Купить дом в поселке Орловка Гурьевского муниципального округа

Продаю загородный дом 6 комнат. ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ: - 2 этажа + чердак, - Высокие потолки: 3м на 1 этаже, 2,7м на 2 этаже - материал стен - газоблоки. Наружные стены 300 мм, межкомнатные перегородки 150 мм, дом очень тёплый, тихий и экологически чистый - фундамент монолитная железобетонная плита, на песчаной подушке. - Перекрытия между 1 и 2 этажом, крышей - монолитные железобетонные плиты. - Покрытие кровли - металлочерепица. Толщина 0,8 мм. - Комнаты: 1этаж спальня 13,5 м2, санузел 3,5 м2, санузел 2,5 м2, кухня 14 м2, гостиная 30,6 м2, также есть холл 19,3 м2 и котельная 6,9 м2. 2 этаж 3 спальни (15,1 м2, 19,2 м2 и 22,4 м2), гардеробная комната 9,6 м2, два санузла (7 м2 и 10,1 м2) - в гостиной панорамные раздвижные окна в пол - Отопление. По второму этажу установлены радиаторы. В ванных / туалетных комнатах теплые полы. Установлен 2х контурный газовый котёл ROC Mini. Газ подведён до границы участку, газопровод внутри участка принят, идёт заключение договора поставки газа. - без внутренней чистовой отделки - канализация. Установлен септик на 4 человек - вода - Насосная система с фильтром. Скважина, 120 м - Фасад - утеплитель минеральная вата, отделка короед. - Электричество 15 кВт 3 фазы - Пластиковые окна из немецкого трехкамерного профиля. ИНФОРМАЦИЯ ПО УЧАСТКУ: - Участок 12 соток. Ровный большой участок, граничит с лесом. Есть место, чтобы поставить баню, гараж, спланировать различные зоны - По участку сделана дренажная система, с выводом во внешнюю канаву. - Сделана планировка участка - Сделано основание под забор по периметру участка ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ: - Дорога бетонная, грунтовая - Также есть водоотводящий канал вдоль участков - Электричество 15 кВт, отключения крайне редко. - Стабильный мобильный интернет, есть провайдеры проводного интернета ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ: - Детский сад в поселке Орловка. 10 минут на авто. - Школа по адресу Центральная ул., 24, посёлок Орловка 10 минут на авто. Пешком 20 минут - В пос. Орловка есть Медпукт. Для экстренной помощи. Поликлиники, больницы в Калининграде. Больница скорой медицинской помощи 10-12 мин на авто. - ТРК Балтия Молл 10 15 минут на авто (магазины, в том числе детские, кинотеатр, фудкорт) ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ: - До аэропорта 20 мин на машине - До станции электрички 7 км 3 км (8 мин на машине или 30 мин пешком) - До ЖД вокзала в Калининграде 30 - 40 мин - До выезда на шоссе 27А 1 км - Удобный выезд в Зеленоградск, Светлогорск, курортные городки у моря. - Ближайшие продуктовые магазины 5-7 минут на авто. В пос.Орловка - До ближайшего морского курорта (Светлогорск) 20 25 минут на авто - Есть лес, сразу за забором. Озеро для рыбалки 10 минут на авто. Теплицы с овощами. - Ближайшие рестораны: Замок-Ресторан Несельбек, Ресторан Усадьба - через дорогу (5 минут на авто). ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Все документы в порядке, 1 взрослый собственник, подходит под сельхозипотеку. Файлы с видеообзором сделаны до подведения газа.

