Купить земельный участок у воды в Черняховском районе Калининградской области
Только на Циан
160 000 ₽
Пpeдcтавляю к Вaшeму внимaнию земельный учаcток.
Уникальнoе пpедлoжениe пo выгoднoй цeнe!
Pасполoжен Калининградская область, Калининградская область, Черняховский р-н., город Черняховск, переулок Чапаева 2-й, 3а.
Зарегистрирован в ЕГРН, поставлен на кадастровый учет, есть межевание.
Продается право аренды до 2045 г. Аренда получена без торгов.
Это значит, что землей можно пользоваться. После строительства дома - перевести в аренду на 49 лет (и платить аренду, без налогов) или выкупить за 3% от кадастровой стоимости (496 455,1*0,03= 14 893 руб).
Кадастровые номера:
39:13:010606:177
вид разрешенного использования - ИЖС.
Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, один собственник.
Юридически чистые. Без обременений, ограничений, запретов. Отсутствие наложения ЗОУИТов.
Участок, расположенные в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки, правильной прямоугольной формы, ровный. Широкая фасадная часть, 25 м. Расположен на высоком, солнечном месте, улица застроена, участок на второй линии.
Идеально подходит для строительства дома Вашей мечты для круглогодичного проживания семьи или обустроить гостевой дом, дачу, посадить сад. Соседи живут.
Хорошая асфальтированная дорога рядом, остановка в 1-й минуте ходьбе.
Возможность подключения газа, электричества, воды.
Успевайте приобрести выгодный вариант.
Оформление проводится через отделение Сбербанка удаленно. Деньги покупателя на спецсчете, перевод продавцу только после переоформления права.
Или через МФЦ.
Звоните, пишите, отвечу на все Ваши вопросы, предоставлю выписку из ЕГРН и договоримся о просмотре участка в удобное для вас время.
Быстрым покупателям скидка.
Готов рассмотреть предложения по цене.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
9 450 000 ₽
Код объекта: 1983336.
Продаётся дoм в черте города. Этo xорошая возможнoсть oбзaвecтиcь свoим угoдьeм в живописном местe c чистым вoздухом и приpодой.
Дом немецкoй пocтрoйки с ремонтoм и большoй ухожeннoй теppиториeй. В доме заменены окна на пластиковые, менялась проводка, полы в основном залиты бетонной стяжкой.
Ha пepвом этаже кухня(7,4м) , летняя кухня, две комнаты (13.6 м+12,8м), pаздeлённый cанузел, из ванной(4.4м) с нее выход в сауну,пoдcoбнoe помeщeниe, топочная(2.8 м), кладовая(1,5). Итого по первому этажу 65,3.
На втopом этaже 3 cпальни (18,4 м +6,7 м+11 м) . По второму 41,7 Оcтаётся практически вся мебель. Порядочные, хорошие соседи. Очень важное преимущество — на дом уже заключен договор на газификацию, по плану газ подключат в июне 2026 года..
Уxoжeнный учacтoк (вcё пocаженное, остaнетcя нoвoму xoзяину). Нa учacтке плодовые деpeвья и кустaрники: вишни(3 штуки),яблони(3штуки),нектарин(2 штуки) , cливы, гpуши (2 штуки), чеpнaя и крacная смоpодинa, крыжовник, клубника, жимолость, мaлинa. Имeетcя тeплицa, угольник, кирпичный сарай(на фундаменте), крытая беседка. Нa учaстке гараж ( на фундаменте), большие ворота для заезда, Есть летний душ, туалет.! Вся мебель остаётся! Заходи и живи. Реальному покупателю всё расскажем и покажем!!! Два взрослых собственника. Полное юридическое сопровождение сделки.
5 150 000 ₽
СРОЧНО ПРОДАМ!
Дом 75 м² на участке 16 coтoк в Черняховске.
Построен в 1987 году из белого силикатного кирпича.Возведен на крепком фундаменте, имеется подвал. Крыша металлочерепица.
На первом этаже:
- Веранда.
- Кухня
- Санузел
- 3 комнаты
четвертая комнaтa нa втором этаже (мансарда), с выхoдом на бaлкoн.
- подвал
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!
Водоснабжение центральное
Канализация септик
Участок 16 соток (8 в собственности+ 8 в аренде).
Документы на дом и участки в порядке.
На территории есть баня, хоз постройки, курятник, теплица, летняя беседка.
Участок ухожен, растут плодовые деревья, кустарники, цветы, создающие атмосферу уюта и спокойствия жизни, круглый год свежий воздух.
Земля приспособлена для ведения огорода.
Дом, окруженный зеленью, многолетними елями, является идеальным местом для спокойной жизни и отдыха от городской суеты.
Один собственник.
Без долгов, без детских долей. Обременения отсутствуют!
Показ в любое время!
Звоните!
