Купить участок 12 соток в поселке Поречье Калининградской области
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
1 150 000 ₽
Арт. 94520595.
Продается кирпичный дом 53,2 м² | 10 соток | Калининградская область, Краснознаменский муниципальный округ п. Долгое ул. Центральная, 10
Немецкий кирпич, круглогодичный формат
3 комнаты, светлая планировка
Электричество подключено
Вода и отопление — готовы к подключению (можно установить электрический котёл)
Рядом река и лес, тихая локация
Адрес: ул. Центральная, 10, п. Долгое
Идеально для жизни, дачи или инвестиций
Только на Циан
28 000 000 ₽
Индивидуальность и качество:
Уникальный дизайн по индивидуальному европейскому проекту — аналогов в районе нет.
Качественное строительство с использованием современных материалов и технологий, есть гарантийные договоры.
Близость к морю:
Всего 1 км до Балтийского моря — 10 минут пешком до пляжа.
Возможность наслаждаться пляжем и свежим морским воздухом каждый день.
Перспективный район:
Рост цен на недвижимость в активно развивающемся поселке.
Описание дома:
Двухэтажный дом в современном европейском стиле.
Состояние: черновая отделка (коробка: стены, фундамент, крыша, окна).
Материал строительства: газосиликатный блок толщиной 300 мм.
Фундамент и перекрытия:
Фундамент: монолитная плита 300 мм из бетона М300 с двойным армированием сеткой 100100 мм (есть гарантийный договор от подрядчика).
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты с двойным армированием для максимальной прочности.
Окна и крыша:
Панорамные окна в пол: более 100 м² остекления, пятикамерные профили Aluplast Intertec MD-85 с энергосберегающими стеклопакетами толщиной 48 мм, снаружи — черный цвет (5 лет гарантии).
Крыша: капитальный многослойный "пирог" с высококачественными материалами для превосходной тепло- и гидроизоляции.
Праймер для подготовки поверхности
Пароизоляционный защитный слой
Новый керамзитовый утеплитель (общий объем 42 м)
Гидроизоляционная пленка
Арматурная сетка с ячейкой 100х100 мм для усиления конструкции
Стяжка для выравнивания поверхности
Праймер для улучшения адгезии слоев
Унифлекс нижний слой — надежная гидроизоляция
Унифлекс верхний слой — дополнительная защита от внешних воздействий
Планировка:
Первый этаж:
Тамбур
Кабинет
Коридор
Санузел
Котельная
Просторная гостиная (open space)
Кухня
Гараж на 2 автомобиля
Второй этаж:
Холл
3 жилые комнаты
2 санузла
Постирочная
Гардеробная
Дополнительный холл
Монолитная лестница внутри дома
Коммуникации:
Газ: оплаченный и согласованный проект по госпрограмме, осталось оплатить подключение до дома (205 400 руб.).
Вода и канализация: центральные, подключены, договоры заключены.
Электричество: щит установлен на участке, подведение в дом по желанию покупателя.
Преимущества:
Панорамные окна: создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.
Качественное строительство: двойное армирование фундамента и перекрытий обеспечивает исключительную надежность.
Капитальная крыша: многослойная конструкция гарантирует комфорт в любую погоду.
Удобное расположение: близость к морю и инфраструктуре.
Не упустите возможность приобрести дом мечты в одном из лучших мест Калининградской области!
Условия продажи:
Продажа от собственника, без обременений
Срочная продажа: привлекательная цена отражает реальные затраты и стоимость материалов.
Ипотека и другие виды кредитования возможны.
Торг не предусмотрен.
Дополнительная информация:
Ваш бонус: 300 000 руб. за приведение клиента и полное сопровождение сделки под ключ.
В иных ситуациях не звоните и не пишите. Диалога не будет. Продается участок 12 соток в поселке Поречье Калининградской области.
Только на Циан
31 000 000 ₽
Уникальное место. Дом вместе с катером в собственности на первой линии воды. Морской канал, выход в Калининградский залив. Выход в море. Свет, газ, вода. Есть все. Баня на дровах. Гараж для лодки. Дополнительные строения на 150кв. М звоните. Фото вышлю. Возможен обмен. Полный комплект для хорошего отдыха и проживания. Время езды до Калининграда 20 мин, до г. Светлый 5 мин. До Балтийского побережья 30 мин. Если не на свяжи пишите отвечу.