За объект уже внесли аванс Пpодaетcя пpocторный двухэтажный дoм площaдью 235 м² на учacткe в 12 cотoк ИЖС вaш личный угoлoк тишины и уютa, paсположeнный в идeальной близocти к Кaлинингpaду и пoбеpeжью Бaлтийского моря! Преимущecтвa мeстoположения: Oкpужeнный oбилием зелeни и бoльшими дерeвьями, этoт дом пpeдлагает уeдинeниe и спoкойcтвие вдали oт городcкой суеты. Превосходная транспортная доступность: до моря всего 20 минут, до аэропорта 15 минут, а до Калининграда всего 10 минут. В шаговой доступности: железнодорожная станция и автобусная остановка обеспечивают легкую связь с городом и побережьем. • Готов к чистовой отделке: Все подготовительные работы выполнены на безупречном уровне, используя только премиум-материалы, гарантирующие долговечность и надежность. • Инженерные системы: смонтированы современные системы водоснабжения, отопления, кондиционирования и электрики, разработанные для максимального комфорта и экономии. Стены и перегородки из газосиликатного блока. Фасад утеплен минеральной ватой (100 мм) (ИЗОФАС-СЛ) сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Монолитные перекрытия обеспечивают прочность и долговечность конструкции. Кровля с утеплением (200 мм), гидроизоляцией и системой отведения дождевой воды гарантия защиты от любых погодных условий. Монолитный фундамент с гидроизоляцией, утеплением экструдированным полистиролом (50 мм) и дренажной системой по периметру дома. • Две террасы для отдыха: наслаждайтесь свежим воздухом и живописными видами с террас на первом и втором этажах. • Дизайн-проект в подарок: все работы выполнялись в соответствии с профессиональным дизайн проектом. Проект входит в стоимость дома и передается новому владельцу. • Климат-контроль от DАIСНI: система кондиционирования от DАIСНI с одним наружным и пятью внутренними блоками в каждой комнате, с управлением через смартфон, обеспечит идеальный микроклимат круглый год (оборудование входит в стоимость). • Тепло в каждой комнате: полностью смонтированное и функционирующее отопительное оборудование с газовым котлом Vаillаnt Тurbо ТЕС рlus VU 28 кВт и возможностью дистанционного управления (контроллер ZОNТ Н2000+ PRO.V2) гарантирует комфортное тепло в любое время. • Окна премиум-класса: окна из пятикамерного профиля Кmmеrling обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. На первом этаже установлена раздвижная система для выхода на террасу. Простор для творчества и отдыха: • Благоустройство придомовой территории: разработанный проект благоустройства (входит в стоимость) предусматривает создание зон отдыха, спортивных площадок и разноуровневого ландшафта в гармонии с естественными зелеными насаждениями. • Уединение и спокойствие: отсутствие соседей с одной стороны гарантирует тишину и приватность. Дополнительные возможности: возможно приобрести соседний участок 12 соток на котором вы можете возвести гостевой дом, баню или полноценный гараж (назначение земли ИЖС, есть электричество, подведен газ). Один собственник. Никаких обременений и ограничений. быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 537598. Об участке: - Кадастровый номер - 39:03:041004:431 - Категория земель - Земли населенных пунктов - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка - 7.9 сот. (790 м2) - Проводилось межевание. - Участок в собственности. О доме: - Одноэтажный индивидуальный жилой дом 2025 года постройки. - Площадь 218.8 м2. Великолепная планировка: Три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная, гардеробная. Просторная терраса 40 м2. - Фундамент - сборно монолитный. Монолитная лента с фбс блоками, обвязанными армопоясом. Цоколь фундамента - утепление экструдированный пенополистирол 100 мм, керамогранит. Система теплый пол по всему дому. Стены - газосиликатный блок 300 мм, по стенам выполнен армопояс под плиты перекрытия. - Фасад облицован 50/50 - фасадный камень/лиственница, под лиственницей вентилируемый фасад, утепление каменная вата, остальное 100 мм пенополистирол, подсветка по всему периметру фасада. - Выполнена электрическая разводка по всему дому - кухонная зона, освещение, телевидение, камин, видеонаблюдение, охрана, интернет кабель, домофон, на окнах установлены датчики охраны. - В санузлах выполнены инсталляции под унитазы, биде, установлен электрический полотенцесушитель. - Котельная - газовый котел, бойлер F.Bugatti, медные трубы. - Терраса застекленная, утепленный пол. - На территории имеется хозяйственный блок с электричеством, зона барбекю, электрический щиток. - Местоположение - п. Орловка Гурьевского района. До Калининграда 5 минут. Удобная дорожная развязка в разные районы города и области, на побережье, в аэропорт. В непосредственной близости гостиница Нессельбек, детский сад Орленок, школа 24, медпункт, гостиница Усадьба. - Рядом построены и строятся современные жилые дома. О сделке: - Вид права (дом, земельный участок) - собственность. - Один собственник. О коммуникациях: - Электричество - 15 кВт. - Водоснабжение - центральное. - Газ - центральный в доме. - Канализация - установка септика. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Хорошее предложение по доступной цене, звоните!

