Продаём наш семейный дом в связи с переездом. Дом находится в переулке Менделеева, 8Б — в одном из самых живописных и экологичных районов Калининграда. Это первая линия от улицы Лейтенанта Катина, прямо на берегу чистого питьевого канала (ручей Ландграбен). Еще во времена Кёнигсберга здесь любили гулять местные жители. И сегодня вы сможете продолжить эту традицию: утренние пробежки или вечерние прогулки у воды станут частью вашего ежедневного ритуала. О доме (175,5 м² — пространство для жизни): Стены толщиной 50 см - тишина и тепло зимой. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом светом. Свой свет (6 кВт), газовое отопление (2-х контурный котел), современные очистные сооружения (ЛОС — обслуживание раз в год) и две личные скважины с системой фильтрации. Дренаж по периметру исключает любые проблемы с водой на участке. 1 этаж: Просторная гостиная (60 м²), кухня-столовая с прямым выходом в зону барбекю, ванная, прихожая и техпомещения. 2 этаж: Приватная зона. Три комнаты (спальня, детская, гостевая), гостиная, санузел и роскошный балкон с колоннами — идеальное место для будущего зимнего сада. Участок и ландшафт: Территория утопает в зелени и создана для эстетов. Ухоженный газон, автоматические ворота и коллекция редких растений: магнолия, глициния, голландские розы, азалии, туи и вековые ели. На участке также расположены: Гараж (40 м²) с деревянной отделкой и автоматическими воротами. Баня (28 м²) с парной и комнатой отдыха Инфраструктура вокруг: Золотая середина между тишиной и городом: 7-10 минут на авто до центра, 20 минут пешком. Быстрый выезд к Балтийскому морю. В шаговой доступности: парк, озеро Поплавок, стадион Пионер, разные магазины, транспорт и др. Приглашаю на просмотр. Дом ждет хозяев, которые ценят историю, качество и единение с природой. Продам дом в переулке Менделеева в городе Калининград.















































































