19 999 000 ₽
Продается готовый гостевой дом + SPA-комплекс с бассейном-джакузи — действующий объект для отдыха и посуточной аренды.
ЦЕНА действительна до декабря , пока есть ВСТРЕЧНЫЙ вариант.
Комплекс состоит из двух зданий:
гостевой дом — 188 м²;
SPA-комплекс — 64 м² + полу-мансарда 54 м², терраса.
Формат объекта позволяет отдыхать самостоятельно и сдавать свободные даты гостям.
Среднегодовой доход — около 280 000 ₽ в месяц, доходность — от 12%.
Объект расположен в поселке Донское, в 350 м от моря.
Рядом:
площадка парапланов Флай.39;в 5 минутах — два магазина;в посёлке Донское — школа, новый детский сад, магазины, почта и медпункт;регулярные автобусы до Калининграда и Светлогорска;до Янтарного — около 7 минут на автомобиле.
Ведётся развитие дорожной инфраструктуры: ремонт дороги Донское — Янтарный, строительство нового моста и съезда с трассы Калининград — Балтийск.
Объект подходит для:
посуточной аренды;
семейного отдыха;
размещения групп гостей;
SPA-отдыха;
проведения тематических мероприятий;групповых мероприятий, в том числе йоги;
собственного проживания с одновременной сдачей свободных дат.
Бизнес уже работает: за 4 года сформирована база из 200 реальных контактов гостей, передаются расчёты, система бронирования и клиентская база.
В высокий сезон заявленная заполняемость — до 98% по датам. В межсезонье востребован SPA-комплекс и проводятся групповые мероприятия.
Гостевой дом 188 м² построен в 2015 году из газобетона Ytong на ленточном фундаменте с плитой. Дом тёплый, уютный и полностью готов к комфортному проживанию и приёму гостей. Здесь есть всё необходимое как для отдыха большой семьи или компании друзей, так и для комфортного размещения гостей.
На первом этаже
находится просторная гостиная, объединённая со столовой — место, где можно собраться всей компанией за большим столом, провести вечер у телевизора или просто отдохнуть после прогулки у моря. Рядом расположены прихожая, санузел с душевой и небольшая уютная спальня.
На втором этаже
три светлые просторные спальни площадью 18 м² каждая, ванная комната и кладовая. Из дома есть выход на балкон.
Интерьер рассчитан именно на спокойный загородный отдых: много пространства, отдельные спальни для гостей, удобные общие зоны и всё необходимое для проживания компании 1214 человек.
Отдельная атмосфера — в SPA-комплексе.
Здесь можно провести целый день, не покидая территорию: растопить русскую парную на дровах, расслабиться в тёплой джакузи, отдохнуть в уютной зоне с телевизором или перейти на застеклённую террасу.
В отделке SPA использованы натуральные материалы — лиственница, липа и канадский кедр. На втором уровне расположена уютная полу-мансарда с татами, которую можно использовать как дополнительную спальню.
Земельный участок
9 соток, оформлен в собственность.
Территория благоустроена, оборудована забором и автоматическими воротами, имеются необходимые коммуникации. Парковка вмещает до 8 автомобилей
Дополнительно установлена теплица 3 6 м, которую используют гости.
Передаются расчёты, система бронирования и база постоянных гостей.
Рассматриваются различные варианты оплаты.
Возможна покупка: в ипотеку; в кредит; на юридическое лицо.
Форма оплаты обсуждается индивидуально. Обмен не рассматривается.
Код пользователя: 197924
Номер в базе: 14033822