Только на Циан
250 000 ₽
11 соток ИЖС в Тростниках
Вокруг простор. Участок на опушке: за спиной старый лес и аллея, впереди открытый луг. Плотной застройки нет, ни одного забора вплотную — дом ставите как хотите, а не как оставили соседи.
Дорога и вид: К посёлку ведёт областная — прусская брусчатка под аллеей вековых дубов, рядом асфальтовая полоса. Напротив участка — башня кирхи Ботенена, орденская готика над кронами. Рядом река Мельничная. Электричество и Газопровод низкого давления идёт по границе участка
Школа — пешком. Через дорогу школа им. Спиридонова: пешеходный переход, остановка школьного автобуса у ворот. Ребёнка возить не нужно.
Ровный прямоугольник 11 соток: дом, гараж, баня и сад без тесноты. Границы уточнены, на учёте с 09.10.2025, ВРИ менять не надо.
Переуступка права аренды. 39:03:070905:565 1100 м² ИЖС земли населённых пунктов Гурьевский округ.
Земля станет вашей за 12 700 ₽. Строите дом регистрируете выкупаете участок из-под дома без торгов, по льготной ставке 3 % кадастра.
Первый год аренды оплачен — заезжаете и спокойно, строите дом. После регистрации дома платежи прекращаются: земля в собственности.
Показываю на месте. Пишите. Купить участок 12 соток в поселке Поречье Калининградской области.
11 900 000 ₽
ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ У БАЛТИЙСКОГО МОРЯ — ГОТОВЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ И ПРОДУМАННЫЙ ДО МЕЛОЧЕЙ!
Есть дома, которые просто построены, а есть такие, в которые вложили любовь, душу и внимание к каждой детали.
Это именно тот вариант!
Здесь не придется заниматься сложными строительными работами. Дом ПОЛНОСТЬЮ БУДЕТ подготовлен к финальному этапу — осталось несколько штрихов. Через месяц вы уже можете приступить к созданию интерьера по вашему вкусу.
О ДОМЕ:
Общая площадь — 70 кв.м (около 90 кв.м с террасой)
Размер — 11,5 8 м
Участок — 4,76 сотки
Просторная кухня-гостиная со вторым светом - 30.71 кв.м
Высокие потолки
2 изолированные спальни по 11.20 кв.м каждая
Совмещенный санузел и тех помещение.
Панорамная раздвижная дверь с выходом на террасу - 8.50 кв.м
Состояние в полной готовности - полноценный серый ключ с облагороженным участком.
Благодаря второму свету пространство кажется значительно больше своей площади, а панорамное остекление создает ощущение единения с природой.
ТЕХНОЛОГИЯ:
Дом выполнен из газосиликатного блока.
Фасад утеплен пенополистиролом 50 мм и отделан декоративной штукатуркой короед.
Кровля — качественная металлочерепица с высоким содержанием цинка 270 г/м², рассчитанная на долгий срок службы
Энергосберегающие окна с 2х-камерными стеклопакетами (3 стекла).
КОММУНИКАЦИИ:
Газ по границе участка
Установлен газовый котел
Электричество — 5 кВт
Абиссинская скважина 35 м. (чистый песчаный грунт, глубже не потребуется, вода отличная!)
Септик на 6 человек
Ливневая система
Отдельный электрический щит для уличного освещения.
Система наружного видеонаблюдения из 4 камер.
УЧАСТОК:
Выровнен, отсыпан, выложена плитка и засеяна трава
Парковочное место
Дорожки к дому и беседке
Металлические ворота и забор жалюзи
Высажены туи
Беседка с погребом и зона барбекю (вода и электричество подведены)
Идеальное пространство для приятных семейных вечеров и дружеских посиделок.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Курортный Пионерский - один из лучших прибрежных городов с развитой инфраструктурой и потрясающим пляжем.
До Калининграда 35 мин, до Светлогорска 10 минут.
До пляжа 30 мин пешком
Рядом есть велодорожка. Отличный прогулочный маршрут: направление до Янтарного через Светлогорск или через Пионерский до Зеленоградска и дальше на Косу.
Неподалеку есть купальное и рыболовное озеро.
Рядом школа, лесопарк и удобный выезд на трассу.
Недвижимость на Балтийском побережье стабильно востребована и со временем только растет в цене.