Код объекта: 1693365. !Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом с замковым комплексом ,,Носельберк ,,.,до города 5км , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин. Дом на возвышенности на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО. Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить . Основные окна на юг-запад с хорошим видом. Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400. Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана. Крыша мягкая битумная, ФИНСКАЯ Icopal3T. Водостоки на месте. Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ. ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦА Много эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям. Газ в доме , теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне. Разводка вод. труб и канализации. Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива. Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги) Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ). ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ диам 110. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать. Сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И ВОРОТ. Электричество 15квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде. Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах . Интернет 100мгб Жилая пл. 91 м2 На 1м этаже по плану : - прихожая - кухня - столовая 30 2 - ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери - санузел+биде с душевой кабиной - САУНА - хозтопочная - гардеробная - комната На 2м этаже : - спальня - спальня - спальная с выходом на лоджию с колоннами - санузел +биде ванна и душ + постирочная - гардеробная Дорога асфальт. Примыкающая территория в 15 сот с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки использовать под сад, теннисный корт или огородничество. Соседи все приличные . ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!! Полное юр. сопровождение ,Возможен обмен на Вашу недвижимостьс доплатой. Покупая дом Вы становитесь участником РОЗЫГРЫША 500 000₽ на путешествие!

Код объекта: 1696630. Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости — современный кирпичный дом в посёлке Орловка, Калининградская область. Построен в 2022 году, оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричество, водоснабжение из скважины, газ, канализация. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. Общая площадь составляет 200 кв. м, из которых жилая — 103,8 кв. м. Просторная кухня площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов. Высота потолков 3,84 м создаёт ощущение простора и свободы. Дизайнерский ремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. На участке 6 соток расположен гараж, что обеспечивает удобство и безопасность вашего автомобиля. Угловое расположение дома гарантирует хорошую освещённость и вентиляцию. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до города всего за 5 километров. Это идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием загородной жизни, но оставаться близко к городской суете. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2168481. Предлагается к продаже красивый дом в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка, Гурьевский муниципальный округ. Дом располагается в очень атмосферном месте, на возвышенности живописного холма. Современный дом в стиле БарнХаус идеально вписывается в природный ландшафт. Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо. ПРОДАЖА ДОМА ВОЗМОЖНА ПОД ЛЮБЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ! Характеристики: Площадь дома 150 кв.м. Поэтажная планировка: I-й этаж: удобная прихожая, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40 кв.м с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории. II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклением на северо-восток - 27 кв.м. Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере. Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже "теплый пол" в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания. Фундамент: ленточный + монолитная плита Межэтажные перекрытия: монолитные Межэтажная лестница: монолитная Кровля: металлическая фальцевая; Коммуникации: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт, ГАЗ индивидуальный котел, ВОДА скважина, КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция, ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ. Характеристика участка: Площадь 6 соток; Собственность: частная Вид разрешенного использования: ИЖС Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой. Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки. Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность: Орловка это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекатeльно- гoстиничный комплeкc "Уcaдьбa", замок - отель "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка. Полное юридическое сопровождение.

