Только на Циан
2 490 000 ₽
Продаю участок 15,25 сотки (под ИЖС или Коммерцию) в растущем Приморске. Не просто земля — готовый фундамент для бизнеса или жизни у моря.
Локация — главный актив: Участок выходит прямо на федеральную трассу Калининград-Балтийск. Это не грунтовка, а асфальт до ворот. До моря — 2 км, до Калининградского залива — 300 метров пешком. Автобусная остановка — в 30 метрах. Утром вышел, сел в автобус — и в городе.
Коммуникации уже здесь (не нужно ждать годами):
Электричество 15 кВт (столб непосредственно на участке).
Газ — труба по границе (заводи в дом).
Вода — центральная.
Почему это интересно инвестору и застройщику?
Градостроительный план (ГПЗУ) разрешает ВСЁ, что приносит деньги рядом с трассой:
- Гостиницы и общепит — идеально для транзитного потока туристов в Балтийск и на Балтийскую косу.
- Магазины и административные здания — первая линия у трассы, 900 кв.м. разрешенной застройки.
- Блокированная застройка (таунхаусы) — жилье у воды в дефиците, окупаемость проекта быстрая.
Почему это интересно для семьи (ИЖС):
- Участок ровный, сухой, спланированный — не нужны миллионы на поднятие уровня и отсыпку.
- Никаких построек — чистое поле для вашего проекта.
- Чистая продажа от собственника, обременений НЕТ. Один взрослый хозяин, полный пакет документов.
О цене и торге:
Я понимаю, что торг уместен, поэтому готов сделать хорошую скидку реальному покупателю за быстрый выход на сделку. Но обсуждаем мы это только при личной встрече на участке, когда вы убедитесь в его ликвидности своими глазами.
Звоните и пишите, покажу участок в любое время. Просто возьмите с собой рулетку и ваши планы.
Кадастровый номер: 39:14:040101:25
Разрешенная площадь застройки: до 900 кв.м.