Этот дом — возможность жить там, куда другие приезжают отдыхать.
ДОКУМЕНТЫ:
Без обременений, никто не прописан, детских долей нет. Быстрый выход на сделку.
Полное юридическое сопровождение.
Содействие в получении ипотеки.
Возможность проведения удаленной сделки.
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, уточняйте подробности и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ! Отличный участок 12 соток.
9 300 000 ₽
Эксклюзивное предложение:
Дом у моря в Балтийске
Комфорт, энергоэффективность и юридическая чистота в одном предложении
Локация — ваш главный актив
Пос. Мечниково, всего 500м до Балтийского моря
Уникальное расположение: тихий, экологически чистый район с развитой инфраструктурой
Пешая доступность до моря: 10-12 минут неспешной прогулки — и вы на побережье
Возвышенность: участок на естественном холме — никакой сырости, идеальный дренаж, панорамные виды
Транспортная доступность: удобные подъезды, регулярное сообщение с Калининградом (35-40 минут)
Дом, в котором хочется жить
Параметр
Площадь120 м² полезной площади, 2 полноценных этажа
Год постройки 2015 — современное качество, проверенное временем
Материал стен: СИП-панели
Участок 8 соток, ровный, ухоженный, готов к использованию.
На участке растут и плодоносят: груша, яблоня, вишня, черешня, смородина. На участке перед домом растет 100-летний клен. Создает особую атмосферу уюта и тени.
Преимущества технологии СИП-панелей:
Энергоэффективность класса А+
Теплопроводность стен в 4-5 раз лучше кирпича — зимой тепло, летом прохладно. Экономия на отоплении до 60%!
Быстрый прогрев
Дом набирает комфортную температуру за 30-40 минут — идеально для электроотопления и сезонного проживания.
Экологичность и безопасность
Сертифицированные материалы, отсутствие мостиков холода, плесени и грибка.
Долговечность
Срок службы конструкции — более 80 лет при минимальном обслуживании.
Полная готовность к проживанию
Электричество: 15 кВт — достаточно для современной техники и электромобиля
Водоснабжение: центральное, стабильное давление
Канализация: септик
Отопление: электрическое, современное, с возможностью зонального контроля, можно уже пепевести на газовое.
Отделка: дом полностью готов к заселению — заезжайте и живите!
Газ подведен к дому!!!
Юридическая прозрачность — ваша уверенность
Один собственник с момента постройки — никаких цепочек, согласований и рисков
Полный пакет документов: правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый план
Отсутствие обременений: нет ипотеки, арестов, долгов по коммунальным платежам
Чистая история: дом не был в аренде, не использовался под коммерцию
Сделка может быть проведена в кратчайшие сроки — готовы к выходу на подписание!
Для кого этот дом?
Для семьи, которая мечтает о жизни у моря с комфортом и безопасностью
Для инвестора, ищущего ликвидный актив в растущем курортном районе
Для удалённого специалиста, ценящего тишину, экологию и быстрый интернет
Для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жертвовать современным уровнем жизни
Инвестиционная привлекательность
Рост стоимости недвижимости в Балтийске: +12-18% в год
Высокий спрос на аренду: летний сезон — от 5 000 ₽/сутки, круглогодично — стабильный доход
Развитие инфраструктуры района: новые дороги, социальные объекты, туристические проекты
Свяжитесь со мной сегодня
"Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза"
Просмотр: в удобное для вас время, оперативный показ
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Критерий
Расстояние до моря:
Наш дом 1 км
Типовые предложения 3-5 км и более
Энергоэффективность
СИП-панели, класс А+
Юридическая чистота
1 собственник, без обременений
Готовность к заселению
Полностью готов
Потенциал роста
Высокий (курортная зона)
Дом у моря — это не просто недвижимость. Это образ жизни, который вы заслужили.
Звоните — покажем, влюби
Код пользователя: 191299
Номер в базе: 12455705
Только на Циан
150 000 ₽
ГОТОВЫЙ К СTРОЙКЕ УЧАCТOК B СОBЕTCKE ЗA 150 000 PУБ. + ЛЬГOTНЫЙ ВЫКУП У ГOСУДAPCТВА!
Считаем вместе вашу будущую собственность:
Переуступка права аренды (моя цена): 150 000 руб.