Продается уютный дом площадью 122 кв.м на участке 7 соток рядом с живописным Орловским водохранилищем. Ориентир на Яндекс картах: Орловское водохранилище, ул. Западная. Локация удобная - всего 15 минут на машине до Калининграда и Гурьевска. Но ощущение, что находишься далеко за городом, настолько тихо и спокойно расположен дом. Дом абсолютно новый, меблированный, в нем никто не жил. Уютный евроремонт, 2 этажа, на каждом этаже по санузлу. Дом и участок находятся в нескольких минутах ходьбы от живописного Орловского водохранилища. Это красивое озеро с немецкой дамбой и рукотворным водопадом. Идеально для неспешных прогулок на свежем воздухе. А закаты на озере - отдельный вид прекрасного. Место тихое и спокойное, без городской суеты. Создайте собственный уютный уголок для жизни и отдыха! Ваш новый дом ждет вас!

Мечтаете о загородной жизни, но не готовы далеко уезжать от города? Продается небольшой дом в п.Орловка, ориентир п.Дорожный, п.Медведевка, выезд по ул.Александра Невского, замок Нессельбек. Дом полностью готов к косметическому ремонту, что позволит выполнить его по своему вкусу и финансовым возможностям. На первом этаже расположена кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом в сад, санузел. На втором этаже - просторная жилая комната площадью 28 кв.м. , с 2 окнами, что позволяет зонировать пространство по своему усмотрению Земельный участок ухожен, сад плодоносит. Высажены плодовые деревья: персики, черешни, яблони, вишни. Многолетние кустарники, ягоды - смородина красная, черная, желтая, Много цаетов - розы, пионы. Установлена теплица из поликарбоната 3*6м. Коммуникации - Свет 15 квт, вода - колодец, газ - по границе участка. Удобная транспортная доступность - автобусная остановка маршрутов 114,116 - до центра Калининграда. Обременений нет, детских долей нет. Приглашаю на просмотр!

Продаётся современный, красивый дом, премиум класса в небольшом ЖК ( всего 6 домов), в п.Орловка в направлении морского побережья. Орловка пригород Калининграда, любимое место отдыха калининградцев, не далеко от ЖК находится развлекательно- гостиничный комплекс "Усадьба" и замок "Нессельбек". В посёлке отличная инфраструктура: школа,детский сад, магазины. Хорошее транспортное сообщение: электрички, автобусы,маршрутки. Остановка общественного транспорта находится в 100метрах от ЖК. До центра Калининграда 1 остановка -5 мин., до морского побережья (Зеленоградск)-15 мин. В 200 метрах от ЖК построен новый современный супермаркет. Дом современного дизайна,при строительстве использовались качественные, дорогие материалы : фальцевая кровля,затонированные 5- ти камерные стеклопакеты. Продуманная и удобная планировка. На 1 этаже: прихожая, просторная кухня-гостиная ,с панорамными окнами и выходом на террассу и придомовую территорию,комната для гостей, гостевой санузел и техническое помещение ( котельная). На 2 этаже: холл, просторный санузел и три просторные спальни, в хозяйкой спальне выделена отдельная зона гардеробной. Вид из окна спальни на замок " Нессельбек" В доме выполнен евроремонт. Автономное газовое отопление, на всем первом этаже и в санузле второго этажа тёплые полы, в спальных 2 этажа установлены радиаторы отопления. Коммуникации все подключены: газ и свет центральные,вода скважина 85метров ,канализация ЛОС. Возле дома парковочные места. Въезд на территорию ЖК ограничен,подьездные пути - асфальт, территория огорожена и благоустроена, автоматические ворота и калитка, детская площадка. Участок между домами огорожен забором и засеян газоном. ЖК расположен в начале посёлка. Орловка это популярный, тихий,спокойный для жизни район,в котором можно почувствовать всю прелесть загородной жизни и быть в непосредственной близости от центра города. Реальному покупателю, небольшой торг.

