Только на Циан
5 350 000 ₽
Код объекта: 2359384.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Уютный 2-х этажный дом, где сочетается комфорт города и очарование природы.
Удобная транспортная развязка, а в шаговой доступности лес и озеро, чтобы дышать полной грудью и отдыхать душой!
Местоположение: СНТ "Уют", п. Бугрино, Гурьевский район всего в 14 км от Калининграда.
Ориентиры: п. Нивенское, п. Бугрино, п. Лесное, п. Отважное, Большая окружная, п. Яблоневка, ул, Дзержинского.
О доме:
Площадь дома —142,6 кв.м.
Фундамент — монолитная плита.
Материал кровли — металлочерепица.
Материал стен - мелкий бетонный блок.
Год постройки - 2023 г.
Состояние — жилое.
По всему дому установлены стеклопакеты.
Стены на втором этаже покрыты теплоизоляцией и шумоизоляцией "Броня".
Теплые полы на первом этаже.
Требуется финишная отделка. Полы залиты, стены выровнены. Можно жить в доме и постепенно доводить его вид до совершенства. Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям. Новым жильцам остается вся мебель и частично техника (вытяжка, духовой шкаф, микроволновка).
Планировка:
На первом этаже: просторная кухня-гостиная 39 кв.м., совмещённый санузел 7,1 кв.м., котельная с отдельным входом 4,8 кв.м.
На втором этаже: 3 изолированные комнаты 15,6 кв.м., 15,8 кв.м. (с выделенной зоной под гардеробную) и 11,3 кв.м., предусмотрено место под 2 туалет (при желании).
Высота потолков - 2,8 м.
Коммуникации:
Газ — баллонный привозной, в будущем планируется газификация СНТ,
Водоснабжение — скважина 94 м.,
Горячее водоснабжение — автономное от электрического бойлера,
Отопление — автономное электрическое + твёрдотопливный котёл (дрова/уголь),
Электричество подведено,
Канализация — септик.
Об участке:
Размер участка — 7,1 сот.
Участок ровный, сухой, не затапливается, находится на возвышении.
Много места под огород или баню. Также есть возможность увеличить территорию (соседний участок продается).
Предусмотрено место для парковки.
Вокруг дома начали возводить забор.
Имеется хоз. блок для хранения инвентаря и дровник.
На участке установлена крытая беседка с прекрасным видом, где можно проводить время всей семьёй, есть шашлыки и НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ.
На территории СНТ расположено озеро, а в 600 м от дома — большой лес.
Отличная возможность отправиться в лес по грибы или порыбачить с друзьями в выходной.
Инфраструктура:
В поселке есть школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиника.
Транспортная доступность:
К участку прилегает асфальтированная дорога, имеется несколько подъездных путей.
Рядом электричка до Калининграда.
Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы.
В самом СНТ качественная грунтовая дорога (подсыпается каждый год), есть освещение. Посёлок активно застраивается.
Юридические преимущества:
1 собственник,
перепланировок нет,
быстрый выход на сделку.
Не упустите возможность приобрести этот дом по ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ.
Стоимость дома на порядок ниже аналогичных в связи со срочностью продажи (из-за переезда)!
Звоните, организуем показ в удобное время! Вам здесь непременно понравится!