Кадастровая стоимость участка: 447 705 руб.
Ваша цена выкупа в собственность: 13 431 руб. (вместо 447 705 руб. — расчет по 10-кратной ставке земельного налога для ИЖС).
Итоговая цена земли под вашим домом: 163 431 руб.
Ваша экономия против кадастровой стоимости: Более 284 000 рублей (а против рыночной цены — все 400 000+).
Арендная плата за участок копеечная — 1500 руб. в год. Вы въезжаете на готовое всё, платя только за аренду.
Что вы получаете уже сейчас?
Ровный участок 7 соток (ИЖС) в черте города Советск.
Полноценное место для дома в городе с историей Тильзита.
Что вас окружает?
Уникальная архитектура: Мост королевы Луизы, Вилла Франка, старинные бюргерские дома.
Инфраструктура в шаговой доступности: школы, сады, магазины, МФЦ.
Места для прогулок: набережная Немана, парки и скверы.
Пошаговая инструкция к вашей собственности за 163 тысячи
1. Вы приобретаете у меня право аренды за 150 000 руб. по договору переуступки.
2. Регистрируете переуступку в Росреестре (я помогаю с документами).
3. Строите на участке жилой дом (по нормам ИЖС), используя готовые ТУ на воду.
4. Регистрируете право собственности на дом.
5. Подаёте заявление в администрацию Советска на льготный выкуп земли.
6. Платите 13 431 руб. и становитесь полноправным собственником участка.
Кому это подходит идеально
Семье, которая хочет свой дом в уютном зеленом городе, а не бетонную коробку в мегаполисе.
Жителю Калининграда — своя дача/будущий дом за смешные деньги, всего в 1,5 часах езды на Ласточке или автобусе.
Инвестору — это готовая юридическая схема с огромным дисконтом к рыночной цене.
Документы и честность
Кадастровый номер: 39:16010646:308.
Договор аренды с муниципалитетом (копия предоставляется).
Технические условия на подключение к сетям водоснабжения (передаются вам).
Переуступка прав оформляется официально по ст. 22 ЗК РФ.
Почему продаю?
Планы изменились. Границы вынесены в натуру, аренда чистая.
Отдаю тому, кто построит здесь дом, а не просто будет держать пустырь.
Звоните прямо сейчас!
Только на Циан
6 230 000 ₽
Продается уютный дом в СНТ "Железнодорожник" - идеальное сочетание городского комфорта и загородной жизни!
О доме:
Качественная постройка: Дом строился для себя из керамзитблоков с утеплением
Надежный фундамент: Монолитная плита - гарантия долговечности
Коммуникации: Автономная биостанция для комфортного проживания
Дополнительные объекты: Собственная баня на участке
Ландшафт: Участок с плодовыми деревьями и кустарниками
Локация - лучшее из двух миров:
Дом расположен в СНТ "Железнодорожник" - одном из крупнейших и наиболее развитых садоводческих некоммерческих товариществ области!
Преимущества локации:
Газификация - общество полностью газифицировано
Транспортная доступность: Асфальтная крошка на подъездных путях с освещением
Пешая доступность до остановки маршрута 94
Магазины: Два продуктовых магазина в шаговой доступности
Инфраструктура в 10 минутах ходьбы:
ОбъектЧто рядом
ОбразованиеШколы 26 и 15
СпортФитнес-центр "Атлантика"
Торговля"Пятерочка", Spar, Московский рынок
МедицинаГородская больница 2 с поликлиникой
ФинансыСбербанк, аптеки
ЛогистикаПункты выдачи Ozon и Wildberries прямо в СНТ
Транспортная доступность:
Удобный выезд на Большую Окружную дорогу
Отличная транспортная развязка
Быстрый доступ в любую часть города
Почему этот дом - идеальный выбор?
Качество строительства - дом строили для себя, поэтому все сделано на совесть
Экологичность - керамзитоблоки и утепление обеспечивают здоровый микроклимат
Автономность - биостанция делает вас независимым от центральных сетей
Развитая инфраструктура - все необходимое в шаговой доступности
Инвестиционная привлекательность - район активно развивается
Уникальное предложение:
Это не просто дом - это образ жизни, сочетающий преимущества городской квартиры (инфраструктура, транспорт) с достоинствами загородного жилья (свежий воздух, свой участок, баня, плодовые деревья).