Продается дом в престижном историческом районе Северная гора на улице Герцена 27. Индивидуальный дом площадью 135 кв.м. немецкой постройки, двухэтажный, с подвалом. Внутреннее и внешнее утепление, высокий кирпичный фундамент и отмостка Коммуникации: Электричество, газ, водопровод, канализация — все централизовано. Крыша, фасад, сантехника, электропроводка, трубы — все заменено. Автономное отопление и горячая вода: Газовый котел с датчиком утечки газа и бойлер Планировка: Первый этаж: Прихожая, холл с лестницей и кладовкой, ванная комната, гостиная и кухня Второй этаж: Спальня, гардероб, туалет, семейная комната и терраса 15 кв.м. Подвал. Участок: 6 соток прямоугольной формы. Территория ухожена, высажены декоративные кусты и плодовые деревья. Гараж: Большой гараж — место для авто и мастерской Инфраструктура: В шаговой доступности парк Макса Ашмана (идеально для прогулок, в том числе с домашними питомцами), школа 8, магазины (Спар, Пятёрочка, Золотая комета, удобный выезд на Окружную дорогу (чтобы быстро добраться до аэропорта или моря). Коммерческий потенциал: Дом можно использовать в коммерческих целях (например, под офис, мастерскую или мини-гостиницу) без необходимости переоформления в нежилое. Это открывает дополнительные возможности для заработка или создания семейного бизнеса. Формальности: Дом и земля в собственности. Никаких обременений. Услуги риелторов учтены в цене, выплачиваются после перехода права собственности к покупателю. Ориентиры: ул. Герцена, Гайдара, Островского, Парковая аллея, Лесная, Колхозная. Сельма

Продаётся просторный дом по ул. Ключевая (ориентир ул. А. Невского, ул. Пехотная, ул. Арсенальная), до центра города 15 минут , удобный выезд к морю. Территория малоэтажной застройки с асфальтированной дорогой и развитой инфраструктурой. О ДОМЕ: * Год постройки 2007. * фундамент - железобетонный * перекрытия бетонные * кровля мягкая (битумная черепица) * физический износ 10% ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОМА: * холодное водоснабжение - скважина (на 4 кольца , заполняемость на 4,5 тонны. * горячее водоснабжение теплоснабжение - газовый котёл * электроснабжения- централизованное *канализация -местная * сан. узел * газоснабжения- централизованное * вентиляция -естественная * сигнализация -имеется видеонаблюдение . Земля 6 соток в собственности, участок ухоженный, на территории плодовые деревья и кустарники ( черешня, груша, яблоня,смородина, крыжовник), установлена теплица, барбекю площадка, беседка. Территория дома огорожена забором с откатными, коваными воротами (итальянская ковка), открываются с пульта, имеется два парковочных места с навесом для машины. Установлены прожекторы с датчиками, видеонаблюдения. Дом в три этажа, при входе установлена добротная дубовая дверь. Продуманная удобная планировка , четыре изолированные, просторные комнаты, два сан. узла. 1- й этаж: * кухня - столовая 20,5 кв. м., оборудованная кухонным гарнитуром и бытовой техникой. * гостиная с камином 26.7 кв. м., установлен кондиционер. * просторный холл 20,4 кв. м., с гардеробной зоной. * сан. узел 4.8 кв. м. На второй этаж ведёт лестница из дерева ясень, перила дуб. 2-й этаж : * сан. узел 9 кв. м.,с ванной-джакузи, с встроенной системой ТВ и радио, бидэ, пол с подогревом. * 1 комната 13.1 кв. м. * 2 комната 26.7 кв. м * 3 комната 21.7 кв. м. * холл 12.2 3-й этаж: Комната свободной планировки 45,7 кв. м, можно использовать как мастерскую, спортивный зал, кабинет, игровую и. т. д. Дом интересен тем, что находиться в черте города, при этом вокруг зелень, озеро, свежий воздух, поют птицы. Рядом школа, детский сад магазины . При просмотре дома, можно увидеть и оценить дополнительные, важные моменты, всего не пересказать в объявлении. ПРОДАЖА ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! ИМЕЕТСЯ ОФИЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ! ЗВОНИТЕ! ОРГАНИЗУЮ ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!

