сам дом очень светлый, просторный, интересный. Чтобы его понять - надо увидеть! Для въезда на территорию участка предусмотрен гараж на 3 машины. В гараже проведен свет, вода и канализация. Гараж можно использовать как мастерскую. Земельный участок 5, 5 соток (ИЖС) находится в собственности, оснащен дренажной системой, выровнен и подсыпан плодородной землей. На участке растут голубая ель, обычная елка, грецкий орех, немецкая груша (зимний сорт), по периметру высажены туи. Дорожки во дворе забетонированы. Размер и планировка участка позволяет, при желании, разместить на нем: баню, бассейн, зону барбекю и даже детскую площадку. Для строительства этого уникального дома было выбрано экологически чистое место, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств. Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в центр, в том числе и на общественном транспорте. Так же местоположение дома обеспечит вам удобный выезд на окружную дорогу, что позволит за 30-40 минут по скоростной трассе добраться на побережье Балтийского моря, а именно: в г. Зеленоградск, в гор. Светлогорск, гор. Балтийск, пгт Янтарный. Для прогулок на свежем воздухе, в непосредственной близости, находятся прекрасные лесопарки Центрального района, Пруд Поплавок и неповторимые по своей красоте, тенистые ухоженные улочки "Южного Амалиенау". Ориентиры улиц: ул. Бассейная, проспект Мира, проспект Победы, ул. Саперная, ул. Красносельская, ул. Ватутина, ул. Глазунова, ул. Белинского, ул. Менделеева, ул. Володи Дубинина, ул. Саратовская, ул. Художественная. Наша компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности; - работаем со всеми видами государственных сертификатов; - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Звоните пишите! Будем рады видеть вас на просмотре!

Арт. 119420621 Продается дом в п. Переславское Зеленоградский район на участке 4 соток. Дом в качественном сером ключе. Терраса 30 кв.м.с выходом из кухни, парковка во дворе дома . Три спальни, потолки в спальнях 4,5кв.м.,большая кухня-столовая. Два санузла. Есть все коммуникации: вода, септик, электричество. Фундамент-ленточный. Автобусная остановка 5 минут пешком. Рядом кафе, магазины. О СДЕЛКЕ: -Без обременения. -Прямая продажа. -Полное юридическое сопровождение. -Любая форма оплаты. Почему мы? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр !

Дoм 128 м2 с учaсткoм 5 сoтoк, от застрoйщика в cамoм цeнтpe Калининградa. Boзмoжнo приобрeтение в беcпрoцeнтную рассpочку от застройщикa с пеpвонaчaльным взнocом 40%, a так жe ипoтeкa oт 6 % годовыx нa выгодныx уcловияx и иcпользoвaние матepинcкoго капиталa, без пеpвонaчального взноса. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ! ОБМЕН НА ВАШУ СТАРУЮ КВАРТИРУ Дом строится из качественного керамического блока. На первом этаже система теплого пола (три контура: кухня, коридор +с/у). По дому выполнена разводка всех коммуникаций. В доме сделана утеплённая выравнивающая стяжка пола. Отделка в сером ключе, входная сейф-дверь с защитой от взлома, стены оштукатурены и выровнены под финишную отделку, установлены энергосберегающие пятикамерные стеклопакеты. На фото аналог уже построенного дома. Период строительства нового занимает от 4 до 7 месяцев "под серый ключ". Прекрасное месторасположение для комфортного проживания. Вся Инфраструктура в шаговой доступности: Школы, садики, магазины, Банки, Верхнее озеро, Центральный рынок, удобная транспортная развязка: 20 мин. до Аэропорта и 30 мин. до моря по скоростной трассе. Больше фото и видео в офисе нашей компании. Звоните сейчас! Добавьте это объявление в избранное чтобы не потерять. таунхаус в городе / Дом в городе / дом в коттеджном посёлке / таун рядом с парком Ашман / блок секция с участком земли и гаражом / таунхаусы / городские дома / коттедж/ Цветной бульвар / Куйбышева / Серова / Гагарина

Предлагается на продажу Дом (ТаунХаус). Огороженная благоустроенная территория комплекса из 12 домов имеет удачное месторасположение. Школа, детский сад, магазины, остановки городского транспорта, все в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка, до центра города 10 мин, на окружную дорогу можно выехать за 5 мин, а там до моря 25 км! Дома строятся из качественных проверенных материалов, строго соблюдая строительные нормы и правила. Высота потолков 3 метра, второй этаж имеете пространство в коньке для обустройства кладовой. Электрика и сантехника выполняется из материалов ГОСТ. На стены нанесена известковая штукатурка, выполнена подготовка под чистовую отделку. Выполняется чистовая цементно-песчаная стяжка пола. Устанавливается двухконтурный газовый котел, радиаторы. Система теплый пол в коридоре, кухне, с/узле, от застройщика. При необходимости, на этапе строительства, можно смонтировать теплый пол в любых помещениях по себестоимости. Дома строятся на основания Разрешения на строительство выданного Правительством Калининградской области. Сдаются с подключенными коммуникациями, свет, газ, вода, канализация. - Ипотека от банка ДОМ-РФ - Возможна беспроцентная рассрочка до конца строительства - Перепланировка во время строительства за счет застройщика. Кадастровый номер 39:15:120707:444