Идеально для:
Семьи с детьми (школы рядом, безопасная территория)
Людей, ценящих комфорт и экологичность
Тех, кто хочет жить за городом, но работать в городе
Любителей загородного отдыха с городскими удобствами
Звоните, чтобы назначить просмотр и убедиться, что этот дом создан именно для вас!
P.S. Такие предложения на рынке появляются редко - дом в черте города с собственной баней, плодовым садом и полным набором коммуникаций в развитом СНТ с газификацией!
Только на Циан
100 000 ₽
УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ С КОММУНИКАЦИЯМИ | ВЫКУП ЗА 13 ТЫС. ₽
Продаётся право аренды на земельный участок 8,8 соток в г. Гусев (Калининградская область, ул. Цветочная, з/у 38).
Отличный вариант под строительство дома, дачи или инвестицию.
Я НЕ ПОСРЕДНИК — сделка напрямую
Кадастровый номер: 39:04:010146:175
Что вы получаете:
Участок в экологически чистом районе
Спокойное место для жизни и отдыха
Возможность сразу начинать строительство
Коммуникации уже есть — это редкость:
— Электричество
— Водоснабжение и водоотведение
— Газ
Хороший круглогодичный подъезд
Назначение участка:
ИЖС — можно строить жилой дом и оформить прописку
Расположение:
— г. Гусев (вся инфраструктура рядом)
— До Калининграда — 112 км (есть транспорт)
КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю, почему цена ниже рынка):
Продаётся право аренды, а не собственность
Но:
После строительства дома:
выкуп участка у государства всего за 13 192 ₽ ( 3% от кадастровой стоимости)
Сейчас аренда:
— 43 050 ₽ в год (поквартально)
Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить фактические расходы до уровня земельного налога
— перепродать право аренды с прибылью
Почему это интересно:
— покупаете дешевле рынка
— оформляете в собственность почти бесплатно
— получаете ликвидный участок с коммуникациями
Важно:
— Оформление через переуступку прав аренды
— Участок зарегистрирован — всё официально
— Таких предложений очень мало
Подойдёт, если вы:
— хотите построить дом в Калининградской области
— ищете участок с уже подведёнными коммуникациями
— хотите вложиться в землю с потенциалом роста
Только на Циан
1 200 000 ₽
Продам земельный участок в п. Холмогоровка для строительства по ул. Кварцевая!
Площадь участка 800 кв.м., возможно приобретение смежных участков.
Вид разрешеного использования - индивидуальное жилищное строительство
Участки сухие, ровные, правильной формы, хорошие подьездные пути.
Улица электрофицирована. Первые покупатели уже получили технические условия на Газ.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Светлогорск
- Багратионовск
- Черняховский муниципальный округ
- Славский муниципальный округ
- Гурьевск
- Зеленоградск
- Калининград
- Мамоновский городской округ
- Мамоново
- Гусевский городской округ
- Светлый
- пос. Богдановка
- Озерск
- Багратионовский городской округ
- Гвардейск
- Зеленоградский муниципальный округ
- пос. Стройный
- пос. Люблино
- Гусев
- Нестеровский муниципальный округ
- Полесский район
- Гурьевский район
- Багратионовский муниципальный округ
- Советск
- Багратионовский район
- Славск
- Полесск
- Ладушкин
- Калининградская область
- Правдинск
- пос. Первомайское
- Гвардейский район
- Гусевский район
- пос. Марийское
- Полесский муниципальный округ
- Озерский муниципальный округ
- пос. Владимирово
- Черняховск
- Неман
- Приморск
- Зеленоградский городской округ
- Светловский городской округ
- Гвардейский муниципальный округ
- Янтарный пгт
- Гурьевский муниципальный округ
- пос. Взморье
- Балтийск
- Зеленоградский район
- Краснознаменск
- Нестеров
- Черняховский район
- Пионерский
- Правдинский муниципальный округ
- Правдинский городской округ
🏠 Как купить земельный участок 12 соток в поселке Поречье Калининградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в поселке Поречье Калининградской области?
- ✓ В базе Циан 2 земельных участков 12 соток в поселке Поречье Калининградской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок 12 соток в поселке Поречье Калининградской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 175 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 72,1 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 275,8 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков 12 соток в поселке Поречье Калининградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 12 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 12 сот.