10 500 000 ₽
НОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 165 м² С 3 СПАЛЬНЯМИ И ТЕРРАСОЙ НА УЧАСТКЕ 8 СОТОК
Продаётся новый одноэтажный жилой дом 2026 года постройки в посёлке Яблоневка, примерно в 10 км от Калининграда.
Продуманная семейная планировка: 3 отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, 2 санузла, гардеробная, бойлерная и крытая терраса.
Дом продаётся без чистовой отделки — можно сразу оформить интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
ПЛАНИРОВКА
Общая площадь дома по ЕГРН — 165 м².
Планировкой предусмотрены:
• кухня-гостиная — 38 м²;
• спальня — 17,0 м²;
• две спальни — по 12,2 м²;
• два санузла — 7,7 и 4,6 м²;
• бойлерная — 5,3 м²;
• гардеробная — 4,6 м²;
• холл и прихожая;
• крытая терраса — 16,5 м².
Кухня и гостиная образуют просторную общую зону площадью 38 м². Из гостиной предусмотрен непосредственный выход на крытую террасу — здесь можно организовать летнюю столовую, зону отдыха или место для встреч с семьёй и друзьями.
Три отдельные спальни позволяют комфортно разместить семью, предусмотреть детские комнаты, кабинет или гостевую спальню.
Наличие двух санузлов, отдельной бойлерной и гардеробной делает планировку особенно удобной для постоянного проживания.
СОСТОЯНИЕ И КОНСТРУКТИВ ДОМА
Основной конструктив дома выполнен: установлены окна и входная дверь, готова кровля и наружная отделка фасада.
• ленточный фундамент — 0,9 м;
• стены — газоблок;
• кровля — металлочерепица;
• фасад утеплён пенополистирол;
• перекрытие — деревянные балки;
• бетонный пол.
Дом одноэтажный — без лестниц и потери полезной площади на второй этаж, что удобно как для семьи с детьми, так и для постоянного проживания в дальнейшем.
КОММУНИКАЦИИ
• электричество — 15 кВт;
• отопление — электрическое;
• водоснабжение — скважина;
• канализация — станция биологической очистки;
• подвод газа к границе участка планируется в 2027 году.
УЧАСТОК
Земельный участок — 8 соток, ИЖС. Ровный, прямоугольной формы.
Территория позволяет организовать парковку для автомобилей, благоустроить двор, высадить сад, установить беседку, баню или детскую площадку и сформировать собственную зону отдыха.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Яблоневка находится примерно в 10 км от Калининграда. В посёлке есть школа, магазины, ФАП, остановки общественного транспорта, автобусное сообщение с Калининградом.
Район развивается и застраивается частными домами, при этом сохраняются преимущества загородной жизни — малоэтажная застройка и открытые пространства.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• дом зарегистрирован как жилой;
• один взрослый собственник;
• зарегистрированных лиц нет;
• обременений и задолженностей нет;
• полная стоимость в договоре;
• возможны наличные, ипотека, материнский капитал и другие формы расчёта.
Звоните и приезжайте на просмотр!
На месте сможете оценить планировку дома, его конструктив и возможности участка.
Риелтор — Александр.