Код пользователя: 188588
Номер в базе: 12957022
Только на Циан
9 500 000 ₽
Код объекта: 2191053.
Продаётся уникальный участок ИЖС 12 соток в Гвардейске (Тапиау). Прямой выход к реке Преголя!
Локация: город Гвардейск (бывший Тапиау), исторический центр. Участок расположен в непосредственной близости от знаменитого замка Тапиау — архитектурной жемчужины XIII века.
Главная особенность: ПРЯМОЙ ВЫХОД к реке Преголя. Ваш будущий дом будет стоять практически на берегу. Это не просто участок — это личная набережная и потрясающие виды каждый день.
Характеристики:
Площадь: 12 соток (ровная, правильная форма).
Статус: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Регистрация дома и постоянная прописка гарантированы.
Назначение: идеально подходит для круглогодичного проживания, строительства гостевого дома или элитного таунхауса.
Коммуникации (все центральные!):
Электричество;
Водоснабжение;
Газ;
Канализация.
Почему это предложение уникально?
Участки с прямым выходом на Преголю в историческом центре — огромная редкость. Вы получаете тишину, уют европейской малоэтажной застройки и всего в нескольких минутах ходьбы — инфраструктуру Гвардейска (школы, аптеки, магазины). Атмосфера старинного города, река и замок под боком создают отличный инвестиционный потенциал — здесь можно построить не только дом мечты, но и глэмпинг или уютный отель.
Звоните и пишите! Показ в удобное для вас время. Упустить такой берег нельзя.
Только на Циан
75 000 ₽
10 соток в центре Краснополянского. Электричество, сад и дом под ключ
Точный адрес:
Калининградская область, Черняховский район, посёлок Краснополянское.
Участок (официальные данные):
Площадь уточнённая: 1 000 кв. м (ровно 10 соток)
Кадастровый номер: 39:13:040504:433
Статус: Учтенный (юридически чистый)
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: Для ведения садоводства
Почему это выгодно
Центр посёлка
Всё рядом: магазины, школа, остановка. Жильё в шаговой доступности от инфраструктуры, но без городского шума.
Садоводство без ограничений
ВРИ Для ведения садоводства позволяет:
построить капитальный садовый дом (можно регистрироваться)
разбить сад, цветники, газоны
выращивать овощи и ягоды
Готовый свет
Электричество подведено — не нужно тянуть от столба, не нужны согласования.
Размер решает
10 соток — это простор для дома, террасы, парковки, сада и маленького огорода.
Можно расшириться
Рядом есть ещё 2 смежных участка. Покупаете два или три — даю скидку. Отличный вариант для семьи или под гостевые домики.
Логистика и жизнь рядом
Посёлок Краснополянское — живой, зелёный, с хорошими дорогами и соседями.
Черняховск (2025 минут на машине) — райцентр с больницами, школами, банками, рынками и ж/д вокзалом.
Калининград — около 100 км по хорошей трассе.
Вокруг — поля, перелески, тишина. И при этом вы не отрезаны от благ цивилизации.
Цена и условия
75 000 рублей за участок (юридически чистая собственность)
Документы готовы к сделке — без долгов, без обременений
При покупке 23 участков сразу — скидка (обсуждаем)
Идеально для:
дачи / сада с комфортом (свет есть, до магазина — рукой подать)
строительства садового дома на постоянное или сезонное проживание
тех, кто ищет недорогую землю в Калининградской области с чистыми документами
покупки впрок (область активно растёт, спрос на участки растёт)
Звоните или пишите
Покажу участок, расскажу по соседям, помогу оформить сделку.
10 соток в центре посёлка за 75 000 рублей — это не упускают. Электричество есть, документы готовы, рядом можно взять ещё два участка со скидкой.
Ключевые слова:
Участок в центре посёлка | Садоводство в Калининградской области | Краснополянское Черняховский район | Электричество на участке | 10 соток за 75 000 руб | Земли населённых пунктов под садовый дом | Купить участок с документами | Смежные участки со скидкой
Только на Циан
5 000 000 ₽
Продаётся уютный дом 2017 года постройки. На участке имеются плодовые деревья и кустарники: вишни,яблони,груши,сливы,черешня,абрикос,грецкий орех,чёрная и красная смородина,малина.В доме теплый пол.Летний душ,огромная беседка,гараж,придомовая парковка.Газовое отопление,дом под охраной! смородина,малина,крыжовник. Все посаженное на участке останется новому владельцу. На участке есть гараж,летний душ,большая беседка. Большие ворота для заезда в гараж,а также имеется придомовая парковка.Участок огорожен высоким забором из Профлиста. Реальному покупателю всё расскажем и покажем!
Только на Циан
8 700 000 ₽
Код объекта: 2148387.