Код объекта: 1210747. • Шикарное предложение готового дома 115 м.кв. в уютном Коттеджном посёлке, расположенном в экологически чистом районе вблизи лесов, полей и озер, удаленный от постороннего шума и городской загазованности. • Дом подходит под ВСЕ виды ИПОТЕК, в наличии (это не предложение по подряду) , участок входит в стоимость • Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер) Планировка: - 3 спальни - 18,8, + 13,2 м.кв. + 11,3 м.кв. - кухня-гостиная 44,4 м.кв. с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 12 м.кв. - с\узел 9,2 м.кв. - техническое помещение 5,9 м.кв. • КОММУНИКАЦИИ: - Электричество подключено 15 кВт., от новой линии Янтарь-Энерго, сельский тариф 3 р. 55 коп. Разводка электрики по всему дому - Канализация - Локальные очистные сооружения и ливневая система - Вода - скважина 120 м с насосным оборудованием, заведена в дом, выполнена разводка. - Отопление: установлены тёплые полы по периметру дома., установлен электро котёл, бойлер. • Дом построен из качественных материалов, выполнена отмостка по периметру дома. Участок 6 соток, ровный, сухой, огорожен. • На территории поселка декоративный пруд, детская площадка, workout зона для занятий спортом. В 5-10 минутах езды торговые и развлекательные центры, кинотеатры, новые фитнес-клубы с бассейном. Солнечные пляжи на берегу Балтийского моря всего в 20 минутах езды • Огороженная и охраняемая территория коттеджного поселка позволит не беспокоиться за детей и свое имущество • Дом подходит под ВСЕ виды ИПОТЕК. • Внимание, Стоимость по семейной ипотеке будет выше. Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки.) ЗВОНИТЕ!

Продажа дома блокированной застройки на Верхнем озере ул.Курортная • Идеальное расположение: Расположен в историческом месте • Превосходная инфраструктура: В шаговой доступности лучшие рестораны, элитные бутики, престижные школы, медицинские центры и все необходимое для комфортной и насыщенной жизни. • Транспортная доступность: Всего 15 минут до аэропорта идеальное решение для тех, кто часто путешествует и ценит свое время. • Площадь 270 м²: Просторный дом, где каждый квадратный метр продуман до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием эксклюзивных материалов. • Полностью меблирован и оснащен: Дом продается с мебелью и техникой. Вся встроенная бытовая техника последнего поколения, от премиальных производителей

