Немецкий хутор (прусское наименование - Maszuiken) на северо-востоке Калининградской области рядом с городом Краснознаменск(от черты города до хутора 3 км - магазины, банкоматы, АЗС, автосервисы и пр. рядом в пяти минутах езды).
7,0 гектара земли в собственности,
0,3 гектара в долгосрочной аренде (фруктовый сад).
На территории хутора имеются следующие строения:
1) Добротный аутентичный (крыша - натуральная черепица, стены и фундамент - керамический кирпич) немецкий дом 1920 года постройки с мансардным этажом и подвалом (глубина подвала 2 метра), окна - пластиковые со стеклопакетами, все удобства в доме (канализация - современное ЛОС Итал Био на 8 человек), два санузла, отопление, водопровод, вход в просторный подвал из дома, требуется косметический ремонт. Отопление на первом этаже новый водяной тёплый пол, на втором этаже - панельные радиаторы. Три дублирующих системы отопления:
- двухконтурный электрокотёл Thermex Tesla Duble 12-24 кВт;
- одноконтурный твёрдотопливный котёл Viadrus 24 кВт;
- каменная печь.
Водоснабжение автономное от немецкого колодца (подземный ввод в подвал, станция Grndfos).
2) Двухуровневый кирпичный амбар 200 кв. метров (бывшая овчарня).
3) Гараж для с/х техники 80 кв. метров.
4) Кирпичная баня (немецкая, используется под курятник).
5) Поликарбонатная теплица на ленточном фундаменте.
Территория со строениями огорожена забором, имеется фруктовый сад, пруд (200 кв. метров, заселён карасём), свой маленький лес, а также поля для пастбища и под сенокос.
На территории работает WiFi с безлимитным доступом в интернет, система видеонаблюдения, охранно-пожарная сигнализация (Росгвардия).
Небольшое хозяйство — куры-несушки, молодая немецкая овчарка и рыжий кот, останутся у нового хозяина.
За грибами и ягодами ходить никуда не нужно, растут на своей земле. Никаких соседей (ближайший хутор в 0,5 км).
Примыкает к Неманскому лесу (7 км до границы с Литвой). Рядом (900 метров) река Шешупе. Один из самых экологичных районов региона (отсутствие промышленных производств).
Отличные подъездные пути (асфальтированная дорога непосредственно возле ворот, бесплатный муниципальный школьный автобус забирает и привозит детей у калитки), от Краснознаменска 3 км, от Калининграда 150 км.
Электричество 15 кВт, 0,4 кВ (электроподстанция в 40 метрах от хутора, запас мощности 165 кВт).
По отдельной договорённости (ниже рыночной цены) оставлю большой набор с/х техники (японский трактор YANMAR FX30S4WD SUPER FORTE POWER , 31.5 л.с., полный привод, с