2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 50,4 м² С КЛАДОВОЙ И ПОГРЕБОМ
Продаётся полноценная 2-комнатная квартира 50,4 м² с функциональной распашной планировкой, застеклёнными балконом и лоджией, отдельной кладовой и погребом.
Квартира расположена в Московском районе Калининграда, на 1 этаже 5-этажного дома.
Две изолированные комнаты расположены на разные стороны дома. Квартира находится в жилом состоянии: после покупки можно сразу заехать и жить, а косметическое обновление при желании делать постепенно.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
О КВАРТИРЕ:
Площадь квартиры по ЕГРН — 50,4 м². Общая площадь 57,9 м².
Планировка включает:
• две изолированные комнаты — 16,9 м² и 11,4 м²;
• кухня — 8,1 м²;
• кладовая — 1,4 м²;
• раздельный санузел: ванная — 2,6 м², туалет — 1,0 м²;
• застеклённый балкон — 3,8 м²;
• застеклённая лоджия — 3,7 м².
Из комнаты 11,4 м² предусмотрен выход на застеклённую лоджию, из комнаты 16,9 м² — на застеклённый балкон.
Квартира имеет распашную планировку: окна выходят на две стороны дома — западную и восточную. Часть окон заменена на стеклопакеты, часть — деревянные.
Состояние квартиры — жилое, косметический ремонт требует обновления.
Отдельная кладовая позволяет организовать хранение вещей, не занимая пространство жилых комнат. При желании её можно использовать как небольшую гардеробную.
Под лоджией расположен погреб — дополнительное место для хранения сезонных вещей, заготовок и хозяйственного инвентаря.
В квартире центральное отопление, газовая плита, установлены все приборы учёта. Санузел раздельный.
Квартира расположена на 1 этаже — удобно семьям с маленькими детьми, людям старшего возраста и тем, кому важно обходиться без ежедневных подъёмов по лестнице.
Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю.
О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ:
Панельный дом 1985 года постройки.
На лестничной площадке всего две квартиры. В подъезде установлен домофон.
В 2022 году выполнен ремонт фасада дома.
Возле дома есть парковочные места и зелёные зоны. Во дворе проводится благоустройство новой детской и спортивной площадки.
В шаговой доступности находятся Южный рынок, торговые центры, супермаркеты, магазины, аптеки и кафе, ресторан Британника и пиццерия Пеперончино.
Рядом расположены школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, спортивные и фитнес-центры.
Ориентиры: ул. Интернациональная, ул. Ульяны Громовой, ул. Толстикова.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• два взрослых собственника;
• срок владения — более 5 лет;
• без ипотеки, обременений и задолженностей;
• детских долей и материнского капитала нет;
• перепланировка не проводилась;
• свободная продажа;
• полная стоимость в договоре;
• быстрый выход на сделку;
• возможны наличные, ипотека, материнский капитал и другие формы расчёта.
Звоните — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре квартиры!
Риелтор — Александр.