ШИКАРНЫЙ ДОМ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА! Этот дом для тех, кто ценит экологичный образ жизни в сочетании с комфортом и безопасностью. Дом расположен по адресу: п.Кузнецкое , Зеленоградский район (ориентир п.Холмогоровка). 20 минут от города, 25 минут до побережья Балтийского моря. Площадь дома 194,5 м.кв Планировка : 1 этаж: рабочий кабинет 9,1 м.кв с выходом во двор гостевой санузел 2,5 м.кв кухня-гостиная 36,7 м.кв техническое помещение 7м.кв терраса 18,3 м.кв 2 этаж: спальня 20,6 м.кв с видом на озеро терраса 18,3 м.кв санузел 7,9 м.кв спальня 18,9 м. кв с видом во двор гардероб 7,3 м.кв балкон 9,2 м.кв В доме установлены теплые полы, высота потолков 3 метра. Инженерные решения для вашей безопасности и комфортной жизни: - приточки воздуха в каждой комнате с клапанами для дополнительной вентиляции - кондиционеры в гостиной, спальне, кабинете, на мансарде (управляется через приложение удалено) - терраса первого этажа с видом на озеро полностью остеклена матовым и зеркальным каленым стеклом 12мм, раздвижная дверь, отопление террасы инфракрасными лампами с управлением через приложение - все отопление в доме также управляется через приложение, каждую комнату можно настроить на свой микроклимат - медные трубы в котельной ( гарантия долговечности и надежности) - в доме установлена охранная система Hikvision: датчики движения, открытия окон и дверей, инфракрасная изгородь вдоль озера, открытие ворот через приложение, видеонаблюдение без слепых зон, две поворотные камеры с 8-х зумом, охраняет Кобра, договор заключен - интернет e-type - установлены антенны для усиления сотовой связи, ловит везде и в доме и во дворе, все согласовано с оператором - премиальная бытовая техника Miele, Neff, Liebherr, AEG - итальянская мебель и фурнитура марок Kartell, Midj - кровать в спальню делалась по эскизу итальянского дизайнера на заказ из алькантары на известной фабрике Максик - в кабинете один стационарный, второй регулируемый по высоте компьютерные столы - ванна в санузле на первом этаже изготавливалась в стиль дома на заказ для технических целей, мытья собаки и т.п. на фабрике S-Kayn - сделан дренаж под туями, и вдоль опорной стенки у озера, участок сухой и высокий - наружное освещение по таймеру или через приложение Электричество 30кВт, собственная скважина, септик (АОС), отличные подъездные пути-асфальт до самых дорог. Газ-2026 год, можно подавать заявку на техусловия ( у соседей уже получены). Шикарный участок с выходом к озеру дает возможность воплотить все ваши задумки: будь то баня или детская площадка, собственный пляж или пирс с лаунж-зоной. Уникальное живописное место с потрясающими рассветами и закатами, свежий воздух, рядом лес- о таком можно только мечтать! Этот дом -ваш новый уровень жизни и эмоций. Звоните прямо сейчас, успейте купить дом своей мечты!

Идеальный дом - база для жизни, аренды, отдыха или первого шага к большому дому. Дом 27 м² уютная компактность! Дом находится в Светлогорске, в пешей доступности от центра города. Рядом с домом — Амфитеатр, Озеро Тихое и Музей Колесо истории. В дом заведено электричество, обогреть зимой легко - всего1000 рублей. Каркас теплый, как термос. Наполнение дома: двуспальная кровать, раскладной диван, кухня со всей необходимой техникой (холодильник, свч печь, электроплита, чайник и посуда, обеденная зона), санузел (душ, туалет, бойлер), рабочий стол у окна, шкаф с постельными принадлежностями.Заходи и живи! Можно сдавать в аренду. Для арендного бизнеса все налажено! Земля: 12 соток — это простор! На участке засеян газон. На такой площади можно сделать всё: сад, огород, гараж, баню, мангальную зону, поставить бассейн и сделать зону для детей. До моря 10 минут езды (пляжи Светлогорска). В Калининградской области сотка земли с подъездом и коммуникациями у воды сейчас — золото. Это предложение, по сути, будущие инвестиции. Посёлок Горбатовка - это настоящая природа в чистом виде. Рядом — залив, леса, грибные и ягодные места, а через 20-30 минут спокойной езды — уже в Калининграде. Взрослый собственник. Обременений нет. Все документы готовы к продаже! Быстрый выход на сделку. Звоните! Оперативный показ! На дополнительные вопросы отвечу по телефону.