Дом из качественных материалов-общая площадь 287,1м2, (в том числе жилая площадь 119,1м2). Суммарная площадь помещений по дому 400,6м2. Цокольный этаж 122,5м2 - гараж на 2 автомобиля 50,7м2, ворота с электроприводом, котельная 18,4м2, комната 20,8м2, погреб 11,7м2 с отдельным входом с улицы (сухой без протечек). Первый этаж- просторная прихожая 29,3м2, санузел 5,7м2, зал 34,8м2, кухня 18,9м2, гостевая комната 10,9м2. Пол в холле и на кухне выложен плиткой. Санузел полностью отделан плиткой. Мансарда - 4 спальни (21.7м2+ 27,5м2 +12.2м2 +12м2), санузел 11,4м2, лоджия 3,4м2, немецкие мансардные окна. Возможность перепланировки с увеличением площади комнат. Чердак свободной планировки 55-60 м2. Межэтажные перекрытия монолитное. Фундамент монолитный железобетон. Стены, пол, потолок без финишной отделки. Частичная отделка в санузлах, коридор. Стены-Керамический блок, утепление минеральная вата, штукатурка барашек, окрашен. Кровля-немецкая керамическая черепица, с обработкой ангоб. Участок 5.57 соток в собственности. На перспективу есть возможность прирезать 3 сот., после завершения благоустройства дороги и тротуаров от красных линий. Все коммуникации-центральные. Канализация и водоотведение с дренажом вокруг всего дома-центральные. Все коммуникации подключены и разведены по дому. Электричество 15 кВт, напряжение 220В, (в гараже 220В и 380В). Автономное газовое отопление-2х контурный немецкий газовый напольный котел ВUDЕRUS (50кВт). В шаговой доступности магазин, остановка, школа, садики, река, озеро, чистый воздух. Респектабельные соседи. Один собственник. Обременений нет! Участок и дом в собственности! Оплата-безналичный, наличный расчет, ипотека и т.д. В договоре указываем полную стоимость. Возможен расчет квартирой Светлогорск, Зеленоградск с доплатой, до меньшей площади. Арт. 109116190

Индивидуaльный жилой дом c учаcткoм в историческoм центpе Калининграда Pacпoлoжeниe: ул. Бoродинскaя, д. 23 B самoм цeнтpе Aмaлиeнау пpecтижного истoричeскогo рaйoна Кaлининградa, рaнeе извeстного кaк Kёнигсбepг, котopый славитcя уникальнoй арxитeктуpой и атмосферой довоенного города. В многочисленных виллах и памятниках архитектуры сегодня функционируют консульства, государственные органы исполнительной власти, частные клиники. Данный район был и остается желанным элитным местом для жизни и ведения бизнеса. Дом: Построен из красного кенигсбергского кирпича, относится к сегменту жилого семейного дома, возводимых в 30-40 гг. Капитально отреставрирован в 2003 году с заменой всех коммуникаций. Структура: Цокольный этаж (четыре помещения свободного назначения с окнами, котельная с санузлом, со двора отдельный вход в изолированное хозяйственное помещение). 1 этаж полноценная квартира с кухней, ванной комнатой, тремя жилыми комнатами. Имеется дополнительное сообщение между 1 и 2 этажами. 2 этаж полноценная квартира с кухней-гостиной, ванной комнатой, двумя жилыми комнатами. 3-4 этажи двухуровневая квартира с лоджией, кухней-гостиной, тремя жилыми комнатами, ванной комнатой. Особый акцент сосредоточен на видовых характеристиках за счет высоких потолков, большой площади остекления, террасы. В наличии проект дополнительного обустройства балконов по внутренней стороне дома. Планировка направлена на создание гармоничной и функциональной среды путем разделения большой площади дома на несколько изолированных апартаментов. При этом целевое назначение с учетом всех характеристик может быть изменено для обустройства гостевого дома, офисного здания, клиники. Эстетика: традиционный немецкий дом предполагает практичность и строгую архитектурную форму, которые сочетаются с простотой оформления здания. Участок: 764 кв.м., квадратной формы. Территория огорожена, установлена система видеонаблюдения. Визуально разделен на две функциональные зоны: с внешней стороны парадный вход и заезд облагорожены тротуарной плиткой. Зеленые насаждения скрывают дом от любопытных глаз туристов (дом находится на популярном туристическом маршруте Амалиенау жемчужина Кёнигсберга). Внутренний двор дополнительно огорожен и представлен травяной лужайкой с зелеными цветущими растениями. Инфраструктура: ключевые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости от дома. Государственные и частные детские сады, небольшие магазины и супермаркеты, бары и рестораны, салоны красоты и спортивные клубы. К остальным точкам интереса можно добраться за десять минут —так как улица Бородинская располагается почти в центре Калининграда. Уникальность предложения: идеальное сочетание истории, культуры и премиальной инфраструктуры. Это место действительно пропитано особой камерной атмосферой в окружении зелени и статусных соседей.