Продаётся дом 108 м² в СНТ Спутник район ул. Катина. Одноэтажный дом с тёплыми полами и возможностью расширения — отличный вариант для семьи. Основные характеристики: - Общая площадь: 108 м². - Планировка: 3 комнаты + просторная столовая 37,3 м². - Два сан узла, в одном установлена сантехника, кафель • Участок: 5,5 соток (550 м²) — есть пространство для сада, зоны отдыха. • Отопление: автономное газовое, тёплые полы — комфортно круглый год. • Вода: скважина — независимость от городских коммуникаций. • Канализация: личный септик — удобно и надёжно. • Материалы строительства: стены из газосиликатного блока 1 класса, перекрытия на крыше — брус 1 класса. По всему периметру участка сделан дренаж — фундамент и участок сухой. • Возможность сделать полноценный этаж на мансарде — потенциал роста жилой площади и рыночной стоимости. Инфраструктура и локация: Дом расположен в черте города Калининград, в коттеджном поселке СНТ Спутник. • До школы и детского центра — ближайшие 5-6 минут на машине; • Медицинская помощь — городская поликлиника находится в удобной доступности. • Магазины, супермаркеты (Спар, Пятёрочка) и сервис-объекты — на Большой Окружной улице, всё рядом для ежедневной жизни. • Доступный выезд из города к основным магистралям (без пробок на дороге) • До аэропорта Храброво — около 20-25 минут на машине. • До побережья (курортные зоны Калининградской области) — примерно 30-50 минут поездки, можно выехать на отдых без сложностей. Почему стоит купить именно этот дом: • Готов к проживанию — всё сделано: отопление, тёплый пол, вода, септик. Не нужно тратить сразу тысячи на коммуникации. • Стабильные и качественные материалы — дом построен с серьёзным подходом, строили для себя, не на продажу. • Возможность роста — мансарда позволяет увеличить жилую площадь и сделать ценность выше. • Баланс города и загородной атмосферы — живёте в черте города (удобно по инфраструктуре), но ощущение собственного участка, своего дома. • Подходит для семьи: есть пространство, есть удобство, есть перспектива. Показ и обсуждение условий сделки. Я, как агент, готова рассказать всё: документы, историю дома, показать участок, ответить на все ваши вопросы. Дом полностью готов к продаже. Свяжитесь сейчас — и мы договоримся о просмотре. Продам дом на улице 1-я Большая окружная в городе Калининград.












































