АДРЕС: • Калининградская область, • район Гурьевский, • поселок Шоссейное • ул. Виноградная, дом 4 - в красивом и спокойном месте у Форта 9 с соседями только с одной стороны - по улице Суворова и далее Калининградскому шоссе у большого якоря Калининград ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • остановка общественного транспорта: 800 м Поселок Шоссейное 19, 18, 34 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: - год постройки: 2008 - состояние: жилой, полностью обустроенный, требуется освежить косметический ремонт (покрасить стены, потолки, плинтуса и тп) - этажность: два (второй полумансарда) с полноразмерными окнами и цокольный этаж с баней и гаражом - кровля: металлочерепица - электричество 10 кВт - вода: центральная поселковая + колодец с насосом на 12 колец - отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котел, бойлер на 70 л - водоотведение: септик ДОМ: площадь: 230 м2 по документам (без второго этажа площадью около 100 м2) • цокольный этаж: высокий с полноразмерными окнами на уровне земли - гараж с электрическими воротами и вторым выходом 56.4 м2 - тамбур со входом из гаража и лестницей из жилого сектора 10.1 м2 - кладовая 9 м2 - постирочная 3 м2 - блок сауны: сауна электрическая, душевая кабина, ванна/джакузи, туалет, место отдыха 17.7 м2 • первый этаж: - высокий, с лестницей в блок из двух изолированных комнат с радиаторами 7.5 и 11 м2 (с выходом на террасу и отдельной лестницей на участок) - гостиная с камином на дровах и лестницами в цоколь и на второй этаж 21.4 м2 - кухня/столовая с барной стойкой 18.5 м2 - с/у с входом из кухни 2.6 м2 - библиотека с входом из гостиной и вторым из холла перед спальней 30.3 м2 - спальня 17.3 м2 - холл перед спальней с гардеробной 5.6 м2 • второй этаж: 3 спальни (одна взрослая, две детских, из одной выход в подкрышное простанство под гардероб), большой холл с входом в санузел (не пользовались, надо подключить только воду) • все остается кроме личных вещей и некоторой мебели УЧАСТОК: • заехать к дому и на участок можно с двух сторон: с улицы Виноградной и улицы Тепличной • соседи только справа, слева место не пригодное для строительства, с небольшим водоемом и заросшее деревьями и кустарниками, очень живописное • площадь: 12 соток - категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - кадастровый номер: 39:03:080104:34 • полностью облагорожен и используется: - пруд около беседки перех входом в дом - теплицы, зоны отдыха: мангальная зона с крытой террасой, беседка с небольшим прудом, детские качели и стенка, диван/качели - место жительства кур-несушек и петуха:)) - место жительства прекрасной собаки Платона, он остается в наследство к дому, ему 9 лет, он дворовая собака, в квартиру его не заберешь. На цепи никогда не сидел, спит и отдыхает в вольере, целый день свободно гуляет во дворе. Собака прекрасная, здоровая, смесь овчарки и хаски, подобранная в детстве, полностью адекватная и вменяемая (любит поиграть, косточки и курий корм)), с хороше

Продается новый дом площадью 129 м² с современным евро ремонтом, построенный в 2024 году. Стены выполнены из газоблоков, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. На участке площадью 10 соток расположены ухоженные грядки , идеально подходящие для садоводства. Дом оснащен электрическим отоплением, водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация — септик. Подключено кабельное/цифровое ТВ. Просторная терраса позволяет наслаждаться свежим воздухом. Договор на на газ, все заведено в дом, висит котёл, срок подключения 2026г Внутри четыре комнаты, оформленные в светлых тонах с качественным дизайном. Гостиная оборудована удобным диваном и телевизором, кухня оснащена современной техникой. Ванная комната выполнена в стильном мраморовом стиле. гараж,кладовка На территории также предусмотрен гараж и навес . Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность и безопасность. Сад 4 года. Возможна покупка в ипотеку. Продажа с мебелью и техникой

Продам дом в посёлке Заозерье. Удобное местоположение, от асфальта 100 метров. Фундамент плита с двойным армированием Стены из Белорусского блока Забудова, утеплены, с покрытием из мелкозернистой штукатурки. Окна двухцветные фирмы kemmerling. Кровля металлочерепица 0.45 российского производства, с подшивкой и утеплением. Выполнена внутренняя разводка электропроводки. Стены оштукатурены. Отопление тёплый пол, с установленным котлом отопления, смесительным узлом. Канализация септик Скважина 41 метр Подходит под любые способы расчётов. Продажа от юр лица. При покупке в ипотеку цена увеличится на сумму налогов 7% от стоимости в дкп. За подобной информацией обращайтесь по телефону и в сообщениях.