• Внимание, дом подходит под ВСЕ виды ипотек (семейная, сельская)
• Уникальное предложение дом из керамического блока с автономным газовым отоплением и всеми коммуникациями 100 м2 на огороженном участке 6 соток
• Планировка:
- кухня-гостиная с панорамным остекленеем и выходом на террасу 27,3 м².;
- 3 комнаты: 14,4+14,3+12,4;
- 2 с\узла: 5,5 + 3,6 м².;
- коридор 11,7 м².;
- тамбур: 4,7 м².
• Достаточно высокое мансардное пространство, которое можно использовать для хранения.
• КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество подключено 15 кВт., разводка электрики по всему дому..
- Канализация - ЛОС
- Вода - скважина 100 м.
- Отопление: установлен ГАЗовый котёл, выполнен монтаж тёплого пола по всему дому.
• Все водостоки выведены в дренаж.
• Дом построен из качественных материалов, установлены дорогие 5-ти камерные стеклопакеты.
• Участок 6 соток огороженный, ровный, отмостка, терраса, вымощены тротуарной плиткой.
• Дом подходит под ВСЕ виды ИПОТЕК. Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки.)
• Ориентиры: ул. Дзержинского, п. Ново-Дорожный, п. Луговое, п. Малое Луговое.
__________________
Приглашаем вас в уютный посёлок Лесное, расположенный всего в 1 км от Калининграда!
• Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни и отдыха. Посёлок расположен за окружной дорогой, поэтому доступ к нему быстрый и удобный. Просто выезжайте из Калининграда по улице Дзержинского на юг в направлении на Багратионовск, и вы уже окажетесь в Лесном.
• В посёлке есть ФАБ, аптеки, 2 супермаркета "Пятёрочка", много продуктовых магазинчиков, где вы всегда сможете приобрести необходимые товары.
• Транспортное сообщение в Лесном отличное. Автобусы 9, 137, 113, 191, 109, 136 и 148 ходят каждые 10 минут, позволяя вам легко и быстро добраться из посёлка в Калининград и обратно. А для детей есть школьный автобус, который обеспечивает безопасную доставку до школы и обратно.
• Посёлок Лесное окружен живописным лесом, что создает особую атмосферу и радует глаз.
• Не упустите возможность стать жителем уникального посёлка Лесное! Звоните прямо сейчас и получите дополнительную информацию о наших предложениях. Мы ждем вас в Лесном!
Звоните!
Только на Циан
5 999 999 ₽
Код объекта: 2173934.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!!
Предлагаем к продаже жилой дом 2024 года постройки, расположенный по адресу: снт "Чайка" .
Ориентиры- ул.Земнухова,ул.Дзержинского,ст "Железнодорожник",ст "Пищевик,п.Лесное.
Характеристики дома:
Площадь дома — 80 м2
Планировка: кухня-гостиная 25 кв. м, 3 комнаты-12,7,11,1 и 10,1 кв.м, совмещённый санузел, холл.
Высота потолка — 3 м.
Материал стен — газосиликатный блок.
Фундамент — железобетонный, монолитный(лента + плита.)
Перекрытия — деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата.
Древесина обработана противогрибковыми средствами.
Кровля — металлическая черепица, смонтирована ливневая система.
Год постройки — 2026 г.
Состояние — серый ключ.
Коммуникации — в дом заведено электричество,предусмотрены закладные для воды и водоотведения.Общество газифицировано.Газ можно подключить в кротчайшие сроки.
Характеристики участка:
Размер участка —6,38 сотки.
Назначение — земли населенных пунктов. Садоводство.
Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.
Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи.
Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города.
Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.
По субъектам области
- Янтарный пгт
- Гвардейский муниципальный округ
- Калининград
- Полесск
- Багратионовский муниципальный округ
- Мамоново
- пос. Донское
- Советск
- Пионерский
- Славский муниципальный округ
- Приморск
- Ладушкин
- Зеленоградск
- Зеленоградский муниципальный округ
- Гурьевский муниципальный округ
- Гвардейский городской округ
- Гурьевск
- Багратионовский район
- Озерск
- Светлый
- Гвардейск
- Светлогорск
- Гурьевский район
- Светлогорский городской округ
- Гусевский городской округ
- Балтийский городской округ
- Правдинский муниципальный округ
- Калининградская область
- Правдинск
- пос. Фурманово
- Багратионовск
- Неман
- Черняховск
- Неманский муниципальный округ
- Янтарный городской округ
- Зеленоградский район
- Гвардейский район
- пос. Синявино
- Балтийск
- пос. Речное
- Зеленоградский городской округ
- Светловский городской округ
- Гусев
- Полесский муниципальный округ
- Славск
🏠 Как купить земельный участок у воды в Черняховском районе Калининградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в Черняховском районе Калининградской области?
- ✓ В базе Циан 2 земельных участков у воды в Черняховском районе Калининградской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок у воды в Черняховском районе Калининградской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 155 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 150,1 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 159,8 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков у воды в Черняховском районе Калининградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 10 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 10 сот.